Appartement lumineux au troisième étage avec vue imprenable sur le canal

Cet appartement lumineux au troisième étage s'étend sur environ 68 mètres carrés d'espace de vie et se situe dans un bâtiment caractéristique datant de 1881. Le bien est situé sur la Nassaukade, à la limite du quartier très recherché du Jordaan à Amsterdam. Il occupe tout le troisième étage et bénéficie d'une vue imprenable sur le canal Singelgracht à l'avant. La résidence est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail à building à prendre en compte. De grandes fenêtres sur les façades avant et arrière assurent que la lumière naturelle entre dans la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère spacieuse dans les espaces de vie et mettant en valeur les détails architecturaux d'origine qui ont été préservés. L'appartement se situe accessible via un escalier communal menant au troisième étage. À l'entrée, la disposition révèle une utilisation pratique et bien proportionnée de l'espace disponible. Le devant de la maison est dédié à un salon spacieux qui donne directement sur l'eau. Cette pièce bénéficie d'une vue dégagée sur le Singelgracht, créant une sensation d'ouverture et de connexion au cadre du canal, rare dans les environnements urbains. À l'arrière de l'appartement se trouve la salle à manger, qui est reliée au salon par des portes d'origine en suite. Ces détails d'époque apportent un grand caractère à la propriété et permettent une utilisation flexible des espaces connectés, que ce soit pour recevoir des invités ou pour des fonctions quotidiennes distinctes. La salle à manger donne sur de la verdure à l'arrière, offrant un contraste agréable avec la vue sur l'eau à l'avant et garantissant que les résidents peuvent profiter de différents aspects du paysage urbain selon la partie de la maison qu'ils occupent. Le salon et la salle à manger disposent tous deux de cheminées élégantes, qui servent de points focales architecturaux et soulignent le caractère historique du bâtiment. Les espaces de vie conservent des détails d'origine qui reflètent le patrimoine de la propriété tout en offrant un cadre confortable pour les standards de vie modernes. Les portes d'origine en suite qui relient le salon à la salle à manger représentent une caractéristique très recherchée dans les appartements d'Amsterdam. Elles permettent au résident d'ouvrir l'espace pour de plus grandes réceptions ou de le fermer pour plus d'intimité et de séparation des fonctions. Cette flexibilité est précieuse dans un appartement d'environ 68 mètres carrés, car elle permet à la maison de fonctionner comme un espace ouvert lorsqu'on le souhaite tout en conservant la possibilité de zones distinctes. Les deux cheminées, l'une dans chaque pièce avant et arrière, offrent un intérêt architectural symétrique et témoignent de l'intention de design originale du plan du XIXe siècle. Bien que le chauffage moderne soit installé via la chaudière combinée centrale, ces cheminées restent des éléments décoratifs et atmosphériques qui ancrent l'identité des pièces. À proximité des espaces de vie, la cuisine est intégrée à la disposition et sert commodément la salle à manger. La configuration actuelle offre une chambre, un toilet séparé et une salle de bain bien entretenue. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec un système de douche, ainsi que d'un meuble de rangement pour le quotidien. Les finitions de la salle de bain sont fonctionnelles et soignées, soutenant efficacement les routines quotidiennes.

Une pièce de rangement séparée est accessible depuis les quartiers de sommeil et contient les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, maintenant les installations de lessive hors des espaces de vie principaux. La disposition pratique de l'appartement offre des possibilités claires pour réaliser une chambre supplémentaire, ce qui pourrait améliorer la fonctionnalité du domicile pour ceux qui ont besoin d'un espace de sommeil supplémentaire ou d'un bureau à domicile dédié. L'état technique du bâtiment a été pris en charge grâce à une maintenance continue et substantielle. La fondation a été entièrement rénovée en 2007, offrant une base structurelle solide pour la propriété et répondant à l'un des éléments les plus critiques d'un bâtiment du XIXe siècle. Les cadres d fenêtres extérieurs ont été repeints en 2025, assurant que la propriété reste bien protégée contre les éléments et que son apparence extérieure est bien entretenue. L'appartement a été attribué la classe énergétique B, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour un bâtiment de cet âge et de ce type de construction. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée à gaz Avanta HR 107 de 2016, qui est owned outright par le vendeur et ne comporte donc pas de coûts de location. Le bien bénéficie d'une isolation des murs et d'une ventilation naturelle, ce qui aide à réguler le climat intérieur. Une connexion de câble fibre optique est présente, facilitant les exigences modernes en matière d'internet et de communication pour le télétravail ou le streaming. L'emplacement constitue l'une des qualités les plus attractives de cette offre. Le quartier du Jordaan se situe à courte distance à pied et est connu pour ses rues historiques étroites, ses boutiques indépendantes, ses épiceries spécialisées, ses cafés traditionnels et ses restaurants variés. Le Haarlemmerdijk et le Noordermarkt sont également à proximité, offrant un large choix pour le shopping quotidien, le café du matin ou les expériences de dîner du soir. Les résidents peuvent accomplir la plupart des courses quotidiennes et des activités de loisirs dans le quartier immédiat sans devoir voyager loin de chez eux. Le Westerpark se situe près de l'appartement et constitue une destination populaire pour la détente, le sport, les lieux de hospitalité et les événements culturels tout au long de l'année. La combinaison de l'eau à la porte d'entrée, de la proximité du centre-ville et de l'atmosphère à la fois vivante et résidentielle d'Amsterdam-Ouest contribue à un environnement de vie très agréable et équilibré, adapté à divers styles de vie. En termes d'accessibilité, l'appartement est bien desservi par les liaisons de transport public. Les lignes de tramway 3, 5 et 19 circulent à proximité directe, tout comme les lignes de bus 18, 21 et 22. La gare centrale d'Amsterdam peut être atteinte en environ dix minutes à vélo ou via les transports en commun, rendant les déplacements nationaux et internationaux simples. Leidseplein se situe également à environ dix minutes à vélo, offrant un accès rapide à l'animation et à la vie nocturne. Pour les conducteurs, l'A10 est rapidement accessible via Haarlemmerweg ou Tasmanstraat, facilitant les trajets hors de la ville. Le stationnement dans la zone est organisé via un système de permis de stationnement réservé aux résidents. L'association de copropriété est active et gérée professionnellement par une partie externe. Un plan de maintenance pluriannuel est en place, ce qui contribue à l'entretien à long terme du bâtiment et offre une clarté quant aux obligations futures de maintenance et à la planification financière. La charge de service mensuelle s'élève à 83 euros et 67 cents. L'association est enregistrée auprès de la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve pour les travaux futurs, dispose d'une police d'assurance bâtiment et collecte des contributions périodiques conformément à la législation néerlandaise. Cette structure offre une assurance aux acheteurs potentiels concernant la gouvernance des éléments communs de la propriété. Le bien est proposé à un prix de 525 000 euros, frais d'acquéreur inclus. La surface de vie d'environ 68 mètres carrés a été mesurée conformément aux normes NEN 2580 et un rapport de mesure correspondant est disponible pour examen. La date de transfert est soumise à consultation entre l'acheteur et le vendeur. Cet appartement présente une opportunité d'acquérir un logement lumineux dans un quartier central d'Amsterdam, avec des caractéristiques d'époque distinctes, une vue dual aspect sur le canal et le jardin, une infrastructure moderne là où cela compte, et une connectivité efficace tant aux équipements locaux qu'au réseau urbain plus large.