Maison Familiale Semi-Détachée Spacieuse avec Vue sur l'Eau à IJburg
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement direct sur l'eau avec vue dégagée et accès immédiat pour les activités nautiques telles que la natation et le paddle.
- Deux places de stationnement privées sur le terrain, ce qui est relativement rare et précieux à Amsterdam.
- Excellente efficacité énergétique avec une étiquette A+, une vie sans gaz grâce au chauffage urbain et un chauffage par le sol dans toute la maison.
- Aménagement spacieux avec cinq chambres offrant un espace suffisant pour les familles, ainsi que des espaces flexibles qui peuvent être adaptés à divers besoins.
- Le bail foncier a été payé jusqu'en 2057 et est fixé dans des conditions perpétuelles par la suite, offrant une certitude de coûts à long terme.
Points faibles
- La chambre récemment agrandie au premier étage nécessite encore l'application du revêtement de sol par l'acheteur.
- Avec cinq chambres mais une seule salle de bain, la propriété peut sembler insuffisamment équipée pour les familles nombreuses ou les hôtes fréquents.
- La cinquième chambre au deuxième étage est actuellement semi-ouverte et nécessiterait une modification pour devenir une véritable chambre fermée.
- IJburg est situé en dehors du centre-ville, nécessitant environ vingt minutes en tram pour atteindre la gare d'Amsterdam-Central.
- À 7 181 euros par mètre carré, le niveau de prix est substantiel par rapport à la surface habitable totale de 188 mètres carrés.
Description
Cette résidence semi-détachée est située dans l'un des emplacements les plus attractifs d'IJburg, spécifiquement sur le Grote Rieteiland. Le bien est situé sur Nico Jessekade, une rue calme et verte comportant une large bande verte et une vue dégagée sur l'eau. La maison a été construite en 2016 et dispose d'une surface habitable d'environ 188 mètres carrés, située sur un terrain de 280 mètres carrés.
L'emplacement offre un environnement de vie particulièrement agréable. Nico Jessekade fait partie d'une rue à l'aménagement spacieux où un fort esprit de communauté prévaut parmi les résidents qui se connaissent réellement. En même temps, les commodités urbaines et le centre d'Amsterdam sont facilement accessibles. Avec cinq chambres, deux places de stationnement sur le terrain, et de vastes jardins avant et arrière, c'est une maison familiale idéale dans l'un des emplacements les plus recherchés du quartier. D'ici, vous pouvez vous lancer directement dans l'eau avec un paddle ou prendre une baignade. Le bien est très bien entretenu et fini à un standard élevé.
Le rez-de-chaussée est accessible via le jardin avant, qui offre de la place pour deux voitures et un espace assis au soleil. Le hall d'entrée comprend un vestiaire et des toilettes modernes. Le salon en forme de T est naturellement divisé en une zone de cuisine, de repas, de séjour et de télévision. Grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'aux larges portes coulissantes, le jardin est naturellement intégré dans la vie quotidienne. Le jardin arrière est large, ensoleillé et offre beaucoup d'intimité. Il y a toujours une place au soleil ou à l'ombre. Au fond du jardin se trouve un bâtiment de stockage en pierre avec des prises électriques et un accès pratique à l'arrière-cour intérieure.
La cuisine forme le cœur du salon et est équipée d'un îlot de cuisson, un espace de rangement abondant et divers appareils encastrés ATAG, comprenant une plaque à induction, un lave-vaisselle, un four et une combinaison réfrigérateur-congélateur. Adjacent à la cuisine se trouve un espace suffisant pour une grande table à manger où vous pouvez profiter de repas avec la famille et les amis. À l'avant se trouve un espace assis confortable avec une autre porte coulissante vers le jardin avant. En face de la cuisine se trouve un espace multifonctionnel avec un beau placard encastré. Que vous ayez besoin d'un espace de travail, d'une aire de jeu ou d'un espace assis supplémentaire, cet espace peut être facilement adapté à vos souhaits de vie. Le chauffage par le sol est installé dans toute la propriété, combiné à un revêtement de sol coulé moderne.
Le premier étage donne accès à trois chambres complètes via un palier spacieux avec des toilettes séparées. La première chambre à l'avant a une vue dégagée sur l'eau. À l'arrière se trouvent deux autres chambres spacieuses, dont l'une a été récemment agrandie avec un permis il y a deux ans. Cette pièce offre beaucoup de possibilités, par exemple comme une chambre principale généreuse avec des placards sur mesure ou comme une chambre d'enfants idéale avec de l'espace pour jouer. L'agrandissement a été réalisé avec des matériaux de haute qualité, bien que seul le revêtement de sol doive encore être appliqué. La salle de bain moderne est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche spacieuse et d'un double vasque.
Le deuxième étage offre une chambre spacieuse à l'avant. De plus, il y a un espace semi-ouvert actuellement utilisé comme espace de travail. Si souhaité, celui-ci peut être facilement fermé pour créer une chambre supplémentaire. La création d'un toit-terrasse sur cet étage fait également partie des possibilités. En outre, il y a une pièce de stockage spacieuse avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet étage offre également de l'espace pour réaliser une deuxième salle de bain dans cette zone de stockage.
La propriété présente un toit plat couvert de couverture en bitume. L'étiquette énergie est A+, ce qui indique une excellente efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée et équipée d'une ventilation mécanique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain, ce qui signifie que la propriété est sans gaz. Les cadres de fenêtre sont peu exigeants en entretien.
Concernant le bail foncier, il a été payé jusqu'au 1er juillet 2057, après quoi il est fixé dans des conditions perpétuelles. La contribution à l'association de gestion est de 65 euros par an. La livraison est d'un commun accord.
L'environnement du Grote Rieteiland se caractérise par la paix, l'espace et l'eau. La rue présente peu de hauts immeubles et de nombreux lots à construire soi-même, ce qui crée un paysage de rue varié et caractéristique. Parmi les résidents, il règne une atmosphère agréable et impliquée avec beaucoup de place pour les rencontres et un véritable sentiment de voisinage.
À courte distance se trouvent le parc Theo van Gogh, le Diemerpark et la plage d'IJburg, offrant un large éventail d'opportunités sportives et récréatives telles que la planche à voile, le football, le hockey et le tennis. Pour les enfants, il y a de nombreuses aires de jeu et des itinéraires sûrs pour jouer dehors. Le port avec ses établissements de restauration conviviaux est aussi un lieu de rencontre populaire dans le quartier.
Pour un bon café, vous n'avez pas besoin de quitter le quartier : Espressofabriek est à deux pas, et Coffee and Kids est aussi tout proche. Le long de l'IJburglaan, dans le port, et sur Steigereiland, vous trouverez divers restaurants et terrasses pour une soirée détendue. Toutes les commodités quotidiennes sont à distance de marche ou à vélo, y compris les écoles primaires, la garde d'enfants, l'enseignement secondaire à divers niveaux, un centre médical et un centre commercial avec des boutiques d'aliments frais artisanaux, des supermarchés et un grand Albert Heijn.
L'accessibilité est excellente. Le tram 26, situé à courte distance de marche, vous emmène à Amsterdam Central en environ vingt minutes. En voiture, les autoroutes A10, A1, A2 et A9 sont facilement accessibles, tout comme l'aéroport de Schiphol.
L'espace de stockage extérieur mesure 8 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 678 mètres cubes. La propriété comporte trois étages résidentiels au total. Le jardin arrière mesure 109 mètres carrés, d'une profondeur de 10,62 mètres et d'une largeur de 10,30 mètres, et est situé du côté nord-est. Un balcon ou toit-terrasse est également présent.
Cette propriété offre une combinaison de confort de vie moderne, d'emplacement de premier choix près de l'eau et de caractéristiques pratiques telles que le stationnement privé et plusieurs chambres, ce qui la rend bien adaptée aux familles recherchant une maison spacieuse dans l'un des nouveaux quartiers résidentiels d'Amsterdam.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing ('overloop') and is not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' on the ground floor and a 'separaat toilet' on the first floor.
Bidet
The listing does not mention a bidet.
Shared Shower
This is a single-family home (twee-onder-een-kapwoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is underfloor heating ('vloerverwarming') throughout the entire house.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Explicitly stated in the features list: 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig'.
Rear Garden
Explicitly described as a 109 m² backyard with a shed and back entrance.
Front Garden
Explicitly mentioned as a front garden with space for two cars and a sunny seating area.
Side Garden
Listed under outdoor space features as 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No explicit mention of a paved terrace, only a seating area in the front garden and sliding doors to the backyard.
Rooftop Terrace
The listing states that creating a rooftop terrace is a possibility, implying it does not currently exist.
Barbecue Area
Not mentioned anywhere in the description or features.
Patio
Not mentioned in the listing.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
No separate guest house or annex is mentioned.
Waterfront
Described as having free views of the water and being directly located on navigable and swimmable water.
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in IJburg with views over water, not the city center skyline.
Remarkable Garden View
There is a backyard, but the primary remarkable view emphasized is the water at the front.
Remarkable Sea View
IJburg is located on a lake (IJ), not the sea.
Remarkable Harbour View
The harbour is mentioned as being in the vicinity, but the property itself looks out over open water.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Stadsverwarming (district heating) is explicitly listed as the heating source, which provides central heating to the entire home.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing or features.
Hardwood Floors
The listing specifically states there is a 'moderne gietvloer' (modern poured resin floor) throughout the home, not hardwood.
Tiled Floors
The floor is described as a poured resin floor (gietvloer), not tiles.
Laminate Flooring
The floor is a poured resin floor (gietvloer), not laminate.
Carpeted Floors
The floor is a poured resin floor (gietvloer) throughout, not carpet.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming door de gehele woning' (underfloor heating throughout the entire home). Also mentioned in bathroom features.
Walk In Closet
Built-in closet (inbouwkast) and possibility for custom closets (maatwerkkasten) are mentioned, but no walk-in closet is specifically described.
Home Office
Explicitly mentioned: 'halfopen ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek' (half-open space currently in use as workspace) and the ground floor multifunctional space is mentioned as suitable for 'een werkplek' (a workspace).
Skylight
No skylight is mentioned in the listing or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. This is a modern 2016 construction with contemporary finishes.
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) and wide sliding doors (brede schuifpuien) are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'fraaie inbouwkast' (beautiful built-in closet) on the ground floor, and the possibility of 'maatwerkkasten' (custom built-in closets) in the master bedroom.
French Doors
Wide sliding doors (brede schuifpuien) are mentioned multiple times, but no French doors are specifically described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. This is a modern 2016 home with contemporary finishes.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The home has modern styling but lacks typical Scandinavian features like light wood, hygge elements, or specific Nordic design references.
Modern
Strong modern features throughout: modern poured resin floor (gietvloer), low-maintenance window frames, Energy label A+, gas-free living with district heating, modern kitchen island with ATAG appliances, built in 2016, contemporary open-plan living layout.
Industrial
No industrial elements mentioned. No exposed brick, metal accents, raw concrete, or industrial-style fixtures. The poured floor is a polished resin finish, not industrial concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements present. No terracotta, arched doorways, stucco walls, or Mediterranean styling mentioned. This is a modern Dutch home.
Classic
No classic or traditional elements. Built in 2016 with entirely modern finishes and fixtures throughout.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2016 with modern specifications like a cast floor and district heating.
Early 20th Century
Built in 2016.
Post War Functional
Built in 2016, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2016 with a flat roof, cast floor, district heating, and modern kitchen island.
Newly Build
Built in 2016 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a dishwasher among the ATAG built-in appliances.
Oven
The description explicitly lists an oven among the ATAG built-in appliances.
Refrigerator
The description mentions a koel-/vriescombinatie (fridge-freezer combo).
Freezer
The description mentions a koel-/vriescombinatie (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The description explicitly mentions the kitchen is equipped with a kookeiland (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The kitchen forms the heart of the T-shaped living room, naturally divided into cooking, eating, and sitting areas.
Stove
The description explicitly mentions an inductiekookplaat (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly mentions an inductiekookplaat (induction cooktop).
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house meant for a single family, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features an island and branded appliances, but is not explicitly described as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2016, and the kitchen is likely from that time, not newly installed.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there are 2 parking spaces on the property (op eigen terrein).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room on the second floor with washer/dryer connections.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has 3 full living floors and a flat roof. No attic (zolder) is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the listing.
Covered Parking
The parking is on the premises in the front yard. No carport or roof is mentioned.
Underground Parking
This is a detached/semi-detached house with a yard, not an apartment building with underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Workshop
There is a stone shed, but it is not described as a workshop.
Shed
The listing mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) with power points in the back garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking is included on the private property and is not listed for rent separately.
Parkspot Sale Price
The parking is included on the private property and is not listed for sale separately.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Bijdrage beheervereniging € 65,- per jaar' (management association contribution), indicating the presence of an owners association or similar body.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gemeentelijke erfpacht' (municipal leasehold) and details that it is paid off until 30-06-2057, after which it is fixed under perpetual conditions.
Oa Fees
The listing specifies an exact contribution amount of €65 per year for the management association.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with three living floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front garden and a dedicated entrance hall.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood with a strong community feel, but it is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors and no elevator, making it impossible for a wheelchair user to access the upper floors without navigating stairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'aansluitingen voor wasmachine' (washing machine connections) in the storage room on the second floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies 'Gasloos wonen (stadsverwarming)' meaning it uses district heating instead of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (stadsverwarming), has underfloor heating throughout, low-maintenance window frames, and boasts an Energy Label A+.
Localisation
Historique
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