Nouvel appartement en bord de rivière avec vue sur la Meuse à Rotterdam

Cet appartement fait partie du projet de développement New Maas, situé dans le quartier Oud IJsselmonde de Rotterdam. Le bien est identifié par le numéro de bâtiment 20.02 et se trouve au code postal 3077 BR. L'appartement est actuellement listé sous le statut d'option, ce qui signifie qu'il a été réservé par un acheteur potentiel en attendant la finalisation de l'acte de vente.

L'appartement offre environ 65 mètres carrés d'espace de vie, classé comme un appartement de deux pièces avec une chambre. L'espace de vie présente une disposition ouverte avec un salon et un coin repas séparé. Adjacent à l'espace de vie se trouve une cuisine ouverte, permettant un environnement de vie connecté et convivial. L'appartement comprend un balcon qui relie à l'espace de vie, offrant un espace extérieur avec vue.

La chambre est décrite comme spacieuse et comprend une véranda, qui est un espace clos en verre s'étendant depuis la chambre. Il est important de noter que les mètres carrés de la véranda ne sont pas inclus dans la mesure officielle de 65 mètres carrés de l'espace de vie. Cet espace supplémentaire peut servir à diverses fins telles qu'un coin lecture, un espace de bureau à domicile ou un espace de détente supplémentaire.

Le bien comprend également une buanderie séparée, qui dispose de raccordements pour les appareils de lavage. Cette caractéristique pratique permet aux résidents de garder les équipements de lavage en dehors des espaces de vie principaux tout en maintenant un accès pratique.

S'agissant d'un bien neuf, les acheteurs ont la possibilité de choisir leur propre cuisine, salle de bains et revêtements de sol dans le cadre du prix d'achat. Le prix demandé de 505 000 euros inclut ces choix de finition, désignés par le terme vrij op naam qui signifie que le prix est exempt des frais de transfert supplémentaires qui sont généralement supportés par l'acheteur. Lors de la livraison, l'appartement sera prêt à emménager, avec les murs déjà finis. Cela signifie que les acheteurs peuvent personnaliser les éléments intérieurs clés selon leurs préférences personnelles sans avoir à coordonner des entrepreneurs séparés.

L'appartement est disponible sur les étages pairs allant du sixième au vingtième étage. La vue spécifique de chaque appartement dépend de l'étage choisi. Les étages supérieurs offriront naturellement des vues plus étendues sur les environs. L'annonce indique que l'appartement est situé au 20ème étage, ce qui offrirait des vues en hauteur sur la zone, y compris la rivière Nieuwe Maas.

Le projet New Maas est positionné le long de la rive, offrant aux résidents des vues sur le cours d'eau Nieuwe Maas. L'emplacement est décrit comme étant adjacent à un parc, situé sur une route calme, et offrant une vue dégagée sur l'eau. Cette combinaison d'éléments urbains et naturels offre un environnement de vie distinctif dans la zone métropolitaine de Rotterdam.

En termes d'équipements du bâtiment, l'appartement dispose d'une ventilation équilibrée, qui assure un échange d'air contrôlé dans tout le bien. Des connexions par câble à fibre optique sont disponibles, garantissant des capacités Internet à haut débit. Un ascenseur dessert le bâtiment, offrant un accès pratique à tous les étages, y compris aux niveaux supérieurs où ce type d'appartement est situé.

Le stationnement est assuré par un parking souterrain sur place, ce qui est une caractéristique pratique pour les résidents qui possèdent un véhicule. Les détails spécifiques concernant l'attribution du stationnement ou les coûts supplémentaires pour le parking ne sont pas précisés dans l'annonce.

L'appartement détient un label énergétique A++, qui est la note d'efficacité la plus élevée disponible dans le système d'étiquetage énergétique néerlandais. Cette classification indique d'excellentes performances énergétiques et une faible consommation d'énergie. Le bâtiment dispose d'une isolation complète, contribuant à la fois à l'efficacité énergétique et au confort acoustique.

Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol couvrant l'ensemble de l'appartement, ce qui offre une distribution uniforme de la chaleur et élimine le besoin de radiateurs qui occupent de l'espace mural. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, qui est une alternative économe en énergie aux chaudières à gaz traditionnelles. L'eau chaude est fournie par un système de fourniture centralisé dans le bâtiment.

La construction relève de la catégorie du neuf, avec une année de construction indiquée comme postérieure à 2020. Le bien est livré avec un certificat de garantie SWK, qui est un système de garantie standard pour les constructions neuves aux Pays-Bas. Ce certificat offre aux acheteurs une protection contre les défauts de construction pendant une période déterminée après la livraison.

Le bien est classé comme un appartement portiek, qui est un type d'immeuble où les unités sont accessibles depuis une galerie ou un couloir partagé. Ce type de bâtiment est courant dans les développements résidentiels néerlandais à plusieurs étages.

L'espace extérieur lié au bâtiment est mesuré à 12 mètres carrés, ce qui correspond à la surface du balcon. Le volume total de l'appartement est indiqué comme étant de 195 mètres cubes, ce qui est calculé sur la base de la surface au sol et de la hauteur sous plafond.

Le prix demandé par mètre carré s'élève à environ 7 769 euros, calculé sur la base des 65 mètres carrés d'espace de vie et du prix demandé de 505 000 euros. Ce niveau de prix reflète le statut de construction neuve, l'emplacement en bord de rivière et les positions d'étage élevées disponibles pour ce type d'appartement.

L'annonce inclut une clause de non-responsabilité standard stipulant que bien que les informations aient été compilées avec soin, aucun droit ne peut être tiré des textes, calculs, offres ou matériaux illustratifs fournis. Les illustrations et impressions d'artistes montrées sont des exemples uniquement et ne sont pas contraignantes pour le résultat final. Toutes les informations, y compris les prix et les conditions, peuvent être modifiées.

Le transfert du bien est décrit comme in overleg, ce qui signifie que la date exacte de transfert doit être négociée entre l'acheteur et le vendeur. Compte tenu de la nature neuve du bien et de la date de 2026 mentionnée dans les métadonnées de l'annonce, le calendrier de livraison réel serait déterminé par le planning de construction et les termes spécifiques de l'acte de vente.

Le quartier Oud IJsselmonde est situé dans la partie sud de Rotterdam, positionné le long des rives de la rivière Nieuwe Maas. Le projet de développement New Maas se compose de plusieurs types d'appartements, cette annonce particulière étant l'une des quatre unités disponibles de ce type spécifique dans le projet. Cela indique que le développement offre une variété en termes de disposition et de configuration d'appartements pour répondre aux différentes préférences des acheteurs.

La conception de cuisine ouverte que les acheteurs choisiront permet une intégration avec les espaces de vie et de repas. Le style spécifique, la marque et la configuration de la cuisine seront déterminés par l'acheteur lors du processus de sélection, le coût étant inclus dans le prix d'achat.

La salle de bains comportera une douche et un lavabo comme spécifié, avec une salle de toilettes séparée. La finition exacte et les équipements seront choisis par l'acheteur, permettant une personnalisation de cet espace. La configuration avec une seule salle de bains et des toilettes séparées est un aménagement pratique qui permet à plusieurs membres du ménage d'utiliser les installations simultanément.

Le choix des revêtements de sol est un autre élément que les acheteurs peuvent personnaliser. Le choix du matériau et du style de revêtement de sol influencera l'apparence visuelle et le ressenti de l'appartement.

La véranda attenante à la chambre offre un espace supplémentaire qui peut être adapté à divers usages tout au long de l'année. Cet espace clos en verre capte la lumière naturelle et peut étendre la taille perçue de la chambre. Selon l'orientation de l'appartement et le niveau d'étage, la véranda peut offrir des vues sur la rivière ou les environs.

Le système de ventilation équilibrée installé dans l'appartement assure un échange d'air continu sans que les résidents aient besoin d'ouvrir les fenêtres régulièrement. Ce système aide à maintenir une bonne qualité de l'air intérieur tout en récupérant la chaleur du flux d'air sortant, contribuant à l'efficacité énergétique globale du bien.

Le label énergétique A++ reflète l'effet combiné de l'isolation, du système de chauffage par pompe à chaleur et de la ventilation efficace. Les biens ayant cette note ont généralement des coûts énergétiques plus faibles par rapport aux bâtiments plus anciens ou ceux ayant des notes énergétiques inférieures.

Le certificat de garantie SWK offre aux acheteurs une assurance quant à la qualité de la construction. Dans le cadre de ce système de garantie, les constructeurs sont responsables de la résolution de tout défaut de construction qui pourrait apparaître après la livraison.

L'installation de parking souterrain répond à l'un des défis courants de la vie urbaine, qui est de trouver un stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules. Disposer d'un parking sur place offre une protection aux véhicules contre les intempéries et les dommages potentiels.

Cet appartement représente une opportunité d'acquérir un bien neuf dans un emplacement en bord de rivière à Rotterdam. La combinaison d'efficacité énergétique, d'options de finition personnalisables et de vues en hauteur caractérise cette offre résidentielle dans un cadre urbain de front de mer.