Maison individuelle de luxe avec jardin au centre d'Overloon

Cette propriété detachée est située sur Museumlaan dans le village d'Overloon, dans la commune de Vierlingsbeek, dans la province du Brabant-Septentrional. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et vert tout en restant proche des commodités quotidiennes. Overloon est connu pour son charme villageois et sa proximité avec la nature, offrant un équilibre entre tranquillité et commodité.

La propriété dispose d'une surface habitable totale de 147 mètres carrés et est implantée sur un terrain de 626 mètres carrés. Le bâtiment, construit à l'origine en 1959, a été rénové et modernisé selon les normes actuelles, comme en témoigne le label énergétique A et les équipements modernes. La toiture est une toiture à pignon recouverte de bitume et de tuiles.

En entrant dans la maison par un hall d'entrée lumineux, vous trouverez l'escalier menant au premier étage, un WC séparé et le passage vers la pièce de vie principale. L'entrée offre une transition accueillante de l'extérieur vers l'intérieur.

Le séjour est un espace spacieux caractérisé par de grandes baies vitrées qui laissent abondamment la lumière naturelle pénétrer. Une porte coulissante donne accès au jardin, créant une liaison harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée présente des éléments en verre sans cadre qui renforcent le caractère moderne et spacieux de la maison, lui conférant un aspect épuré et raffiné. La pièce semble ouverte et invitante.

Adjacente au séjour se trouve la cuisine ouverte, équipée d'un évier, d'un lave-vaisselle, d'un four combinant micro-ondes et hotte, ainsi que d'une plaque de cuisson à induction. L'aménagement offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger, faisant de cette zone un lieu adapté pour cuisiner, manger et recevoir. La conception ouverte permet l'interaction entre ceux qui sont dans la cuisine et ceux du séjour.

Égalelement située au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse et lumineuse avec une salle de bains privative. De grandes fenêtres assurent également une agréable luminosité dans cette chambre. La salle de bains est aménagée avec une baignoire, une double vasque et une douche. Une cloison en verre entre la salle de bains et la chambre crée une atmosphère luxueuse de type hôtel. La présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée rend cette propriété adaptée aux personnes souhaitant ou nécessitant un plain-pied, ajoutant à son accessibilité pour différentes étapes de la vie.

Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, toutes deux bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle et d'un espace suffisant pour un aménagement confortable. Une deuxième salle de bains est également présente à cet étage, équipée d'un WC, d'une vasque et d'une douche. Disposer de deux salles de bains complètes ajoute à la commodité du foyer.

L'espace extérieur à l'arrière de la propriété se compose d'un jardin paysager avec une végétation mature offrant intimité et une atmosphère calme et verdoyante. Une caractéristique notable est le élégant abri de jardin, composé de deux espaces distincts. Le premier sert de rangement pratique pour vélos et de stockage général. Le second est un espace polyvalent pouvant servir de coin salon, de pièce de hobby ou de lieu pour profiter du temps en famille et entre amis. Cet espace peut être aménagé selon les préférences personnelles.

Le jardin comprend également un jacuzzi de marque premium, permettant de se détendre toute l'année dans un cadre privé. Le jardin offre diverses possibilités pour les amateurs de jardinage, un espace de jeux pour les enfants ou simplement un lieu de détente. Le jardin arrière mesure 314 mètres carrés avec une profondeur de 20,90 mètres et une largeur de 15,00 mètres, orienté vers le nord-ouest et accessible par un passage arrière.

La propriété est équipée de 18 panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Toute la maison dispose d'un chauffage au sol en plus du système de chauffage central. La chaudière centrale est une Nefit Trendline HRC30/CVV5II de 2016, alimentée au gaz et propriété du propriétaire. La propriété est entièrement isolée, y compris l'isolation de la toiture, des murs et du sol, ce qui contribue à l'obtention du label énergétique A.

Parmi les autres équipements, on note une connexion par fibre optique, un parking sur le terrain de la propriété et un abri de jardin en pierre détaché avec électricité. La propriété se situe dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel boisé. La désignation cadastrale est VIERLINGSBEEK I 109, et la propriété est en pleine propriété.

Le prix demandé est de 765 000 euros, soit environ 5 204 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est proposée avec le statut de « coût acheteur », ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire liés à l'achat. Les conditions d'acceptation sont à négocier, offrant une flexibilité aux deux parties.

Cette propriété sur Museumlaan 17 à Overloon combine espace, confort moderne, finitions de qualité et un jardin bien entretenu. La chambre et la salle de bains au rez-de-chaussée rendent la maison adaptée à diverses étapes de la vie. L'emplacement dans le village vert et agréable d'Overloon renforce l'attrait de cette résidence individuelle.