Appartement élégant prêt à emménager près du centre de Roermond

Cet appartement est situé au Molenweg 75 dans le quartier Voorstad de Roermond. Le bien se trouve directement en face du centre culturel ECI, ce qui place les résidents dans un emplacement de choix alliant commodité urbaine et cadre de vie agréable. Le quartier environnant offre un mélange de lieux culturels, de rues commerçantes et de la présence apaisante de points d'eau à proximité.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 80 mètres carrés, ce qui offre un espace suffisant pour un quotidien confortable. Le bâtiment a été construit en 2017, ce qui signifie que le bien bénéficie de normes de construction modernes et d'aménagements relativement récents. Le volume total de l'appartement est de 264 mètres cubes, contribuant à une sensation d'espace dans toutes les pièces.

L'aménagement comprend quatre pièces au total, dont deux servent de chambres. La chambre principale offre des dimensions généreuses et bénéficie d'un bon éclairage naturel. La deuxième chambre est polyvalente dans son utilisation potentielle, adaptée comme chambre d'amis, bureau à domicile ou espace de loisir selon les besoins du futur propriétaire. Le salon forme la pièce centrale de l'appartement, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer librement la lumière naturelle. Cet espace peut accueillir à la fois un coin salon et un coin salle à manger.

La cuisine est décrite comme élégante et entièrement équipée, conçue pour un usage pratique. La salle de bains comprend une douche et un lavabo, les toilettes étant séparées pour plus de commodité. Des espaces de rangement sont disponibles dans l'appartement lui-même, ce qui permet de garder les pièces de vie organisées et sans encombrement.

Une caractéristique notable de ce bien est le balcon orienté au sud, d'une superficie de 9 mètres carrés. Cet espace extérieur bénéficie du soleil tout au long de la journée, du matin au soir, ce qui le rend adapté à diverses activités de plein air telles que profiter d'un café matinal, lire ou simplement se détendre. Le balcon ajoute un précieux espace de vie extérieur à l'appartement.

Le bien est entièrement meublé, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires peuvent emménager sans avoir besoin immédiatement d'acheter ou de transporter des meubles. Cet aspect « clé en main » séduit les acheteurs à la recherche d'une transition sans tracas vers leur nouveau chez eux.

L'efficacité énergétique est un point fort de cet appartement, comme en témoigne l'étiquette énergétique A. Le bien est entièrement isolé, contribuant à une faible consommation d'énergie et à des coûts de chauffage réduits. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas installée en 2017 et appartenant au propriétaire actuel. La présence de la climatisation ajoute au niveau de confort, permettant de contrôler la température pendant les mois les plus chauds. La ventilation mécanique assure une bonne circulation de l'air dans tout l'appartement.

Le stationnement est souvent une préoccupation dans les zones urbaines centrales, mais ce bien comprend sa propre place de parking désignée sur un terrain fermé et sécurisé. Cette caractéristique élimine le stress quotidien de la recherche de stationnement en rue et offre l'assurance que le véhicule est rangé en toute sécurité.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble à galerie de cinq étages. Cette position surélevée offre des vues tout en restant facilement accessible. Le bâtiment a un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume.

L'association des copropriétaires semble bien organisée. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, perçoit des cotisations périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien établi et possède une assurance pour l'immeuble. Ces facteurs indiquent une gestion responsable des éléments communs du bâtiment. Les frais de service mensuels s'élèvent à 135 euros.

L'emplacement à Roermond offre de nombreuses commodités à distance de marche. Le centre culturel ECI accueille divers événements, notamment des représentations théâtrales et des expositions. Le centre-ville propose des options de shopping, des établissements de restauration et des opportunités de loisirs. La rivière Roer à proximité offre de agréables parcours de promenade pour ceux qui apprécient les activités de plein air.

Cet appartement convient à divers types d'acheteurs. Les primo-accédants à la recherche de leur premier achat immobilier peuvent trouver l'association de la taille, de l'emplacement et des caractéristiques modernes très attrayante. Les personnes âgées cherchant un espace de vie confortable et facile à gérer pourraient bénéficier d'un aménagement de plain-pied et de la proximité des commodités urbaines. Le bien convient également aux personnes qui apprécient la vie en ville et souhaitent être proches des activités culturelles et sociales.

Le prix demandé est de 369 000 euros, ce qui représente environ 4 612 euros par mètre carré. Le bien est disponible pour transfert d'un commun accord concernant la date d'emménagement exacte. Tous les frais associés à l'achat sont à la charge de l'acheteur, comme l'indique la mention kosten koper.

En résumé, cet appartement au Molenweg 75 offre une combinaison d'emplacement central, de construction moderne, d'efficacité énergétique et de caractéristiques pratiques telles qu'un parking privé et un balcon orienté au sud. L'état entièrement meublé permet une occupation immédiate, tandis que l'association des copropriétaires organisée assure la stabilité quant à l'entretien à long terme du bâtiment. Le bien représente une option résidentielle simple dans une partie très recherchée de Roermond.