Maison spacieuse avec entrée de voiture, agencement unique et jardin ensoleillé à Uithoorn
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété présente un agencement unique et spacieux avec le salon principal au premier étage offrant des balcons des deux côtés et une vue libre sur la verdure.
- Il y a un haut degré d'intimité et pas de voisins arrières directs car le jardin arrière borde une zone verte.
- L'emplacement dans le quartier familial De Legmeer est calme mais offre une excellente accessibilité aux transports publics, y compris la ligne de tram vers Amsterdam et les principales autoroutes.
- La maison est économe en énergie avec le label A, neuf panneaux solaires et un chauffage au sol complet dans toute la propriété.
Points faibles
- Le salon est situé au premier étage plutôt qu'au rez-de-chaussée, séparé de la cuisine, ce qui peut être gênant pour certains résidents ou ceux ayant des problèmes de mobilité.
- Le nombre de chambres est actuellement de deux, réduit par rapport à trois à l'origine, ce qui limite la capacité pour les familles nombreuses par rapport à ce que la taille totale de la maison pourrait suggérer.
- En tant que maison mitoyenne de bout de rangée avec entrée de voiture construite en 1974, elle fait partie d'une rangée et malgré les rénovations, les anciennes méthodes de construction peuvent encore nécessiter de l'entretien.
- La zone cuisine et à manger est au rez-de-chaussée tandis que le salon est à l'étage, nécessitant l'utilisation des escaliers pour passer entre la cuisine et les espaces de détente.
Description
Bienvenue dans cette maison familiale spacieuse et prête à emménager située au Muur 30 dans la ville d'Uithoorn. Cette propriété présente un arrangement de vie distinctif caractérisé par un agencement en niveaux divisés, de vastes espaces de vie et une perspective agréable. La maison est située dans une impasse calme dans le quartier résidentiel populaire et familial de De Legmeer. Avec une surface habitable totale d'environ 128 mètres carrés, cette maison mitoyenne de bout de rangée offre une ample place pour une vie confortable tout en étant entièrement isolée et équipée de panneaux solaires pour atteindre le label énergétique A.
En arrivant à la propriété, vous êtes accueilli par un vaste jardin avant qui comprend une entrée privée. Cela permet de se garer sur son propre terrain, un avantage considérable dans ce quartier résidentiel. La nature « drive-in » de la maison signifie que vous pouvez entrer directement dans la maison depuis votre place de parking ou la rue. Le hall d'entrée est pratique et comprend un espace vestiaire, un placard technique et des toilettes pour invités modernes équipées d'un lavabo. Depuis le hall, vous avez accès à l'escalier menant aux étages supérieurs, à la cuisine salon et à un débarras intérieur surprenant.
Le débarras intérieur au rez-de-chaussée mesure environ 15 mètres carrés. Cet espace est très polyvalent et dispose actuellement de raccordements pour appareils électroménagers. Cependant, sa taille et son emplacement en font un excellent candidat pour un bureau à domicile, une salle de pratique pour les professionnels travaillant de chez eux, une salle de loisirs ou même une chambre supplémentaire si le besoin s'en fait sentir. Avoir ce grand espace utilitaire au rez-de-chaussée ajoute une couche de fonctionnalité à la maison qui manque souvent dans les propriétés standards.
Le rez-de-chaussée est dominé par la vaste et attrayante cuisine salon. Cette pièce sert de cœur à la maison et est orientée vers le jardin. Elle dispose d'un îlot de cuisine qui offre un point central pour la préparation des repas et les interactions sociales. La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit et comprend des appareils encastrables de haute qualité de Siemens et Miele, garantissant une expérience de cuisine luxueuse et fiable. L'ensemble comprend une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Un point fort de cet étage est la grande porte coulissante qui crée une transition transparente entre la cuisine intérieure et le jardin extérieur. L'ensemble du rez-de-chaussée est fini avec un élégant sol en marbre qui est non seulement stylé mais aussi pratique, équipé d'un chauffage au sol pour le confort pendant les mois les plus froids.
En passant au premier étage, vous découvrirez le salon principal. Contrairement aux maisons traditionnelles où l'espace de vie est au rez-de-chaussée, cette propriété utilise le premier étage pour son espace de vie principal afin de maximiser les vues et la lumière. Ce vaste salon traversant mesure environ 48 mètres carrés et est inondé de lumière naturelle grâce à son positionnement au premier étage. La pièce dispose de grandes portes coulissantes sur les façades avant et arrière. Ces portes donnent accès à deux balcons. Le balcon à l'avant est orienté à l'est, offrant un endroit agréable le matin, tandis que le balcon à l'arrière est orienté à l'ouest et offre une belle vue dégagée sur la verdure environnante. Cet arrangement permet aux résidents de choisir entre le soleil et l'ombre à tout moment de la journée. Le sol de ce niveau est fini avec un sol PVC de haute qualité et est également équipé d'un chauffage au sol confortable.
Le deuxième étage de la propriété est dédié aux chambres à coucher. Ici, vous trouverez deux chambres très spacieuses. À l'origine, cet étage était divisé en trois pièces, mais la configuration actuelle combine des espaces pour créer deux grandes chambres lumineuses. Les deux pièces sont généreusement proportionnées et disposent d'un sol PVC avec chauffage au sol. La chambre principale bénéficie d'un placard intégré pratique, offrant un rangement ample pour les vêtements et les effets personnels. Un espace de rangement supplémentaire est disponible sur le palier, garantissant que la maison reste organisée et sans encombrement.
Située au deuxième étage se trouve la salle de bain luxueuse. Cet espace est entièrement équipé d'équipements modernes conçus pour le confort et la commodité. Il dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un double lavabo, de WC suspendus et d'un radiateur design. La salle de bain est encore améliorée par des spots encastrés et un chauffage de sol électrique, créant une atmosphère chaude et invitante. La présence d'une salle de bain complète au même étage que les chambres ajoute à la commodité de l'agencement.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur. Le jardin arrière d'environ 10 mètres de profondeur est situé à l'ouest et sud-ouest, ce qui en fait un endroit excellent pour profiter du soleil l'après-midi et le soir. Le jardin borde directement une bande verte, ce qui signifie qu'il n'y a pas de voisins arrières directs. Cet emplacement garantit une intimité optimale, la paix et une vue libre. Le jardin est facile à entretenir et aménagé avec des carreaux de céramique, un éclairage de jardin atmosphérique et diverses plantes vertes. Il comprend une entrée arrière et un abri de jardin détaché qui est équipé d'électricité.
L'emplacement du Muur 30 à Uithoorn offre une qualité de vie élevée. La maison est située dans une impasse calme avec seulement le trafic local, ce qui en fait un environnement sûr pour les enfants. Le quartier de De Legmeer est connu pour son atmosphère familiale. Il y a une aire de jeux à proximité où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Pour les courses quotidiennes, le centre commercial Legmeerplein est à distance de marche. Des centres commerciaux plus importants tels que Zijdelwaard et Amstelplein sont également facilement accessibles en voiture ou à vélo.
Pour ceux qui aiment le plein air, les environs offrent de nombreuses opportunités de marche et de cyclisme dans le Groene Hart voisin et autour du Zijdelmeer. L'accessibilité de l'emplacement est excellente. L'arrêt de la ligne de tramway d'Uithoorn est à distance de marche et fournit une connexion rapide vers Amstelveen et Amsterdam. La station de bus d'Uithoorn est également à proximité, offrant des connexions vers Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Utrecht et Alphen aan den Rijn. En voiture, la N201 est facilement accessible, offrant un accès rapide aux autoroutes A2 et A4 et aux villes environnantes.
En termes de spécifications techniques, la propriété est bien entretenue. L'espace de vie est de 127,5 mètres carrés selon les normes NEN. La maison dispose de toits plats et a été construite en 1974 mais a été modernisée de manière significative. Elle est entièrement isolée et dispose de neuf panneaux solaires contribuant au label énergétique A. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz, spécifiquement une chaudière combinée Atag 136EC HR de 2019. La propriété est livrée meublée partiellement et comprend des raccordements pour câble TV. Avec deux balcons orientés est et ouest, une entrée privée et un chauffage au sol dans toute la maison, cette maison combine le confort moderne avec un agencement pratique.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states there is a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom on the second floor.
Bathtub
The text describes a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom and makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description indicates one main bathroom on the second floor, shared by two bedrooms. There is no mention of a bathroom being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The ground floor description includes 'het moderne toilet met fonteintje' (the modern toilet with washbasin), which serves as a guest toilet.
Bidet
The list of bathroom facilities includes a shower, double washbasin, toilet, and radiator. A bidet is not mentioned.
Double Shower
The shower is described as spacious ('ruime'), but there is no mention of it being a 'double shower' with multiple heads.
Shared Shower
There is only one shower in the property, which is located in the main bathroom and would be shared by the occupants of the two bedrooms.
Shared Toilet
There are two toilets in total. One is on the ground floor and one is in the main bathroom. The toilet in the bathroom is shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double washbasin) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description of the second floor states the bathroom has 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'twee balkons' (two balconies) on the first floor.
Rear Garden
The listing describes a 'zonnige tuin op het westen/zuidwesten' (sunny garden on the west/southwest) and provides details about the rear garden.
Front Garden
The layout section mentions a 'ruime voortuin' (spacious front garden) with a driveway.
Side Garden
The property is an 'eindwoning' (end-terrace), which often implies a side garden, but the listing specifically details only front and rear gardens. Without explicit mention of a side garden, it is marked as no.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is a storage shed but no guest house.
Waterfront
The property borders a green strip ('groenstrook'), not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Uithoorn), there are no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking over greenery/green belt, not a cityscape.
Remarkable Garden View
The property overlooks a green strip and a sunny garden, described as a 'prachtig vrij uitzicht over het groen' (beautiful free view over the green).
Remarkable Sea View
Uithoorn is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing details heating (underfloor, CV) and insulation but does not mention air conditioning or cooling systems.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a gas-fired combi boiler (Atag) and underfloor heating throughout.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description of the living areas.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly described as marble on the ground floor and PVC on the upper floors; no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The ground floor has a marble floor and the upper floors have PVC. While the garden has ceramic tiles, no interior tiled floors are explicitly described.
Laminate Flooring
The listing specifies marble and PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
The floors are marble or PVC; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The listing states the property is 'Volledig voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating) on all floors including the bathroom.
Walk In Closet
The main bedroom has a 'praktische inbouwkast' (built-in closet), which typically refers to a wardrobe rather than a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions the internal storage room has 'possibilities' for an office but is currently a storage/laundry room.
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light is provided by large sliding doors and windows.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the interior is modern with recessed lighting.
Bay Window
The listing mentions sliding doors (schuifpuien) but no bay windows (erkers).
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The main bedroom is explicitly described as having a 'praktische inbouwkast'.
French Doors
The property features 'schuifpuien' (sliding doors) rather than French doors (Franse deuren).
Ornamental Plasterwork
The interior is modern with recessed lights; no ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modern and bright home, but uses marble and PVC floors rather than the light wood typically found in Scandinavian style.
Modern
The property features a modern kitchen with island, high-end appliances, floating toilet, recessed lighting, and PVC flooring.
Industrial
No raw materials, exposed brick, or metal elements are mentioned; the interior is finished modernly.
Mediterranean
The interior is modern with marble and PVC floors, lacking terracotta tiles or warm colors typical of the Mediterranean style.
Classic
Although built in 1974, the interior has been renovated with modern fixtures and finishes (PVC, modern kitchen), removing classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1974, it is a modern structure, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1974, it is not from the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1974, it is a typical post-war functional residential home ('drive-in woning').
Modernist
While the build year is 1974, the interior is described as 'instapklare' with modern finishes (Miele/Siemens, PVC floors, marble). Architecturally it is a standard 70s home, but the presentation is modern.
Newly Build
The building year is 1974.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen equipment.
Oven
The description lists an 'oven' in the kitchen appliances.
Refrigerator
The description lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description lists a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The layout describes the kitchen on the ground floor and the living room on the first floor, which are separate levels.
Stove
The description lists a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Shared Kitchen
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description mentions a 'stijlvolle marmeren vloer' (stylish marble floor), 'kookeiland' (kitchen island), and 'hoogwaardige Siemens- en Miele-inbouwapparatuur' (high-end Siemens and Miele built-in appliances), implying a high-quality design, but the term 'design kitchen' is subjective.
New Kitchen
The house is described as 'instapklare' (move-in ready) and well-maintained with modern appliances, but the construction year is 1974 and the kitchen's installation date is not explicitly stated.
Parking & Rangement
Parking
The listing clearly states 'Parkeren op eigen terrein' (parking on own premises) and mentions 'Eigen oprit en ruime parkeergelegenheid in de straat' (private driveway and ample parking in the street).
Storage Room
The listing mentions an inpandige berging (internal storage room) of 15 m² that can be used for various purposes including office, practice space, hobby room or extra bedroom.
Garage
The listing mentions parking on own premises with a driveway, but there is no explicit mention of a garage structure.
Automatic Garage Door
Since there's no mention of a garage in the listing, there wouldn't be an automatic garage door.
Double Garage
The listing doesn't mention any garage structure, let alone a double garage.
Attic
The listing mentions a second floor with bedrooms but doesn't specifically mention an attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description.
Underground Parking
There's no mention of underground parking in the property description.
Shed
The listing clearly mentions a 'vrijstaande berging' (detached storage/shed) with electricity in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There's no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There's no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Règles
Owners Association
The property is a 'drive-in' end-terrace house (eindwoning) on private land ('Volle eigendom') with its own driveway. There is no mention of a Homeowners Association (VvE), service costs, or shared elements typical of an apartment complex.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is no Owners Association (VvE) for this property, there is no Chamber of Commerce registration.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Other Rules
The listing does not mention any specific covenants, local ordinances, or other rules beyond standard property ownership.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is described as a three-story family home (ground floor, first floor, second floor) with no mention of an elevator, which is standard for this type of housing.
Private Entrance
The property is an end-terrace house ('eindwoning') with a private driveway and its own front door, confirming a private entrance.
Automatic Gate
Although there is a private driveway ('op eigen terrein'), there is no mention of a gate or automatic gate system.
Gated Community
The property is located on a quiet cul-de-sac ('doodlopende straat') in a residential neighborhood, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The living room is on the first floor, and the bedrooms are on the second floor, with no elevator mentioned. While the ground floor is accessible, the house layout is not fully wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the internal storage room 'beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur' (has connections for laundry appliances).
Laundry Room
The property includes an internal storage room (inpandige berging) of 15 m² which features the laundry connections, effectively serving as a laundry room.
Cable Tv
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Facilities).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states 'Negen zonnepanelen' (Nine solar panels) in the 'Bijzonderheden' and 'Key Features' sections.
Double Glazing
The property has an Energy Label A and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). For a house built in 1974, achieving this energy rating implies the presence of double glazing (at minimum), even if not explicitly named 'HR++ glass'.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned in the listing. While possible, it is typically a highlighted selling point. Its absence, combined with the standard 'fully insulated' description, suggests it is likely not present.
Wall Insulation
The feature list states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which standardly implies wall insulation.
Floor Insulation
The feature list states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), and the property has underfloor heating throughout, which generally requires insulation.
Roof Insulation
The feature list states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes the roof.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (gas combi boiler), specifically an Atag 136EC HR. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or storage system for the solar panels in the text or feature list.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies Energy Label A and 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). It includes 9 solar panels and a high-efficiency (HR) gas combi boiler from 2019. The house also features underfloor heating throughout.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.