Maison familiale individuelle spacieuse avec 5 chambres, garage double et jardin orienté au sud

Cette maison familiale individuelle est située au Molen De Beerstraat 24 à Prinsenbeek, un village de la commune de Bréda dans la province du Brabant-Septentrional. Le bien a été construit en 2003 et offre une surface habitable d'environ 209 mètres carrés, situé sur un terrain d'angle de 710 mètres carrés. Le prix de demande est de 1 100 000 euros, ce qui correspond à environ 5 263 euros par mètre carré. Le bien est disponible pour transfert en consultation.

Prinsenbeek est un village résidentiel connu pour sa vie communautaire active, comprenant un carnaval vibrantd, divers clubs sportifs et de nombreuses activités sociales et culturelles qui contribuent à une atmosphère de village agréable et conviviale. L'emplacement de ce bien est décrit comme excellent. La rue se caractérise par un cadre de vie calme et verdoyant où l'intimité et le confort de vie sont centraux. Les commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles, les restaurants et les installations sportives se trouvent à courte distance. Les transports en commun sont bien organisés avec la gare NS Breda-Prinsenbeek à proximité. Les autoroutes sont également accessibles en quelques minutes. À distance de marche se trouve la belle forêt du Liesbos et la campagne environnante, idéales pour les promenades et la détente en pleine nature. Le centre animé de Bréda peut être atteint à vélo en environ quinze minutes.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall spacieux avec un tableau électrique, des toilettes et un escalier. Depuis le hall, vous accédez au séjour lumineux et spacieux d'environ 50 mètres carrés. Le séjour est un espace de vie agréable et lumineux avec une cheminée ouverte conviviale comme point central. Grâce à la porte coulissante équipée d'une moustiquaire, il y a un accès direct au jardin ensoleillé, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle et une vue dégagée sur la rue sans être vis-à-vis, contribuant à un sentiment d'intimité et de tranquillité.

L'ensemble du rez-de-chaussée est finement revêtu d'un sol en pierre naturelle et équipé d'un chauffage au sol confortable. Les murs lissés et les châssis de fenêtres en bois avec du vitrage HR+ donnent à l'espace une apparence moderne et bien entretenue avec une base intemporelle.

La cuisine est une pièce agréable et lumineuse avec une belle vue sur le jardin et une disposition pratique. L'îlot central forme le cœur de la cuisine et offre un grand plan de travail et de l'espace de rangement. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, dont un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur. Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie pratique et spacieuse avec un puit de lumière, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement. Vous y trouverez les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que la chaudière centrale de 2016 et le distributeur pour le chauffage au sol.

Une caractéristique unique de ce bien est la chambre au rez-de-chaussée, rendant la maison très adaptée à un mode de vie durable tout au long de la vie. La chambre possède un sol en pierre naturelle avec chauffage au sol et dispose d'une grande fenêtre à l'avant, offrant beaucoup de lumière naturelle et une vue agréable sur l'allée. Les murs sont soigneusement lissés, donnant à la pièce une apparence calme et bien entretenue.

Adjacente à la chambre du rez-de-chaussée se trouve une salle de bain, équipée d'une douche et d'un double lavabo. Cette disposition pratique rend la vie sur un seul niveau non seulement possible mais aussi très confortable.

Le premier étage dispose d'un palier lumineux avec une fenêtre latérale qui sert de connexion centrale à quatre chambres spacieuses et à la deuxième salle de bain. Chaque chambre bénéficie d'un ensoleillement agréable et d'une disposition pratique.

La première chambre est située à l'avant et est agréablement spacieuse. Cette pièce est finie avec un sol en pin chaud, des murs lissés et des châssis de fenêtres en bois avec vitrage HR+. Des placards intégrés des deux côtés offrent un espace de rangement amplement suffisant et une apparence soignée. La deuxième chambre est également située à l'avant et est tout aussi spacieuse. Cette pièce est finement dotée d'un sol en pin et de murs lissés. Le grand grenier de rangement sur le côté offre une capacité de stockage étonnamment importante. La troisième chambre à l'avant a la même finition soignée avec un sol en pin et des murs lissés. Une caractéristique pratique supplémentaire est le lavabo privé. Cette pièce dispose également d'un grand grenier de rangement pour des possibilités de stockage supplémentaires. La quatrième chambre est située à l'arrière calme de la propriété. Cette pièce est également bien finie et offre, en plus d'une lumière agréable, beaucoup d'espace de rangement derrière les volets. Cette pièce possède également son propre lavabo, ce qui la rend idéale en tant que chambre, espace de travail ou pièce de loisirs.

La salle de bain du premier étage est entièrement équipée et comprend une douche, des toilettes, un double lavabo et un radiateur. À côté des lavabos se trouve un meuble séparé, offrant un espace supplémentaire pour placer ou ranger des affaires. Au-dessus des lavabos et du meuble est suspendu un grand miroir sur toute la largeur, créant un effet spacieux. Grâce à la lucarne, il y a un espace supplémentaire et une lumière agréable, tandis que la ventilation mécanique assure une bonne circulation de l'air. Les murs sont partiellement carrelés et partiellement lissés. La douche et les toilettes sont situées dans une niche pratique, partiellement séparée, subtilement isolée par un petit mur pour plus d'intimité.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un grand espace ouvert avec trois fenêtres de toit Velux, offrant une lumière agréable. Grâce à la disposition favorable avec la cage d'escalier positionnée de manière centrale, il est facilement possible d'y créer deux chambres supplémentaires. L'annonce inclut des photos de présentation pour donner une bonne idée des possibilités de cet étage.

Le bien est situé sur un magnifique terrain d'angle, vous permettant de faire le tour de toute la maison et de profiter au maximum de l'intimité. Le grand jardin orienté au sud offre plusieurs espaces assis ensoleillés et ombragés et comporte un grand auvent avec une cheminée extérieure, un plan de travail en pierre naturelle et un espace de rinçage avec eau chaude et froide et électricité. Cela le rend idéal en tant que cuisine d'été pour de longues soirées d'été. De plus, il y a une charmante pergola recouverte de glycine, offrant une apparence ravissante et verdoyante. Sur le côté du jardin, se trouve un clapier et un abri de jardin pratique pour les outils de jardinage.

Le bien dispose d'un garage spacieux avec deux portes sectionnelles, dont l'une est équipée d'une porte piétonne pratique. Le garage offre suffisamment d'espace pour, par exemple, une grande et une petite voiture, mais est également idéal pour être utilisé comme espace de loisirs ou de rangement. Le long et large driveway complète le tout et offre des places de parking pour plusieurs voitures sur la propriété. Il y a suffisamment d'espace pour garer une caravane, un bateau ou un camping-car sur le terrain, ce qui est un luxe que l'on ne rencontre pas souvent. L'allée dispose également d'un point de recharge électrique et d'un robinet extérieur.

Les caractéristiques importantes de ce bien incluent le fait qu'il s'agit d'une maison individuelle de 2003 avec une surface habitable d'environ 209 mètres carrés et un terrain de 710 mètres carrés. Elle offre cinq chambres avec la possibilité de deux supplémentaires au deuxième étage. Le bien est adapté à un mode de vie durable tout au long de la vie grâce à une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée a un sol en pierre naturelle avec chauffage au sol. La chaudière centrale date de 2016. Le bien possède des châssis de fenêtres en bois avec du vitrage HR+ et une étiquette énergétique A. Il y a un grand garage et une allée spacieuse pour plusieurs voitures. Le bien offre beaucoup d'intimité et un jardin ensoleillé orienté au sud. Les écoles, les commerces et les installations sportives sont très facilement accessibles.

Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A et dispose d'une isolation de toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale, une cheminée ouverte et un chauffage au sol partiel. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale. La chaudière centrale est une chaudière mixte à gaz Atag de 2016, qui est la propriété du vendeur.

Le bien est situé dans une zone résidentielle et possède un jardin arrière, un jardin avant et un jardin latéral. Le garage est attenant à la propriété et peut accueillir deux voitures, avec de l'électricité disponible. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même.