Spacieux appartement de 3 chambres avec parking dans le centre-ville de Lelystad

Cet appartement est situé au Neringpassage 158, dans le centre-ville de Lelystad. Il se trouve au troisième étage d'un complexe d'appartements construit en 1979. L'appartement dispose d'une surface habitable de 94 mètres carrés, ce qui en fait un espace spacieux adapté à divers types d'habitants.

L'entrée de l'immeuble se situe au rez-de-chaussée, où vous trouverez un tableau de sonnette et un escalier fermé avec des boîtes aux lettres. Le premier étage comprend une galerie avec l'entrée centrale et la cage d'escalier. L'espace de vie proprement dit est entièrement situé au troisième étage.

En entrant dans l'appartement au troisième étage, vous arrivez dans un hall avec un placard. Le hall donne accès à plusieurs pièces. À gauche se trouve la première chambre, qui dispose d'un sol stratifié et d'un accès au balcon. En continuant dans le hall, vous atteignez la salle de bains, équipée d'une douche et d'un lavabo. À côté de la salle de bains se trouve des toilettes séparées avec un petit lavabo. Le hall donne également accès aux deuxième et troisième chambres, au placard de compteur et à une buanderie.

La buanderie contient la chaudière de chauffage central, une chaudière à gaz combinée Vaillant de 2022. Cette chaudière est propriété, non louée. La buanderie dispose également de raccords pour une machine à laver et un sèche-linge.

Depuis le hall, vous accédez au salon. C'est une pièce lumineuse et spacieuse grâce à sa situation au dernier étage. Le salon est muni d'un chaleureux foyer à bois pour les mois plus froids. Deux portes coulissantes permettent d'accéder au premier balcon, orienté au sud et à l'est, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée.

Adjacent au salon se trouve la cuisine. Elle est équipée d'une plaque de cuisson en vitrocéramique, d'une hotte et d'un four. Derrière la cuisine se trouve un coin repas, qui donne accès au deuxième balcon. Cette disposition crée un flux agréable entre la cuisson, le repas et le séjour.

L'appartement compte au total trois chambres, toutes décrites comme spacieuses. Une chambre dispose d'un accès direct au premier balcon. Les deux autres chambres sont accessibles depuis le hall central.

À l'extérieur de l'appartement, plusieurs équipements supplémentaires sont présents. La propriété dispose de sa propre place de parking dans une cour fermée. Il y a également un abri couvert pour vélos et scooters à proximité de la zone de parking ainsi qu'au premier étage du complexe. Un box de rangement séparé de 16 mètres carrés est disponible pour le stockage. Le complexe dispose également d'une zone désignée pour les poubelles générales et les poubelles à papier.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement pratique. Il se situe au cœur de Lelystad, avec toutes les commodités inimaginables à distance de marche. Un supermarché (Albert Heijn) se trouve à seulement une minute à pied. Le centre-ville avec ses nombreux magasins, restaurants et divertissements est à votre porte.

La gare centrale de Lelystad se situe à 350 mètres de l'appartement. De là, vous pouvez rejoindre Amsterdam en train en environ 35 minutes, avec quatre trains intercités par heure. Les routes menant aux autoroutes A6 et A27 sont également facilement accessibles, rendant cet emplacement pratique pour les pendulaires.

L'appartement dispose d'une étiquette énergétique C. Les fenêtres sont largement à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique du logement. Le toit est plat et couvert de matériau de couverture bitumineux. Le bien dispose d'une ventilation mécanique et d'options de ventilation naturelle.

Les charges mensuelles de l'association de propriétaires (VvE) s'élèvent à 227,20 euros. La VvE est correctement enregistrée à la Chambre de commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un plan d'entretien et maintient un fonds de réserve. L'assurance bâtiment est également en place par l'intermédiaire de la VvE.

Il est important de noter que la clause d'occupation non-résidente s'applique à ce bien. Cela signifie que le bien est destiné à l'occupation par le propriétaire et ne peut pas être acheté comme investissement locatif.

Le prix demandé est fixé comme une offre de départ à 300 000 euros, l'acheteur payant les frais de transfert (kosten koper). Cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 3 191 euros, basé sur la surface habitable de 94 mètres carrés.

L'appartement offre une combinaison d'espace, de lumière et d'emplacement central. Avec trois chambres, deux balcons, une place de parking et un local de rangement, il offre un confort de vie pratique dans un cadre urbain pratique. La proximité des transports en commun, des commerces et des installations récréatives fait de ce bien un choix adapté à un large éventail d'acheteurs potentiels à la recherche d'un foyer confortable à Lelystad.

La date de transfert sera convenue avec le vendeur, offrant de la flexibilité aux deux parties pour organiser les aspects pratiques du déménagement. Les visites peuvent être demandées via la plateforme Funda ou via le site web dédié du bien.