Appartement d'angle avec vue panoramique sur la skyline de Rotterdam au New Maas

Cet appartement d'angle est situé dans le projet de développement New Maas, dans le quartier Oud IJsselmonde à Rotterdam. Le bien offre des vues sur la skyline de Rotterdam, le Van Brienenoordbrug et la rivière Nieuwe Maas, l'orientation exacte variant en fonction de l'étage choisi.

L'appartement comprend un total de trois pièces configurées en deux chambres à coucher ainsi qu'un séjour. Il y a un espace de rangement séparé destiné aux appareils de lavage. Les caractéristiques extérieures incluent deux vérandas et un balcon d'angle. Les mètres carrés des vérandas ne sont pas inclus dans le calcul officiel de la surface habitable du bien. Une alternative d'aménagement est disponible en option, permettant de convertir l'espace en une seule chambre pour créer un séjour plus vaste.

L'appartement est entièrement fini à la livraison. Le prix d'achat comprend une cuisine de luxe, une salle de bain complète, ainsi que tous les revêtements de sol et de murs dans toute la résidence. Cette approche clé en main signifie que l'acheteur reçoit un logement prêt à emménager sans nécessiter de travaux de rénovation ou d'installation supplémentaires.

Ce type d'appartement particulier est disponible sur les étages pairs de l'immeuble, notamment les 6ème, 8ème, 10ème, 12ème, 14ème, 16ème, 18ème et 20ème étages. Les vues depuis l'appartement différeront selon l'étage sélectionné, les étages supérieurs offrant généralement des perspectives panoramiques plus étendues.

Les équipements de l'immeuble comprennent un ascenseur pour un accès vertical pratique, un câble en fibre optique pour la connectivité Internet et un système de ventilation mécanique pour la qualité de l'air intérieur. L'immeuble est classé comme portiekflat, un type d'appartement néerlandais courant comportant un hall d'entrée partagé.

Le bien dispose d'un label énergétique A++, indiquant des normes d'efficacité énergétique élevées conformes aux exigences actuelles des nouvelles constructions. L'immeuble sera livré avec un certificat de garantie SWK, qui offre une protection de garantie pour la qualité de la construction.

La surface habitable totale mesure environ 63 mètres carrés. L'espace extérieur lié au bâtiment, comprenant les vérandas et le balcon, totalise 17 mètres carrés. Le volume interne de l'appartement est de 189 mètres cubes.

Les installations de la salle de bain comprennent une douche et un lavabo, avec une salle de toilettes séparée située en dehors de la salle de bain principale. Cette séparation permet une utilisation pratique des installations par plusieurs occupants simultanément.

L'emplacement est décrit comme étant sur une route calme près de l'eau, dans un environnement de quartier résidentiel avec des vues dégagées. Le quartier environnant d'Oud IJsselmonde est un arrondissement situé dans la partie sud de Rotterdam, relié au reste de la ville via le Van Brienenoordbrug visible depuis l'appartement.

Le prix de demande est de 585 000 euros, calculé sur la base vrij op naam, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas de droits de mutation supplémentaires car ceux-ci sont généralement inclus pour les biens neufs aux Pays-Bas. Le prix au mètre carré est d'environ 9 286 euros sur la base de la surface habitable de 63 mètres carrés.

Le statut du bien est actuellement listé comme onder optie, indiquant qu'une autre partie a une option active sur l'appartement. Une option dans l'immobilier néerlandais accorde à un acheteur potentiel un droit exclusif temporaire d'acheter le bien, pendant lequel le vendeur ne peut pas accepter d'autres offres. Si l'option expire sans qu'un compromis de vente ne soit signé, le bien pourrait redevenir disponible.

L'année de livraison prévue pour cette nouvelle construction est 2027. Les acheteurs potentiels doivent noter que toutes les informations fournies dans l'annonce, y compris les prix et les conditions, peuvent être modifiées. L'annonce inclut une clause de non-responsabilité standard stipulant qu'aucun droit ne peut être tiré des textes, calculs, offres, illustrations et impressions d'artiste présentés, car ceux-ci sont destinés uniquement à titre d'exemple et ne sont pas contraignants quant au résultat final.

Les conditions de livraison sont décrites comme in overleg, ce qui signifie que la date exacte et les conditions de transfert de propriété seront négociées entre l'acheteur et le vendeur.