Appartement lumineux de 4 pièces avec balcon ensoleillé au sud-ouest à Hilversum-Zuid

Cet appartement bien entretenu est situé au troisième étage d'un immeuble à galerie dans le populaire quartier Staatsliedenkwartier de Hilversum-Zuid. Le bien offre un espace de vie confortable de 73 mètres carrés et bénéficie d'une vue dégagée, permettant à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans le logement tout au long de la journée. L'emplacement est particulièrement attrayant pour ceux qui apprécient une combinaison de commodités urbaines et de cadre naturel, avec des zones forestières et des landes à distance de marche.

L'appartement présente une disposition pratique et fonctionnelle qui répond à divers besoins d'habitation. En entrant, vous êtes accueilli par un hall qui donne accès aux toilettes séparées et mène aux principales pièces à vivre. Le salon est lumineux et dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement précieux. Depuis le salon, vous avez un accès direct au balcon ensoleillé situé à l'avant du complexe. Le balcon est orienté sud-ouest, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir pendant les mois les plus chauds.

Une caractéristique remarquable de cet appartement est la flexibilité qu'il offre. La chambre principale est accessible depuis le salon et comprend un placard fixe pour le rangement. Le mur de séparation entre le salon et la chambre principale peut être facilement retiré, ce qui créerait un vaste espace de vie et de repas si souhaité. Cette adaptabilité rend le bien adapté à différentes préférences et situations de vie.

La cuisine fermée est équipée d'appareils électroménagers intégrés et abrite l'installation de la chaudière centrale. La chaudière est une chaudière murale gaz de marque Nefit, installée en 2022, ce qui signifie qu'elle est relativement nouvelle et devrait fournir un chauffage et de l'eau chaude fiables pendant de nombreuses années. L'agencement de la cuisine sépare les activités de cuisine de l'espace de vie.

En plus de la chambre principale, l'appartement comprend une deuxième chambre qui est actuellement utilisée comme bureau, démontrant la polyvalence de l'espace. La troisième chambre offre un espace de couchage ou de travail supplémentaire selon les besoins. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, couvrant les installations sanitaires essentielles.

Le bâtiment date de 1955 et possède un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume. Malgré son âge, l'appartement a été bien entretenu et a obtenu l'étiquette énergétique B. Le bien dispose d'un double vitrage partiel, contribuant à son efficacité énergétique. Une ventilation naturelle est présente dans tout l'appartement.

Les résidents bénéficient d'une cave privative située au sous-sol de l'immeuble, mesurant 8 mètres carrés. Cet espace supplémentaire est précieux pour ranger des articles tels que des vélos, des décorations saisonnières ou des bagages. La cave est mentionnée comme étant « inpandig », ce qui signifie qu'elle est intégrée dans la structure du bâtiment.

Les charges de service pour cet appartement s'élèvent à 201 euros par mois. Ces coûts couvrent les diverses dépenses associées aux parties communes du bâtiment et aux installations partagées. L'association des copropriétaires semble bien organisée, car elle est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Ces facteurs indiquent une gestion responsable du bien commun.

L'emplacement à Hilversum-Zuid offre de nombreux avantages. Le quartier offre un mélange équilibré d'accessibilité et de tranquillité. Pour les courses quotidiennes, des commerces sont disponibles dans le voisinage immédiat. La zone offre également de bonnes connexions avec les axes routiers principaux, ce qui est pratique pour les navetteurs voyageant en voiture. La gare ferroviaire NS est facilement accessible, offrant des options de transports en commun pour se rendre dans d'autres villes. Le stationnement dans le quartier est décrit comme étant abondamment disponible, ce qui est un avantage pratique pour les résidents possédant un véhicule.

Le cadre environnant est l'une des principales attractions de cet emplacement. Les zones forestières et les landes sont à distance de marche, offrant des opportunités d'activités de plein air telles que la marche, le cyclisme et la détente en pleine nature. Cette proximité avec les espaces verts contribue à un cadre de vie agréable et améliore la qualité de vie des résidents.

L'appartement est disponible à l'occupation sous réserve de discussion, avec une préférence exprimée pour début septembre. Le bien est proposé au prix de 329 000 euros, ce qui correspond à environ 4 507 euros par mètre carré d'espace de vie. La transaction se fait aux conditions « costs koper » (frais à la charge de l'acquéreur), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert associés à l'achat.

En résumé, cet appartement situé sur le Neuweg à Hilversum représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un logement dans un emplacement bien desservi tout en étant verdoyant. Le bien offre trois chambres, un balcon ensoleillé, un espace de rangement pratique et une disposition flexible qui peut être adaptée aux préférences personnelles. L'installation récente de la chaudière, l'association des copropriétaires organisée et l'étiquette énergétique B sont des aspects positifs qui contribuent à l'attrait global de cette annonce.