Élégante maison familiale semi-indépendante en bordure d'eau avec équipements modernes

Cette spacieuse maison semi-indépendante est située au Molenpolderstraat 35 dans le quartier Rietbuurt à La Haye, offrant une combinaison rare d'espace de vie élégant, d'accès au front d'eau et d'excellente efficacité énergétique. Construite en 2010, la propriété comprend environ 164 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 254 mètres carrés, ce qui en fait un choix idéal pour les familles recherchant un espace généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La maison présente une apparence majestueuse qui harmonise la construction contemporaine avec des références subtiles au caractère architectural des années 1930. En entrant, le spacieux couloir fixe immédiatement le ton pour le reste de la maison. Un sol carrelé moderne s'étend de manière transparente dans tout le rez-de-chaussée, et le chauffage par le sol confortable assure une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier pas.

L'espace de vie du rez-de-chaussée est conçu comme un ensemble ouvert et harmonieux où le salon et la cuisine s'écoulent naturellement l'un vers l'autre. De grandes fenêtres dominent le salon, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la véranda, créant une connexion naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Que vous préfériez tout garder ouvert pendant les chauds mois d'été ou profiter de la sensation abritée pendant l'hiver, cette configuration s'adapte magnifiquement aux saisons changeantes.

La cuisine moderne est positioned à l'avant de la maison et sert de cœur au foyer. Un généreux plan de travail en îlot avec comptoir-bar offre amplement d'espace de travail pour la préparation des repas tout en créant simultanément un lieu de социальisation où la famille et les amis peuvent se rassembler. La cuisine présente des plans de travail robustes en bois enduit complétés par des portes et tiroirs d'armoires à haute brillance, resulting in a contemporary yet warm aesthetic. Tous les appareils électroménagers intégrés essentiels sont inclus, avec une plaque de cuisson à induction complétant l'installation culinaire.

Le premier étage comprend trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'une excellente lumière naturelle. La chambre parentale donne sur le jardin arrière et donne accès à un dressing. Toutes les fenêtres de cet étage sont équipées de volets roulants électriques pour une intimité et un contrôle de la lumière supplémentaires. La deuxième chambre, la plus grande des trois, donne sur le côté de la propriété et comprend également un dressing. La troisième chambre est positionnée à l'avant de la maison. Toutes les chambres sont finished avec un sol stratifié.

La salle de bain moderne de cet étage est equipée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'une double vasque avec un grand miroir. Une deuxième toilet séparée est located on the landing, alongside a practical laundry and drying room that adds everyday convenience to the household.

Le deuxième étage révèle une quatrième pièce particulièrement spacieuse qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Cet espace polyvalent peut servir de chambre supplémentaire, d'un bureau à domicile calme ou d'une zone de détente, selon vos besoins. Une fenêtre de toit et des fenêtres de toit Velux veillent à ce que cet étage soit également merveilleusement lumineux. Un unité de climatisation assure le refroidissement et le chauffage pour un confort optimal toute l'année. Le local technique abritant la chaudière de chauffage central et le système de ventilation est neatly rangé dans cette zone.

La véranda représente un wonderful espace de transition où la vie intérieure et extérieure se rencontrent. Équipée d'un éclairage LED et de stores solaires électriques, cette zone offre une protection contre les éléments tout en maintenant une connexion avec le jardin. En faisant glisser davantage la façade, vous accédez directement au jardin arrière.

Le jardin arrière est un véritable point fort de cette propriété. Plusieurs terrasses offrent chacune leur propre caractère et atmosphère distincts. La terrasse en bois sur pilotis de niveau inférieur, positionnée directement au bord de l'eau, est sans aucun doute l'un des spots les plus attrayants de toute la propriété. Des stores solaires électriques montés contre la façade arrière et dans la véranda offrent une ombre ajustable selon les besoins. Le jardin est orienté sud-ouest, mesurant environ 91 mètres carrés avec des dimensions de 7,50 mètres de profondeur sur 12,10 mètres de largeur.

La propriété comprend un abri de jardin en pierre avec chauffage par le sol, parfait pour stocker des vélos et du matériel de jardin. Une large allée assure le stationnement hors rue pour deux véhicules ou plus.

En ce qui concerne la durabilité et l'efficacité énergétique, la maison bénéficie d'une excellente étiquette énergétique A+. Quatorze panneaux solaires sont installés sur le toit, équipés de micro-onduleurs individuels produisant une capacité combinée de 4 410 Wp. Le système de chauffage central est une chaudière mixte Remeha Calenta Ace 40C de 2017, utilisant le gaz naturel. La ventilation mécanique est assurée par un système Itho Daalderop CVE. De plus, un adoucisseur d'eau a été installé en 2022. La propriété est entièrement isolée, avec double vitrage, vitrage HR, isolation des murs et isolation complète du bâtiment.

Le bail foncier de cette propriété a été acquis perpétuellement, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de loyer foncier annuels à considérer.

L'emplacement offre une excellente accessibilité à toutes les installations nécessaires et aux transports en commun. Les principales connexions autoroutières, y compris l'A4, l'A12 et l'A13, sont accessibles en quelques minutes de route, rendant les trajets vers les villes environnantes simples. Le quartier combine espaces verts et plans d'eau tout en restant proche des commodités quotidiennes.

Avec sa combinaison d'espace de vie, d'emplacement en bordure d'eau, de terrasses privées et de caractéristiques durables complètes, cette propriété représente une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison familiale dans le quartier Rietbuurt de La Haye.