Maison mitoyenne spacieuse avec jardin dans le quartier familial de Batau-Noord

Cette maison mitoyenne spacieuse est située dans le quartier résidentiel agréable et calme de Batau-Noord à Nieuwegein. Le bien offre un espace de vie confortable de 111 mètres carrés, sur un terrain de 140 mètres carrés, ce qui en fait une option attrayante pour les familles ou ceux qui cherchent à créer leur maison idéale dans un quartier bien établi.

L'emplacement de ce bien est l'une de ses caractéristiques les plus remarquables. Batau-Noord est connu comme un environnement sûr et adapté aux enfants où les familles peuvent profiter d'un mode de vie détendu. À distance de marche, les résidents ont accès au centre commercial Muntplein, qui répond aux besoins quotidiens en courses et autres services essentiels. Le quartier est également bien desservi en structures d'accueil de la petite enfance et en écoles primaires, ce qui le rend particulièrement pratique pour les familles avec de jeunes enfants. Les transports en commun, y compris les services de bus et le tram rapide, sont accessibles en quelques minutes, offrant d'excellentes connexions avec la région environnante.

Pour des options de shopping et de restauration plus étendues, le grand centre commercial Cityplaza est facilement accessible. Cette destination commerciale moderne propose de nombreux magasins, restaurants et autres commodités. Le centre historique de la ville d'Utrecht est également facilement accessible, que ce soit par les transports en commun ou en voiture, permettant aux résidents de profiter des offres culturelles et de divertissement de l'une des villes les plus dynamiques des Pays-Bas. Les principales connexions routières sont facilement disponibles, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs travaillant à Utrecht ou dans la région environnante.

Le rez-de-chaussée du bien vous accueille avec un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique et à une toilette séparée. Depuis le hall, vous accédez au salon, d'une taille agréable et offrant une vue sur le jardin arrière. Le salon comprend un placard de rangement pratique sous l'escalier et une porte menant directement au jardin. La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison et présente une disposition en L. Il convient de noter que la cuisine est de conception ancienne et bénéficierait d'une modernisation pour répondre aux goûts et exigences contemporains. De la fenêtre de la cuisine, on a une vue dégagée sur la rue.

Le premier étage comprend un palier qui donne accès à trois chambres de tailles variables. Toutes les chambres offrent des dimensions raisonnables, offrant une flexibilité pour différents usages tels que chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambres d'hôtes. La salle de bain de cet étage est de conception simple et équipée d'une baignoire et d'un double lavabo. De plus, il y a une toilette séparée à cet étage, ajoutant à la praticité de l'aménagement.

Le deuxième étage se compose d'un espace de grenier ouvert qui comporte actuellement un velux, permettant à la lumière naturelle d'entrer. Cette zone comprend les raccordements pour une machine à laver et offre des options de rangement supplémentaires. Le grenier présente diverses possibilités pour le futur propriétaire, qu'il s'agisse de créer un espace de vie supplémentaire, une salle de loisirs, ou simplement de l'utiliser comme rangement pratique. Avec un certain investissement et un esprit créatif, cet espace pourrait améliorer considérablement l'expérience de vie globale dans le bien.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin arrière qui offre un espace de vie extérieur agréable. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en pierre indépendant, utile pour ranger l'équipement de jardinage, les vélos ou d'autres articles. Une porte arrière donne accès au chemin arrière, une caractéristique pratique souvent appréciée dans les situations de maisons mitoyennes. Il y a aussi un jardin avant, contribuant à l'aspect agréable de la rue.

Le stationnement est disponible sur la voie publique devant le bien. L'annonce mentionne qu'il y a une place de stationnement juste devant la porte, ce qui suggère que trouver une place de stationnement à proximité n'est généralement pas problématique à cet emplacement.

Il est important pour les acheteurs potentiels de noter que ce bien nécessite une modernisation importante. L'annonce indique explicitement que la maison est considérablement ancienne et doit être entièrement mise à jour. Cela inclut la cuisine, la salle de bain, et probablement d'autres éléments dans toute la maison. Les acheteurs devraient prendre en compte les coûts et les efforts requis pour une telle rénovation lorsqu'ils envisagent leur offre. Le bien est vendu dans son état actuel, et le vendeur n'accepte aucune responsabilité pour les défauts qui pourraient être présents.

Un autre point à considérer est que ce bien était auparavant une maison locative, et que le vendeur actuel n'a jamais habité dans le bien lui-même. En conséquence, une clause de non-occupation personnelle s'applique à la vente. C'est une pratique standard pour les biens qui ont été utilisés comme investissements locatifs et signifie que le vendeur ne peut pas fournir d'informations personnelles sur la vie dans le bien. Le transfert sera géré par un notaire de projet choisi par le vendeur, à savoir Sutter & Kars Notarissen à Nieuwegein.

Le bien a été construit en 1988 et présente un toit à pignon couvert de tuiles. L'étiquette énergie est classée C, et la maison est chauffée par le chauffage urbain, qui fournit également l'eau chaude. Le chauffage urbain est généralement considéré comme une solution de chauffage fiable et nécessitant peu d'entretien. Cependant, l'annonce indique qu'il n'y a pas d'isolation, ce que les acheteurs pourraient souhaiter traiter dans le cadre d'un projet de rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique et les niveaux de confort.

En résumé, cette maison mitoyenne à Batau-Noord offre une base solide pour les acheteurs qui sont prêts à investir dans la modernisation. L'emplacement est excellent, avec de bonnes commodités, des écoles et des liaisons de transport à proximité. Le bien présente un aménagement pratique avec trois chambres, un espace de grenier utile, et des jardins avant et arrière. Bien que la maison nécessite une mise à jour substantielle dans son ensemble, cela présente également une opportunité pour les acheteurs de créer une maison adaptée à leurs préférences personnelles et aux normes modernes. Le prix demandé reflète l'état du bien et le travail qui sera nécessaire, ce qui le rend potentiellement attractif pour ceux ayant une expérience en rénovation ou ceux travaillant avec un budget limité qui souhaitent s'installer dans ce quartier recherché.