Spacieux appartement d'angle de 4 pièces avec 2 balcons dans un quartier résidentiel vert

Ce bien est situé au Münsterstraat 4 dans la ville d'Enschede, plus précisément dans le quartier Boswinkel-De Braker. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages construit à l'origine en 1960. Le prix de demande pour ce bien est fixé à 200 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Calculé par mètre carré d'espace de vie, cela correspond à environ 2 899 euros par mètre carré.

L'appartement est classé comme portiekflat, un type d'immeuble à galerie couramment trouvé aux Pays-Bas. Cette unité particulière occupe une position d'angle dans le bâtiment, ce qui offre souvent plus de lumière et des vues dans plusieurs directions. Le bien présente une disposition pratique et quelque peu ludique qui tire bon parti de l'espace disponible. Avec un total de quatre pièces, l'appartement comprend trois chambres à coucher en plus de l'espace de vie principal. Cette configuration rend le bien adapté à diverses compositions de ménage, des célibataires et couples aux petites familles ou à ceux qui travaillent à domicile et ont besoin d'une pièce supplémentaire.

La surface de vie totale mesure 69 mètres carrés. En plus de cet espace de vie principal, il y a 4 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, qui comprennent généralement des zones telles qu'un hall, un rangement intérieur ou un espace utilitaire qui ne qualifie pas comme espace de vie complet mais qui se trouve toujours dans l'unité principale. L'espace extérieur attenant au bâtiment totalise 10 mètres carrés, ce qui correspond aux deux balcons mentionnés dans l'annonce. Avoir deux balcons offre la possibilité de profiter de l'espace extérieur à différents moments de la journée ou pour différents usages, comme prendre le café du matin d'un côté et se détendre le soir de l'autre.

Le volume total de l'appartement est d'environ 195 mètres cubes. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, les résidents ont accès à un espace de rangement extérieur de 4 mètres carrés. Cet espace de rangement est précieux pour garder des articles tels que des vélos, des outils de jardinage, des décorations saisonnières ou d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être stockés dans les quartiers de vie.

En ce qui concerne le bâtiment et ses installations, l'appartement est entièrement équipé de fenêtres et portes en PVC. Les cadres en PVC nécessitent un entretien minimal par rapport aux alternatives en bois et offrent de bonnes propriétés d'isolation. Les fenêtres sont équipées d'un vitrage HR, qui signifie hoogrendementsbeglazing ou vitrage à haut rendement. Ce type de double vitrage offre une meilleure isolation thermique que le double vitrage standard, contribuant à réduire les pertes de chaleur à travers les fenêtres.

Le système de chauffage de cet appartement fonctionne grâce à un moederhaard, qui est un système de chauffage central desservant plusieurs unités dans le bâtiment. C'est différent d'avoir une chaudière individuelle dans chaque appartement. L'approvisionnement en eau chaude est assuré par un geiser, qui est un type de chauffe-eau qui chauffe l'eau à la demande plutôt que de la stocker dans un réservoir. L'annonce mentionne que l'étiquette énergétique actuelle est E. Le bien dispose d'une isolation du toit et d'un double vitrage en place, qui contribuent à ses performances énergétiques. L'annonce suggère que l'installation d'un climatiseur pourrait améliorer le confort en été comme en hiver tout en rendant potentiellement la facture énergétique plus favorable, bien que ce soit une amélioration future que le nouveau propriétaire devra envisager.

La ventilation de l'appartement est naturelle, complétée par un conduit de fumée. La ventilation naturelle repose sur l'ouverture des fenêtres et des ventilations plutôt que sur des systèmes mécaniques. Bien que ce soit un système plus simple, il nécessite une gestion active par les résidents pour assurer une circulation d'air adéquate.

La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, fournissant les installations sanitaires essentielles. L'annonce ne mentionne pas spécifiquement de baignoire ou de toilettes dans la salle de bain, donc la configuration exacte des installations sanitaires devrait être vérifiée lors d'une visite.

L'appartement fait partie d'une Vereniging van Eigenaren active, qui est l'association des propriétaires courante dans les immeubles néerlandais. Les frais de service mensuels s'élèvent à 150 euros. Ces coûts couvrent généralement les dépenses partagées telles que l'assurance du bâtiment, l'entretien des parties communes, le nettoyage des espaces partagés, et les contributions à un fonds de réserve pour les grosses réparations futures. La VvE semble bien organisée selon la liste de contrôle fournie, qui confirme l'enregistrement à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance du bâtiment. Ces éléments indiquent une association fonctionnant correctement qui prend ses responsabilités au sérieux.

Le quartier de Boswinkel-De Braker à Enschede est décrit comme un quartier résidentiel vert et animé avec un mélange de jeunes et toutes les commodités à portée de main. Cela suggère un quartier avec un bon accès aux magasins, aux transports en commun, aux écoles et aux installations de loisirs. Le caractère vert de la zone signifie probablement qu'il y a des parcs, des arbres ou d'autres éléments naturels qui contribuent à un environnement de vie agréable.

La remise des clés du bien se fait en concertation, ce qui signifie que la date exacte de transfert peut être discutée et convenue entre l'acheteur et le vendeur. Cela offre une flexibilité aux deux parties pour organiser leurs projets de déménagement en conséquence.

L'annonce mentionne un événement de visite rapide prévu le vendredi 10 avril entre 16h30 et 18h00. Lors de cette porte ouverte, les parties intéressées peuvent visiter le bien sans prendre de rendez-vous préalable. Ce type d'événement permet aux acheteurs potentiels de se faire une première impression de l'appartement et de ses environs avant de décider de planifier une visite privée.

En résumé, cet appartement d'angle sur le Münsterstraat à Enschede offre une disposition pratique avec trois chambres, deux balcons et un espace de rangement extérieur. Le bâtiment dispose d'une VvE active et bien organisée, et l'appartement présente des cadres en PVC avec un vitrage HR. Le bien est situé dans un quartier vert avec un bon accès aux commodités, ce qui en fait un logement potentiellement adapté pour ceux qui cherchent un logement abordable dans un environnement résidentiel agréable.