Maison jumelée moderne et durable avec vue sur l'eau
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est moderne et très économe en énergie, dotée d'un label énergétique A+++, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, de 12 panneaux solaires et d'une isolation complète.
- Un emplacement unique offrant un accès direct à l'eau à l'arrière et des vues dégagées sur les prairies, situé dans une impasse calme.
- Un espace de vie spacieux et bien agencé avec 149 mètres carrés de surface habitable, 4 chambres et une cuisine moderne ouverte avec un îlot de cuisson et un plan de travail en composite.
- La maison est très récente, construite en 2020, ce qui signifie qu'elle répond à toutes les normes de construction modernes et nécessite un entretien minimal pour un avenir prévisible.
Points faibles
- Il n'y a qu'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui pourrait être moins pratique pour les grandes familles ou les colocations.
- La propriété est jumelée (twee-onder-een-kap), ce qui signifie que vous partagez un mur avec les voisins, ce qui pourrait potentiellement impacter l'intimité acoustique par rapport à une maison individuelle.
- Le jardin arrière est situé au sud-est, ce qui signifie qu'il peut perdre l'ensoleillement direct plus tôt en soirée qu'un jardin orienté au sud-ouest ou à l'ouest.
Description
Cette résidence jumelée moderne et durable offre une opportunité unique de vivre dans un espace spacieux, dans un quartier calme et recherché. Située dans le quartier de t Rijkje, la propriété est positionnée dans une impasse ne comportant que des maisons similaires, garantissant un sentiment de communauté et de tranquillité. La maison est excellente et offre une expérience quotidienne d'espace et de liberté. L'arrière de la propriété offre des vues étendues sur les prairies, tandis que le magnifiquement aménagé jardin borde directement l'eau. Le propriétaire actuel décrit cet endroit comme un lieu où l'on se sent comme en vacances continues.
Construite en 2020, la résidence répond à toutes les normes contemporaines de la vie moderne. Grâce à une isolation exceptionnelle, à la présence d'une pompe à chaleur et de douze panneaux solaires, la maison est non seulement confortable mais aussi très économe en énergie. L'installation de chauffage et de refroidissement assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année, garantissant la chaleur pendant les mois d'hiver et un environnement frais pendant l'été. La performance énergétique est classée A plus plus plus, reflétant le niveau élevé de durabilité et les faibles coûts énergétiques associés à la propriété.
Le jardin avant est soigneusement agencé et agrémenté de tilleuls, créant une apparence bien entretenue et verdoyante. Il y a une allée privée offrant de la place pour garer une voiture, et un garage est situé adjacent à la maison. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle manuelle et d'une porte latérale séparée menant au jardin. Cette combinaison d'allée et de garage offre une solution pratique pour le stationnement et les besoins de stockage.
En entrant dans la maison, on arrive dans un hall qui donne accès à une pièce avec toilettes et lavabo, au tableau de compteur, et à l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, le salon est accessible. Le rez-de-chaussée est fini avec élégance avec un sol en PVC en pointe de Hongrie qui s'étend sur tout le niveau et est également appliqué sur les escaliers. Ce choix de revêtement de sol contribue à une atmosphère calme et luxueuse. Le salon est spacieux et lumineux, comportant une grande porte coulissante en deux parties avec une porte plissée, ce qui fait du jardin une extension naturelle de l'espace de vie. Une cheminée électrique ajoute un élément supplémentaire d'ambiance et de confort à la pièce. Un placard de rangement pratique est situé sous l'escalier, abritant l'installation de la pompe à chaleur.
À l'avant de la maison, une cuisine ouverte moderne est située, comportant un mur de placards et un îlot de cuisson. La cuisine est réalisée avec un plan de travail en composite et est équipée de divers appareils encastrables. Ceux-ci incluent une plaque à induction avec extraction intégrée, deux fours combinés, un lave-vaisselle et une combinaison réfrigérateur-congélateur. L'îlot de cuisson sert de point focal central, ce qui en fait un bel endroit pour cuisiner et socialiser. De plus, un espace de travail séparé a été créé à l'avant de la maison. C'est un endroit agréable et lumineux où l'on peut travailler au calme ou se détendre avec un bon livre.
Le premier étage est accessible via un escalier fixe. Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Ce niveau est en grande partie équipé d'un sol en PVC, tandis que l'une des chambres a un sol en vinyle. Les chambres sont de taille agréable et offrent diverses possibilités d'utilisation. La spacieuse salle de bain est située à l'avant et est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée comprenant à la fois une douche de pluie et une main de douche, et d'un double lavabo avec un meuble de rangement.
Un escalier fixe mène au deuxième étage. Ici, une quatrième chambre spacieuse est située, comportant une fenêtre de toit. Cette pièce est idéale pour servir de zone de couchage supplémentaire, d'espace de travail ou de chambre de loisirs. De plus, il y a une pièce séparée à cet étage avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une section technique. Ces deux espaces sont pourvus d'un sol en vinyle.
Le jardin arrière est accessible via le chemin longeant la maison et le garage. Le jardin est soigneusement et atmosphériquement aménagé avec plusieurs opportunités de terrasse directement adjacentes à la résidence. Le jardin est conçu de manière ludique avec diverses plantes et une zone de pelouse. Une caractéristique clé de l'espace extérieur est qu'il borde directement l'eau. Cela offre un sentiment supplémentaire de paix et d'intimité, permettant aux résidents de profiter au maximum de l'emplacement libre et de la vue sur les environs. Le jardin est situé au sud-est, assurant un bon équilibre d'ensoleillement tout au long de la journée.
La propriété est proposée au prix de sept cent soixante-cinq mille euros, frais à charge de l'acheteur. La date de prise de possession est à consulter. La surface habitable mesure cent quarante-neuf mètres carrés, avec vingt-quatre mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire. Le terrain couvre deux cent soixante-neuf mètres carrés. La maison a un volume de six cent trente-huit mètres cubes et comprend quatre chambres et une salle de bain en plus d'un WC séparé. La désignation cadastrale est Westvoorne C 2008. La propriété est pleine propriété. L'emplacement est caractérisé par sa situation au bord de l'eau et dans une zone résidentielle.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'separate douche with both a rain- and handdouche' in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing states the first-floor bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom on the first floor is accessible from the landing ('De overloop geeft toegang tot... de badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet on the ground floor: 'toilet met fonteintje' in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the bathroom features.
Rain Shower
The listing specifies the shower includes a 'regen- en handdouche', confirming the presence of a rain shower.
Double Shower
The listing refers to a 'separate douche' (singular), not a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the main bathroom, which is accessible to all bedrooms.
Shared Toilet
The house has one toilet on the ground floor and one in the bathroom; all are accessible to all occupants, none are ensuite.
His And Hers Sinks
The listing lists a 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with vanity) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing description mentions a sliding door to the garden, a rear terrace, and a second floor with a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states 'De achtertuin is fraai aangelegd en grenst direct aan het water' (The rear garden is beautifully laid out and borders directly the water) and lists dimensions.
Front Garden
The listing states 'De voortuin is keurig aangelegd' (The front garden is neatly laid out).
Side Garden
The features section lists 'zijtuin' (side garden) and the description mentions a path alongside the house/garage to the rear garden.
Terrace
The description mentions 'meerdere terrasmogelijkheden' (multiple terrace possibilities) in the rear garden.
Rooftop Terrace
The property is a semi-detached house (tweed-onder-een-kap) with a second floor; there is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The listing mentions terraces ('terras') and a paved floor extending from the living room via a sliding door, which constitutes a patio.
Guest House
The listing describes a single semi-detached house with a garage. No guest house or annexe is mentioned.
Waterfront
The listing title and description state 'aan het water' (on the water) and 'grenst direct aan het water' (borders directly on the water).
Kitchen Garden
The garden is described as having a lawn and plants ('beplanting, een gazon'), but no vegetable patch or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or horses.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Westvoorne, Netherlands, and the view is described as over meadows ('weilanden'). It is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige wijk') with views over fields and water. There is no city view.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the beautifully landscaped garden, the view over the meadows, and the water. The garden view is a key feature.
Remarkable Sea View
Westvoorne is on the island of Voorne-Putten near the coast, but the listing specifically mentions viewing 'weilanden' (meadows) and 'water' (likely a creek or lake given the location 't Rijkje), not explicitly the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the description.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views of specific landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text states the installation provides 'zowel in verwarmen als koelen' (both heating and cooling).
Central Heating
The property has a 'warmtepomp' (heat pump) which serves as the central heating system.
Fireplace
The listing mentions an 'elektrische haard' (electric fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The floors are described as 'PVC visgraatvloer' and 'vinylvloer', not hardwood.
Tiled Floors
All flooring is explicitly described as PVC or Vinyl throughout the house, including the ground floor and bedrooms. No tiles are mentioned.
Laminate Flooring
The floors are specified as PVC and Vinyl, not laminate.
Carpeted Floors
The floors are PVC and Vinyl; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The features list includes 'Gedeeltelijke vloerverwarming' (Partial underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; bedrooms are described simply as bedrooms.
Home Office
The listing explicitly mentions 'een aparte werkplek' (a separate workspace) created at the front.
Skylight
The second-floor bedroom is described as having a 'dakvenster' (skylight/roof window).
Exposed Beams
The property is a modern 2020 build with no mention of exposed beams.
Bay Window
The description mentions large sliding doors and windows, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions, though a 'kastenwand' (wall of cabinets) is mentioned in the kitchen.
French Doors
The listing specifies a 'grote tweedelige schuifpui' (large two-part sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern build (2020) without mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The home has a modern, clean design with light-colored floors (PVC visgraat/herringbone) and an electric fireplace, which are common in Scandinavian styles, though not explicitly labeled as such.
Modern
The description explicitly starts with 'Modern', and the property was built in 2020 with amenities like a heat pump, solar panels, and an open kitchen.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed concrete, brick, or metal beams.
Mediterranean
The style and materials (PVC floors, modern Dutch construction) do not match a Mediterranean aesthetic.
Classic
The house is a new build (2020) described as modern, not classic.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2020 and is described as 'Modern'. It is not historic.
Early 20th Century
The construction year is 2020, which is contemporary, not early 20th century.
Post War Functional
The house is from 2020, which is much later than the post-war period. It is a modern energy-efficient home.
Modernist
The listing describes the home as 'Modern' with a heat pump, solar panels, and an open kitchen. While 'Modernist' refers to a specific style, the home fits the general description of a modern architectural style.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 2020' (Build year 2020), indicating it is a very recent build.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Oven
The listing states there are 'twee combi-ovens' (two combi-ovens).
Microwave
The presence of 'twee combi-ovens' strongly implies microwave functionality, though the specific word 'microwave' is not used.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as a 'Moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
The description mentions a wall of cabinets and an island, but does not mention a pantry (voorraadkast).
Stove
The kitchen includes an induction cooktop ('inductiekookplaat').
Induction Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee machine is listed among the appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the text.
Downdraft Extractor
The listing specifies the induction cooktop has 'geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction).
Shared Kitchen
This is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen features modern elements like an island, composite countertop, and integrated appliances, fitting a design aesthetic.
New Kitchen
The property was built in 2020, so the kitchen is original and very recent.
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly states there is space for parking a car on the private driveway ('eigen oprit').
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (closet under the stairs) and a separate utility room on the 2nd floor for laundry, as well as a garage.
Garage
The property is described as a semi-detached house with a garage ('twee-onder-een-kapwoning met garage'), and specific details about the garage are provided.
Automatic Garage Door
The listing specifies that the garage has a 'handbediende sectionaaldeur' (manually operated sectional door).
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The features section states there are '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic), although it is converted into a bedroom and utility room.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing text or features.
Bike Storage
No dedicated bike storage or shed is mentioned. While bikes could be stored in the garage, a specific 'bike_storage' feature is not listed.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
The property is a house with a garage and driveway at ground level; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions solar panels and a heat pump but makes no mention of an EV charging station or connection.
Workshop
There is no mention of a workshop; there is a garage and a work desk inside the house, but no dedicated workshop space.
Shed
No shed ('schuur') or separate outbuilding is mentioned in the text.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own parking (driveway and garage); no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking; no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a 'trapopgang' (staircase) and 'vaste trap' (fixed stairs) to the upper floors, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with its own front door and private driveway.
Gated Community
The property is located in a quiet dead-end street ('doodlopende straat') and not described as being within a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has multiple levels accessed only by stairs, and the bathroom is located on the first floor, making it inaccessible for wheelchair users without significant modification.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'aansluitingen' (connections) for a washing machine in the separate utility room, but does not state that the appliance itself is present.
Washing Machine Connections
The text states: 'Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger' (Furthermore, there is a separate space with connections for a washing machine and dryer).
Laundry Room
The text describes a 'separate ruimte' (separate room) on the second floor containing the connections for laundry appliances and the technical installation.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'aansluitingen' (connections) for a dryer, but does not confirm the presence of the appliance.
Smart Home
While the house has modern systems like a heat pump and solar panels, the description does not mention specific smart home integration (e.g., app control, smart lighting, or automation systems).
Ventilation System
The features list includes a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery system), which implies a mechanical ventilation system is installed.
Water Softener
Water softeners are not standard features in Dutch residential listings and are not mentioned in the text.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states there are '12 zonnepanelen' (12 solar panels).
Double Glazing
The house was built in 2020, has an A+++ energy label, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies modern glazing standards (HR++ or double glazing) are present, though not explicitly named as 'double glazing'.
Wall Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2020, implying the presence of wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2020, implying the presence of floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2020, implying the presence of roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'warmtepomp' (heat pump) used for both heating and cooling.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or feature list.
Localisation
Historique
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