Maison familiale prête à emménager avec parking privé dans le charmant quartier De Aker
Caractéristiques principales
Points forts
- Place de parking privée directement à côté du bien, ce qui constitue un avantage significatif à Amsterdam où le stationnement est généralement difficile et coûteux.
- Étiquette énergétique A+ avec 10 panneaux solaires installés en 2022 et une chaudière à gaz Intergas moderne de 2021, résultant en des coûts énergétiques réduits et une empreinte environnementale plus petite.
- Extensivement rénové ces dernières années, y compris la salle de bain, les toilettes et le sol avec chauffage par le sol en 2021, plus une nouvelle véranda et clôture en 2024, ce qui signifie que le bien est prêt à emménager avec un entretien immédiat minimal requis.
- Emplacement adapté aux familles à De Aker avec trois écoles primaires à moins de cinq minutes à pied, une crèche à proximité, et une atmosphère de village avec des voies navigables et des espaces verts tout en restant bien connecté au centre-ville.
Points faibles
- Le bail emphytéotique (erfpacht) n'est prépayé que jusqu'au 31 janvier 2049, après quoi un paiement annuel de 2 030,81 euros sera requis. Cela crée une incertitude financière future et des coûts continus.
- La cuisine dispose d'une plaque de cuisson au gaz plutôt que d'une induction, ce qui peut ne pas être en accord avec les réglementations futures ou les préférences pour la cuisson électrique.
- Avec 94 mètres carrés, la taille du terrain est relativement petite pour une maison familiale, limitant les possibilités d'agrandissement de l'espace extérieur.
- Le bien est situé à Amsterdam Nieuw-West, ce qui est plus éloigné du centre-ville et des principaux pôles d'emploi comme la Zuidas par rapport aux quartiers plus centraux, nécessitant des temps de trajet plus longs.
Description
Cette maison familiale semi-mitoyenne est située dans le quartier De Aker d'Amsterdam et offre un cadre de vie bien entretenu adapté aux familles. Le bien a été construit en 2003 et possède une surface habitable totale de 122 mètres carrés répartis sur trois étages. Avec quatre chambres, un parking privé et un jardin orienté sud-ouest, cette résidence combine praticité de vie et confort moderne.
Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs par un hall d'entrée rénové en 2021, comportant des toilettes modernes avec lavabo. Depuis le hall, on accède au séjour lumineux avec une cuisine ouverte attenante. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle abondante de remplir l'espace tout au long de la journée. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol installé en 2021, offrant une chaleur constante et confortable. Des volets élégants sont présents sur les fenêtres et resteront avec le bien, contribuant à l'apparence raffinée de l'intérieur.
La cuisine ouverte est équipée de divers appareils encastrés comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson au gaz, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. Un plan de travail en composite complète le design de la cuisine et offre une surface de travail durable pour la préparation quotidienne des repas.
Le séjour donne directement accès au jardin arrière, orienté sud-ouest et recevant beaucoup de soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir. Une véranda a été installée dans le jardin en 2024, créant un espace extérieur couvert qui peut être apprécié une grande partie de l'année. Le jardin contient également un abri de jardin en bois indépendant pour les outils et équipements de jardinage. Une nouvelle clôture a été installée en 2024, garantissant l'intimité et une apparence soignée.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain entièrement rénovée en 2021. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec tiroirs, un miroir anti-buée, un radiateur design et des toilettes avec fonction bidet à eau chaude. De plus, cet étage dispose d'un débarras intérieur séparé avec raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, permettant de placer ces appareils hors de vue.
Le deuxième étage abrite la plus grande chambre de la maison. Un velux a été ajouté à cet étage, créant un espace de plancher supplémentaire et permettant à la lumière naturelle d'entrer. Une pièce technique à cet étage contient la chaudière centrale et l'onduleur des panneaux solaires. Il y a également un débarras séparé abritant l'unité de ventilation. Des placards muraux encastrés offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le bien possède plusieurs caractéristiques techniques qui contribuent à l'efficacité énergétique et au confort. Dix panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2022. Une chaudière à gaz à condensation Intergas a été installée en 2021 et est incluse dans la vente. Des volets roulants sont installés dans tout le bien pour la sécurité et le contrôle de la lumière. L'étiquette énergétique est classée A+, indiquant une bonne isolation et de bonnes performances énergétiques.
Le quartier De Aker est connu pour son caractère familial, ses larges voies navigables et un moulin à vent en fonctionnement qui donne au quartier une atmosphère distinctive de village au sein d'Amsterdam. Trois écoles primaires se trouvent à trois à cinq minutes à pied du bien, et une crèche est à environ cinq minutes à pied. Le centre commercial Ecuplein est à proximité pour les courses quotidiennes et autres commodités.
Les options de transports en commun sont facilement accessibles. La ligne de tram 1 est à distance de marche et offre une connexion directe au Rijksmuseum et au centre-ville d'Amsterdam. La gare Lelylaan est accessible à vélo en environ treize minutes. Le quartier d'affaires de la Zuidas est accessible en vingt-cinq minutes. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A10, A4 et A9 sont toutes accessibles en quelques minutes. La zone environnante offre également des itinéraires verts pour la marche et le cyclisme pour les loisirs de plein air.
Une caractéristique notable de ce bien est la place de parking privée située directement à côté de la maison. À Amsterdam, où le stationnement peut être difficile et coûteux, avoir une place de parking dédiée ajoute une valeur pratique significative.
Le bien est situé sur un terrain en bail emphytéotique (erfpacht). Le bail a été prépayé jusqu'au 31 janvier 2049. Après cette date, le paiement annuel du bail sera de 2 030,81 euros pour le bien. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte ce coût futur dans leur planification financière.
Le prix demandé est de 640 000 euros, ce qui représente environ 5 246 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible immédiatement et les visites peuvent être organisées en contactant l'agent immobilier.
Avec sa combinaison de rénovations récentes, de caractéristiques écoénergétiques, d'emplacement adapté aux familles et d'équipements pratiques comme le parking privé, cette maison se présente comme un ensemble complet pour les acheteurs recherchant une résidence clé en main dans l'un des quartiers distinctifs d'Amsterdam.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (large walk-in shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The bathroom features listed include a walk-in shower, vanity unit, toilet, and radiator; no bathtub is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet met fonteintje' (modern toilet with washbasin) in the hallway on the ground floor.
Bidet
The listing explicitly mentions a 'toilet met warmwaterbidet' (toilet with warm-water bidet) in the bathroom.
Double Shower
The listing refers to 'een ruime inloopdouche' (a walk-in shower) in the singular, indicating a single shower unit rather than a double shower.
Shared Shower
The single bathroom with a shower is located on the first floor alongside three bedrooms, implying it is a shared facility for those rooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet and serves the three bedrooms located on the same floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a vanity unit) in the singular, with no indication of a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly specified only for the 'gehele begane grond' (entire ground floor), whereas the bathroom is located on the first floor where this feature is not mentioned.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a dormer window but no balcony is described anywhere in the property details.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'zonnige achtertuin op het zuidwesten' (sunny southwest-facing backyard).
Front Garden
No front garden is mentioned; the front has a private parking space instead.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No separate terrace is mentioned; the outdoor space consists of a garden with a veranda.
Rooftop Terrace
This is a 3-story family home with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions 'vernieuwd hekwerk/schutting uit 2024' (new fencing installed in 2024) that provides privacy.
Patio
No separate patio is mentioned; the veranda serves as the main covered outdoor space.
Veranda
The listing explicitly describes a 'stijlvolle veranda, geplaatst in 2024' (stylish veranda installed in 2024).
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The neighborhood has 'brede waterpartijen' (wide waterways) but the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; this is a residential property in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat with no mountains anywhere near the city.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood with a 'village-like atmosphere' rather than offering city views.
Remarkable Garden View
The property has a garden but no mention of a remarkable garden view from inside.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea and has no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned; the property is in a residential neighborhood away from harbours.
Remarkable Landmark View
The neighborhood has an 'iconic working windmill' but it's not stated as being visible from the property.
Confort intérieur
Central Heating
Explicitly mentioned: Intergas central heating boiler (Cv-ketel) installed in 2021, gas-fired combi boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: comfortable underfloor heating throughout the entire ground floor, installed in 2021.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only built-in wall cabinets and a separate laundry storage room are described.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned; four bedrooms are described but none designated as an office.
Skylight
No skylight mentioned; a dormer window (dakkapel) is described on the top floor which is different from a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; this is a modern 2003 construction with recent renovations.
Bay Window
No bay window mentioned; large windows are described but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: extra storage space has been created in built-in wall cabinets (ingebouwde wandkasten) on the second floor.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; this is a modern 2003 property with contemporary renovations.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-inspired decor.
Modern
Listing repeatedly emphasizes modern finish, modern kitchen, modern toilet, and contemporary renovations throughout the property.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes.
Classic
Property built in 2003 with recent modern renovations in 2021, no traditional or classical design elements mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2003 with 'modern finish' and 'modern design' - not a traditional or historic property.
Early 20th Century
Built in 2003, this is definitely not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2003, this is not a post-war functional building from the 1950s-1970s era.
Modernist
Built in 2003 with modern finishes, but it's a standard family home rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
Built in 2003 (21+ years ago) though extensively renovated in 2021-2024, it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as a built-in appliance
Microwave
No mention of a microwave in the kitchen appliance list
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as a built-in appliance
Kitchen Island
Open kitchen described but no mention of an island
Open Plan Kitchen
Listing describes 'open keuken' and 'adjoining open-plan kitchen'
Pantry
No mention of a pantry in the listing
Stove
Listing explicitly mentions 'gasfornuis' (gas cooktop/stove)
Induction Stove
Listing specifically states 'gasfornuis' (gas), not induction
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap like Quooker
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), typically referring to standard wall/ceiling hood
Shared Kitchen
Property is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing
Design Kitchen
Described as modern with composite countertop and luxurious appearance, but not specifically a high-end designer brand
New Kitchen
2021 renovations mentioned for ground floor but kitchen installation date not specifically stated
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is a private parking space directly next to the home ('eigen parkeerplaats direct naast de woning') and lists 'op eigen terrein' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal storage room on the first floor for a washer/dryer, a separate storage room on the second floor for the ventilation unit, and built-in wall cabinets.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a parking space and a wooden shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The top floor is described as a full living floor with the largest bedroom and a dormer window, not as a traditional attic or storage space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The listing mentions a 'praktische houten berging' (practical wooden shed) in the garden, which in Dutch real estate context is typically used for bike storage, though not explicitly stated.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking is described as being on the property's terrain next to the house.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'houten berging' (wooden shed) in the garden.
Street Parking Free
The features section explicitly lists 'Betaald parkeren' (Paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The features section explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option for the area.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included with the property, not rented.
Parkspot Sale Price
There is no separate sale price listed for the parking spot; it is included with the house.
Règles
Leasehold
Listing clearly states 'Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2049, daarna € 2.030,81 per jaar' - leasehold prepaid until January 31, 2049, then €2,030.81 per year
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story family home built in 2003 with no mention of an elevator, which is standard for this property type.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home with its own private parking space and garden, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a newly installed fence in 2024, but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is located in the De Aker neighborhood, described as a regular residential area with a village-like atmosphere, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home is spread across three living floors with no elevator mentioned, making it fundamentally unsuitable for full wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are connections for a washing machine in the internal storage room.
Laundry Room
The listing mentions 'aparte interne ruimte voor wasmachine en droger' and 'Separate laundry room'.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a separate storage room containing a ventilation unit.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen geplaatst in 2022' (10 solar panels installed in 2022).
Heat Pump
The listing specifies a 'Nieuwe Intergas cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021)', which is a gas-fired condensing boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A+ and features roller shutters throughout, which help reduce heat loss, as well as a modern high-efficiency gas condensing boiler.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.