Maison mitoyenne avec jardin dans le quartier paisible de Wolder

Située dans le quartier résidentiel prisé de Wolder à Maastricht, cette maison mitoyenne au 24 Montenakerbank offre un cadre de vie confortable dans une rue calme et peu passante. La propriété comprend un salon traversant, trois chambres, une cuisine ouverte et un grand jardin arrière ensoleillé avec un abri en pierre et un accès à l'arrière.

Wolder est connu pour son caractère villageois et son emplacement privilégié. À courte distance, vous trouverez de magnifiques espaces naturels tels que le Louwberg et le Cannerbos. Le centre-ville de Maastricht est accessible à vélo en environ dix minutes. Cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité, l'espace et les commodités urbaines à portée de main.

L'agencement du rez-de-chaussée débute par un hall d'entrée équipé d'un vestiaire, d'un tableau électrique et d'un escalier menant au premier étage. Un simple WC avec un petit lavabo se trouve également à ce niveau. Le salon traversant et lumineux mesure environ 29 mètres carrés et est agréablement divisé en un espace salon et un espace repas. Grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, l'espace bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. L'espace repas offre une vue sur le jardin et est ouvert sur la cuisine.

La cuisine ouverte mesure environ 6,7 mètres carrés et est équipée d'un simple bloc cuisine. La cuisine donne directement accès au jardin arrière.

Le premier étage comprend un palier donnant accès à trois chambres et à la salle de bain. La première chambre mesure environ 13 mètres carrés et est située à l'avant de la propriété. La deuxième chambre, à l'arrière, mesure environ 14,6 mètres carrés. La troisième chambre, également à l'arrière, mesure environ 7,5 mètres carrés.

La salle de bain mesure environ 7,2 mètres carrés et a une finition simple. Elle comprend une baignoire avec douche, un lavabo, un deuxième WC et une connexion pour machine à laver.

L'étage supérieur (les combles) est accessible via une trappe escamotable et abrite la chaudière centrale (Vaillant Ecotec Classic, 2018, appartenant au propriétaire) tout en offrant un espace de rangement pratique. Avec une hauteur au faîtage d'environ 2,4 mètres, cet niveau offre des possibilités pour créer une chambre supplémentaire.

Le jardin avant est joliment aménagé avec des pavés décoratifs et une petite bordure. Le jardin arrière entièrement clôturé comprend une terrasse, des massifs de plantes, un passage à l'arrière et un abri en pierre d'environ 10 mètres carrés avec électricité. C'est un espace agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La propriété nécessite une modernisation, offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser l'intérieur selon les goûts et les préférences de chacun. La chaudière centrale à haut rendement est une Vaillant Ecotec Classic de 2018 et est la propriété du vendeur. Les fenêtres en bois sont partiellement équipées de vitrages HR++ datant de 2014. Une ventilation mécanique est présente dans la propriété.

Cette maison mitoyenne individuelle a été construite en 1976 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale est de 95 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 19 mètres carrés et un rangement extérieur de 10 mètres carrés. Le terrain couvre 148 mètres carrés et le volume de la propriété est de 401 mètres cubes.

Le jardin arrière mesure 78 mètres carrés avec une profondeur de 12 mètres et une largeur de 6,5 mètres. Le jardin est orienté au nord-ouest et est accessible par un chemin à l'arrière. Le stationnement est possible sur la voie publique dans les environs.

La propriété dispose d'un label énergétique B. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière à gaz mixte. Le prix de demande est de 325 000 euros frais d'achat inclus (kosten koper), ce qui correspond à environ 3 421 euros par mètre carré de surface habitable.

Le notaire du projet est Wyck Notarissen à Maastricht, bien que le choix du notaire revienne au vendeur. Toutes les mesures fournies sont indicatives. La propriété est disponible pour une occupation immédiate.

Les informations de cette annonce sont basées en partie sur des données fournies par des tiers. Bien que ces informations aient été traitées avec soin, aucune responsabilité ne peut être acceptée quant à l'exactitude de ces détails. Aucun droit ne peut être tiré de cette brochure ou de tout dessin.

Afin de protéger les intérêts de l'acheteur et du vendeur, il est explicitement stipulé qu'un compromis de vente pour cette propriété ne prendra effet qu'après la signature de l'accord par l'acheteur et le vendeur, conformément à l'exigence écrite. Le dépôt de garantie ou la garantie bancaire s'élève à 10 % du prix d'achat. L'acheteur doit verser ce montant au notaire concerné dans les trois jours suivant l'expiration des conditions résolutoires.

L'acheteur a toujours le droit de faire effectuer une inspection structurelle à ses frais ou de consulter d'autres conseillers afin d'obtenir une bonne vision de l'état de la propriété.