Maison mitoyenne prête à emménager avec salle de bain de luxe et garage intérieur à Born
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A+ indiquant une excellente efficacité énergétique, complétée par une isolation complète dans toute la propriété.
- Garage intérieur avec porte automatique, raccordements d'eau et d'électricité, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
- Salle de bain de luxe récemment rénovée comportant une douche à l'italienne, un double vasque, une deuxième toilette et un chauffage au sol.
- Deux unités de climatisation installées pour un confort climatique toute l'année dans l'espace de vie et au deuxième étage.
- État prêt à emménager avec cadres de fenêtres en bois dur, double vitrage et une nouvelle chaudière de chauffage de 2024 incluse dans la vente.
Points faibles
- Disposition inhabituelle avec le salon principal situé au premier étage plutôt qu'au rez-de-chaussée, ce qui peut ne pas convenir aux préférences de tous les acheteurs.
- Construction à toit plat avec couverture bitumineuse, qui nécessite généralement plus d'entretien et a une durée de vie plus courte par rapport aux toits en pente.
- Jardin arrière relativement petit de 72 mètres carrés pour une propriété avec 129 mètres carrés d'espace habitable.
- La construction en maison mitoyenne signifie des murs partagés avec les voisins, résultant en moins d'intimité par rapport aux propriétés détachées ou semi-détachées.
- Seulement trois chambres sur trois étages, ce qui peut être limitant pour les familles plus nombreuses malgré la sensation globale d'espace.
Description
Cette propriété est une maison mitoyenne prête à emménager située dans un emplacement recherché à Born. La maison offre un accès pratique aux commerces locaux à pied et bénéficie d'excellentes connexions aux routes principales et au réseau autoroutier. La propriété a été bien entretenue par les propriétaires actuels et présente une disposition réfléchie sur trois niveaux habitables.
L'extérieur de la propriété présente des cadres de fenêtres en bois dur partout, tous équipés de double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. Les chambres sont équipées de volets, tandis que le salon dispose d'un store pour la protection solaire. Deux unités de climatisation ont été installées, une dans l'espace de vie et une au deuxième étage, offrant des capacités de refroidissement et de chauffage pour un confort supplémentaire tout au long de l'année.
En entrant dans la propriété par le hall, vous trouverez le tableau électrique qui abrite un tableau de distribution électrique automatique. Le rez-de-chaussée contient également une salle de toilettes séparée. Le hall donne accès à la cuisine-salon spacieuse, qui dispose de portes doubles s'ouvrant sur le jardin arrière. Une trappe de service relie la cuisine au salon au-dessus. La cuisine est généreusement proportionnée et comprend une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.
Le premier étage contient le salon principal, une chambre et la salle de bain récemment rénovée. Le salon est particulièrement remarquable pour son vide impressionnant qui s'étend depuis la cuisine en dessous, permettant à la lumière naturelle de circuler dans l'espace. Cette pièce est équipée d'un store et d'une unité de climatisation. La salle de bain a été entièrement renouvelée et finie à un standard élevé, comportant un double vasque, des meubles de salle de bain, une deuxième toilette et une douche à l'italienne. Le chauffage au sol dans la salle de bain ajoute au niveau de confort.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une buanderie pratique. La buanderie est idéalement adaptée pour abriter des appareils de linge et offre un espace de rangement supplémentaire. Une unité de climatisation sur le palier de cet étage assure le confort climatique au niveau supérieur.
La propriété comprend un garage intérieur accessible directement depuis la maison. Le garage est équipé de raccordements d'eau et d'électricité et dispose d'une porte automatique pour une utilisation facile. Une allée offre un espace de stationnement supplémentaire sur la propriété.
Le jardin arrière a été aménagé de manière attrayante et mesure 72 mètres carrés avec une profondeur de 12 mètres et une largeur de 6 mètres. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie de la lumière de l'après-midi et du soir. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en bois avec un auvent agréable, offrant un espace assis extérieur couvert.
Construite en 2003, cette maison a une étiquette énergétique A+, indiquant une excellente efficacité énergétique. La propriété bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale à gaz Nefit HR installée en 2024, qui est incluse dans la vente en tant que bien propre.
La surface habitable totale mesure 129 mètres carrés, avec 21 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur et 8 mètres carrés de rangement extérieur. Le terrain couvre 185 mètres carrés, et la propriété a un volume de 500 mètres cubes. Le toit est un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux.
L'emplacement sur une route calme offre un cadre résidentiel paisible tout en maintenant la proximité du centre-ville avec sa variété de commerces pour les nécessités quotidiennes. Le stationnement est disponible sur la propriété clôturée, sur un terrain privé et dans les zones de stationnement publiques à proximité.
La propriété est offerte à 385 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui se traduit par environ 2 984 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est disponible d'un commun accord, et un dépôt ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat est requis une semaine après l'expiration de toute condition résolutoire. Les acheteurs potentiels sont invités à organiser leur propre enquête structurelle s'ils le souhaitent pour obtenir un aperçu de l'état de la propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout describes a hallway leading to the bathroom on the first floor, implying it is accessed from a common area rather than directly from the bedroom. Ensuite is typically highlighted if present.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor, separate from the bathroom.
Bidet
Not mentioned in the description or features list, and very uncommon in standard Dutch homes.
Double Shower
Not mentioned in the description or features list. This is usually a selling point that would be listed if present.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living situation.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) under bathroom facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'fraai aangelegde tuin' (beautifully landscaped garden) and lists an 'Achtertuin' (rear garden) of 72 m².
Front Garden
The listing mentions an 'oprit' (driveway) for the garage, which typically implies a paved front area rather than a garden, and no front garden is explicitly listed.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which by definition is attached to neighboring properties on both sides, leaving no room for a side garden.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof, but there is absolutely no mention of a rooftop terrace or roof access in the description or features.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area or any specific outdoor cooking facilities in the text.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'mooie overkapping' (nice canopy/veranda) attached to the wooden shed at the back of the garden.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a wooden shed and an attached garage.
Waterfront
The property is located in Born, on a quiet road near a shopping center, with no mention of water or waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or any vegetable/fruit growing areas.
Equestrian Facilities
The property is a standard terraced house in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this residential terraced home.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court on this 185 m² plot.
Remarkable Mountain View
Although located in the province of Limburg which has some hills, the listing is for a standard residential home and does not claim any mountain views.
Remarkable City View
The home is on a quiet road near the town center, but there is no mention or implication of a notable city view from the windows.
Remarkable Garden View
While there are windows looking out over the garden, the description does not emphasize the garden view as a 'remarkable' feature of the home.
Remarkable Sea View
Born is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing explicitly states there are 2 airco units for cooling and heating in the living room and second floor.
Central Heating
Listing specifies CV-ketel (central heating boiler) - Nefit HR gas combi boiler from 2024.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Underfloor Heating
Features list includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) as a bathroom fixture.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the layout description.
Home Office
No home office or study space mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard row house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the property description.
French Doors
Listing mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) from the kitchen to the garden, which likely refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as minimalism, light woods, or Nordic style features.
Modern
New luxurious bathroom, A+ energy label, modern features like air conditioning, induction cooking, and contemporary amenities suggest a modern update.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes described.
Classic
Built in 2003 as a standard row house, has some traditional layout elements but has been updated with modern features.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 2003, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2003, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2003, it does not fit the post-war functional building style of the 1950s-70s.
Modernist
Although built in 2003 with modern features, it is a standard residential terraced house rather than an example of strict modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 2003 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned in the description as 'vaatwasser'.
Refrigerator
Explicitly mentioned in the description as 'koelkast'.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The living room is located on the first floor while the kitchen is on the ground floor, so it is not a standard open-plan layout on a single level.
Pantry
No mention of a pantry in the property layout.
Stove
Explicitly mentioned as an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Explicitly mentioned as an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
An 'afzuigkap' is mentioned, which typically refers to a standard overhead extractor hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as large and well-set-up, but no high-end design brands or luxury finishes are specified to classify it as a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2003, and unlike the bathroom which is explicitly described as new, there is no mention of the kitchen being recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions parking on own property ('op eigen terrein'), a driveway ('oort'), and public parking ('openbaar parkeren').
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) described as functional for washing appliances and extra storage.
Garage
The listing clearly states an integrated garage ('Inpandige garage') with capacity for 1 car.
Automatic Garage Door
The listing mentions 'automatische poort' (automatic gate) and features list 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The garage capacity is explicitly listed as 1 car ('Capaciteit 1 auto').
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The integrated garage provides covered parking for the vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking; the property has a standard integrated garage.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or stations in the listing.
Workshop
No mention of a workshop space in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'houten berging met mooie overkapping achterin de tuin' (wooden shed with beautiful canopy in the back of the garden).
Règles
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (freehold). No Owners Association (VvE) is mentioned, which is typical for this type of property unless part of a larger complex.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold), meaning it is not a leasehold property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story single-family townhouse (tussenwoning) built in 2003. No elevator is mentioned, and such homes in the Netherlands do not typically have elevators.
Private Entrance
This is a single-family townhouse (tussenwoning) with its own garage, driveway, and property. The listing mentions parking 'op eigen terrein' (on own property), indicating a private entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly states 'inpandige garage met automatische poort' (integrated garage with automatic gate) and 'elektrische deur' (electric door) for the garage.
Gated Community
This is a standard townhouse on a quiet road ('aan rustige weg'). While it has enclosed parking on its own property, there is no indication this is part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a 'speelse indeling' (playful layout) with the living room on the first floor and kitchen on the ground floor, connected by a vide (open void). This multi-level layout with main living on the first floor makes it unsuitable for wheelchair access. No ramps or accessibility adaptations are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The utility room (bijkeuken) is described as being functional for laundry appliances, implying connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the second floor used for laundry appliances and storage.
Ventilation System
The features list explicitly includes mechanical and natural ventilation.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features section.
Double Glazing
The description explicitly states 'geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas' (fully equipped with hardwood frames with double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing specifically. If triple glazing were present, it would likely be highlighted as a selling point for the A+ energy label.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under Isolatie, and also states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under Isolatie, and also states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' (roof insulation) under Isolatie, and also states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies a 'Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024)' which is a gas-fired high-efficiency combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has achieved an A+ energy label through a combination of full insulation (roof, walls, floor), double glazing throughout, mechanical ventilation system, and a modern 2024 Nefit HR high-efficiency gas combi boiler. Additionally, there are 2 air conditioning units that can both cool and heat, providing energy-efficient climate control.