Maison d'angle prête à emménager avec grand garage détaché dans le populaire quartier Vogelbuurt
Caractéristiques principales
Points forts
- Grand garage détaché de 31 m² avec isolation, électricité, chauffage et eau courante, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes pour entreprise à domicile, loisirs ou stockage.
- État prêt à emménager bien entretenu avec des caractéristiques mises à jour incluant un vitrage HR++, des châssis de fenêtre remplacés et une cuisine rénovée il y a environ cinq ans.
- Emplacement idéal pour les familles dans le populaire quartier Vogelbuurt, proche des écoles, du centre commercial De Ellekoot, des installations sportives et des forêts de Prattenburg, avec une excellente connectivité aux transports en commun et aux autoroutes principales.
- Quatre chambres complètes réparties sur deux étages offrent des aménagements de vie flexibles pour les familles ou ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.
Points faibles
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux propriétés plus récemment construites ou rénovées.
- Le jardin arrière orienté au nord-est reçoit moins de lumière directe du soleil, particulièrement l'après-midi et le soir quand beaucoup de familles préfèrent utiliser les espaces extérieurs.
- Le prix au mètre carré de 4 634 euros est relativement élevé pour une propriété construite en 1980, ce qui peut limiter l'attrait pour les acheteurs soucieux de leur budget.
- Le garage détaché, bien que spacieux, nécessite de sortir à l'extérieur pour y accéder, ce qui est moins pratique qu'un garage intégré, surtout pendant les mauvaises conditions météorologiques.
Description
Cette maison d'angle prête à emménager est située dans le quartier très recherché de Vogelbuurt à Veenendaal-Ouest. La propriété a été bien entretenue par les propriétaires actuels et se présente dans un état soigné et bien entretenu dès l'entrée. La maison offre quatre chambres, une cuisine ouverte rénovée et une disposition étonnamment spacieuse qui en fait une résidence familiale idéale.
Le point fort absolu de cette propriété est le garage détaché d'environ 31 mètres carrés avec un toit pointu pratique. Cet espace offre d'excellentes possibilités pour garer un véhicule, créer un espace de stockage supplémentaire ou aménager un espace de travail pour un travailleur indépendant, un hobbyiste ou une pratique à domicile. Le garage est solidement construit avec une isolation des murs à cavité, une isolation du toit et un double vitrage, ce qui le rend confortable à utiliser tout au long de l'année. De plus, le garage dispose de raccordements pour appareils de lavage, une porte roulante électrique et un espace de stockage supplémentaire disponible au niveau du grenier.
Le Vogelbuurt à Veenendaal-Ouest est connu comme un quartier résidentiel calme et verdoyant où les enfants peuvent encore jouer librement en plein air. Le quartier dégage une atmosphère agréable et impliquée. À courte distance, les résidents trouveront le centre commercial De Ellekoot pour les courses quotidiennes, diverses écoles primaires, des installations sportives et des zones de loisirs telles que les forêts de Prattenburg. L'emplacement est également excellent en termes d'accessibilité, avec la gare de Veenendaal-Ouest, les connexions de bus et les autoroutes A12 et A30 toutes facilement accessibles.
L'entrée de la propriété est située sur le côté de la maison. Le stationnement est disponible sur le parking public directement à côté de la maison, ainsi que dans le garage privé. Le couloir donne accès à la salle de toilettes, au coffret de compteur et au salon. Un détail pratique est le vestiaire, qui offre un espace ample pour les manteaux, les chaussures et autres nécessités quotidiennes.
En entrant dans le salon, l'entretien soigné de la propriété devient immédiatement apparent. Les résidents actuels ont vécu ici avec grand plaisir, ce qui se reflète dans la finition soignée et l'état bien entretenu. Le salon dispose d'un beau parquet stratifié, d'une finition murale claire et d'un plafond lisse, créant une apparence fraîche et contemporaine. Les châssis de fenêtre ont été remplacés et sont équipés d'un vitrage HR++, contribuant au confort de vie et à l'efficacité énergétique de la maison.
Le salon offre un espace ample pour un coin salon confortable, un grand ensemble télévision et des pièces de mobilier supplémentaires. Grâce à la disposition pratique, il y a une liberté suffisante pour aménager l'espace entièrement selon les préférences personnelles.
À l'arrière de la propriété se trouve la cuisine ouverte avec un coin salle à manger attenant. La cuisine a été rénovée il y a environ cinq ans et présente une disposition pratique en forme de L, créant une connexion agréable avec l'espace de vie. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque à induction, un lave-vaisselle, un four combiné, une hotte aspirante et un réfrigérateur.
Le coin salle à manger attenant offre plus que suffisamment d'espace pour une grande table à manger où toute la famille peut s'asseoir confortablement ensemble. Depuis la cuisine, le jardin arrière est accessible par une porte coulissante pratique. Le salon dispose également d'un placard de réserve pratique et de l'escalier menant au premier étage.
Le premier étage est accessible via le palier, qui donne accès à trois chambres spacieuses et à la salle de bain. Les chambres ont toutes une taille agréable, ce qui fait de cet étage un excellent espace pour une famille mais offrant également de l'espace pour un bureau à domicile ou une pièce de hobby.
La grande chambre principale est située à l'avant de la propriété et dispose d'un grand mur de penderie, offrant un espace de rangement ample sans compromettre l'espace de vie. Les deux autres chambres sont également étonnamment spacieuses et donc polyvalentes dans leur utilisation.
La salle de bain est entièrement carrelée et dispose d'un coin douche, d'un WC suspendu, d'un meuble vasque et d'un radiateur design. Grâce aux dimensions généreuses, la salle de bain se révèle agréablement spacieuse et offre un confort suffisant pour toute la famille.
Un escalier fixe mène au deuxième étage. Sur le palier avant, un espace pratique a été créé qui convient parfaitement comme espace de travail à domicile, coin d'étude ou pièce de hobby. Cet étage contient également la quatrième chambre. Grâce à la présence de murs de soutènement, un espace de rangement supplémentaire ample est disponible, permettant d'optimiser l'utilisation de la pièce. La chambre est de bonne taille et forme une pièce supplémentaire à part entière, idéale comme chambre, bureau ou chambre d'amis. La chaudière à gaz de 2017 est située dans le placard fixe de cet étage.
Le jardin arrière est joliment aménagé et forme un endroit agréable pour profiter de la vie en plein air. Grâce à la combinaison de pavages décoratifs, de bordures de plantes vertes et de multiples options pour créer une terrasse, on peut toujours trouver un bel endroit au soleil ou à l'ombre. Le jardin dispose également d'une entrée arrière pratique via le côté de la propriété.
La propriété a été construite en 1980 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 112 mètres carrés, avec 31 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage externe dans le garage. Le terrain couvre 189 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 397 mètres cubes. La propriété a un label énergétique C, avec un chauffage central au gaz de 2017 appartenant à la propriété.
Le jardin arrière est orienté au nord-est et a une profondeur de 11,60 mètres et une largeur de 8,00 mètres. Le garage est une structure en pierre indépendante avec une capacité pour deux voitures et dispose d'une porte électrique, d'un grenier, d'électricité, de chauffage et d'eau courante. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété et sur les voies publiques dans la zone.
Cette maison d'angle à Veenendaal-Ouest offre une combinaison d'une maison familiale bien entretenue avec une caractéristique unique sous la forme du garage détaché spacieux et polyvalent. La propriété est disponible à 519 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui représente environ 4 634 euros par mètre carré d'espace habitable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douchehoek' (shower corner).
Bathtub
The bathroom description lists a shower, toilet, and sink, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is accessible to all three first-floor bedrooms, not directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The layout mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor near the entrance.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom fixtures.
Rain Shower
The listing mentions a shower corner but does not specify if it has a rain showerhead.
Double Shower
The listing refers to a 'douchehoek' (single shower corner) without any indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family corner house, meaning the shower is private to the household and not shared with other residents.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The bathroom features a single 'wastafelmeubel' (sink vanity); there is no mention of a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned anywhere in the property description or features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 93 m².
Front Garden
The entrance is on the side of the corner house and no front garden is mentioned.
Side Garden
There is a side entrance and back entrance, but no side garden is described.
Terrace
The text mentions 'mogelijkheden voor het creëren van een terras' (possibilities to create a terrace), implying one does not currently exist.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house, only a detached garage.
Waterfront
The property is inland in Veenendaal; no water is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Veenendaal is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood ('Vogelbuurt'), no city views are mentioned or expected.
Remarkable Garden View
While there is a rear garden, it is described as standard and maintained, not remarkable.
Remarkable Sea View
Veenendaal is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Veenendaal-West.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
There is no mention of any air conditioning system in the property description or features list.
Central Heating
The features explicitly state a gas-fired CV-ketel (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description of the living areas or features.
Hardwood Floors
The living room is specifically described as having a laminate floor, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
While the bathroom is fully tiled, the main living areas are described as having laminate flooring.
Laminate Flooring
The text explicitly states that the living room is fitted with a beautiful laminate floor.
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified for the living room, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating in the description or features.
Walk In Closet
The master bedroom has a large closet wall, which is distinct from a walk-in closet.
Home Office
The second-floor landing is specifically described as a practical space ideal for a home workspace or study area.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the second floor or attic space.
Exposed Beams
There is no mention of any exposed beams in the interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
The property is a standard suburban family home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard suburban family home with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The master bedroom is described as having a large closet wall, which typically implies built-in or fitted wardrobes.
French Doors
The kitchen has a 'loopdeur' to the garden, which is a standard garden door or sliding door, not specifically French doors.
Ornamental Plasterwork
The living room ceiling is described as straight and smooth, indicating no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
Standard Dutch family home, no Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are described.
Modern
The listing mentions a contemporary look due to recent kitchen updates and neat finishes, but the house is originally from 1980.
Industrial
The description indicates a standard family home with laminate floors and standard finishes, completely lacking industrial elements.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features, colors, or materials mentioned in the listing.
Classic
The property is a standard 1980s corner house with no specific classic or historic architectural details highlighted.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1980, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building year is 1980.
Post War Functional
Built in 1980, this is standard late-20th-century suburban housing rather than the specific post-war reconstruction architectural style of the 1940s-1960s.
Modernist
It's a standard 1980s corner house, not a modernist architectural design.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1980.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen equipment.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which is an oven.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' in the kitchen equipment.
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' and describes the connection with the living space.
Pantry
Listing mentions 'provisiekast' (storage/pantry closet) in the living room area near the kitchen.
Stove
Listing mentions 'inductiekookplaat' which is a type of stove/cooktop.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) but not a downdraft extractor specifically.
Shared Kitchen
Property is described as a single-family home (eengezinswoning), so kitchen is private.
Design Kitchen
Kitchen is described as practical L-shaped layout, updated 5 years ago, but not marketed as a design or luxury kitchen.
New Kitchen
Kitchen was renewed approximately 5 years ago according to the listing, which is relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions parking on public property next to the house and on own property (in the garage).
Storage Room
The description mentions a 'handige provisiekast' (practical pantry closet) in the living room.
Garage
The listing extensively describes a 'royale vrijstaande garage van circa 31 m²' as a key feature of the property.
Automatic Garage Door
The features section explicitly lists 'elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features section states garage capacity is '2 auto's' (2 cars).
Attic
The garage has a 'vliering' (loft/attic space) and the house has 'knieschotten' (knee wall storage) on the second floor.
Cellar
No basement or cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The listing explicitly describes the garage as suitable for 'werkruimte voor een zzp'er' (workspace for self-employed) and 'hobbyruimte' (hobby room).
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; the garage serves as the outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is offered for rent in this listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale in this listing.
Règles
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and no mention of a VvE. Standalone family homes in the Netherlands typically do not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under eigendomssituatie, indicating the property is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story corner house (hoekwoning) built in 1980. No elevator is mentioned or expected in this type of building.
Intercom
The listing describes a standard family home. There is no mention of an intercom system, which is uncommon for this type of single-family dwelling.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The listing states you enter the house via an entrance on the side of the house ('entree aan de zijkant van het huis'). It is a detached corner house.
Automatic Gate
There is an electric roller door for the garage ('elektrische roldeur'), but no mention of an automatic gate for the property entrance.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not explicitly mentioned in the listing details, although they are legally required in Dutch homes.
Security Door Window Hardware
The listing mentions plastic window frames (kunststof kozijnen) with HR++ glass and double glazing, but does not specify any special security hardware (like SKG-certified locks).
Gated Community
The property is located in the 'Vogelbuurt', a regular neighborhood described as quiet and green, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living levels accessed by fixed stairs ('vaste trap leidt naar de tweede verdieping', 'trapopgang naar de eerste verdieping'). There are no ground-floor bedrooms or bathrooms mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur' (connections available for washing appliances) in the garage
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states the house has HR++ glazing and the garage has double glazing.
Triple Glazing
Not mentioned; the listing specifies HR++ glazing, which is a type of double glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (boiler) from 2017 for heating.
Home Battery
Not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house features plastic window frames with HR++ glass, which is noted to contribute to energy efficiency. The property holds an Energy Label C.
Localisation
Historique
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