Spacieuse Maison Jumelée avec Vue sur l'Eau dans le Park Allemansgeest
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien dispose de deux salles de bain complètes, offrant une excellente commodité pour les familles ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités, la salle de bain du premier étage offrant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne.
- La maison est très économe en énergie avec un label A+, complétée par des panneaux solaires, un système de batterie domestique de 10 kWh et une isolation complète, ce qui se traduira par des coûts énergétiques continus réduits.
- L'emplacement en bord d'eau avec des vues dégagées et la possibilité d'obtenir un emplacement de bateau privé ajoute un élément de style de vie premium difficile à trouver dans de nombreux quartiers résidentiels.
- Avec 218 mètres carrés d'espace de vie sur trois étages et cinq chambres, le bien offre des proportions généreuses qui peuvent accommoder divers arrangements de vie et tailles de famille confortablement.
- Les commodités modernes sont bien prises en charge avec une station de recharge pour véhicules électriques dédiée (Wallbox Pro), une connexion Internet par fibre optique et une chaudière de chauffage récemment installée en 2025.
Points faibles
- L'emplacement de bateau, qui est mis en évidence comme une possibilité, n'est pas inclus dans le prix demandé et nécessiterait une négociation et des dépenses supplémentaires séparées pour être obtenu.
- Le jardin arrière de 93 mètres carrés est relativement modeste compte tenu de la taille globale du bien et du terrain, ce qui peut être limitant pour ceux qui recherchent un espace de vie extérieur étendu.
- À un prix demandé de plus de 1,5 million d'euros, cela représente un engagement financier important qui peut limiter le bassin d'acheteurs potentiels.
- Le bien a été construit en 2009, ce qui signifie qu'il a maintenant 15 ans et certains éléments, équipements et systèmes peuvent éventuellement nécessiter une mise à jour ou un remplacement, bien qu'il soit décrit comme bien entretenu.
- L'annonce indique que le bien est actuellement configuré comme une maison de cinq chambres malgré ses six pièces, suggérant qu'une pièce a été reconvertie, ce qui peut nécessiter une reconfiguration pour les acheteurs ayant besoin de six chambres.
Description
Cette résidence jumelée est située dans le quartier prisé du Park Allemansgeest, offrant une combinaison d'espaces de vie spacieux et d'un emplacement en bord de eau desirable. Le bien a été initialement construit en 2009 et a été bien entretenu par les propriétaires actuels. Avec une surface habitable totale de 218 mètres carrés répartis sur trois étages, cette maison de six pièces offre un espace ample pour les familles ou ceux qui apprécient les dimensions généreuses des pièces.
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée attrayant avec un parquet en chevrons en bois dur qui se poursuit sur tout ce niveau. La cuisine est positionnée à droite de l'entrée et est équipée d'une sélection complète d'appareils encastrables Siemens, répondant à toutes les exigences culinaires. À gauche du hall se trouve le salon, qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux multiples fenêtres et comporte une cheminée ouverte au gaz comme point focal. L'espace de vie s'ouvre directement sur le jardin arrière par des portes coulissantes, créant une expérience de vie intérieure-extérieure fluide.
Le jardin arrière mesure 93 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 9,27 mètres de profondeur et 9,98 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir. L'accès à l'arrière est assuré par un chemin latéral. Un garage en pierre indépendant est situé au fond du jardin, capable d'accueillir un véhicule, et comprend des connexions électriques. Le garage et le bâtiment de stockage sont tous deux isolés au niveau du toit et des murs.
À l'avant du bien, il y a une entrée carrossable avec espace pour deux véhicules. La façade est ouverte et dégagée, offrant des vues sur l'eau adjacente. L'annonce note qu'il est possible d'obtenir un emplacement de bateau privé à cette façade sur l'eau, bien que cela fasse l'objet d'une négociation séparée et ne soit pas inclus dans le prix demandé indiqué.
Le premier étage accueille deux chambres spacieuses. La chambre à l'avant du bien est de proportions généreuses. La chambre arrière est particulièrement remarquable par sa taille et comprend un dressing, tout en offrant de belles vues sur le jardin. Une salle de bain complète à ce niveau est équipée d'un double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Des toilettes séparées sont également situées sur cet étage pour plus de commodité.
Le deuxième étage offre un espace supplémentaire pour dormir et des utilités. Deux chambres supplémentaires sont situées ici, une à l'avant avec un grand placard intégré et une à l'arrière. Un espace utilitaire abrite la machine à laver, le sèche-linge et la chaudière de chauffage central. La deuxième salle de bain à ce niveau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, offrant des installations supplémentaires pratiques pour les membres de la famille ou les invités.
En termes d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique A+. Le bâtiment bénéficie de mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, le vitrage haute performance (HR-glas), l'isolation des murs et l'isolation du sol. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. De plus, le bien dispose d'une station de recharge pour véhicules électriques Wallbox Pro et d'un système de batterie domestique Enphase d'une capacité de 10 kilowattheures, permettant le stockage de l'énergie solaire pour une utilisation ultérieure.
Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte au gaz Nefit Proline NxT 30/CW5, qui a été installée en 2025 et est la propriété des propriétaires actuels. Une ventilation mécanique est présente dans tout le bien pour assurer une bonne qualité de l'air.
Le bien est connecté à un réseau de câbles en fibre optique, garantissant la disponibilité d'une connexion Internet haut débit. Le toit est de style mansardé couvert de tuiles, ce qui est typique pour les biens de cette époque et de ce style aux Pays-Bas.
La surface totale du terrain mesure 274 mètres carrés, avec la référence cadastrale identifiée comme VOORSCHOTEN A 5611. Le bien est détenu en pleine propriété. Le bâtiment a un volume de 771 mètres cubes selon les mesures disponibles.
En termes d'emplacement, le bien est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel, avec l'avantage supplémentaire d'une façade sur l'eau. Le quartier environnant du Park Allemansgeest est décrit comme un emplacement résidentiel recherché. Un stationnement public est disponible dans les environs en plus de l'entrée carrossable privée.
Un rapport de mesure NEN 2580 est disponible pour ce bien, qui fournit des mesures standardisées des espaces de vie. Comme indiqué dans l'annonce, toutes les dimensions et surfaces fournies sont indicatives et des variations mineures peuvent survenir en raison d'interprétations de mesure ou d'arrondis.
Le bien est actuellement disponible sur le marché avec un prix demandé de 1 549 000 euros, avec les frais à la charge de l'acheteur applicables (kosten koper). La date de livraison est à convenir entre l'acheteur et le vendeur. Les conditions générales standard de Vastgoed Nederland s'appliquent à cette transaction.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the first and second-floor bathrooms.
Bathtub
The text explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The first-floor bathroom is listed as being accessible from the landing ('Overloop'), while the master bedroom is only mentioned as having a walk-in closet, not a connected bathroom.
Guest Toilet
The text explicitly mentions an 'Apart toilet' (separate toilet) on the first floor.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are very uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
His And Hers Sinks
The text explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first-floor bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin met garage en achterom' with dimensions of 93 m².
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'voortuin'.
Side Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'zijtuin'.
Rooftop Terrace
Not mentioned; the property has a mansard roof typical of a semi-detached house.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
The listing states 'De voorzijde ligt vrij en hier heeft u uitzicht over water' with possibility of boat mooring.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is in the Netherlands where there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential area ('woonwijk') with water view, not a city skyline view.
Remarkable Garden View
Second floor bedroom has 'uitzicht op de tuin' but this is a standard feature, not remarkable.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned; property is inland with water view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Mechanical ventilation is listed but this is not air conditioning.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel (Nefit Proline NxT 30/CW5 gas combi boiler from 2025).
Fireplace
Explicitly stated: 'prachtige gas gestookt open haard' (beautiful gas-fired open fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
Explicitly stated: 'mooie hard houten visgraat vloer op de begane grond' (beautiful hardwood herringbone floor on the ground floor).
Laminate Flooring
Not mentioned. Listing specifically states 'hard houten' (hardwood), not laminate.
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is via CV-ketel but underfloor heating is not specified.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'riante slaapkamers (waarvan er één met walk-in closet)' (spacious bedrooms, one with walk-in closet).
Home Office
Not specifically mentioned. Has 6 rooms but all described as bedrooms.
Skylight
Not mentioned in the listing despite detailed room-by-room description.
Exposed Beams
Not mentioned. Has a mansard roof but no mention of exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned. Such a feature would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. Such a feature would certainly be highlighted if present.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'ruime slaapkamer aan de voorzijde met een grote inbouwkast' (spacious bedroom with large built-in closet).
French Doors
Explicitly stated: 'openslaande deuren naar de achtertuin' (French doors to the backyard) in the living room.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. House is from 2009, which typically wouldn't include ornamental plasterwork unless specifically designed.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as minimalist aesthetic, light color palette, or typical Scandinavian furniture.
Modern
Built in 2009 with modern features including Siemens appliances, EV charging station (Wallbox Pro), Enphase home battery (10kWh), solar panels, and energy label A+.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, stucco walls, arched doorways, or warm earth tones.
Classic
Listed as 'HERENHUIS' (mansion) which suggests classic elements, and has a herringbone floor and fireplace, but built in 2009 as a modern construction.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2009 and described as 'HERENHUIS' which suggests traditional styling, but it is not genuinely historic.
Early 20th Century
Built in 2009, not an early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2009, not a post-war functional style.
Modernist
Built in 2009 with modern features (home battery, EV charger, Siemens appliances), but described as 'HERENHUIS' suggesting traditional elements.
Newly Build
Built in 2009, which is over 15 years ago; though well-maintained with new CV boiler from 2025, it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Listing mentions 'all conceivable built-in appliances from Siemens', which typically includes a dishwasher.
Oven
Standard built-in appliance included in 'all conceivable built-in appliances from Siemens'.
Microwave
Likely included given the phrase 'all conceivable built-in appliances from Siemens'.
Refrigerator
Standard built-in appliance implied by 'all conceivable built-in appliances'.
Freezer
Standard built-in appliance implied by 'all conceivable built-in appliances'.
Kitchen Island
The layout describes the living room on the left and the kitchen on the right, suggesting a standard closed layout without a central island.
Open Plan Kitchen
The layout explicitly separates the living room (left) and the kitchen (right), indicating it is not open plan.
Stove
Essential cooking appliance included in 'all conceivable built-in appliances'.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'beautiful kitchen' with all conceivable Siemens appliances, indicating high quality but not explicitly a premium 'design' brand.
New Kitchen
The house was built in 2009 and there is no mention of the kitchen being recently renovated, unlike the CV boiler which is explicitly from 2025.
Parking & Rangement
Parking
Driveway for two cars explicitly mentioned ('Oprit voor twee auto's').
Storage Room
External storage of 21 m² listed, plus internal 'berging' on second floor for laundry and utilities.
Garage
Detached stone garage with capacity for 1 car, with electricity, explicitly listed.
Double Garage
Garage capacity is explicitly stated as 1 car.
Attic
Three-floor house described with no mention of an attic space.
Cellar
No cellar mentioned, which is typical for Dutch houses of this type.
Covered Parking
No covered parking area mentioned; garage is a separate enclosed structure.
Underground Parking
Not mentioned and would be unusual for a semi-detached house from 2009.
Ev Charging
Wallbox Pro charging station explicitly mentioned ('Laadpaal van Wall box Pro aanwezig').
Shed
'Schuur/berging' and 'Vrijstaande stenen berging' explicitly listed as features.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking mentioned; this is a private property with own parking.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned; parking included with property.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/freehold).
Other Rules
No specific property rules mentioned other than the standard Vastgoed Nederland conditions and the clarification that the boat slip is not included in the asking price.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
No elevator mentioned; it's a 3-story semi-detached house built in 2009 with no indication of an elevator.
Intercom
No intercom system mentioned anywhere in the listing.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
Semi-detached house with its own driveway for two cars and direct entrance ('entree woning'). The front is described as free and open.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; the driveway is described but no gate system is indicated.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows mentioned in the listing.
Gated Community
The area 'Park Allemansgeest' is mentioned but there's no indication of a gated community; it's described as a residential area on a quiet road.
Wheelchair Accessible
The house has three levels accessed by stairs ('trap naar boengelegen verdieping'), with no mention of ramps, elevator, or accessibility adaptations. Not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'Berging met opstelling voor wasmachine' (storage room with setup for washing machine).
Laundry Room
There is a dedicated 'Berging' (storage room) on the second floor with space for washing machine and dryer setup.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is available, which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly listed in features: 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Features include a digitally controllable Enphase home battery (10kWh) and a Wallbox Pro EV charging station, indicating smart home capabilities.
Ventilation System
Explicitly listed in features: 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) in the features section.
Double Glazing
Listed as 'HR-glas' (High Efficiency glass) under 'Isolatie', which typically refers to double glazing.
Triple Glazing
Only 'HR-glas' is mentioned, which generally refers to double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Description explicitly mentions an 'Enphase Thuisbatterij (10kWh)'.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A+, mechanical ventilation, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Localisation
Historique
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