Spacieuse maison mitoyenne avec vue sur la zone écologique à Helmond
Caractéristiques principales
Points forts
- Vue libre et dégagée sur la zone verte écologique à l'avant du bien, offrant une perspective paisible et naturelle.
- Deux salles de bain complètes, la deuxième étant récemment rénovée selon des normes de luxe, réduisant les encombrements matinaux dans un foyer de quatre chambres.
- Cuisine récemment renouvelée équipée d'appareils haut de gamme, dont une cuisinière Boretti et un réfrigérateur américain, combinée à une île spacieuse pour les repas décontractés.
- Place de parking privée sur une cour arrière clôturée, offrant sécurité et commodité qui ne sont pas toujours disponibles dans les contextes de maisons mitoyennes urbaines.
- Classement au label énergétique A indiquant une excellente isolation et efficacité énergétique, ce qui contribue à réduire les coûts continus des services publics.
Points faibles
- Le jardin a une orientation nord-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit moins de soleil direct par rapport aux jardins orientés au sud.
- La taille de la parcelle de 103 mètres carrés et la taille du jardin de 30 mètres carrés sont relativement modestes pour une maison familiale de quatre chambres.
- Avec quatre niveaux d'habitation répartis dans le bâtiment, les résidents devront fréquemment utiliser les escaliers, ce qui peut être une considération pour les personnes ayant des préoccupations de mobilité.
- Le salon est situé au premier étage plutôt qu'au rez-de-chaussée, ce que certains acheteurs peuvent trouver moins pratique pour l'utilisation quotidienne et la réception.
- Le bien est une maison mitoyenne (tussenwoning), ce qui signifie qu'elle partage des murs avec les propriétés voisines des deux côtés, ce qui peut entraîner une certaine transmission de bruit entre les habitations.
Description
Cette majestueuse maison mitoyenne est située en bordure d'une zone verte écologique dans le quartier Veste à Helmond. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la partie la plus large de la zone verte à l'avant, tandis qu'à l'arrière se trouvent un jardin de ville peu exigeant en entretien et un large balcon au premier étage. La maison a été construite en 2002 et s'étend sur quatre niveaux d'habitation complets, offrant une surface habitable totale de 167 mètres carrés. Le volume du bâtiment est de 591 mètres cubes et la parcelle couvre 103 mètres carrés. Le bien dispose d'un Certificat de Garantie GIW et d'un Marque de Sécurité Policière.
Le rez-de-chaussée vous accueille par une haute porte d'entrée avec deux fenêtres supérieures, créant une entrée élégante. Le hall de réception dispose d'un sol en ardoise avec chauffage par le sol et de portes à panneaux pleins qui transmettent immédiatement une sensation de qualité. Dans ce couloir, vous trouverez le vestiaire, le compteur électrique, un espace de rangement et l'accès à l'escalier avec un toilette pour invités. La pièce avant de ce niveau mesure environ 12 mètres carrés et donne sur la zone verte. Cet espace se prête bien à une utilisation comme bureau à domicile, salle de jeux ou deuxième espace salon. La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et a été récemment renouvelée. Elle présente des façades de meubles sans poignées combinant un agencement en long mur avec une généreuse île centrale comprenant un espace assis. La cuisine est équipée de plans de travail en composite élégants, de carreaux métro et d'appareils haut de gamme, dont une cuisinière Boretti avec un grand four et un réfrigérateur américain. Des portes-fenêtres doubles et des fenêtres hautes offrent une abondance de lumière naturelle et un accès direct au jardin.
Le premier étage abrite le salon principal, qui mesure environ 38 mètres carrés. Des fenêtres des deux côtés avant et arrière assurent à cet espace luminosité et aération. Une cheminée à gaz sert de point focal et de séparateur de pièce subtil. À l'arrière du salon, un bar sur mesure a été installé, comprenant un évier, une armoire à vin climatisée et un système de tirage. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le large balcon, qui ajoute un précieux espace de vie extérieur à ce niveau.
Le deuxième étage contient deux chambres et une salle de bain. La chambre principale mesure environ 20 mètres carrés et dispose de trois fenêtres, lui donnant une sensation généreuse et ouverte. La deuxième chambre de ce niveau mesure environ 11 mètres carrés et est située à l'arrière du bien. La salle de bain de cet étage bénéficie de la lumière naturelle du jour et est équipée d'une douche, d'un double vasque, d'un toilette et d'un radiateur design.
Le troisième étage offre deux chambres supplémentaires, chacune équipée d'une fenêtre de toit. Ce niveau contient également une deuxième salle de bain récemment rénovée selon des normes élevées. Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un toilette suspendu et un meuble vasque. De plus, cet étage abrite la buanderie, la pièce technique avec une chaudière Nefit HR installée en 2018, et un espace de rangement au grenier pour les affaires supplémentaires.
Le jardin de ville à l'arrière a une orientation nord-ouest et est aménagé avec des clinkers cuits pour un entretien facile. Un bâtiment annexe en pierre avec électricité est disponible pour le rangement ou comme atelier, et une porte arrière donne accès à la zone intérieure clôturée où le bien dispose de sa propre place de parking désignée. Cet agencement assure un stationnement sûr et pratique à l'écart de la rue.
Le bien est situé dans une partie calme du quartier Veste, positionné entre deux voies d'accès, ce qui se traduit par un trafic minimal passant directement devant la maison. Malgré ce cadre paisible, les commodités quotidiennes sont à distance de marche, y compris les écoles, les commerces et la gare. La maison est entièrement isolée et a obtenu le label énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique. Les fenêtres sont en grande partie équipées de moustiquaires, et des stores bannes ont été installés à l'avant pour gérer l'ensoleillement. Le bien est raccordé au câble à fibre optique et dispose de la ventilation mécanique et de connexions TV dans tout l'habitat.
Avec quatre chambres, deux salles de bain complètes et une disposition flexible du rez-de-chaussée qui permet à la fois de vivre et de travailler à domicile, ce bien offre une polyvalence considérable pour les familles ou les professionnels à la recherche d'une maison spacieuse dans un cadre verdur avec des commodités urbaines à proximité.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' in both the second and third floor bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the recently renovated luxury bathroom on the third floor.
Ensuite Bathroom
The second floor landing gives access to both bedrooms and the bathroom, indicating it is a shared family bathroom rather than directly attached to one bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathrooms or their fixtures.
Double Shower
The features list states '2 douches', which refers to two separate showers in two different bathrooms, not a single double-width shower.
Shared Shower
The property is a single-family home with no indication that the shower is shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home with no indication that the toilets are shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the second-floor bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor slate floor, while the bathrooms are described as having a design radiator instead.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing explicitly mentions a wide balcony on the first floor accessible via sliding doors.
Rear Garden
Listing describes a 30m² city garden at the back with paving and a stone shed.
Front Garden
No front garden is mentioned; only a free view over the eco zone is described.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The garden is paved with baked clinkers but not explicitly called a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; only a balcony and garden are described.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The garden is paved but not explicitly described as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property overlooks an ecological green zone, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Property is in Helmond, Netherlands, which is flat with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking an ecological green zone, not cityscape.
Remarkable Garden View
Wide view over eco zone greenery, but this is a nature zone rather than a garden.
Remarkable Sea View
Helmond is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in Helmond.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned; only a wine climate cabinet is noted.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) from 2018.
Fireplace
The description explicitly mentions a cozy gas fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having a slate floor, with no mention of hardwood elsewhere.
Tiled Floors
The ground floor features a slate floor, which is a type of tiled or stone floor.
Underfloor Heating
The description explicitly states the slate floor on the ground floor has underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only general storage rooms and an attic are listed.
Home Office
A front room of 12 m² is highlighted as perfect for a workspace, and working from home is emphasized.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) among the provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the rooms or attic.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
French Doors
The description mentions double garden doors and French doors (openslaande deuren) to the balcony.
Ornamental Plasterwork
The house is from 2002 and there is no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian elements like light wood, minimalist design, or hygge decor are described.
Modern
Features a handle-less kitchen, composite worktops, subway tiles, and a design radiator, indicating modern updates.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, steel elements, or concrete typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are present.
Classic
Described as a stately townhouse with a high front door, upper windows, and solid paneled doors giving a classic allure.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2002, not a historic building despite being described as a stately townhouse style.
Early 20th Century
Built in 2002, not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2002, not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2002 with modern features like handleless kitchen and composite worktops, but styled as a traditional townhouse.
Newly Build
Built in 2002 (over 20 years ago), though kitchen and one bathroom were recently renovated.
Cuisine
Oven
Listing explicitly mentions a 'Boretti fornuis met brede oven' (Boretti stove with wide oven).
Refrigerator
Listing explicitly mentions an 'Amerikaanse koelkast' (American refrigerator).
Freezer
An American refrigerator typically includes a freezer compartment, though not explicitly stated as a separate unit.
Kitchen Island
Listing explicitly mentions a 'royaal eiland met zitgedeelte' (spacious island with seating area).
Open Plan Kitchen
The kitchen is located on the ground floor while the living room is on the first floor, meaning they cannot be open plan to each other.
Pantry
No pantry is mentioned in the detailed layout description.
Stove
Listing explicitly mentions a 'Boretti fornuis' (Boretti stove).
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the listed high-end kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen features or layout.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
Described as having handleless cabinets, sleek composite countertops, metro tiles, and high-end appliances like a Boretti stove and American fridge.
New Kitchen
Described as 'recent vernieuwd' (recently renewed), indicating it is updated but not necessarily brand new.
Parking & Rangement
Parking
Mentions 'Eigen parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein' (own parking space on enclosed rear courtyard).
Storage Room
Mentions 'bergruimte' on the ground floor and 'bergzolder' on the top floor.
Garage
Specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating it is a parking space, not a physical garage box.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
Listing explicitly mentions 'een vliering' (an attic) and 'bergzolder' (storage attic).
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the property description or features.
Covered Parking
Parking is on an enclosed rear courtyard ('afgesloten binnenterrein') but not described as having a roof or being covered.
Underground Parking
No mention of underground parking; parking is on a ground-level courtyard.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the garden with electricity.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not rent, so there is no monthly rental price for the parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property and does not have a separate listed sale price.
Règles
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership) for both kadastral parcels.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 4-story townhouse (tussenwoning) and no elevator is mentioned.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
The listing describes a townhouse with its own 'ontvangsthal, met hoge voordeur' (entrance hall with high front door).
Security Door Window Hardware
The listing explicitly states it has a 'Politiekeurmerk' (Police Safety Mark), which in the Netherlands requires enhanced locks and security hardware on doors and windows.
Gated Community
While there is a closed-off inner courtyard for parking, the property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a dedicated gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans four living floors connected by stairs, with no mention of a stairlift or elevator, making it inaccessible for wheelchairs beyond the ground floor.
Services & Technique
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room is present, making connections highly probable.
Laundry Room
Explicitly mentioned in the layout: 'Daarnaast vindt u hier de wasruimte'.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
Explicitly listed under provisions as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel'.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Solar panels would typically be highlighted as a selling point if present.
Triple Glazing
Not mentioned. Triple glazing was uncommon in 2002 when the property was built. No indication of this feature in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) under the energy section, which includes wall insulation. Also supported by Energy Label A rating.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' and has underfloor heating on the ground floor, which typically requires floor insulation for proper efficiency.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which would include roof insulation. The top floor has proper living spaces and bathrooms, indicating adequate roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a 'Nefit HR-ketel 2018' which is a gas-fired high-efficiency combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. Home batteries are still relatively rare and would be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several documented energy efficiency measures: Energy Label A rating, mechanical ventilation system, a relatively new high-efficiency gas boiler (Nefit HR-ketel from 2018), awnings (markiezen) on the front which help reduce summer heat gain, and GIW Waarborgcertificaat indicating quality construction standards.
Localisation
Historique
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