Spacieuse maison mitoyenne de coin agrandie avec carport et jardin ensoleillé à l'ouest
Caractéristiques principales
Points forts
- Spacieux salon agrandi avec un élégant parquet en pointe de Hongrie et une cozy cheminée à gaz
- Profond jardin arrière orienté à l'ouest qui capte le soleil de l'après-midi et du soir, parfait pour la vie en plein air
- Situé dans un quartier adapté aux enfants avec d'excellents équipements, notamment des écoles, des commerces et des installations sportives à proximité
- Comprend un carport privé et un hangar de stockage, ce qui est relativement rare dans les zones résidentielles néerlandaises
- Quatre chambres sur trois étages offrant un espace suffisant pour une famille grandissante ou des besoins de bureau à domicile
Points faibles
- L'étiquette énergétique C est modérée, indiquant un potentiel d'amélioration de l'efficacité énergétique
- Une seule salle de bain complète pour une maison de quatre chambres peut s'avérer insuffisante pour les familles nombreuses
- Construite en 1977, ce qui en fait une propriété plus ancienne pouvant nécessiter plus d'entretien que les constructions plus récentes
- Le toit composite avec couverture bitumineuse peut avoir une durée de vie plus courte que les matériaux de toiture traditionnels
- L'arrière-cour est de 46 m², ce qui est modeste par rapport à la taille de la propriété et le niveau de prix
Description
Située dans un emplacement recherché au sein du quartier familial Rijnsoever, cette spacieuse maison mitoyenne de coin agrandie offre un confort de vie familial avec des équipements modernes. La propriété comprend son propre carport et un arrière-cour magnifique et profond, baigné de soleil, offrant le refuge extérieur parfait.
Le quartier de Rijnsoever est connu pour son cadre paisible et verdoyant, en faisant un cadre idéal pour les familles. Plusieurs aires de jeux et installations de loisirs pour enfants se trouvent dans les environs immédiats. Les commodités essentielles sont toutes à portée de main, avec des écoles, des commerces et le parc sportif Krom situés à courte distance. La région bénéficie également d'une excellente connectivité aux routes principales, assurant des options de navette pratiques.
Le rez-de-chaussée de cette maison accueillante commence par un jardin avant bien entretenu menant au carport et à l'espace de rangement. En entrant par la porte d'entrée, vous vous trouvez dans un hall d'entrée accueillant qui comprend un placard à manteaux, un cabinet de toilette séparé et l'escalier menant aux étages supérieurs.
Le salon généreusement proportionné a été agrandi pour créer un espace impressionnant pour la vie quotidienne et la réception. Cette zone dispose d'un élégant parquet en pointe de Hongrie qui ajoute de la chaleur et du caractère à la pièce. Une cozy cheminée à gaz sert de point focal attrayant tout en fournissant un chauffage supplémentaire pendant les mois les plus froids. La pièce bénéficie également d'un placard de rangement pratique sous l'escalier et de murs et plafonds lissés qui offrent une finition propre et contemporaine. La lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre latérale et la grande section vitrée à l'arrière de la propriété, créant une atmosphère lumineuse et aérée tout au long de la journée.
À l'arrière du salon, des portes coulissantes offrent un accès sans transition à l'arrière-cour exceptionnellement profonde, qui est orientée à l'ouest. Cette orientation permet aux résidents de profiter au maximum du soleil de l'après-midi et de la soirée, parfait pour les repas en plein air, la détente ou le jardinage. Le jardin a été aménagé avec soin et est accessible par un chemin arrière.
Située à l'avant de la maison, la cuisine présente une disposition pratique en forme de U qui maximise l'espace de travail et le rangement. Elle est équipée d'une gamme d'appareils encastrés, rendant la préparation des repas à la fois efficace et agréable. La position de la cuisine permet au cuisinier de rester connecté aux activités de la maison tout en profitant des vues sur le quartier.
En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres bien dimensionnées. La chambre principale substantielle occupe l'arrière et comprend un accès direct à une délicieuse terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur privé pour le café du matin ou la détente en soirée. Deux chambres supplémentaires de bonne taille sont situées à l'avant de la propriété, offrant une flexibilité pour une utilisation comme chambres d'enfants, logement pour invités ou espace de bureau à domicile selon les besoins.
La salle de bain familiale de couleur claire est entièrement carrelée et équipée d'un meuble de vasque, d'un WC suspendu et d'une cabine de douche, combinant fonctionnalité et esthétique épurée. Cet étage abrite également une salle de toilette séparée pour plus de commodité.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et révèle une spacieuse quatrième chambre complète avec placards de rangement intégrés. Ce niveau accueille également une zone dédiée à la buanderie où la chaudière à gaz de chauffage central est installée, aux côtés des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet agencement pratique garde les tâches de lavage séparées des zones de vie principales.
La propriété est située sur 155 mètres carrés de terrain privé, offrant environ 124 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages. Construite en 1977, la maison a été entretenue et mise à jour au fil des ans, y compris des améliorations d'isolation telles que le double vitrage, l'isolation du toit et l'isolation des murs. La maison affiche une étiquette énergétique C et est chauffée par une chaudière à gaz combinée Remeha Avanta HR appartenant à la propriété.
Les caractéristiques supplémentaires de cette maison familiale incluent des stores extérieurs, une fenêtre de toit, une cheminée adaptée pour connecter une cheminée ou un poêle, et des connexions câble TV. La propriété bénéficie également d'un hangar de stockage en briques attenant avec alimentation électrique, offrant un espace sécurisé pour le matériel de jardinage, les vélos et autres besoins de rangement.
Le prix demandé pour cette propriété est de 585 000 €, frais d'achat à la charge de l'acquéreur. Avec sa disposition spacieuse, ses caractéristiques pratiques et son emplacement de choix dans un quartier familial, cette maison mitoyenne de coin présente une excellente opportunité pour ceux recherchant une maison familiale confortable et bien connectée.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features section explicitly states 'douche' (shower) is one of the bathroom amenities.
Bathtub
The features list only mentions a shower, toilet, and washbasin in the bathroom. A bathtub is not listed.
Ensuite Bathroom
The listing states there is '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet). Since there is only one bathroom, it cannot be ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet), which functions as a guest toilet.
Bidet
The features list specifies the bathroom contents as 'Douche, toilet, en wastafelmeubel'. A bidet is not mentioned.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
With only one bathroom in the house, the shower is shared among the residents.
Shared Toilet
The house contains only one toilet (separate from the bathroom), making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The features list mentions a 'wastafelmeubel' (singular), suggesting a single sink rather than his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing specifically mentions a 'dakterras' (rooftop terrace) but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'heerlijk diepe, zonnige achtertuin' (lovely deep, sunny backyard) measuring 46 m².
Front Garden
The listing mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
As an 'eindwoning' (end-of-terrace house), there might be side space, but no specific side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions a 'dakterras' but does not explicitly mention a ground-level terrace distinct from the garden.
Rooftop Terrace
The listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' and mentions a 'heerlijk dakterras' accessible from the main bedroom.
Barbecue Area
No specific mention of a barbecue area in the text.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a storage shed and carport.
Waterfront
The property is in a residential area (Rijnsoever) and not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Katwijk) where there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not a high-rise urban setting.
Remarkable Garden View
The deep backyard is a key selling point, offering a pleasant private view.
Remarkable Sea View
While Katwijk is near the coast, the Rijnsoever neighborhood is inland and no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is typical for Dutch homes from this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel Remeha Avanta' (central heating boiler).
Fireplace
The listing explicitly describes a 'gezellige gashaard' (cozy gas fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The living room features a 'visgraat parketvloer' (herringbone parquet floor), which is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
The listing states the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled), implying the presence of tiled floors.
Laminate Flooring
The living room floor is specified as parquet, and there is no mention of laminate elsewhere.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed in the features; in Dutch listings, this is typically highlighted if present.
Walk In Closet
The descriptions of the bedrooms mention a roof terrace and a fixed closet, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is a fourth bedroom on the second floor that could function as an office, but it is not designated as such.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The walls and ceilings are described as 'glad gestuct' (smooth plastered), indicating no exposed beams.
Bay Window
The listing mentions large glass sections and a side window, but no bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this 124 m² family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kast' (fixed closet) in the 4th bedroom and a 'trapkast' (understairs cupboard).
French Doors
The living room has 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as smooth plastered, which implies a lack of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a herringbone parquet floor ('visgraat parketvloer'), smooth plastered walls, and a light bathroom, which are common elements in Scandinavian-influenced interiors.
Modern
The property features an extended living room, French doors ('openslaande deuren'), built-in appliances, and a fully tiled modern bathroom, indicating recent modernization.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
No features like terracotta tiles, arches, or specific warm color palettes associated with Mediterranean style are described.
Classic
Built in 1977, this is a standard end-terrace family home rather than a classic architectural style (e.g., 1930s or canal house).
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1977, which is not considered a traditional or historic period.
Early 20th Century
The house was built in 1977, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1977, this is a typical post-war functional family home in a residential expansion area.
Modernist
While built in the late 70s, it is a standard suburban home rather than an architectural modernist statement.
Newly Build
The construction year is 1977.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'praktische U-opstelling' (practical U-shape), which typically consists of workspace against three walls rather than an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house ('Aan de voorzijde') while the living room is described separately, implying they are separate rooms rather than an open plan.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared student or group accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch' (practical) in a U-shape with standard appliances, rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1977. While the living room has been modernized (parquet floor, plastered walls), the kitchen description is generic ('practical U-shape') without keywords like 'newly installed' or 'modernized'.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'eigen carport' (own carport) in both the description and the features section.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase cupboard) and a 'separate wasruimte' (separate laundry room) on the second floor, which qualify as internal storage spaces.
Garage
The listing specifies the type as 'Carport', which is an open-sided shelter, distinct from a fully enclosed garage. Therefore, it does not have a standard enclosed garage.
Automatic Garage Door
Since the parking facility is a carport (open-sided), it does not have a garage door, automatic or otherwise.
Double Garage
The listing mentions 'eigen carport' (singular) without specifying dimensions or capacity for two cars, implying a single carport.
Attic
The property has a full second floor ('Tweede verdieping') containing a bedroom and laundry room, but there is no mention of a specific attic or loft storage space (zolder).
Cellar
There is no mention of a basement or cellar in the description or features.
Covered Parking
The listing explicitly features an 'eigen carport', which is a form of covered parking.
Underground Parking
This is a single-family home with a carport and street parking; underground parking is not present.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or charging facilities in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned; the storage spaces are a shed and a laundry room.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property comes with its own carport, so there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking (carport) is included with the property and not listed for sale separately.
Règles
Owners Association
The property is a single-family 'eindwoning' (end-terrace house) located on 'eigen grond' (private ground). There is no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren/Owners Association), which is standard for this type of detached housing in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op 155 m² eigen grond' and the cadastral data confirms 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story single-family home with fixed stairs mentioned to all floors, and no elevator is listed.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing description or features.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system or security alarm.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the text.
Private Entrance
The listing describes a 'eengezinswoning' (single-family home) which implies a private entrance, accessed via the front garden.
Automatic Gate
The property has a carport and public parking access, with no mention of a gate (automatic or otherwise).
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the provided details.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (like extra locks or anti-intrusion strips) is mentioned.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and is accessed via fixed stairs ('vaste trap'), making it inaccessible for wheelchairs without significant modification.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a separate laundry room with 'aansluitingen voor wasmachine' (washing machine connections).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'separate wasruimte' (separate laundry room) on the second floor.
Cable Tv
The feature list under 'Voorzieningen' explicitly includes 'TV kabel'.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The 'Isolatie' (Insulation) section explicitly lists 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing or high-efficiency glass alternatives, suggesting it is not present.
Wall Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'muurisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Remeha Avanta HR' gas-fired combi-boiler and a gas fireplace; no heat pump is indicated.
Localisation
Historique
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