Villa Moderne Durable dans un Cadre Serein au Domaine de Bergen
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec un label A+, fonctionnement sans gaz, pompe à chaleur, 18 panneaux solaires et isolation complète résultant en des coûts énergétiques mensuels très bas.
- Emplacement de premier choix près du Landgoed Merici offrant la proximité de la forêt, des dunes, de la plage et du centre de Bergen tout en maintenant une atmosphère résidentielle calme.
- Construction moderne de 2020 avec des finitions de qualité incluant un chauffage par le sol sur tous les niveaux, une ventilation mécanique et des installations de salle de bain et de cuisine contemporaines.
- Parcelle généreuse de 596 m² avec des jardins bien entretenus sur trois côtés et des terrasses agréables qui capturent la lumière du soleil tout au long de la journée.
- Stationnement ample avec deux places sur le driveway privé plus un garage intérieur capable d'accueillir un véhicule.
Points faibles
- Prix de demande élevé de 1 400 000 € avec un prix premium par mètre carré de 8 000 € qui peut limiter le pool d'acheteurs.
- La construction en toit plat peut nécessiter un entretien et une inspection plus fréquents par rapport aux alternatives à toit en pente.
- La propriété n'est que partiellement meublée, ce qui peut ne pas convenir à tous les acheteurs et pourrait nécessiter des dépenses supplémentaires pour compléter le mobilier selon les goûts personnels.
- Seulement deux niveaux résidentiels sans sous-sol ou rangement supplémentaire au-delà du garage de 15 m².
- La couverture de toit plat en bitume a une durée de vie typique plus courte que les matériaux de couverture alternatifs et peut nécessiter un remplacement plus tôt.
Description
Cette villa moderne détachée est située en bordure du très réputé domaine Landgoed Merici dans la ville de Bergen. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à distance de marche d'un parc comportant un attrayant jardin d'herbes aromatiques et de roses. La zone environnante offre un accès pratique aux zones forestières, aux dunes et à la plage, ainsi qu'au charmant centre-ville de Bergen avec ses diverses boutiques, restaurants et équipements culturels. Le quartier se caractérise par une atmosphère calme et agréable avec de bonnes relations entre les résidents. Des arbres matures et de la verdure contribuent à l'ambiance sereine qui rend cet emplacement particulièrement désirable pour ceux qui recherchent un environnement de vie tranquille.
En entrant dans la propriété, les visiteurs sont immédiatement frappés par le sentiment d'espace et de lumière naturelle qui définit l'intérieur. Le hall d'entrée donne accès à un escalier menant à l'étage supérieur et se connecte de manière fluide à l'espace de vie généreux et à la disposition de la cuisine semi-ouverte. Un second couloir mène aux toilettes invités et au garage intérieur, qui mesure environ quinze mètres carrés. Ce garage offre un stationnement sécurisé pour un véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine moderne dispose d'un sol carrelé et est équipée d'une gamme d'appareils électroménagers encastrés de qualité. La cuisine est positionnée à l'avant de la propriété, permettant des vues agréables des environs pendant la préparation des repas. Le salon adjacent a une finition de sol en bois et bénéficie d'une abondante lumière naturelle traversant deux grandes portes coulissantes qui donnent un accès direct au jardin bien entretenu. Cette connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs crée une atmosphère accueillante pour la détente et la réception.
L'étage supérieur accueille quatre chambres lumineuses, chacune comportant de grandes fenêtres et des balcons français qui renforcent le sentiment d'ouverture. Les chambres ont des finitions de murs et de sol modernes et épurées qui contribuent à une esthétique cohérente sur tout ce niveau. La salle de bain principale est finie dans un schéma de couleurs attrayant et comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un large lavabo avec meuble de rangement et un sèche-serviettes chauffant. Des toilettes séparées sont situées sur le palier pour plus de commodité. De plus, il y a une pièce technique dédiée sur cet étage qui abrite la machine à laver, le système de pompe à chaleur et l'installation de ventilation mécanique, gardant ces éléments pratiques soigneusement hors de vue.
Le jardin a été pensé avec des plantations attrayantes et des zones de terrasse agréables. L'espace extérieur s'étend autour de la propriété, englobant un jardin arrière, un jardin avant et un jardin latéral. Cette configuration permet aux résidents de suivre le soleil tout au long de la journée, avec la lumière du matin dans le jardin arrière et la lumière du soir dans le jardin avant. La parcelle totale mesure cinq cent quatre-vingt-seize mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour diverses activités et la détente.
D'un point de vue durabilité, cette villa représente la construction résidentielle moderne à son plus efficace. La propriété détient un label énergétique A+ et fonctionne entièrement sans gaz naturel. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur combiné à un chauffage par le sol sur tous les niveaux de la maison. Dix-huit panneaux solaires contribuent à la production d'électricité, réduisant davantage les coûts énergétiques continus. Le bâtiment dispose d'une isolation complète et d'une ventilation mécanique pour maintenir une excellente qualité de l'air intérieur tout en minimisant les pertes d'énergie. Une chaudière électrique fournit l'eau chaude pour l'usage domestique.
La propriété a été construite en 2020, ce qui signifie que les acheteurs peuvent s'attendre à des normes de construction contemporaines et des exigences de maintenance relativement faibles par rapport aux maisons plus anciennes. Le toit plat est recouvert d'un matériau de couverture en bitume, qui est une solution courante et durable pour l'architecture résidentielle moderne.
Le stationnement est bien pourvu avec deux places désignées sur le driveway privé devant la propriété, en plus du garage intérieur. Ce total de trois positions de stationnement devrait confortablement répondre à la plupart des besoins des ménages.
La disposition intérieure comprend cent soixante-quinze mètres carrés d'espace de vie plus quinze mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur dans le garage. Avec quatre chambres et cinq pièces au total, la propriété est bien adaptée aux familles recherchant une maison moderne dans un emplacement désirable. L'intérieur est proposé partiellement meublé, ce qui peut plaire aux acheteurs cherchant une transition simplifiée vers leur nouvelle résidence.
Bergen est un emplacement résidentiel très recherché en Hollande du Nord, connu pour son patrimoine artistique, ses environs naturels attrayants et sa proximité avec la côte. La combinaison d'une maison moderne et économe en énergie avec cet emplacement de premier choix représente une offre convaincante sur le marché immobilier régional. Les coûts énergétiques mensuels sont notablement faibles grâce aux caractéristiques de durabilité intégrées dans la conception, offrant des avantages financiers à long terme aux côtés de considérations environnementales.
Cette villa familiale offre un équilibre entre confort moderne, efficacité énergétique et cadre naturel qui devient de plus en plus rare sur le marché immobilier néerlandais. Les acheteurs potentiels sont encouragés à organiser une visite pour apprécier pleinement la qualité et l'atmosphère de cette propriété distinctive.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an inloopdouche (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a ligbad (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and there is no mention of any bedroom having an attached bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a handdoekradiator (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
The property is a detached single-family villa, so the shower is private to the household and not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a detached single-family villa, so the toilets are private to the household and not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'brede wastafel' (wide sink) rather than double sinks or his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states that there is underfloor heating on all floors, which includes the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The text explicitly mentions 'franse balkons' (French balconies) on the upper floor bedrooms.
Rear Garden
The text mentions 'zonsopgang in de achtertuin' (sunrise in the backyard) and sliding doors leading to the garden.
Front Garden
The text mentions 'zonsondergang in de voortuin' (sunset in the front yard) and lists 'voortuin' in the features.
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description states the garden offers 'fijne terrassen' (nice terraces).
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The presence of 'fijne terrassen' (nice terraces) strongly implies a paved outdoor sitting area.
Veranda
A veranda is not mentioned in the description or features.
Guest House
No guest house is mentioned; it is a single detached villa.
Waterfront
While the beach is nearby, the property is not described as being directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bergen is in a coastal/dune area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located on the edge of a wooded estate, not known for city views.
Remarkable Garden View
The living room has large sliding doors opening directly onto a beautifully landscaped garden.
Remarkable Sea View
The sea and dunes are nearby, but the listing does not claim a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Located near Landgoed Merici, but no specific landmark view is claimed.
Confort intérieur
Central Heating
The property is fully gasless and uses a heat pump combined with underfloor heating, rather than a traditional central heating boiler system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the property.
Hardwood Floors
The living room is specifically described as having 'houtenvloerafwerking' (wooden floor finish).
Tiled Floors
The kitchen is described as having a 'plavuizenvloer' (tiled floor).
Carpeted Floors
The description highlights wooden and tiled floors, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming op alle verdiepingen' (underfloor heating on all floors).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space, only 4 bedrooms and a technical room.
Skylight
The listing mentions large windows and French balconies but does not mention skylights.
Exposed Beams
The property has a flat roof and sleek finishes, with no mention of exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description of the rooms.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The bedrooms feature 'franse balkons' (French balconies), which typically imply the presence of French doors.
Ornamental Plasterwork
The property is a modern villa from 2020 with 'strakke wandafwerking' (smooth/sleek wall finishes), indicating no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions serene surroundings, wooden flooring, and sleek finishes which can align with Scandinavian design, but it is not explicitly stated.
Modern
The property is described as a 'moderne, duurzame, vrijstaande villa' built in 2020 with sleek wall and floor finishes and modern kitchen appliances.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, steel, or raw materials; the style is modern and sleek.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or specific arches are mentioned.
Classic
The house is a modern 2020 build with 'strakke' (sleek) finishes, lacking classic or period details.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2020 with a modern design, not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2020.
Post War Functional
The property was built in 2020.
Modernist
Described as a 'moderne villa' built in 2020 with 'strakke wand- en vloerafwerking' (tight/flush finishes).
Newly Build
The property was built in 2020.
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; described as 'half open kitchen' without island details.
Open Plan Kitchen
Described as 'half open keuken' (half open kitchen), which means partially open, not fully open plan.
Pantry
No pantry mentioned in the description or features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of Quooker or instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the listing.
Shared Kitchen
Detached villa (vrijstaande woning) - kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Described as 'moderne keuken' (modern kitchen) but not specifically as a high-end design kitchen.
New Kitchen
Built in 2020, making the kitchen approximately 4-5 years old - relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'twee parkeerplaatsen op eigen terrein' (two parking spaces on own property).
Storage Room
Listing mentions a 'technische ruimte' (technical room) for washing machine, heat pump, and ventilation system.
Garage
Listing mentions 'inpandige garage van ca 15 m2' and features confirm 'Inpandig' garage with capacity for 1 auto.
Double Garage
Features specify garage capacity is 1 auto, confirming it is not a double garage.
Attic
Listing describes 2 living floors with 4 bedrooms upstairs; no attic mentioned.
Cellar
No cellar or basement mentioned in the listing.
Covered Parking
The inpandige (integrated) garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a detached villa with its own parking; no underground parking mentioned or expected.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure mentioned despite property being modern (2020) and sustainable.
Workshop
No workshop mentioned; garage is described as standard parking space only.
Shed
No shed or separate storage building mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale (€1,400,000), not for rent; no separate parking spot rental mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property (2 spots + garage); no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Annual Meeting
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Fees
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Reserve Fund
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing mentions a staircase to the upper floor and does not mention an elevator, which is standard for a 2-story detached villa.
Private Entrance
The property is explicitly described as a detached villa ('vrijstaande villa'), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own terrain but does not mention a gate, which is uncommon for this type of residential setting in the Netherlands.
Gated Community
The property is located on the edge of a public estate with walking distance to a park, indicating a normal residential area rather than a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor might be somewhat accessible with underfloor heating, but the presence of stairs to the first floor without mention of a stair lift or elevator significantly limits wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions a technical room that accommodates the washing machine ('technische ruimte die plaats biedt aan de wasmachine').
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present in the technical room, connections must exist.
Laundry Room
There is a technical room ('technische ruimte') that houses the washing machine, heat pump, and ventilation system. This serves as a utility/laundry area though not specifically called a laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the description and features section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 18 zonnepanelen (solar panels).
Wall Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers walls.
Floor Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers the floor.
Roof Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers the roof.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a warmtepomp (heat pump) both in the description and features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional measures.
Localisation
Historique
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