Villa unique avec un charmant jardin

Cette villa individuelle unique est située dans le charmant village de Berlicum sur un vaste terrain de 1 645 mètres carrés de terrain privé. Le bien offre une combinaison de confort, d'espace et d'intimité rarement trouvée. Construite en 2002 par les propriétaires actuels, la résidence a été judicieusement rénovée et agrandie au fil des années, offrant un environnement de vie moderne prêt à emménager. Avec une surface habitable d'environ 170 mètres carrés, 16 mètres carrés d'espace de rangement extérieur et un volume total de 690 mètres cubes, cette propriété offre de nombreux espaces et possibilités pour ses futurs occupants.

Le village de Berlicum compte environ 11 000 habitants et est connu pour son atmosphère agréable et ses excellentes commodités. Les équipements locaux comprennent des commerces, des supermarchés, des écoles primaires, des clubs sportifs et des restaurants. L'emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec des axes routiers à proximité offrant un accès rapide et facile à des villes telles que Bois-le-Duc ('s-Hertogenbosch). Ces caractéristiques font de Berlicum un environnement de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible tout en conservant un accès pratique aux équipements urbains.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique, des toilettes et l'escalier menant à l'étage. Depuis le hall, on accède à une chambre située au rez-de-chaussée, particulièrement adaptée à ceux qui préfèrent vivre sur un seul niveau ou qui ont besoin d'un espace de travail ou de loisir dédié. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte forme le cœur de la maison et est équipé de divers appareils électroménagers encastrés. Adjacente à l'espace de vie, une buanderie pratique contient l'installation de la chaudière de chauffage central et les raccordements pour les appareils électroménagers.

Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain de cet étage est entièrement finie et dispose d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo avec meuble. Cet agencement offre un hébergement confortable pour une famille ou pour ceux qui ont besoin de plusieurs chambres pour des invités ou un bureau à domicile.

Le deuxième étage est accessible par une échelle de meunier et offre un grenier de rangement. Cet espace est idéalement adapté pour ranger des objets saisonniers et d'autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien, contribuant à garder les principaux espaces de vie organisés et sans encombrement.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement remarquables. L'avant de la propriété présente un jardin bien entretenu et une allée qui créent une première impression soignée. Sur le côté de la propriété, une allée privée avec un portail électrique donne accès à un spacieux stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. C'est une caractéristique précieuse pour les ménages possédant plusieurs voitures ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs.

Le jardin arrière est véritablement le point fort de la propriété. Il offre quelque chose pour tout le monde, incluant une serre pour les passionnés de jardinage, plusieurs terrasses agréables pour la détente et les réceptions en plein air, de beaux arbres matures qui offrent de l'ombre et du caractère, diverses bordures joliment plantées et une pelouse soigneusement entretenue. Le jardin a été conçu pour permettre aux résidents de profiter de la vie en plein air dans une intimité et une tranquillité totales.

En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, la propriété a été bien pensée. Elle dispose d'un vitrage HR++ et HR+++, de 12 panneaux solaires et de dispositions d'isolation complètes, incluant l'isolation du toit, des murs et du sol. Ces caractéristiques contribuent à un climat intérieur économe en énergie et confortable tout au long de l'année. La propriété détient un label énergétique A, ce qui reflète ses performances énergétiques favorables.

Le système de chauffage et d'eau chaude se compose d'une chaudière gaz à condensation de marque Remeha, installée en 2022 et appartenant aux propriétaires actuels. Cette installation relativement récente offre une tranquillité d'esprit quant à la fiabilité et à l'efficacité du système de chauffage.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent la ventilation naturelle, une connexion câblée pour la télévision et les panneaux solaires susmentionnés. La propriété comprend également un abri en bois indépendant avec électricité, idéal pour le rangement ou comme atelier.

Le prix demandé pour cette villa est de 1 160 000 euros, ce qui équivaut à environ 6 824 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec le statut disponible et les conditions de transfert seront à convenir entre les parties. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété elle-même et dans l'espace public à proximité.

Cette maison individuelle avec son toit composite recouvert de tuiles représente une propriété bien entretenue et mise au goût du jour qui combine les avantages des normes de construction modernes avec le charme d'un cadre de jardin mature. La combinaison du vaste terrain, de la qualité des espaces intérieurs et extérieurs, des caractéristiques d'efficacité énergétique et de l'emplacement pratique à Berlicum fait de cette propriété un bien qui mérite une visite personnelle pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.