Maison mitoyenne familiale moderne près de la forêt et du centre du village à Berghem

Cette maison mitoyenne bien entretenue a été construite en 2006 et offre un espace de vie confortable sur un terrain de 115 mètres carrés. La propriété s'étend sur trois étages avec une surface habitable totale de 116 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour une famille ou ceux cherchant un espace supplémentaire pour le télétravail.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée qui contient le compteur électrique, des toilettes séparées, un placard de rangement sous l'escalier, et l'escalier menant aux étages supérieurs. Une porte intérieure en acier noir avec vitrage crée une atmosphère immédiatement moderne et attrayante à l'entrée.

Le rez-de-chaussée présente une disposition réfléchie avec le salon situé à l'arrière de la propriété. Cette pièce bénéficie de grandes fenêtres donnant sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La connexion à la terrasse couverte (overkapping) à l'arrière offre une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, parfaite pour la détente pendant les mois les plus chauds.

La cuisine ouverte est positionnée centralement au rez-de-chaussée, permettant à la cuisson, au repas et aux rencontres sociales de s'unir sans effort. La cuisine présente un design moderne avec des armoires blanches complétées par des accents effet bois, créant une sensation à la fois chaleureuse et contemporaine. Un rangement ample est fourni par de nombreux placards et tiroirs. Un bar de petit-déjeuner offre un endroit cosy pour le café du matin, le petit-déjeuner ou un verre de vin lors de la préparation des repas. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction à quatre feux, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un évier avec eau chaude fournie par le système de chauffage central.

La salle à manger est située à l'avant de la maison et bénéficie d'une grande fenêtre qui inonde l'espace de lumière naturelle tout en offrant de belles vues vers la verdure et la piste cyclable devant la propriété. Cet agencement crée une atmosphère de repas spacieuse et ouverte.

Le rez-de-chaussée est fini avec des murs et plafonds plâtrés partout, combiné à un sol stratifié soigné installé en 2025, contribuant à l'apparence globale moderne de la maison.

Le premier étage contient deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La chambre principale à l'arrière s'étend sur toute la largeur de la maison, offrant des proportions généreuses. Le toit en pente avec des fenêtres de toit donne à cette pièce un caractère attrayant et ludique, tandis que des penderies intégrées offrent des solutions de rangement pratiques. La deuxième chambre à l'avant a une taille agréable et grâce à sa grande fenêtre, se sent merveilleusement lumineuse. Cette pièce est idéale pour être utilisée comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace de loisirs.

La salle de bain de cet étage a été récemment rénovée et présente des finitions modernes. La combinaison de carreaux effet marbre clair, d'accents en bois chaud et de détails noirs crée une apparence élégante et calme. La salle de bain comprend une baignoire avec possibilité de douche, un lavabo avec meuble et un radiateur électrique design. La ventilation mécanique assure un confort supplémentaire. Les toilettes séparées sur le palier ont également été rénovées récemment et exécutées dans le même style moderne.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et comprend un espace de rangement pratique avec des raccordements pour les appareils électroménagers et le système de chauffage central. De plus, cet étage contient deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres dans la maison à quatre. La troisième chambre à l'avant a une bonne taille et profite d'une lumière naturelle abondante. La quatrième chambre est située à l'arrière et gagne une atmosphère supplémentaire grâce au plafond en pente et à deux fenêtres de toit. Le palier offre également de l'espace pour une armoire ou un rangement supplémentaire.

Le jardin arrière est orienté au nord-ouest et a été conçu de manière réfléchie pour un entretien facile tout en restant attrayant. La combinaison d'une terrasse spacieuse, de gazon artificiel et d'accents verts crée une atmosphère agréable et relaxante. Un espace couvert substantiel (overkapping) est attenant à la façade arrière, offrant un espace confortable où vous pouvez vous asseoir à l'extérieur tôt au printemps, profiter de repas prolongés ou apprécier une longue soirée d'été à l'abri. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin en bois, idéal pour les vélos et le stockage supplémentaire. Le jardin est accessible via une entrée arrière.

Le stationnement pour la voiture est disponible sur les places de parking publiques à côté du bloc résidentiel.

En ce qui concerne les performances énergétiques, cette propriété affiche d'excellents résultats. La maison a un label énergétique A, valide jusqu'au 9 août 2029. La propriété a été entièrement isolée depuis la construction et présente un vitrage HR+. Six panneaux solaires ont été installés en 2023, complétés par un système de chauffe-eau solaire. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière Intergas de 2023, en propriété plutôt qu'en location.

La propriété est située sur une rue calme à la lisière verte de Berghem, à courte distance de la zone forestière où vous pouvez profiter de promenades et de balades à vélo agréables. Le centre du village avec des commerces, des supermarchés, des écoles et des installations sportives est également à proximité. Grâce à l'emplacement favorable, les routes menant à Oss, Nimègue, Eindhoven et Bois-le-Duc sont rapidement accessibles.

Des caractéristiques notables supplémentaires incluent une nouvelle porte d'entrée installée en 2025, des cadres de fenêtre en bois dur avec vitrage HR+, et la combinaison de panneaux solaires et de chauffe-eau solaire contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La taxe foncière annuelle et tout coût associé ne sont pas spécifiés dans cette annonce et doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes.

Cette maison représente une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence familiale moderne et bien entretenue dans une zone résidentielle agréable avec une bonne accessibilité aux villes environnantes et aux espaces naturels.