Perle rare : Maison familiale spacieuse et detached avec vue imprenable sur le parc
Caractéristiques principales
Points forts
- Jardin exceptionnel de 349 mètres carrés avec exposition sud-ouest, offrant une intimité abondante grâce aux arbres matures et à la verdure tout en maintenant une vue sur le parc.
- Maison detached spacieuse avec 177 mètres carrés de surface habitable sur trois étages, disposant de quatre chambres généreuses, d'une grande salle de bain avec potentiel bien-être et d'espaces de rangement pratiques incluant un garage avec grenier.
- Emplacement de premier choix combinant une vie résidentielle paisible avec d'excellentes commodités urbaines, car les shops, les installations de soins, les écoles et les transports publics sont tous à distance de marche, tandis que le centre-ville et l'autoroute sont rapidement accessibles.
- La propriété offre un potentiel de modernisation pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser la maison, ainsi que des caractéristiques pratiques déjà installées telles que le chauffage au sol, une chaudière Intergas de 2015 et une préparation électrique pour des améliorations futures comme les pompes à chaleur et les panneaux solaires.
- Fonctionnalité extérieure solide avec une allée pouvant accueillir deux à trois voitures, un garage attenant chauffé, deux terrasses de jardin, un abri de jardin et un accès au jardin arrière via une entrée arrière.
Points faibles
- L'étiquette énergétique C indique des coûts énergétiques relativement plus élevés et la nécessité d'éventuelles améliorations pour atteindre des normes d'efficacité plus modernes, bien que l'annonce offre un rapport de durabilité sur demande.
- La propriété nécessite une modernisation complète partout, car la cuisine et la salle de bain, bien que fonctionnelles, reflètent l'année de construction 1981 et auront besoin d'être mises à jour selon les normes contemporaines et les préférences personnelles.
- Une seule salle de bain est présente dans la maison, ce qui peut s'avérer insuffisant pour les grandes familles pendant les routines matinales malgré les dimensions généreuses de la salle de bain.
- Le garage ne peut accueillir qu'une seule voiture, ce qui peut être limitant pour les ménages avec plusieurs véhicules, bien que l'allée fournisse un stationnement supplémentaire hors rue pour deux à trois voitures.
- Le double vitrage partiel signifie que certaines fenêtres ont encore du verre à simple vitrage, affectant potentiellement l'isolation et le confort dans certaines zones de la maison.
Description
Cette maison familiale detached de généreuse superficie, construite en 1981, offre une combinaison exceptionnelle d'espace, d'intimité et d'emplacement de premier choix dans la ville d'Oss. Située sur un terrain spacieux de 639 mètres carrés, cette propriété présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison avec de la place pour grandir et la liberté de la moderniser selon leurs goûts personnels.
La maison dispose d'une surface habitable totale de 177 mètres carrés répartis sur trois étages, offrant amplement d'espace pour une famille. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux équipé d'un espace pour les manteaux et des toilettes séparées avec un petit lavabo. De là, vous avez un accès direct aux principaux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon qui constitue le cœur de la maison. Cet espace invitant est caractérisé par un charmant cheminée qui crée une atmosphère cozy pendant les mois les plus frais. Le salon est caractérisé par ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle, et une porte coulissante offre un accès facile au jardin arrière. La combinaison des environs verdoyants et de la vue sur le parc depuis les fenêtres crée un sentiment de tranquillité tout en maintenant l'intimité grâce aux arbres matures et à la végétation luxuriante qui entourent la propriété.
Adjacent au salon se trouve la cuisine, conçue comme une véritable cuisine familiale avec beaucoup d'espace et de possibilités. Le plan de travail en forme de L est équipé d'appareils essentiels incluant un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson gaz et une hotte. Depuis la cuisine, vous pouvez profiter de pleasant vues sur le jardin, rendant la préparation des repas une expérience agréable. Une buanderie pratique est commodément located à côté de la cuisine, offrant un espace de rangement considérable pour la vaisselle, les provisions et les fournitures ménagères. Cette buanderie abrite également les raccordements pour les machines à laver et autres appareils blancs, gardant les principaux espaces de vie organisés et exempts de désordre.
Le salon et la cuisine bénéficient tous deux d'un chauffage au sol, offrant une chaleur confortable dans tout le rez-de-chaussée pendant les mois d'hiver. Depuis la buanderie, vous avez un accès intérieur au garage, ce qui est une caractéristique pratique significative pour la vie quotidienne.
Le garage est un espace attenant et chauffé suffisamment grand pour une voiture. Au-dessus du garage se trouve un grenier de rangement entièrement accessible, offrant un espace supplémentaire pour les boîtes, les articles saisonniers ou tout autre chose nécessitant un espace de rangement sec et sécurisé. Le garage peut également être accessed depuis le jardin et l'allée, offrant plusieurs points d'entrée pratiques.
Le premier étage accueille trois chambres de généreuse superficie, chacune équipé d'un lavabo. La chambre principale est particulièrement remarquable, featuring trois placards intégrés profonds qui offrent un rangement exceptionnel pour les vêtements et les effets personnels. La salle de bain de cet étage est spacieuse et offre un tremendous potentiel. Actuellement, elle est équipée d'une baignoire, de toilettes, d'une douche et d'un lavabo. Étant donné les dimensions généreuses, il y a facilement assez d'espace pour créer une zone bien-être, incluant potentiellement un sauna, si le nouveau propriétaire le désire.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où vous trouverez la quatrième chambre. Cette pièce comprend également un lavabo et est assez polyvalente pour servir de chambre, de bureau à domicile ou de salle de hobbies. Le deuxième étage dispose en outre d'une pièce de rangement supplémentaire et d'un espace de rangement pratique derrière les murs de rive qui s'étendent sur toute la longueur du plancher, garantissant que le rangement ne manque jamais dans cette maison.
L'espace extérieur de cette propriété est véritablement exceptionnel pour une maison située dans le centre-ville. Le jardin arrière mesure environ 349 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 22,46 mètres de profondeur et 15,52 mètres de largeur. Le jardin est exposé sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit abundant sunlight tout au long de la journée, parfait pour ceux qui apprécient la vie en plein air et les réceptions. Le jardin dispose de deux terrasses : une directement adjacente à la maison adaptée à un ensemble de jardin confortable, et une autre terrasse located à l'extrémité du jardin pour une détente plus privée. En raison de la taille du jardin et de son aménagement paysager réfléchie avec des arbres matures et une végétation abondante, il y a toujours un endroit disponible avec soit du soleil soit de l'ombre, selon votre préférence.
L'intimité est l'une des caractéristiques突出ées de ce jardin. Les arbres hauts et matures et la végétation luxuriante créent un écran naturel, vous faisant sentir comme si vous viviez au milieu de la nature, malgré le fait d'être dans la ville. Pendant les mois d'hiver, les écureuils visitent fréquemment le jardin, ajoutant au charmant atmosphère naturelle. Un abri de jardin en bois pratique offre du rangement pour les vélos et les outils de jardin, complétant la fonctionnalité extérieure.
L'avant de la propriété présente une allée avec de la place pour deux à trois voitures, éliminant les préoccupations de stationnement pour les ménages avec plusieurs véhicules.
En termes d'énergie et de durabilité, la propriété a une étiquette énergétique C. La maison est équipée d'une isolation de toit, d'un double vitrage partiel, d'une isolation murale et d'une isolation de sol. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte Intergas de 2015, qui est possédée plutôt que louée. Le panneau électrique dans le placard du compteur a récemment été upgraded et inclut déjà une préparation pour un raccordement électrique triphasé. Ce raccordement a déjà été demandé auprès d'Enexis, ce qui signifie qu'un nouveau propriétaire peut être rapidement connecté à des utilities future-proof comme des pompes à chaleur, des panneaux solaires ou une borne de recharge pour voiture électrique.
L'emplacement de cette propriété frappe un équilibre idéal entre la vie paisible et la commodité urbaine. La maison est situated dans un quartier résidentiel calme avec des vues sur un parc verdoyant. Malgré l'environnement serein, toutes les commodités essentielles sont à distance de marche ou de vélo, incluant un centre commercial, un cabinet médical, une pharmacie et des écoles primaires. Le centre-ville d'Oss, la gare Oss West et l'entrée de l'autoroute A59 sont tous facilement accessibles en quelques minutes.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly mentioned in Badkamervoorzieningen: Douche, ligbad, en wastafel
Bathtub
Explicitly mentioned: ligbad (bathtub) in Badkamervoorzieningen
Ensuite Bathroom
Three bedrooms have their own sink (wastafel), but no separate bathroom attached to the master bedroom specifically mentioned. Bathroom appears to be shared.
Guest Toilet
Description mentions 'toiletruimte' in entrance hall and features list '1 badkamer en 1 apart toilet' (one bathroom and 1 separate toilet)
Bidet
Not mentioned in any bathroom facilities
Shared Shower
Single bathroom with shower, toilet and sink - not clear if shared between units since this is a single-family home
Shared Toilet
Has 'apart toilet' separate from bathroom, functioning as a guest/shared toilet
His And Hers Sinks
No mention of his-and-hers sinks. Only mentions 'wastafel' (sink) in plural for bedrooms, not specifically dual sinks in bathroom
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony anywhere in the description or features list. The listing describes rooms, terraces, and garden areas but never a balcony.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' and described with specific dimensions: 349 m², 22.46m deep, 15.52m wide, located on the southwest, with two terraces and a garden shed.
Front Garden
Explicitly listed as 'voortuin' in the listing features. Also described with an oprit (driveway) for 2-3 cars at the front.
Side Garden
Explicitly listed as 'zijtuin' in the listing features.
Terrace
The description explicitly mentions two terraces: one directly adjacent to the house and one at the back of the garden.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the entire listing. The house has 3 floors and a garage with storage attic, none of which are described as having a rooftop terrace.
Barbecue Area
No explicit mention of a built-in barbecue area. While outdoor living is described, no dedicated BBQ zone is stated.
Patio
The terraces described serve as the patio equivalent. The rear terrace is directly accessible from the living room via a sliding door.
Veranda
No explicit mention of a veranda. The house has terraces and a garden but no described covered outdoor room or veranda.
Guest House
No mention of a guest house, independent living unit, or granny flat.
Waterfront
The listing describes views over a green park and nature, but no waterfront, canal, or harbor. Oss is an inland city.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden, vegetable garden, or allotment area.
Equestrian Facilities
No mention of stables, riding arenas, or any equestrian facilities. This is a suburban property in a residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No mention of chicken coops, rabbit hutches, or any small livestock facilities. The description mentions squirrels visiting the garden in winter.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool anywhere in the listing. The garden features are limited to terraces, lawn, a garden shed, and trees.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi. While the bathroom is described as having potential for a wellness/sauna area, no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court, sports court, or any dedicated sports facility.
Remarkable Mountain View
Netherlands is a flat country. The listing describes views over a green park and nature, with squirrels. No mountains are present or mentioned.
Remarkable City View
The listing emphasizes OSS's city center being a short walk or bike ride away ('5 minuten wandelen') and 'uizicht op een schitterend park,' but there is no mention of any remarkable urban skyline or city view. The house is in a residential area overlooking a park.
Remarkable Garden View
The description heavily emphasizes the green setting: 'prachtige plek,' 'schitterend park,' 'groene achtertuin,' 'hoge bomen,' 'veel privacy,' 'midden in de natuur.' The garden is large (349m²), southwest-facing, with lush greenery and a garden shed. This is one of the strongest selling points described.
Remarkable Sea View
Oss is located inland in the Netherlands, approximately 100km from the North Sea. No mention of sea view anywhere, and none is possible given location.
Remarkable Harbour View
Oss is a small inland city and not known for a harbour. No mention of harbour views in the listing.
Remarkable Landmark View
No mention of any notable landmark (church, monument, tower) visible from the property. The listing focuses on park and green views.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning system is mentioned anywhere in the description. The listing focuses on heating, natural ventilation, and traditional climate control methods.
Central Heating
An Intergas CV-ketel (central heating boiler) from 2015 is explicitly mentioned as the heating system for the property.
Fireplace
The description specifically mentions a 'sfeervolle open haard' (cozy open fireplace) in the living room as a key feature.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming' (Both the living room and kitchen are equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The main bedroom has three deep built-in closets ('drie diepe inbouwkasten') but these are described as recessed storage rather than a walk-in closet. A walk-in closet is not specifically mentioned.
Home Office
The listing explicitly states that the 4th bedroom on the 2nd floor is 'eveneens uitstekend geschikt als kantoor en/of hobbyruimte' (also excellently suitable as an office and/or hobby room).
Skylight
The property features section lists 'Dakraam' (roof window) as one of the facilities, confirming at least one skylight is present.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing. The description focuses on garden terrasses and mentions potential for a sauna in the bathroom.
Private Indoor Sauna
The bathroom is described as having space for a wellness area with possibly a sauna ('ruimte genoeg voor een heerlijke wellness omgeving met b.v. zelfs een sauna'). However, no sauna is currently installed.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'drie diepe inbouwkasten' (three deep built-in closets) in the master bedroom.
French Doors
No French doors are specifically mentioned. The listing describes a 'schuifpui' (sliding door) to the garden but not French doors.
Style intérieur
Scandinavian
The listing emphasizes calm living, nature views, and a green environment, which aligns with Scandinavian aesthetics. However, the property has a classic, traditional Dutch character rather than a distinctly Nordic design style. The overall impression is more rustic than minimalist.
Modern
The house is from 1981 and explicitly needs modernization according to the description. While it has some modern features like underfloor heating and a new electrical panel, it lacks contemporary finishes and smart home features. The style is clearly traditional rather than modern.
Industrial
No industrial elements are described. The property has a classic, residential Dutch character with traditional finishes.
Mediterranean
The southwest-facing garden with sun exposure and nature feel could have mild Mediterranean appeal, but the overall Dutch architecture and climate setting do not strongly support this aesthetic.
Classic
The property has a traditional Dutch architectural style with classic features such as an open fireplace, built-in wardrobes, and traditional layout. The 1981 construction date and description as a family home further support a classic character.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1981. This is a standard Dutch suburban family home with no architectural heritage. The style is typical 1980s brick construction. Described as needing modernization ('naar eigen smaak moderniseren').
Early 20th Century
Built in 1981, making it a late 20th century construction. Not a 'jaren-30 woning' or any early 20th century style. Standard 1980s suburban design.
Post War Functional
Built in 1981, which qualifies as post-war era. The construction uses typical practical Dutch building methods of that period. No specific mention of mass-production, but the style matches mid-late 20th century functional family housing.
Modernist
Built in 1981, the listing describes it as needing complete modernization ('helemaal naar eigen smaak moderniseren'). This implies the existing style is dated, not modernist. It does not read as a modern or contemporary architecture listing.
Newly Build
Built in 1981, making it 44 years old at the time of listing. The description explicitly invites buyers to modernize it to their own taste, confirming it is far from newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned in the kitchen description as 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
Explicitly mentioned: 'oven' is listed as part of the kitchen equipment.
Microwave
No mention of a microwave anywhere in the listing.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen description.
Freezer
No explicit mention of a freezer. While a refrigerator is listed, a separate freezer is not mentioned.
Kitchen Island
The listing mentions an L-kitchen block ('L-keukenblok'), not a kitchen island. No island is mentioned.
Pantry
While a utility room (bijkeuken) with storage space is mentioned, no specific pantry room is described.
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifically mentions a gas cooktop ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker anywhere in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
An extractor hood is mentioned ('afzuigkap'), but no specific mention of a downdraft extractor system.
Shared Kitchen
This is a single-family home (vrijstaande woning), not a shared arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as an L-kitchen block but no indication of premium or design kitchen. Listing emphasizes need for modernization.
New Kitchen
Kitchen is older and described as needing modernization. Listing emphasizes renovate-to-taste appeal, not move-in ready modern kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly mentioned: oprit with space for 2 to 3 cars, and openbaar parkeren (public parking).
Storage Room
Mentioned bijkeuken with ample storage for dishes, storage space behind knieschotten on the 2nd floor across the entire floor, and a accessible storage attic above the garage. One of the explicit selling points.
Garage
Explicitly described as an inpandige, verwarmde garage (enclosed heated garage) with a storage attic, accessible via bijkeuken, garden, and driveway. Capacity: 1 auto. Equipped with elektra.
Automatic Garage Door
Garage is listed with voorzieningen: elektra but no specific mention of an automatic/semi-automatic door mechanism.
Double Garage
Listing explicitly states garage capacity for only 1 car (capaciteit 1 auto). Clearly not a double garage.
Attic
Full sentence in description: 'Boven deze gehele garage bevindt zich een begaanbare opbergzolder' (Above this entire garage there is an accessible storage attic).
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing. Not listed in total area breakdown.
Bike Storage
A 'tuinhuisje' is mentioned for bicycles and garden tools, explicitly listing fietsen.'
Covered Parking
Only the single garage is covered. No mention of additional covered parking spots.
Underground Parking
Not mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
Listing explicitly mentions the meterkast has a new groupenkast with preparation for 3-phase connection, the 3-phase connection is already applied for at Enexis, specifically mentioning 'laadpaal etc.' as a use case.
Workshop
Utility room and storage areas exist but there is no explicit mention of a dedicated workshop space. The 2nd floor 4th bedroom is described as suitable as office/hobbyruimte.
Shed
Explicitly mentioned: 'praktisch tuinhuisje' (practical garden house) for bicycles and garden tools. Also listed under externe bergruimte: 6 m² as vrijstaande houten berging.
Street Parking Free
Listing mentions 'openbaar parkeren' (public parking) as a parking option alongside the private driveway.
Règles
Owners Association
This is a vrijstaande woning (detached single-family house) with full ownership (volle eigendom). Detached houses in the Netherlands typically do not have owners associations (VvE). The listing shows Kadastrale gegevens for individual registration, not an apartment complex registration.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (ownership situation: full ownership), confirming this is freehold property, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Not applicable - no owners association exists for this detached house.
Oa Annual Meeting
Not applicable - no owners association exists for this detached house.
Oa Fees
Not applicable - no owners association exists for this detached house.
Oa Reserve Fund
Not applicable - no owners association exists for this detached house.
Oa Maintenance Plan
Not applicable - no owners association exists for this detached house.
Oa Buildings Insurance
Not applicable - no owners association exists for this detached house. Building insurance would be the owner's individual responsibility.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story single-family detached house. No elevator is mentioned in the listing or features list. Detached houses typically do not include elevators.
Private Entrance
As a detached single-family home, it has a private entrance via the front door.
Gated Community
The property is described as being in a quiet residential area with public park view and open access to amenities like shopping center, doctor, pharmacy, and schools. No mention of gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors connected by a fixed staircase, no elevator mentioned, and the listing emphasizes it needs modernization to modern taste. Not explicitly mentioned as wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor het witgoed' (connections for white goods) in the bijkeuken (utility room), which includes washing machine connections.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) adjacent to the kitchen with ample storage space and connections for white goods. This functionally serves as a laundry room.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, automation systems, or intelligent building technology in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a feature under Voorzieningen (facilities). This indicates ventilation is present but is natural rather than mechanical.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (cable TV) as a feature in the Voorzieningen (facilities) section.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the listing description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. The listing mentions the property is being prepared for future 3-phase connection to accommodate potential solar panels or heat pump, but solar panels themselves are not listed as installed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) under isolation. This indicates double glazing is partially present, but not throughout the entire property.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. Standard construction from 1981 would typically feature single or double glazing, not triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under isolatie (insulation) features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under isolatie features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under isolatie features.
Heat Pump
No mention of a heat pump. The property uses an Intergas gas combi boiler from 2015 for heating and hot water. The listing mentions preparation for 3-phase connection to accommodate potential future heat pump installation, but the heat pump itself is not installed.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial double glazing, roof insulation, wall insulation, and floor insulation as described. An Intergas combi boiler from 2015 provides heating and hot water. The listing indicates a new fuse box with preparation for 3-phase connection and mentions a sustainability report is available to upgrade the energy label from C to A. The property has an open fireplace as secondary heating.
Localisation
Historique
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