Spacieuse maison d'angle avec garage et parking dans une cour tranquille
Caractéristiques principales
Points forts
- Parking privé avec un garage et deux places de parking supplémentaires sur la propriété, ce qui est précieux dans les zones résidentielles néerlandaises.
- Rénovations récentes incluant une salle de bain luxueuse complètement modernisée de 2024 et un nouveau vitrage HR++ dans toute la maison.
- Troisième étage flexible avec deux Velux pouvant servir de quatrième chambre, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou de chambre d'amis.
- Position de parcelle d'angle offrant un espace supplémentaire, un large chemin d'accès arrière et plus de lumière naturelle de multiples directions.
- Contrôle du climat avec à la fois la climatisation pour le confort d'été et le chauffage par le sol partiel pour la chaleur d'hiver.
Points faibles
- Étiquette énergétique C indique que la propriété a une efficacité énergétique seulement modérée malgré les améliorations récentes d'isolation et le vitrage HR++.
- Taille du jardin de 70 mètres carrés est relativement modeste pour une propriété avec une parcelle de 226 mètres carrés, limitant l'espace de vie extérieur.
- Incohérence dans l'annonce concernant l'orientation du jardin, décrit comme orienté sud dans les points forts mais nord-est dans les détails techniques, créant une incertitude.
- Année de construction 1982 signifie que la propriété a plus de 40 ans, ce qui peut impliquer des éléments structurels plus anciens et des considérations d'entretien potentielles malgré les rénovations.
- Prix au mètre carré à 4 346 euros peut être considéré comme élevé selon l'emplacement spécifique, car le quartier n'est pas précisé en détail.
Description
Cette maison d'angle est située dans un cadre de cour calme et populaire dans un quartier résidentiel. Le bien a été construit à l'origine en 1982 et a été soigneusement modernisé et amélioré ces dernières années. Le résultat est une maison qui combine confort, espace et finitions contemporaines dans son ensemble.
En entrant dans la propriété, l'atmosphère agréable est immédiatement perceptible. De grandes sections de fenêtres permettent à la lumière naturelle de circuler abondamment dans les espaces de vie, créant une sensation ouverte, lumineuse et invitante. Toute la maison a été équipée d'un nouveau vitrage HR++, et le rez-de-chaussée bénéficie d'une isolation du sol. Ces améliorations contribuent à un confort accru et à un environnement de vie plus économe en énergie.
La cuisine est aménagée de manière pratique et équipée des appareils encastrés nécessaires pour un usage quotidien. Le spacieux salon offre de nombreuses possibilités pour créer un coin assis confortable ainsi qu'un grand espace repas où la famille et les amis peuvent se rassembler. Le carrelage offre une base bien entretenue et facile d'entretien pour le rez-de-chaussée.
Le premier étage contient trois chambres de taille complète. Toutes les pièces comportent des murs droits bien construits, ce qui permet d'optimiser l'utilisation de l'espace disponible. La salle de bain de cet étage a été entièrement rénovée en 2024 et est finie dans un style moderne luxueux. Les murs et plafonds plâtrés dans tout le premier étage donnent à ce niveau un aspect propre et bien entretenu.
Le deuxième étage réserve une agréable surprise. Grâce à deux grands Velux, ce niveau est devenu un espace de vie supplémentaire lumineux et entièrement utilisable. Cet espace peut servir de quatrième chambre, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou de chambre d'amis selon les besoins des occupants. En plus de cet espace de vie flexible, il y a amplement d'espace de rangement pratique disponible sur cet étage.
Les espaces extérieurs de cette propriété ont été aménagés avec soin. Le jardin offre un endroit agréable pour profiter de la vie en plein air. Une véranda offre des assises extérieures abritées qui peuvent être appréciées du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne. À côté du garage, il y a un abri supplémentaire idéal pour ranger les vélos, les outils de jardinage et autres objets nécessitant un espace de rangement supplémentaire.
La propriété comprend un grand garage en pierre attenant avec connexions électriques, capable d'accueillir un véhicule. De plus, il y a deux places de parking sur la propriété privée, assurant un stationnement suffisant pour les résidents et les visiteurs.
La maison est partiellement meublée, ce qui peut intéresser les acheteurs à la recherche d'une solution prête à emménager. La propriété dispose de la climatisation pour le contrôle du climat pendant les périodes plus chaudes. Une connexion par câble à fibre optique est disponible pour un accès internet à haute vitesse.
Le chauffage est assuré par une chaudière à combinaison Intergas de 2019, qui appartient aux propriétaires actuels. Un chauffage par le sol partiel est installé, particulièrement dans la salle de bain. La propriété a été isolée dans plusieurs zones comprenant le toit, les murs, les sols, et présente un vitrage HR dans tout le logement.
Les installations de la salle de bain comprennent une douche à l'italienne, des toilettes, un chauffage au sol, un lavabo et un meuble de lavabo. Des toilettes séparées sont également disponibles sur les lieux.
La propriété possède un toit à pignons couvert de tuiles, typique de la construction résidentielle néerlandaise de cette période. Le volume total de la maison mesure 432 mètres cubes.
Avec quatre chambres, un grand garage, deux places de parking privées et de nombreuses améliorations récentes, cette propriété offre ce qu'une famille pourrait souhaiter. La maison est décrite comme excellemment entretenue et prête pour une occupation immédiate.
La position d'angle offre des avantages supplémentaires incluant une parcelle plus large et un large chemin d'accès arrière privé. La superficie totale de la parcelle mesure 226 mètres carrés, ce qui comprend un jardin arrière d'environ 70 mètres carrés mesurant 10 mètres de profondeur et 7 mètres de largeur. Les jardins avant et latéraux composent le reste de l'espace extérieur.
Cette propriété est offerte à un prix de demande de 465 000 euros, ce qui correspond à environ 4 346 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible et la date de transfert est négociable. La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing. Bathroom features only list inloopdouche, toilet, floor heating, sink, and sink cabinet.
Ensuite Bathroom
The layout describes 3 bedrooms on the first floor with a separate bathroom, no mention of any bedroom having direct bathroom access.
Guest Toilet
The listing explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features or description.
Double Shower
The listing mentions 'Inloopdouche' in singular form, suggesting a single shower unit.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own toilet facilities, not shared between households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel, en wastafelmeubel' in singular form, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly includes 'vloerverwarming' (floor heating) in the bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony in the description or features.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' in the features section.
Front Garden
Explicitly listed as 'voortuin' in the features section.
Side Garden
Explicitly listed as 'zijtuin' in the features section.
Terrace
No mention of a terrace; a veranda is specifically listed instead.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Patio
No mention of a patio; a veranda is specified.
Veranda
Listed in the 'Pluspunten' as 'Veranda voor extra buitencomfort' and described in the text.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Located in a residential courtyard in the Netherlands, no mountain views.
Remarkable City View
Located in a quiet residential courtyard ('rustig hofje'), no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Has a backyard, but it is a standard 70m2 courtyard garden, not remarkable.
Remarkable Sea View
No mention of sea views.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views.
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly listed in the 'Pluspunten' as 'Airconditioing' and in the features section as 'Airconditioning'.
Central Heating
Listed as 'Cv-ketel' (combination boiler) from 2019 under heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
No hardwood floors are mentioned; the ground floor is described as having 'plavuizen' (tiles).
Tiled Floors
The listing explicitly states 'De afwerking met plavuizen' (finished with tiles) on the ground floor.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned in the description or features.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Listed under badkamervoorzieningen as 'vloerverwarming' and under verwarming as 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing description or features.
Skylight
The listing mentions 'twee grote Velux dakramen' (two large Velux skylights) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description or features.
Bay Window
No bay window is mentioned; 'grote raampartijen' (large window sections) are mentioned but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or suggested in any part of the listing.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or suggested in any part of the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the listing description or features.
Ornamental Plasterwork
'Gestuukte muren' refers to standard smooth stucco walls, not ornamental plasterwork or decorative moldings.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods, minimalist decor, or hygge atmosphere are mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions 'eigentijdse afwerking' (contemporary finish), 'moderne stijl' for the 2024 bathroom renovation, and 'strakke uitstraling' (sleek appearance) from stuccoed walls and ceilings.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes are mentioned.
Classic
The 1982 build has been significantly modernized. Some traditional elements like tiles remain, but the overall style has been updated to contemporary.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1982, described as modernized with a contemporary finish.
Early 20th Century
Built in 1982.
Post War Functional
Built in 1982, which falls into the late post-war era, but it has been fully modernized and does not highlight this architectural style.
Modernist
Described as having a contemporary finish and modern bathroom, but it is a standard 1982 corner house, not a distinct modernist architectural building.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1982.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as 'practisch ingericht' (practically furnished) in a 1982 corner house, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The living room and kitchen are described separately, and an open plan layout is not highlighted as a feature.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or features.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in a 'practically furnished' kitchen.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker in the features.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practisch ingericht' (practically set up), which implies functionality over high-end design.
New Kitchen
The house was modernized in recent years, but the kitchen is not specifically highlighted as new, unlike the 2024 bathroom.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states 'twee parkeerplaatsen op eigen terrein' (two parking spaces on own property)
Storage Room
Multiple mentions of storage: 'volop praktische bergruimte', 18m² inpandige ruimte, 17m² externe bergruimte
Garage
Listed as 'Grote garage', 'Aangebouwde stenen garage' with capacity for 1 auto
Double Garage
Garage capacity explicitly stated as '1 auto'
Attic
Second floor with Velux skylights described as 'tweede verdieping' and 'woonlaag' rather than attic/zolder
Bike Storage
Shed explicitly described as 'ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag'
Covered Parking
Attached stone garage provides covered parking for 1 car
Underground Parking
1982 corner house in residential area would not have underground parking
Shed
Listed as 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed)
Règles
Owners Association
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning') with full ownership ('volle eigendom'). No owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this single-family home.
Oa Fees
There is no owners association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this single-family home.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a single-family corner house spread over three floors with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached single-family corner house, which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own ground and a garage, but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is located on a quiet and popular courtyard ('rustig en geliefd hofje'), which is a public or shared space, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijkheid: Aangepaste woning' (Accessibility: Adapted home), indicating modifications for accessibility, though the exact extent is not detailed.
Services & Technique
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned in the layout or description.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed under provisions, which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' under provisions (Voorzieningen).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch homes.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing mentions a 'zonnige tuin' (sunny garden) but does not mention 'zonnepanelen' (solar panels) anywhere in the description or features.
Double Glazing
The description explicitly states the house is fully equipped with new HR++ glass, which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glass, which indicates double glazing rather than triple glazing (typically HR+++).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Both the description and the features section explicitly mention 'vloerisolatie' (floor insulation) on the ground floor.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas combi boiler) from 2019. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) in addition to the comprehensive insulation (roof, walls, floor) and high-efficiency double glazing (HR++).
Localisation
Historique
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