Maison familiale rénovée avec jardin ensoleillé orienté au sud à De Aker

Le bien est situé au Monte Perdido 13 dans le quartier De Aker-Ouest d'Amsterdam. Cette maison individuelle bien entretenue offre un espace de vie confortable dans l'un des quartiers résidentiels populaires d'Amsterdam. Construite en 1995, la propriété a été entièrement rénovée en 2018, garantissant des normes modernes dans toute la maison.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui donne accès à un espace de rangement et à des toilettes modernes suspendues. Le salon a été agrandi, créant un espace spacieux et lumineux qui sert de cœur de la maison. La cuisine ouverte est équipée de divers appareils encastrables et se connecte de manière fluide à l'espace de vie. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement au jardin arrière ensoleillé orienté au sud, qui offre de nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air tout au long de la journée. À l'arrière du jardin, se trouve un abri de jardin en bois pratique.

Le premier étage est accessible via un palier qui mène à trois chambres. À l'origine configurée avec quatre chambres, la disposition actuelle peut facilement être restaurée à la configuration précédente si souhaité. La chambre principale est de taille généreuse, tandis que les deux pièces supplémentaires sont bien proportionnées et adaptées comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambres d'amis. La salle de bain est complète et bien entretenue, comprenant une douche, des toilettes et un lavabo.

La propriété dispose de plusieurs caractéristiques remarquables qui améliorent à la fois le confort et la durabilité. Douze panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Le chauffage par le sol est présent dans toute la maison, fournissant une chaleur uniforme et confortable. Le droit de superficie a été payé perpétuellement, ce qui constitue un avantage financier significatif car il élimine les futurs paiements de loyer. Les fenêtres ont été renouvelées en 2018, et la propriété bénéficie de diverses mesures d'isolation incluant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol, et le double et triple vitrage.

L'étiquette énergétique est classée B, reflétant la bonne efficacité énergétique de la propriété. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz installée en 2015. La propriété offre également la possibilité d'ajouter une extension au-dessus, ce qui pourrait fournir un espace de vie supplémentaire si souhaité.

Le quartier De Aker est très apprécié comme zone résidentielle agréable. L'abondance d'espaces verts et d'installations de jeux en fait une destination populaire pour les familles avec enfants. Toutes les commodités nécessaires, y compris les commerces, les écoles et les transports publics, sont disponibles dans le voisinage immédiat. Le centre commercial De Dukaat est à distance de marche et abrite divers commerces dont un supermarché Jumbo avec cave à vins, boulangerie, boucherie, magasin de vélos, crèche et un centre de santé avec pharmacie.

Les transports publics sont bien desservis avec la ligne de tram 1 à proximité, qui relie au centre-ville en environ 20 minutes. Le centre-ville est également facilement accessible à vélo. Pour les activités récréatives, les résidents peuvent profiter du Nieuwe Meer, du Amsterdamse Bos et du Sloterplas, tous situés à proximité. Le canal Ringvaart avec sa digue caractéristique est à distance de marche, offrant des possibilités de marche, de natation et de stand-up paddle.

L'emplacement de la propriété offre également une excellente connectivité au réseau routier. Les autoroutes A9, A4 et la rocade A10 à proximité offrent un accès rapide à l'aéroport de Schiphol, ainsi qu'aux villes telles que Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, La Haye et Rotterdam.

L'extérieur de la propriété comprend un jardin avant et arrière. Le jardin arrière mesure 26 mètres carrés avec des dimensions de 5,30 mètres de profondeur et 4,85 mètres de largeur. Le jardin est orienté au sud, garantissant une exposition maximale au soleil tout au long de la journée. L'accès au jardin arrière est possible via un passage à l'arrière.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans la zone. La propriété est située dans une rue calme, contribuant à un environnement de vie paisible.

Avec une surface habitable totale d'environ 104 mètres carrés et une surface de parcelle de 108 mètres carrés, cette propriété offre un bon équilibre entre espace intérieur et extérieur. Le volume interne mesure 315 mètres cubes. L'espace de rangement externe couvre 3 mètres carrés.

L'architecture de la propriété suit un design typique de maison mitoyenne néerlandaise avec un toit à pente couvert de matériau de couverture bitumineux. La propriété est classée comme construction existante de 1995. L'intérieur est proposé meublé, bien que l'étendue du mobilier devrait être discutée lors de la visite.

La rénovation achevée en 2018 a garanti que la propriété répond aux normes contemporaines tant en termes d'esthétique que de fonctionnalité. La modernisation des cadres de fenêtres n'a pas seulement amélioré l'apparence mais a également contribué à une meilleure isolation et efficacité énergétique. L'agrandissement du salon a créé une sensation plus ouverte et spacieuse au rez-de-chaussée, ce qui est particulièrement apprécié dans la vie familiale moderne où la cuisine et les espaces de vie servent souvent d'espace social combiné.

La configuration à trois chambres offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage. Les familles avec de jeunes enfants pourraient apprécier la disposition actuelle, tandis que ceux nécessitant un bureau à domicile ou une chambre d'amis supplémentaire pourraient bénéficier de la restauration de la disposition originale à quatre chambres. La salle de bain, bien que de taille modeste, est complète avec tous les équipements essentiels et a été maintenue en bon état.

L'orientation sud du jardin est considérée comme très souhaitable dans l'immobilier néerlandais, car elle maximise l'exposition au soleil pour les activités en plein air et peut contribuer au chauffage solaire passif de la maison. Les dimensions du jardin fournissent suffisamment d'espace pour des meubles de jardin et quelques plantations tout en restant gérables en termes d'entretien.

Le quartier De Aker-Ouest fait partie de la zone plus vaste de De Aker dans la partie ouest d'Amsterdam. Cette zone a été développée dans les années 1990 dans le cadre de l'expansion urbaine d'Amsterdam et a mûri pour devenir un district résidentiel bien établi. Le caractère du quartier est défini par son atmosphère familiale, son abondance de verdure et ses infrastructures bien planifiées.

La proximité des principales zones récréatives telles que le Amsterdamse Bos et le Sloterplas ajoute une valeur significative à l'emplacement. Le Amsterdamse Bos est l'un des plus grands parcs de la zone d'Amsterdam, offrant d'extensifs chemins de marche et de cyclisme, des installations récréatives et des paysages naturels. Le Sloterplas offre des possibilités d'activités aquatiques et possède une plage populaire pendant les mois d'été.

Les connexions de transport rendent cet emplacement pratique pour les navetteurs. La combinaison de transports publics, d'infrastructures cyclables et d'accès autoroutier garantit que les résidents peuvent facilement atteindre les centres d'emploi tant à l'intérieur d'Amsterdam que dans les municipalités environnantes. L'accès relativement rapide à l'aéroport de Schiphol est particulièrement avantageux pour ceux qui voyagent fréquemment pour affaires ou loisirs.

La présence d'un centre de santé avec pharmacie à distance de marche ajoute à la commodité de l'emplacement, particulièrement pour les familles avec enfants ou les résidents âgés qui peuvent nécessiter une attention médicale régulière. La variété de commerces au centre commercial De Dukaat signifie que les nécessités quotidiennes peuvent être obtenues sans avoir à voyager loin.

L'abri de jardin en bois externe fournit un espace pratique pour les outils de jardinage, les vélos ou d'autres articles que les résidents préfèrent ne pas stocker à l'intérieur de la maison. Avoir un espace de rangement externe dédié est souvent considéré comme une caractéristique précieuse dans les propriétés résidentielles urbaines où le rangement interne peut être limité.

L'arrangement de droit de superficie perpétuel mérite d'être souligné car il représente un avantage financier significatif. À Amsterdam, où le droit de superficie est courant, avoir celui-ci payé perpétuellement signifie que le propriétaire n'a pas besoin d'effectuer des paiements périodiques à la municipalité pour l'utilisation du terrain. Cela peut représenter des économies substantielles au fil des ans et simplifie également le processus de vente de la propriété à l'avenir.

Cette maison mitoyenne représente une maison moderne, durable et prête à emménager dans un emplacement souhaitable. La combinaison de rénovations récentes, de caractéristiques d'économie d'énergie, de droit de superficie payé, et du quartier adapté aux familles rend cette propriété adaptée à ceux recherchant une situation de vie confortable à Amsterdam.