Maison mitoyenne spacieuse et agrandie avec quatre chambres dans un quartier familial

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située au Musicaldreef 76, dans le quartier Muziekland IV de la zone résidentielle Drielanden à Harderwijk. La propriété a été construite en 2005 et offre une spacieuse surface habitable de 120 mètres carrés sur un terrain de 147 mètres carrés.

La maison présente un agencement pratique sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un placard de comptage, un vestiaire avec une armoire intégrée et des toilettes séparées avec lavabo. Le séjour lumineux et spacieux est orienté vers le jardin et dispose de carrelage au sol, de portes-fenêtres donnant sur la terrasse extérieure et le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'appareils encastrés complets, notamment une plaque de cuisson à gaz cinq feux, une hotte, un micro-ondes, un four, un réfrigérateur, un congelateur et un lave-vaisselle. L'espace combiné séjour-cuisine représente environ 50 mètres carrés.

Le premier étage comprend un palier, deux chambres à l'arrière de la maison, une salle de bains et la chambre principale à l'avant. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque avec lavabo. La chambre principale dispose d'une fenêtre de toit et d'un mur de placards intégrés. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe menant à un palier avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, la centrale de chauffage et un espace de rangement dans les combles. La quatrième chambre se trouve à cet étage et possède une fenêtre de toit.

La propriété dispose de mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du sol, des murs, des cavités et de la toiture. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage HR. La maison dispose d'un système de chauffage central avec une chaudière combinée HR de 2005, qui est possédée plutôt que louée. Le chauffage au sol est installé à tous les niveaux de la maison. La propriété possède un label énergétique A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

Les jardins avant et arrière sont bien aménagés. Le jardin arrière mesure 51 mètres carrés avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 5,10 mètres de largeur. Le jardin est exposé nord‑ouest, offrant un équilibre de zones ensoleillées et ombragées tout au long de la journée. Le jardin donne accès à un chemin partagé à l'arrière par un portail. Un abri de jardin en bois indépendant situé dans le jardin arrière est équipé d'électricité et d'eau courante.

L'emplacement est décrit comme idéal pour les familles avec enfants. La propriété se trouve dans une rue résidentielle calme avec un style architectural populaire rappelant les années 1930. Les bandes vertes à proximité possèdent des aires de jeux pour enfants. Les écoles, le Crescentpark et un centre de quartier proposant une gamme variée de magasins et deux supermarchés sont accessibles à pied. Le centre historique de Harderwijk, avec ses nombreuses options de restauration et de shopping, le boulevard et la plage de la ville sont facilement accessibles à vélo. La zone offre de bonnes connexions aux réseaux routiers principaux.

En 2025, le propriétaire actuel a fait repeindre professionnellement l'ensemble de l'extérieur de la propriété. Bien que la plupart des finitions datent de l'année de construction originale de 2005 et soient encore fonctionnelles, certains éléments pourraient bénéficier d'une mise à jour ou d'une rénovation pour répondre aux préférences modernes. La propriété offre quatre chambres de bonne taille, des toilettes supplémentaires et un espace de vie agrandi avec cuisine ouverte, ce qui la rend adaptée aux familles recherchant beaucoup d'espace et un agencement pratique.

La propriété est mise en vente au prix demandé de 485 000 euros, frais d'achat (kosten koper) en sus. L'acceptation de l'offre est soumise à un accord mutuel. La propriété est immédiatement disponible, le transfert de propriété étant organisé en concertation entre l'acheteur et le vendeur.