Appartement d'angle avec balcon et vues panoramiques au New Maas

Cet appartement d'angle est situé dans le projet de développement New Maas dans le quartier d'Oud-IJsselmonde à Rotterdam. Le bien offre environ 66 mètres carrés d'espace de vie et présente une orientation sud-ouest. L'appartement comprend un balcon d'angle ainsi que deux vérandas ou solariums qui ne sont pas inclus dans la mesure officielle de l'espace de vie, offrant un espace supplémentaire à profiter tout au long de l'année.

Le projet New Maas représente un développement résidentiel contemporain à Rotterdam, avec cette unité particulière identifiée par le numéro de construction 15.07. L'appartement est situé sur un étage impair, avec une disponibilité spécifique aux étages 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19 et l'étage supérieur au niveau 21. L'annonce indique que cet exemple est positionné au 15ème étage, bien que les acheteurs aient la flexibilité de choisir leur hauteur préférée parmi les options disponibles. Chaque niveau d'étage offre une perspective différente de la zone environnante.

L'emplacement à Oud-IJsselmonde offre aux résidents des vues sur plusieurs monuments et paysages remarquables. Selon l'étage exact choisi, les occupants peuvent s'attendre à voir des espaces verts, le caractère de village historique d'Oud-IJsselmonde lui-même, un pont voisin, le stade de la Kuip et la skyline distinctive de Rotterdam. L'orientation sud-ouest signifie que l'appartement reçoit la lumière du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui est particulièrement bénéfique pour le balcon et les zones de véranda.

Dans le cadre du prix d'achat, cet appartement sera livré avec une finition intérieure complète. La cuisine est décrite comme une installation de luxe avec des appareils encastrés inclus. La salle de bain sera également finie à un standard luxueux. Le revêtement de sol et les finitions murales dans tout l'appartement font partie du package de livraison. Cette approche clé en main signifie que l'acheteur peut emménager sans avoir besoin de faire appel à des entrepreneurs séparés pour ces éléments de finition majeurs.

L'aménagement intérieur comprend deux pièces au total, dont une désignée comme chambre à coucher. Il y a une salle de bain comprenant une douche et un lavabo, plus une toilette séparée. Le bâtiment comprend une zone de stockage qui dispose de connexions disponibles pour les appareils de lavage, gardant les installations de laverie séparées de l'espace de vie principal. L'appartement occupe un seul niveau de vie dans le bâtiment.

Le bâtiment est classé comme un portiek flat, qui est un terme néerlandais courant pour un appartement avec un hall d'entrée partagé. Les résidents auront accès à un ascenseur dans le bâtiment. Le bien bénéficie également de systèmes de ventilation mécanique et de connexions par câble à fibre optique pour un accès Internet à haute vitesse. Ces équipements modernes sont des caractéristiques standard des nouvelles constructions aux Pays-Bas.

L'efficacité énergétique est abordée par le classement étiquette énergie A++. Cela indique un niveau élevé d'isolation et de performance énergétique, ce qui se traduit généralement par des coûts énergétiques plus bas par rapport aux propriétés plus anciennes. Les détails de construction spécifiques qui contribuent à ce classement feraient partie des spécifications du bâtiment disponibles auprès du promoteur.

Le bâtiment présente une construction à toit plat et est couvert par le Certificat de Garantie SWK. Cette garantie est une forme standard de garantie de construction aux Pays-Bas qui offre une protection contre les défauts dans les travaux de construction pendant une période spécifiée après l'achèvement. La présence de ce certificat offre aux acheteurs une sécurité supplémentaire lors de l'achat d'un bien nouvellement construit.

L'espace extérieur attenant à l'appartement totalise 17 mètres carrés de gebouwgebonden buitenruimte, qui se traduit par espace extérieur lié au bâtiment. Cette catégorie couvre généralement les balcons, les terrasses et les zones similaires qui font partie de la structure du bâtiment mais ne sont pas des espaces de vie clos. La position d'angle du balcon offre une exposition sur deux côtés, maximisant la lumière et les vues disponibles.

Le prix demandé est fixé à 505 000 euros vrij op naam. Cette structure de prix signifie que l'acheteur n'est pas responsable du paiement de la taxe de transfert de propriété standard qui s'appliquerait normalement aux achats de propriétés résidentielles aux Pays-Bas. Le prix par mètre carré d'espace de vie s'élève à environ 7 652 euros sur la base du chiffre de 66 mètres carrés.

La zone environnante est décrite comme une route calme dans un quartier résidentiel avec des vues dégagées. Oud-IJsselmonde est un quartier dans la partie sud de Rotterdam qui conserve un caractère plus villageois par rapport au centre urbain dense de la ville. La zone a de bonnes connexions avec le centre de Rotterdam tout en offrant un rythme de vie différent.

L'année d'achèvement pour ce développement est prévue pour 2027. Les acheteurs doivent être conscients que l'achat d'un bien sur plan signifie qu'il y a une période d'attente entre la signature de l'accord d'achat et la réception des clés. L'annonce note que toutes les informations fournies, y compris les prix et les conditions, peuvent être sujettes à modification. Les illustrations et les impressions d'artistes montrées dans les matériaux marketing sont des exemples uniquement et ne constituent pas des représentations contraignantes du résultat final.

Le bien est actuellement listé comme disponible, avec des conditions d'acceptation à discuter. Six propriétés de ce type sont disponibles dans le projet, indiquant qu'il s'agit de l'une des plusieurs unités similaires dans le développement. Les acheteurs potentiels intéressés par ce type d'appartement devraient vérifier la disponibilité actuelle directement auprès de l'agent vendeur ou du promoteur.

Le volume interne total de l'appartement est listé comme étant de 198 mètres cubes. Cette mesure donne une indication de l'espace tridimensionnel dans l'unité et peut être pertinente pour comprendre les hauteurs de plafond et les proportions globales des pièces au-delà de ce que la surface au sol seule transmet.

L'achat d'un bien en nouvelle construction aux Pays-Bas implique généralement des arrangements contractuels spécifiques qui diffèrent des transactions de biens existants. Les acheteurs devraient se familiariser avec les termes du contrat standard de nouvelle construction et les protections offertes par la loi néerlandaise sur la propriété pour les achats sur plan.

Cette annonce présente une opportunité d'acquérir un appartement nouvellement construit dans une zone en développement de Rotterdam avec une finition intérieure complète incluse dans le prix d'achat. La combinaison de spécifications modernes, d'efficacité énergétique et de vues élevées sur la ville et la zone environnante caractérise ce que le projet New Maas vise à offrir aux futurs résidents.