Maison d'angle bien entretenue avec jardin spacieux à Wijk en Aalburg

Située dans l'agréable ville de Wijk en Aalburg dans la municipalité d'Aalburg, cette maison d'angle bien entretenue de 2018 offre un logement confortable et économe en énergie. Avec une surface habitable de 71 mètres carrés sur un terrain de 191 mètres carrés, cette propriété combine des commodités modernes avec un agencement pratique. La maison dispose de deux chambres, d'une étiquette énergétique A, et de diverses installations durables, notamment des panneaux solaires et une isolation complète.

La propriété est située sur Molenhof, une rue résidentielle calme dans un quartier agréable. L'emplacement d'angle offre une intimité supplémentaire et un espace extérieur plus important par rapport aux maisons mitoyennes standard. La maison a été construite en 2018 et a été excellente entretenue depuis sa construction.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée, vous accédez à un hall d'accueil accueillant qui donne accès aux principales pièces de vie. Le salon est lumineux et spacieux, mesurant environ 21 mètres carrés. La lumière naturelle inonde la pièce à travers les fenêtres, créant une atmosphère invitante et agréable. Le salon s'ouvre naturellement vers le jardin, établissant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine ouverte est de conception moderne et bien équipée, offrant un espace généreux et des possibilités pour une cuisine élaborée. L'aménagement de la cuisine permet une préparation facile des repas tout en maintenant l'interaction avec la famille ou les invités dans le salon. Des finitions contemporaines et des équipements de qualité complètent cet espace cuisine.

En passant au premier étage, vous trouverez deux chambres bien proportionnées. Les deux pièces bénéficient d'une généreuse lumière naturelle grâce à des fenêtres bien positionnées, créant des espaces de sommeil lumineux et aérés. Les chambres offrent une flexibilité d'aménagement personnel et peuvent accueillir diverses configurations de mobilier selon les préférences individuelles.

La salle de bain moderne au premier étage est entièrement équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un chauffage au sol confortable pour plus de confort pendant les mois les plus froids. La salle de bain dispose d'équipements contemporains et d'une esthétique épurée. De plus, il y a des toilettes séparées à cet étage pour plus de commodité. Un branchement pour machine à laver est également disponible à cet étage.

Le deuxième étage sert actuellement d'espace de grenier, accessible par un escalier escamotable. Cette zone abrite le système de chauffage central et l'unité de ventilation mécanique. Cependant, cet espace offre un potentiel important de conversion en un étage complet en installant un escalier permanent. Une fois converti, ce niveau pourrait servir de bureau à domicile, de salle de loisirs ou d'une chambre supplémentaire selon vos besoins et préférences.

Les espaces extérieurs sont une caractéristique notable de cette propriété. La maison bénéficie d'un jardin avant bien entretenu, d'un jardin latéral grâce à sa position d'angle, et d'un généreux jardin arrière. Le jardin arrière mesure environ 112 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 11,39 mètres de profondeur et 9,85 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers le sud-est, offrant une exposition agréable au soleil tout au long de la journée. Le jardin arrière est accessible par un chemin arrière.

Dans le chemin d'accès arrière commun, il y a un cabanon de stockage en bois d'environ 6 mètres carrés. Ce cabanon est équipé d'électricité, ce qui le rend adapté pour stocker des vélos, des outils de jardin et d'autres équipements.

La propriété possède plusieurs caractéristiques économes en énergie et installations modernes. Les panneaux solaires contribuent à réduire les coûts énergétiques et l'impact environnemental. La maison est équipée de systèmes de ventilation mécanique et de ventilation équilibrée pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur. Des stores extérieurs sur les fenêtres aident à réguler les températures intérieures pendant les périodes plus chaudes.

L'isolation est complète dans toute la propriété, comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage dans toutes les fenêtres. Ces mesures contribuent à l'excellente étiquette énergétique A, indiquant une haute efficacité énergétique et des factures d'énergie réduites.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée à gaz Atag installée en 2018. La chaudière est la propriété du logement, ce qui signifie qu'aucun coût de location ne s'applique.

Le stationnement est disponible grâce à des places de stationnement publiques à proximité immédiate de la propriété. La zone résidentielle est caractérisée par des rues calmes et une atmosphère familiale.

Wijk en Aalburg est un village agréable dans la municipalité d'Aalburg, situé dans la province du Brabant-Septentrional. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les commodités locales, notamment les commerces, les écoles et les installations de loisirs, sont facilement accessibles. Les environs présentent de beaux paysages naturels et des cours d'eau caractéristiques de la région.

En résumé, cette propriété présente une excellente opportunité pour les primo-accédants, les couples ou quiconque recherche un logement confortable et sans souci dans une maison moderne et économe en énergie. La combinaison d'un agencement pratique, d'équipements modernes, d'espaces extérieurs et de caractéristiques durables fait de cette maison d'angle une option attrayante sur le marché immobilier actuel. Les visites peuvent être organisées en contactant l'agent immobilier.