Appartement en étage supérieur de coin élégant sur la Nassaukade avec vue sur le canal
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à payer.
- L'emplacement sur la Nassaukade offre une position de choix entre le Jordaan et Westerpark, offrant d'excellentes vues et un accès aux commodités.
- L'appartement dispose d'un espace de vie généreux de 136 m² avec une abondante lumière naturelle grâce aux fenêtres sur trois côtés et une position d'angle.
- La contribution mensuelle de la VvE est relativement faible à 90 €, et l'association est en bonne santé avec un bon fonds de réserve.
- Le balcon orienté au sud-ouest et l'absence de voisins à l'étage supérieur garantissent l'intimité et le plaisir extérieur.
Points faibles
- La propriété est située au quatrième étage résidentiel et il n'y a pas d'ascenseur, nécessitant l'utilisation des escaliers pour l'accès.
- Le stationnement dans la zone est payant et nécessite un permis, bien que l'annonce note des options relativement faciles à proximité.
- La VvE est petite et autogérée, ce qui implique une approche pratique et une responsabilité partagée pour les propriétaires.
- Le bâtiment date de 1881, et bien que rénové, les bâtiments anciens peuvent parfois entraîner des besoins d'entretien imprévus par rapport aux constructions neuves.
- Le prix demandé est supérieur à 1,1 million d'euros, ce qui représente un investissement important.
Description
Situé sur la charmante Nassaukade bordée d'arbres, cet appartement en étage supérieur d'angle offre une opportunité de vie distinctive dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amsterdam. La propriété offre environ 136 mètres carrés d'espace de vie caractérisé par une belle lumière naturelle et des vues attrayantes sur le canal et le parc adjacent. Situé aux deux derniers étages, le logement est construit sur un terrain en pleine propriété, assurant une pleine propriété sans les complexités du bail emphytéotique. L'agencement a été conçu avec soin pour offrir un environnement confortable pour la vie familiale et la réception d'invités, comportant trois chambres bien proportionnées, une salle de bain moderne et un séjour lumineux.
L'entrée de la propriété se situe au deuxième étage, menant à un hall d'accueil qui offre un espace pratique pour les manteaux et les chaussures. Le troisième étage sert de cœur social de la maison. Ici, le salon en open plan bénéficie de grandes fenêtres sur trois côtés, permettant une abondance de lumière du jour et des vues sur le canal à l'avant et le parc sur le côté. À l'arrière de cet étage, un balcon orienté au sud-ouest capte le soleil de l'après-midi, offrant un espace extérieur agréable pour la détente.
La cuisine de ce niveau est épurée et blanche, combinant une esthétique élégante avec une fonctionnalité pratique. Elle est centrée autour d'une grande île qui comprend des places de bar pour six personnes, ce qui en fait un endroit idéal pour les rassemblements sociaux. L'espace culinaire est entièrement équipé d'appareils Siemens de haute qualité. Ceux-ci comprennent deux fours, une machine à café encastrable, une plaque à induction, un robinet Quooker pour l'eau bouillante instantanée, un lave-vaisselle et une combinaison réfrigérateur-congélateur. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une armoire à vin climatique MOA et un généreux rangement contribuent à une atmosphère soignée et accueillante. Un WC d'invités avec un petit lavabo est également commodément situé sur cet étage.
Un escalier avec balustres classiques mène à l'étage supérieur, où la lumière naturelle inonde l'espace par deux grandes fenêtres et un puits de lumière. Ce niveau abrite trois chambres confortables, un placier de buanderie avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l'installation de chauffage central. La chambre principale est particulièrement remarquable, présentant de magnifiques poutres apparentes et des fenêtres sur trois côtés qui créent un environnement serein et lumineux. Les deux chambres à l'arrière sont calmes et confortables, dont l'une est actuellement configurée comme un dressing, offrant des options d'utilisation flexibles.
La salle de bain de cet étage est spacieuse et finie avec de grands carreaux de couleur anthracite pour un look contemporain. Elle est bien équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes et d'une baignoire autonome. Une fenêtre dans la salle de bain assure une lumière naturelle et une ventilation. Les caractéristiques techniques de la maison comprennent la ventilation mécanique et les connexions TV. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée Remeha Tzerra M 39c Plus CCS de 2014, qui appartient à la propriété.
L'emplacement du Nassaukade 70 3 est exceptionnel, positionné précisément entre le vibrant quartier du Jordaan et la Frederik Hendrikbuurt. Les résidents peuvent profiter du meilleur des deux mondes, avec des cafés de charme et des espaces verts à portée de main. Les environs immédiats offrent une gamme d'options de restauration telles que Morgan and Mees, Roux Amsterdam, De Blaffende Vis et La Perla, contribuant à un fort sens de la communauté. Pour la culture et les loisirs, le Westerpark et des lieux comme le cinéma Het Ketelhuis et le Westergasterrein sont juste au coin de la rue. D'autres refuges verts comme l'Erasmuspark et le Vondelpark sont également facilement accessibles.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. Plusieurs arrêts de tramway et de bus sont à distance de marche le long de la Nassaukade, de la Marnixstraat et du Hugo de Grootplein, offrant des connexions rapides vers le Jordaan, la Gare Centrale, Zuid et West. À vélo, le centre-ville, les canaux et Sloterdijk ne sont qu'à quelques minutes. Pour les conducteurs, la rocade A10 est facilement accessible via la S105 ou la S106. Le stationnement est facilité par le Van Oldenbarneveltplein tout proche, qui offre de nombreuses opportunités, y compris des options pour les véhicules électriques.
La propriété est gérée par une Association de Copropriétaires (VvE) saine et à petite échelle composée de 7 droits d'appartement. La VvE est autogérée et dispose d'un fonds de réserve bien doté. La contribution mensuelle est fixée à 90 euros. Le bâtiment date de 1881 et présente un toit à deux versants recouvert d'un revêtement bitumineux. L'appartement dispose d'une étiquette énergie B et est entièrement double vitré, assurant confort et efficacité. La propriété est prête à emménager, ayant été récemment repeinte avec une cage d'escalier rénovée. La vente inclut une clause de non-occupation et suit le Modèle de Contrat d'Amsterdam, le choix du notaire étant laissé à l'acheteur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states there is a 'inloopdouche met regendouche' (walk-in rain shower) in the bathroom.
Bathtub
The description mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is located on the top floor where the single bathroom is also situated, but the text describes the bathroom as a shared facility ('De badkamer is ruim...') serving the bedrooms, not specifically attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The layout section mentions 'Op deze verdieping is ook een gasten-wc met fonteintje' (On this floor there is also a guest WC with a small sink) on the third floor (living level).
Bidet
The description lists the bathroom amenities as 'inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een toilet en een vrijstaand ligbad'. A bidet is not listed.
Rain Shower
The description explicitly states 'inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
While it has a 'rain shower', there is no specific mention of a double shower setup (e.g., two heads). The text only mentions one shower.
Shared Shower
The layout shows only one bathroom with a shower, shared by the three bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet, and there are no indications of multiple toilets in the sleeping quarters. This toilet is shared.
His And Hers Sinks
The description mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The text explicitly mentions a 'balkon op het zuidwesten' (southwest-facing balcony) in both the Dutch and English descriptions, and lists 'Balkon aanwezig' in the features section.
Rear Garden
The property is an upper-house (apartment on top floors) and does not mention any ground-level garden. The only outdoor space is the balcony.
Front Garden
The property is an upper-house (apartment) and does not have a front garden. The outdoor space is a balcony.
Side Garden
The property is an upper-house (apartment) and does not mention a side garden.
Terrace
The text specifies a 'balkon' (balcony). While a balcony is a type of terrace, the term usually refers to a larger structure or roof deck in Dutch real estate contexts. The 'Gebruiksoppervlakten' section lists 4 m² of 'Gebouwgebonden buitenruimte', which aligns with a balcony rather than a large terrace.
Rooftop Terrace
The property occupies the top two floors but has a pitched roof ('zadeldak'), and the outdoor space is described as a balcony, not a roof terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a designated barbecue area.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
The text describes a balcony ('balkon'), not a patio, which is typically a ground-level paved area.
Veranda
The outdoor space is specified as a balcony. No veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The property is on Nassaukade, a canal. The description mentions 'uitzicht op de gracht' (canal view) and the location is described as 'Aan vaarwater en aan water'.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned for this upper-house property.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which is flat. There are no mountain views.
Remarkable City View
The property offers views of a canal and a park ('gracht en het plantsoen'). While this is a highly desirable urban view in Amsterdam, it is not a panoramic skyline view typically associated with a 'remarkable city view' in the sense of a skyscraper panorama. It is a scenic local view.
Remarkable Garden View
The description explicitly mentions a view of a park ('plantsoen') from the side of the house.
Remarkable Sea View
The property is inland in Amsterdam. There is no sea view.
Remarkable Harbour View
The property is on a canal, not a commercial harbour.
Remarkable Landmark View
The description does not mention views of any specific landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing, only mechanical ventilation.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) - Remeha Tzerra m 39c Plus CCS from 2014.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the listing.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating in the listing.
Walk In Closet
The listing mentions that one of the bedrooms is currently arranged as a walk-in closet.
Home Office
There is no explicit mention of a home office in the listing.
Skylight
The listing mentions a skylight (dakraam) on the top floor where natural light pours in.
Exposed Beams
The listing explicitly mentions that the master bedroom has 'fraaie zichtbare balken' (beautiful visible beams).
Bay Window
There is no explicit mention of a bay window in the listing, only that there are large windows on three sides.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
The property has some elements like white kitchen and light spaces that could be considered Scandinavian, but not definitive enough to classify it as such.
Modern
The property has multiple modern features including a modern bathroom, high-quality open kitchen with Siemens appliances, and appears to be recently renovated.
Industrial
The property has exposed beams in the master bedroom which is a characteristic industrial element, but lacks other typical industrial features.
Mediterranean
There are no Mediterranean design elements mentioned in the listing.
Classic
The property is a historic building (1881) with a staircase described as having 'classic spindles', indicating some classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1881. It is described as having 'charmante', 'volwassen bomen', and features like 'zichtbare balken' (exposed beams) and 'klassieke spijlen' (classic spindles), typical of historic Amsterdam architecture.
Early 20th Century
The building is from 1881, which is the late 19th century, not the early 20th century.
Post War Functional
The building predates WWII (1881) and is not a post-war functionalist building.
Modernist
The building is a historic structure from 1881. While the interior is modern, the building style itself is not modernist.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1881' and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly lists a dishwasher among the Siemens appliances included in the kitchen.
Oven
The text explicitly mentions 'two ovens' as part of the Siemens equipment.
Refrigerator
The text explicitly lists a 'fridge-freezer' among the appliances.
Freezer
The text explicitly lists a 'fridge-freezer' among the appliances.
Kitchen Island
The text describes the kitchen as 'centred around a large island with bar seating for six'.
Open Plan Kitchen
The text describes a 'high-quality open-plan kitchen' and mentions it opens up to the balcony in the living area context.
Pantry
The text mentions 'A MOA wine cabinet and generous storage', but does not specify a separate pantry room.
Stove
The text explicitly mentions an 'induction hob'.
Induction Stove
The text explicitly states the kitchen is fitted with an 'induction hob'.
Build In Coffee Maker
The text explicitly lists a 'built-in coffee machine' as part of the Siemens appliances.
Boiling Water Tap
The text explicitly lists a 'Quooker tap', which provides instant boiling water.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment/upper-house, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'sleek', 'elegant', 'high-quality', and equipped with premium appliances like Siemens and MOA, indicating a design-oriented finish.
New Kitchen
The apartment is described as 'move-in ready' with a 'modern bathroom' and 'modern kitchen'. While not explicitly stating the kitchen's installation year, the context of recent renovations and modern appliances suggests it is not old.
Parking & Rangement
Parking
There is no private parking spot or garage included with the property.
Storage Room
The listing mentions a laundry closet and a walk-in closet, but no separate storage room (berging) is described in the layout or features.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The property is a double upper-house occupying the top two floors (3rd and 4th), with no mention of a separate attic space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
While the text mentions options for electric cars at the nearby parking square, no EV charging station is listed as a feature of the property itself.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking) and 'parkeervergunningen' (parking permits).
Street Parking Permit
The listing indicates that parking is available via 'parkeervergunningen' (parking permits) and mentions parking possibilities at the adjacent square.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Vereniging van Eigenaars (VvE)' and 'Homeowners’ Association (VvE)'.
Leasehold
The listing explicitly states 'De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpacht' and 'The home is located on freehold land (no ground lease)'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'Kenmerken' (Features) section under 'VvE checklist' lists 'Inschrijving KvK' as 'Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'Kenmerken' (Features) section under 'VvE checklist' lists 'Jaarlijkse vergadering' as 'Ja'.
Oa Fees
The listing mentions 'De maandelijkse bijdrage bedraagt € 90' and lists 'Periodieke bijdrage Ja (€ 90,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The listing states 'Er is een goed gevuld reservefonds' and the 'Kenmerken' section confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'Kenmerken' (Features) section under 'VvE checklist' lists 'Onderhoudsplan' as 'Nee'.
Oa Buildings Insurance
The 'Kenmerken' (Features) section under 'VvE checklist' lists 'Opstalverzekering' as 'Ja'.
Other Rules
The listing explicitly states that a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (Non-occupancy clause) will be included in the purchase agreement. It also mentions 'Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 'dubbel bovenhuis' (double upper house) on the 3rd and 4th floors of an 1881 building. The layout explicitly mentions a staircase with 'classic spindles' and makes no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is part of a VvE (7 apartment rights) and is accessed via a shared 'gerenoveerd trappenhuis' (renovated stairwell). It does not have a direct private street-level entrance.
Automatic Gate
The property is located on a public canal street (Nassaukade) in Amsterdam. There is no mention of a gate or secure parking access control.
Gated Community
The property is located on a public city street with direct access to the sidewalk and canal. It is not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd and 4th floors (Dutch numbering) accessible only by a staircase. There is no elevator.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine, but does not state that the machine itself is present.
Washing Machine Connections
The listing states there is a laundry closet with connections for a washing machine ('wasmand met aansluitingen voor wasmachine').
Laundry Room
The listing mentions a laundry closet ('wasmand') rather than a separate dedicated room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer, but does not state that the dryer itself is present.
Smart Home
The listing describes modern appliances and renovation, but does not mention any smart home technology or automation.
Ventilation System
The list of features explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The list of features explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'volledig dubbele beglazing' in Dutch and 'double-glazing throughout' in English.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing. Triple glazing is not mentioned, which would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), specifically a Remeha Tzerra, rather than a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is advertised with an Energy Label B and full double glazing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.