Appartement modernisé de 4 pièces avec jardin ensoleillé au sud-ouest au centre de Ridderkerk

Cet appartement de quatre pièces est situé au cœur de Ridderkerk-Centrum et offre un cadre de vie étonnamment spacieux, habilement modernisé ces dernières années. Le bien se trouve au premier étage et dispose d'un agréable jardin ensoleillé orienté au sud-ouest, ce qui en constitue une rareté dans cet emplacement central.

L'immeuble date d'environ 1956 et est classé comme « portiekflat », un type d'appartement courant dans les zones résidentielles néerlandaises de l'après-guerre. L'accès à l'appartement se fait par un hall d'entrée central bien entretenu au rez-de-chaussée, équipé de boîtes aux lettres et d'un escalier menant aux étages supérieurs. Les résidents ont également accès aux caves par ce même espace central.

En entrant dans l'appartement au premier étage, vous êtes accueilli par un couloir spacieux qui dégage immédiatement une impression d'ordre et de propreté. L'ensemble de l'espace de vie est revêtu d'un parquet stratifié qui confère un aspect uniforme et contemporain. Des espaces de rangement pratiques dans le couloir offrent un rangement commode pour les manteaux et les chaussures, gardant l'entrée bien ordonnée.

L'appartement a fait l'objet d'une modernisation significative dans les zones clés au cours des dernières années. La salle de bain est entièrement carrelée dans une élégante palette de couleurs beige et noir et comporte une cabine de douche moderne et un lavabo. La salle de toilettes séparée a également été dotée d'un carrelage attrayant et comprend des toilettes suspendues, contribuant à la sensation globale de modernité du bien.

Le salon est de taille généreuse et bénéficie de grandes baies vitrées qui laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon et au jardin avant, tous deux situés sur le très prisé côté sud-ouest du bâtiment. Cette orientation garantit que les résidents peuvent profiter du soleil de l'après-midi et du soir, rendant ces espaces extérieurs particulièrement attrayants pendant les mois les plus chauds.

La cuisine est moderne et bien équipée de divers appareils électroménagers encastrés. Ceux-ci comprennent un four combiné, une table de cuisson à induction à quatre feux, une hotte aspirante et un luxueux réfrigérateur de type américain. La cuisine dispose également des raccordements nécessaires pour un lave-vaisselle. Comme le salon, la cuisine donne accès au balcon et au jardin avant, créant une circulation pratique entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

L'appartement compte trois chambres, ce qui le rend adapté à diverses compositions de ménage. La première chambre est située à l'arrière du bien, attenante au salon, offrant une position calme à l'abri de la rue. La deuxième chambre est polyvalente et peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau à domicile, selon les besoins des résidents. La troisième chambre est équipée d'un placard intégré pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire dans la pièce elle-même.

Une caractéristique notable de ce bien est le spacieux jardin avant clôturé. Il est important de noter que si ce jardin est officiellement la propriété de l'association des copropriétaires, l'utilisation actuelle de cet espace est tolérée par la VvE. Cet arrangement offre aux résidents un espace extérieur supplémentaire, ce qui est inhabituel pour des appartements de ce niveau.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Ridderkerk. L'environnement immédiat offre une atmosphère agréable et sûre, qui est appréciée tant par les primo-accédants que par les familles. Les commodités quotidiennes telles que les commerces, les supermarchés, les restaurants, les écoles et les structures d'accueil de la petite enfance sont tous à distance de marche. Les installations sportives et de loisirs se trouvent également à proximité, contribuant au caractère pratique de cet emplacement central.

L'accessibilité par les transports en commun et individuels est excellente. Les arrêts de transports en commun sont à distance de marche, et en voiture, les autoroutes A15 et A16 sont accessibles en quelques minutes, offrant des connexions rapides vers Rotterdam, Dordrecht et les municipalités environnantes. Le stationnement est disponible gratuitement juste devant le bâtiment.

Les spécifications techniques du bien comprennent une chaudière à gaz mixte de 2024 qui assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude. Les châssis de fenêtre sont en plastique et disposent d'un double vitrage HR++, installé en 2018, ce qui contribue à une meilleure isolation par rapport au simple vitrage d'origine. L'installation électrique se compose de cinq groupes dans le tableau électrique.

L'association des copropriétaires est bien organisée, comme en témoignent son inscription à la Chambre de Commerce, la tenue d'assemblées générales annuelles, le paiement d'une contribution périodique, la présence d'un fonds de réserve, un plan d'entretien et l'assurance de l'immeuble. La contribution mensuelle à la VvE est fixée à 200 euros.

L'étiquette énergétique du bien est classée D, ce qui est typique pour un immeuble d'habitation de cette époque ayant bénéficié d'améliorations partielles d'isolation. La surface habitable est de 64 mètres carrés, l'espace extérieur attenant au bâtiment est de 4 mètres carrés, et il y a un espace de stockage extérieur de 6 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 232 mètres cubes.

Cet appartement se présente comme un logement prêt à emménager avec des finitions modernes, trois chambres et un espace extérieur ensoleillé dans un emplacement central de premier plan à Ridderkerk. La combinaison de l'intérieur modernisé, de l'agencement pratique et de l'emplacement privilégié à proximité de toutes les infrastructures rend ce bien particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un logement confortable et centralement situé.