Maison d'angle caractéristique avec espaces de vie flexibles au centre d'Eindhoven
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central à Eindhoven près de Strijp-S, avec des commodités quotidiennes telles que supermarché, écoles et soins de santé à courte distance
- Aménagement flexible sur trois niveaux de vie, chacun avec son propre caractère et sa propre fonction, incluant des étages supérieurs presque autonomes avec installations de cuisine et de salle de bains
- Maison d'angle caractéristique avec façade en brique distinctive et toit élevé des années 1930, offrant une apparence unique dans la rue
- Multiples espaces extérieurs incluant un jardin de ville abrité avec entrée arrière et une terrasse sur le toit à l'arrière
- Efficacité énergétique raisonnable pour un bien des années 1930 avec label énergétique C, isolation du toit, isolation des murs et principalement du double vitrage
Points faibles
- Taille de terrain réduite de 101 mètres carrés avec un jardin arrière relativement modeste de 30 mètres carrés orienté au nord-est, résultant en un ensoleillement limité
- Stationnement public uniquement, ce qui peut être difficile dans un emplacement urbain central
- Construit en 1930, ce qui peut impliquer des besoins d'entretien cachés malgré les mises à jour visibles de l'isolation et du vitrage
- Trois salles de bains pour un bien de 105 mètres carrés avec trois chambres suggère un aménagement fragmenté qui peut réduire l'espace de vie utilisable
- Prix au mètre carré de 3 190 euros est relativement élevé pour un bien de cet âge et de cette taille à cet emplacement
Description
Vivre au Morsestraat 1 signifie résider dans un emplacement central au sein d'Eindhoven, offrant la commodité de la ville à proximité tout en conservant une rue résidentielle tranquille comme base de domicile. Les commodités quotidiennes sont agréablement à portée de main : un supermarché, des écoles primaires, un médecin généraliste, une pharmacie et des structures d'accueil pour enfants sont tous situés à courte distance. De plus, la gare Eindhoven Strijp-S et le quartier dynamique de Strijp-S, avec ses restaurants et ses boutiques, sont facilement accessibles.
À l'extérieur, l'aspect caractéristique est immédiatement perceptible. Le toit élevé, la façade en brique et la position d'angle donnent au bien une présence distinctive dans la rue. Vous entrez par le couloir, qui donne accès aux toilettes, à l'escalier et au salon.
Le salon s'étend sur toute la longueur du bien et se sent lumineux et spacieux. Ici, vous pouvez imaginer un coin salon confortable où vous pouvez vous détendre après une journée de travail et profiter de la tranquillité du foyer. La connexion ouverte avec la salle à manger assure que la vie, le repas et les moments de sociabilité se déroulent naturellement ensemble.
La salle à manger offre de nombreuses possibilités : une grande table à manger pour de longues soirées entre amis, un espace de travail à domicile tranquille, ou un endroit agréable où la journée commence avec un café. La cuisine se connecte pratiquement à cet espace et donne accès au jardin de ville abrité ou à la terrasse. Cet espace extérieur est idéal pour un café du matin, un petit coin assis, des plantes en pots, ou des verres en fin de journée. Grâce à l'entrée arrière, le jardin est également pratique à utiliser.
Au premier étage, vous accédez au palier où l'aménagement est étonnamment polyvalent. À l'arrière, il y a un espace de vie lumineux avec un coin cuisine et l'accès à la terrasse sur le toit. Cela rend l'étage adapté à divers souhaits de vie : un endroit pour un enfant plus âgé, un bureau à domicile, une salle de loisirs, ou un salon supplémentaire. La terrasse sur le toit donne à cet étage quelque chose en plus ; ici vous pouvez vous asseoir tranquillement à l'extérieur avec une vue sur les biens environnants.
Également à cet étage, vous trouverez une chambre à l'avant et une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo. La chambre est agréablement située et peut servir de chambre principale, de chambre d'amis ou d'espace de travail.
Le deuxième étage surprend par l'espace ouvert sous le toit. Ici aussi, un coin cuisine est présent, ainsi que sa propre salle de bains avec douche, toilettes et lavabo. En conséquence, ce niveau de vie se sent presque autonome et offre de nombreuses possibilités : un étage de couchage spacieux, un espace de type studio, un atelier d'artiste, un lieu de travail à domicile, ou un endroit confortable pour les invités.
Le Morsestraat 1 est un bien avec de l'espace et des possibilités. Une maison que vous pouvez utiliser telle quelle, mais dans laquelle vous voyez également de nombreuses opportunités de la faire entièrement à votre goût.
Le bien est une maison d'angle construite en 1930, comportant un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 105 mètres carrés, avec 9 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le terrain couvre 101 mètres carrés, et le bâtiment a un volume de 389 mètres cubes.
L'aménagement se compose de 4 pièces au total, dont 3 chambres. Il y a 3 salles de bains et 1 toilette séparée dans le bien. Les installations de salle de bains comprennent 3 douches, 3 lavabos et 2 toilettes. Le bien s'étend sur 3 niveaux de vie, offrant la flexibilité décrite dans l'aménagement ci-dessus.
En termes d'efficacité énergétique, le bien a un label énergétique C. Les mesures d'isolation incluent l'isolation du toit, principalement du double vitrage, et l'isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte CV, spécifiquement une chaudière à gaz HR-107 qui appartient au bien.
L'espace extérieur comprend à la fois un jardin avant et arrière. Le jardin arrière mesure 30 mètres carrés, avec des dimensions de 6,60 mètres de profondeur et 4,50 mètres de largeur. Le jardin est situé du côté nord-est. De plus, il y a une terrasse sur le toit à l'arrière du bien.
Pour le rangement, il y a un hangar en pierre indépendant sur le bien. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le quartier.
La désignation cadastrale est WOENSEL G 547, en pleine propriété. Le bien est disponible et proposé à un prix de 335 000 euros, ce qui correspond à environ 3 190 euros par mètre carré de surface habitable. Le transfert est à négocier.
La combinaison de l'emplacement central près de Strijp-S et du centre-ville, l'aspect caractéristique de la maison d'angle, et l'aménagement flexible sur trois niveaux rend ce bien adapté à divers types de résidents. Que vous recherchiez une maison familiale, un logement avec des possibilités d'espace de travail, ou un bien avec un potentiel de vie multi-générationnelle, le Morsestraat 1 offre l'espace et la configuration pour accueillir différents modes de vie.
La proximité des commodités quotidiennes telles qu'un supermarché, des écoles et des installations de soins de santé ajoute à la praticité de l'emplacement. En même temps, la connexion à la gare Strijp-S et au quartier dynamique de Strijp-S permet d'accéder à l'offre urbaine plus large d'Eindhoven.
Le bien a été mis à jour avec une isolation moderne tout en conservant ses caractéristiques extérieures caractéristiques des années 1930. Le toit élevé crée un espace utilisable supplémentaire à l'étage supérieur, qui a été équipé de ses propres installations de cuisine et de salle de bains pour créer une unité de vie presque indépendante dans la maison.
Chacun des trois niveaux de vie offre son propre caractère et sa propre fonction, depuis l'espace de vie traditionnel du rez-de-chaussée avec accès au jardin, jusqu'au premier étage avec son espace de vie supplémentaire et sa terrasse sur le toit, jusqu'au deuxième étage ouvert sous le toit avec ses qualités de type studio.
Le jardin de ville abrité à l'arrière offre un espace extérieur privé malgré l'emplacement central, tandis que la terrasse sur le toit offre une expérience extérieure en hauteur avec des vues sur le quartier. Les deux espaces extérieurs contribuent à la qualité de vie du bien.
Il est recommandé de visiter le bien pour apprécier pleinement les qualités spatiales et les possibilités qu'offrent les différents niveaux de vie. Se promener dans les différents étages permet aux acheteurs potentiels d'imaginer comment ils pourraient aménager et utiliser les espaces selon leurs propres besoins et préférences.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 3 showers in the features section and describes showers in the bathrooms on both the first and second floors.
Bathtub
Only showers are mentioned in both the description and the features list; no bathtub is indicated.
Ensuite Bathroom
The first-floor bedroom and bathroom are described as being located off the landing, not directly connected to the bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located on the ground floor in the hall, which is also listed as '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or feature list, which is typical for Dutch homes.
Shared Shower
The property is a single-family house, so the showers are private to the household and not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a single-family house, meaning the toilets are not shared between different households.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) but no regular balcony is described.
Rear Garden
Explicitly stated: 'Achtertuin 30 m²' and described in the text as 'beschutte stadstuin/patio'.
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'voortuin' (front garden).
Terrace
The main outdoor spaces are described as a garden/patio and a rooftop terrace, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned: 'Dakterras aan de achterzijde' and 'Dakterras aanwezig' in features.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Patio
Described as 'beschutte stadstuin/patio' in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; the property has multiple levels suitable for guests but no separate structure.
Waterfront
No waterfront location mentioned; property is in a residential neighborhood in Eindhoven.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned; the garden is described as a small patio/city garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; urban residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; urban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; small urban plot of 101 m².
Remarkable Mountain View
Eindhoven is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The rooftop terrace has 'uitzicht over de omliggende woningen' (view over surrounding houses), which is a neighborhood view rather than a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
The rear garden is small (30 m²) and described as a patio; no remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Eindhoven is an inland city with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in Eindhoven; property is in a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned; views are described as over surrounding houses.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing. Air conditioning is very uncommon in 1930s Dutch houses unless specifically renovated.
Central Heating
Explicitly listed: 'Cv-ketel' and 'HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)' confirm central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features list. If present, it would likely be highlighted as a desirable feature.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. Given the 1930 construction age, underfloor heating would be very unlikely unless specifically noted.
Walk In Closet
Not mentioned in the description of any of the three floors. Walk-in closets would typically be highlighted if present.
Home Office
Multiple mentions of workspace possibilities: 'rustige werkplek aan huis', 'werkkamer', 'thuiswerkplek', and first floor described as suitable for 'werkkamer' with kitchenette.
Private Indoor Pool
Absolutely not present in a 105 m² 1930s Dutch townhouse.
Private Indoor Sauna
Not present. Would be explicitly mentioned if available.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The 1930s Dutch corner house with brick facade and traditional features does not align with Scandinavian minimalism.
Modern
While some updates exist (double glazing, HR boiler), the 1930 construction and 'karakteristieke uitstraling' suggest traditional rather than modern styling.
Industrial
Although near Strijp-S industrial area, the house itself has no mentioned industrial features like exposed pipes, concrete, or metal elements.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. This is a traditional Dutch brick house from 1930 with no terracotta, warm colors, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 1930 with 'karakteristieke uitstraling', 'hoge kap' (high roof), and 'bakstenen gevel' (brick facade) - all indicative of classic Dutch architecture.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1930 with 'karakteristieke uitstraling', 'hoge kap', and 'bakstenen gevel' - traditional architectural elements.
Early 20th Century
Built in 1930, this is exactly an early 20th century building (jaren-30 woning) with characteristic period features.
Post War Functional
Built in 1930, which is pre-war. The style described is traditional, not post-war functional.
Modernist
The description emphasizes traditional elements like brick facade and high roof; no modernist features mentioned.
Newly Build
Built in 1930 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The description suggests a practical layout connecting to dining area without island.
Pantry
No pantry mentioned in the listing.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
Design Kitchen
The property is from 1930 and the kitchens are described as 'keukenblok' (basic kitchen units), not suggesting a high-end design kitchen.
New Kitchen
1930s building with no mention of kitchen renovation. The upper floors have basic 'keukenblok' units suggesting older installations.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, let alone a double garage.
Attic
The second floor is described as a full living space with a kitchen and bathroom, not a traditional attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned, even though the space could theoretically be used as an atelier.
Shed
The features explicitly state 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Règles
Owners Association
It is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with full ownership and no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Open Viewing
No specific open viewing dates or times are listed.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1930s corner house spread over three floors. It is extremely unlikely to have an elevator.
Private Entrance
The listing describes a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning') with its own hall and front door, meaning it has a private entrance.
Automatic Gate
The property features a standard backyard with a back entrance and public parking, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930 and spans three full living levels connected by stairs, making it completely unsuitable for wheelchair access.
Services & Technique
Laundry Room
No laundry room is mentioned in the layout or features.
Smart Home
The house was built in 1930 and no smart home features are mentioned.
Cable Tv
Explicitly listed under features as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon for this type and age of property.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing features or description.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not listed among the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing features or description.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are mentioned in the listing.
Localisation
Historique
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