Appartement spacieux de 3 pièces avec entrée privée et balcon orienté sud-ouest

Ce appartement est situé sur le Nassaukade dans le quartier Da Costabuurt-Noord d'Amsterdam. Le bien se trouve au premier étage, également connu sous le nom de bel-etage, d'une maison de ville monumentale datant de 1879. L'appartement a été séparé du bâtiment d'origine avec un permis en 2024, résultant en une unité résidentielle moderne au sein d'une structure historique.

L'appartement comporte une surface habitable totale de 81 mètres carrés, mesurée selon la norme NEN2580. De plus, il y a un balcon d'une superficie d'environ 5 mètres carrés. Le volume intérieur de la résidence est de 230 mètres cubes. Le bien comprend deux chambres, ce qui en fait un appartement de trois pièces au total.

L'un des aspects notables de ce bien est qu'il est situé sur son propre terrain. À Amsterdam, de nombreux biens sont construits sur des terrains loués, ce qui implique des paiements continus de droit de bail. Posséder le terrain directement élimine cette obligation financière supplémentaire pour le futur propriétaire.

L'appartement possède sa propre entrée privée côté rue, offrant aux résidents un accès direct à leur domicile sans partager un escalier commun avec les autres résidents du bâtiment. En entrant, il y a un couloir qui donne accès aux différentes pièces de l'appartement. Le couloir relie une buanderie séparée, un toilette pour invités et la salle de bain principale.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes pour chauffer les serviettes. Le toilette est situé séparément de la salle de bain, ce qui est un aménagement pratique pour les ménages où plusieurs personnes peuvent avoir besoin d'utiliser ces installations simultanément.

Le salon forme l'espace central de l'appartement et offre suffisamment d'espace pour une zone de séjour et une zone à manger. La pièce présente des plafonds hauts, ce qui est caractéristique des maisons de ville monumentales dans cette partie d'Amsterdam et contribue à une sensation d'espace. Des portes coulissantes d'origine sont présentes dans le salon, le reliant à la chambre principale et ajoutant un élément architectural classique à l'intérieur.

La cuisine ouverte est intégrée au salon et est décrite comme bien entretenue avec divers appareils encastrés. La cuisine comprend un lave-vaisselle, un four combiné qui fonctionne également comme micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur spacieux, et une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs. Cette configuration fournit tous les appareils essentiels pour les besoins quotidiens de cuisine.

La chambre principale est décrite comme spacieuse et lumineuse. Elle est accessible depuis le salon par les portes coulissantes d'origine. Cette chambre possède des baies vitrées qui s'ouvrent sur le balcon. Le balcon est orienté ouest-sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un espace extérieur agréable pendant les mois les plus chauds.

La deuxième chambre est située à l'arrière de l'appartement dans une extension. Selon l'annonce, cette pièce a suffisamment d'espace pour un lit double et plusieurs armoires. La pièce présente de grandes fenêtres qui permettent beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. Cette chambre conviendrait comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile.

L'appartement a un label énergétique C, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Les fenêtres ont un double vitrage, ce qui offre une meilleure isolation par rapport au simple vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation, qui est la propriété du propriétaire actuel et sera transférée au nouveau propriétaire.

La ventilation dans l'appartement est naturelle, ce qui signifie qu'aucun système de ventilation mécanique n'est installé. C'est courant dans les bâtiments plus anciens où la ventilation se fait par des grilles de fenêtre et d'autres ouvertures.

Le bâtiment est géré par une association de copropriétaires à petite échelle composée de six appartements. Les frais de service mensuels sont de 150,91 euros. La VvE est gérée professionnellement, et selon la checklist fournie dans l'annonce, l'association est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, a des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan de maintenance en place et possède une assurance immeuble.

Le Nassaukade est situé dans une partie centrale d'Amsterdam et est connu pour son architecture historique et sa proximité avec diverses commodités. La zone offre une gamme d'options de restauration à distance de marche, y compris des établissements tels que Waterkant, Karavaan, Foodhallen et Bar Centraal. Pour les courses quotidiennes, les résidents peuvent se rendre sur la Bilderdijkstraat, qui est à proximité.

Le quartier du Jordaan et la célèbre zone des Neuf Rues sont également à distance de marche, offrant un large choix de boutiques et de cafés. Les connexions de transport public dans la zone sont bonnes, ce qui facilite l'accès à d'autres parties de la ville. L'emplacement le long de l'eau ajoute au caractère de la zone, et les résidents peuvent profiter de promenades le long des canaux.

Le stationnement dans la zone est réglementé par le stationnement payant et un système de permis de stationnement. Cela signifie que les résidents devront obtenir un permis de stationnement et payer les frais associés s'ils souhaitent garer une voiture dans les environs.

Le prix demandé pour ce bien est de 749 000 euros, ce qui se traduit par environ 9 247 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est offert avec le statut costs k buyer, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire. La date de livraison peut être arrangée par accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur.

L'annonce a été récemment mise sur le marché, indiquée par le statut nouveau. Le bien est actuellement disponible et décrit comme étant dans un emplacement souhaitable dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam. La combinaison d'un bâtiment monumental, d'un terrain propre, d'une entrée privée et d'un balcon orienté sud-ouest fait de cet appartement une offre distinctive sur le marché immobilier d'Amsterdam.