Appartement moderne et économe en énergie avec parking privé à Almere Muziekwijk
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec une étiquette énergétique A+++, six panneaux solaires privés, un chauffage au sol complet et du vitrage HR++, entraînant de faibles coûts énergétiques et de potentiels avantages hypothécaires.
- Place de parking privée avec un point de charge pour véhicules électriques, ce qui est un atout précieux dans les zones urbaines où le stationnement peut être difficile à trouver.
- Association des copropriétaires à petite échelle avec seulement cinq appartements et de faibles frais de service mensuels de 155 euros, permettant d'avoir plus d'influence et des dépenses continues réduites.
- État prêt à emménager avec des murs récemment peints et aucune rénovation requise, faisant gagner du temps et des coûts supplémentaires après l'achat.
- Balcon orienté au sud offrant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée pour profiter de l'extérieur.
Points faibles
- Le règlement de protection de l'achat d'Almere s'applique, ce qui signifie que le bien ne peut pas être mis en location pendant quatre ans après l'achat, limitant la flexibilité future.
- Selon la liste de contrôle de la VvE, il n'y a pas de fonds de réserve, d'assemblée générale annuelle ou de contribution périodique enregistrée, ce qui pourrait poser des risques pour les futurs coûts de maintenance malgré la description mentionnant un plan de maintenance.
- La politique stricte sans tabac s'applique à l'ensemble du complexe, y compris à l'appartement et au balcon, ce qui peut être restrictif pour les résidents qui fument.
- Le bien est situé au premier étage, ce qui peut ne pas offrir le même niveau d'intimité que les étages supérieurs du bâtiment.
- Le prix de départ de 400 000 euros entraîne un prix au mètre carré de 5 263 euros, ce qui est relativement élevé pour le marché d'Almere.
Description
Cet appartement de trois pièces est proposé à un prix de départ de 400 000 euros (frais à la charge de l'acheteur). Le bien est situé dans le quartier de Muziekwijk à Almere et a été construit en 2022, ce qui en fait une construction relativement neuve. L'appartement offre une surface habitable d'environ 76 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un logement confortable.
L'appartement est situé au premier étage d'un petit complexe résidentiel composé de seulement cinq appartements au total. L'accès au bien se fait par une entrée bien entretenue et sécurisée. Depuis le vaste couloir, toutes les pièces de l'appartement sont accessibles. Les murs de l'appartement ont été finis et peints récemment, ce qui signifie que le bien est prêt à être occupé immédiatement sans travaux supplémentaires.
Le séjour est situé à l'avant de l'appartement et bénéficie d'un grand ensoleillement naturel grâce à de grandes fenêtres et une vaste porte coulissante menant au balcon. La pièce offre suffisamment d'espace pour installer à la fois un coin salon confortable et un coin salle à manger. La cuisine ouverte se relie de manière fluide au séjour et est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un grand plan de travail.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant une flexibilité pour différentes configurations de vie. La salle de bain est située au centre du bien et est aménagée avec une grande douche à l'italienne, un double lavabo, un chauffage au sol et une ventilation mécanique. De plus, il y a des toilettes séparées avec un petit lavabo et un pratique buanderie intérieure avec des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.
Depuis le séjour, vous avez un accès direct au spacieux balcon orienté au sud. Les dimensions généreuses du balcon offrent suffisamment de place pour un ensemble de salon de jardin confortable ou une table à manger conviviale, vous permettant de profiter de la vie en plein air tout au long de la journée avec une exposition au soleil optimale.
Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose de son propre local de stockage d'environ 6 mètres carrés, qui est équipé d'électricité. Cela offre un espace pratique pour ranger des vélos, des meubles de jardin ou d'autres effets personnels.
Un avantage majeur de ce bien est la place de parking privée. Cette place de parking est équipée de son propre point de charge pour véhicules électriques, vous garantissant toujours une place de parking fixe directement chez vous et la possibilité de recharger votre voiture à votre convenance.
L'appartement fait partie du premier complexe d'appartements sans tabac des Pays-Bas. Une politique sans tabac s'applique dans l'ensemble du complexe, y compris dans les appartements, sur les balcons et dans les espaces extérieurs. Cela contribue à un environnement de vie propre, frais et agréable pour tous les résidents.
Le bien est très économe en énergie avec une étiquette énergétique A+++. Il dispose de six panneaux solaires privés, d'un chauffage au sol complet alimenté par le chauffage urbain et de cadres de fenêtres en bois dur avec du vitrage HR++. Ces caractéristiques entraînent des coûts énergétiques réduits et contribuent à un environnement de vie durable. L'étiquette énergétique favorable peut également offrir des avantages financiers lors de la souscription d'un prêt hypothécaire, certaines banques proposant des réductions de taux d'intérêt ou une capacité d'emprunt plus élevée pour les biens ayant d'excellentes performances énergétiques.
L'emplacement dans le quartier populaire de Muziekwijk est particulièrement central. En environ cinq minutes à vélo, vous pouvez rejoindre la gare de Muziekwijk et le centre d'Almere. Depuis la gare, il y a des connexions ferroviaires directes vers Amsterdam, Utrecht, Lelystad, Zwolle, Hoofddorp et l'aéroport de Schiphol. Les autoroutes A6 et A27 sont également facilement accessibles. Les environs immédiats comprennent des commerces, des écoles, des installations sportives, des transports en commun et diverses opportunités de loisirs. Une école internationale se trouve également à courte distance du bien.
L'association des copropriétaires, active et saine, ne compte que cinq appartements et est autogérée. Les frais de service sont d'environ 155 euros par mois. La petite taille du complexe, combinée à des résidents impliqués et à un contrôle social, offre un climat de vie agréable et sûr. Le complexe est équipé d'un système de caméras autour du bâtiment, d'un interphone vidéo avec écran et de serrures et quincaillerie de haute qualité.
Il est important de noter que le règlement de protection de l'achat d'Almere s'applique à ce bien. En résumé, cela signifie que vous n'êtes pas autorisé à louer le bien pendant quatre ans après l'achat. Ce règlement vise à empêcher les investisseurs d'acheter des maisons et à garder le marché du logement accessible pour les personnes qui souhaitent y habiter elles-mêmes.
Toutes les dimensions et surfaces spécifiées sont indicatives. Les informations ont été compilées avec le soin voulu, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute omission, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découleraient.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Description explicitly mentions 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower)
Bathtub
No bathtub mentioned anywhere in the description; only shower is listed under bathroom facilities
Ensuite Bathroom
Bathroom is described as 'centraal in de woning' (centrally in the home), not attached to a bedroom
Guest Toilet
Description explicitly states 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with sink)
Bidet
No bidet mentioned; bidets are uncommon in Dutch apartments
Double Shower
Only single 'inloopdouche' mentioned; no indication of double shower
Shared Shower
This is a private apartment with private bathroom
Shared Toilet
This is a private apartment with separate private toilet
His And Hers Sinks
Description explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink)
Bathroom Heated Floor
Bathroom description explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating)
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious south-facing balcony accessible from the living room.
Rear Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Front Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Side Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Terrace
The features list has the category 'Balkon/dakterras' but explicitly specifies only 'Balkon aanwezig'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The listing mentions a balcony, but no ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
While located in Almere, which has water, the description does not mention waterfront living.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood (Muziekwijk) on a quiet road, but no specific city view is highlighted.
Remarkable Garden View
There is no garden to view.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned or geographically possible in this inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Mechanical ventilation is present but this is not the same as air conditioning.
Central Heating
Listing explicitly states 'stadsverwarming' (district heating) as the heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. Modern apartment with underfloor heating makes fireplace unlikely.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Modern Dutch apartments typically don't have wall-to-wall carpeting, but not explicitly confirmed.
Underfloor Heating
Listing explicitly states 'volledige vloerverwarming' (full underfloor heating) multiple times, including in bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Two bedrooms described but no closet details provided.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned. One bedroom could potentially serve this purpose but not specified.
Skylight
No skylight mentioned. Flat roof construction but no skylights described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Walls described as 'glad gestuukt' (smooth plastered), suggesting clean ceilings without exposed structure.
Bay Window
No bay window mentioned. Description mentions 'grote raampartijen' (large windows) and sliding doors but no bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. This is a 76m² apartment; a private pool would be extremely unusual.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
No French doors mentioned. The listing describes a 'royale schuifpui' (large sliding door) to the balcony, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Walls explicitly described as 'glad gestuukt' (smooth plastered), indicating no decorative plaster elements.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment has a modern, clean aesthetic with smooth plastered walls and minimalist description, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or hygge features.
Modern
Built in 2022, described as 'modern' multiple times, energy-efficient with A+++ label, contemporary fixtures and finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or raw finishes. The description emphasizes smooth, refined surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean features described - no terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 2022 with contemporary design. No classic elements like ornate moldings, traditional layouts, or period features described.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2022, described as modern, contemporary, and future-proof.
Early 20th Century
The building year is 2022.
Post War Functional
The building year is 2022.
Modernist
Built in 2022 with contemporary comfort, fully equipped with modern sustainable technologies like solar panels and floor heating.
Newly Build
The building year is explicitly stated as 2022.
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' among the built-in appliances.
Oven
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' in the kitchen.
Microwave
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' in the kitchen.
Refrigerator
The text explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen.
Freezer
The text explicitly mentions a 'vriezer' in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer'.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The text mentions an 'inductiekookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as modern and contemporary with good finishing, but lacks specific high-end luxury design brand mentions.
New Kitchen
The apartment was built in 2022 and is completely move-in ready, indicating a very recent kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Eigen parkeerplaats' and describes it as a major plus point. Features section confirms 'Parkeerplaats' and 'Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging van circa 6 m²' on the ground floor, and features section lists 'Externe bergruimte 5 m²'.
Garage
The listing only mentions 'parkeerplaats' (parking space), not a 'garage' (enclosed structure). Under 'Soort garage' it explicitly says 'Parkeerplaats' rather than garage.
Automatic Garage Door
No garage exists at the property, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists at the property, so there cannot be a double garage.
Attic
No mention of an attic in the listing. The apartment is on the 1st floor of a 3-story portiekflat building with no attic described.
Cellar
No cellar mentioned. The storage is described as a 'berging' on the ground floor, not a cellar.
Covered Parking
The parking is described as 'parkeerplaats' on 'eigen terrein' with no mention of any covering or roof structure over it.
Underground Parking
No mention of underground parking. The storage is on the ground floor, and the parking appears to be at ground level, not underground.
Ev Charging
Explicitly stated: 'parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpunt voor elektrisch rijden' (parking space equipped with own charging point for electric driving).
Workshop
No workshop mentioned. The 6 m² storage room is too small for a workshop and no workshop facilities are described.
Shed
The 'berging' is an internal storage unit in an apartment complex, not a standalone 'schuur' (shed). The features section lists 'Schuur/berging - Box' which refers to the storage unit, not a traditional shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is owned as part of the apartment, not rented separately. No rental price exists.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the apartment at €400,000 total. No separate sale price for just the parking spot is listed.
Règles
Short Term Rentals Allowed
The listing states that the Almere purchase protection regulation applies, which prohibits renting out the property for 4 years after purchase.
Long Term Rentals Allowed
The purchase protection regulation explicitly states that the property cannot be rented out for 4 years after purchase. Status after 4 years is unknown.
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Vereniging van Eigenaren) consisting of only 5 apartments.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The description states service costs of approximately €155 per month, though the VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Nee' which may be contradictory. Trusting the explicit description.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
Contradictory information: the description states there is a multi-year maintenance plan ('meer jaren onderhoudsplan aanwezig'), but the VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Other Rules
The property is part of the first smoke-free apartment complex in the Netherlands. A strict no-smoking policy applies throughout the entire complex, including apartments, balconons, and grounds.
Sécurité & Accessibilité
Intercom
The listing explicitly mentions a 'video intercom met beeldscherm'.
Security Cameras
The description states the complex has a 'camerasysteem rondom het gebouw'.
Private Entrance
It is an apartment accessed via a shared closed entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'video intercom met beeldscherm'.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'kwalitatief hoogwaardig hang- en sluitwerk'.
Gated Community
It is a small apartment building with a locked front door and cameras, which is standard and does not constitute a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first floor (Dutch), meaning it requires climbing a full flight of stairs with no elevator mentioned. The walk-in shower is slightly accessible, but stairs prevent wheelchair access.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The description states there is a practical indoor utility room with connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a practical indoor utility room ('inpandige wasruimte').
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
Ventilation System
The listing specifies mechanical ventilation in both the description and the features list.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly states '6 privé zonnepanelen' (6 private solar panels) in both description and features.
Double Glazing
Listing states 'Hardhouten kozijnen met HR++ glas' (hardwood frames with HR++ glass). HR++ is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
Only HR++ glass is mentioned, which is double glazing. No mention of HR+++ or triple glazing.
Heat Pump
Listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) as heating source, not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple additional measures identified from listing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.