Maison familiale individuelle avec chambre au rez‑de‑chaussée dans un cadre paisible à Hoogblokland

Cette maison familiale individuelle est située sur Mijntjeserf, dans le village de Hoogblokland, dans la région de l'Alblasserwaard aux Pays‑Bas. Construite en 1977, la propriété offre environ 179 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 526 mètres carrés. Le prix demandé est de 750 000 euros, frais de mutation et honoraires de notaire inclus, soit environ 4 190 euros par mètre carré de surface habitable.

La maison représente une perspective attractive pour les acheteurs recherchant une propriété avec du caractère, de la flexibilité et un potentiel de personnalisation. Bien que la maison ait été régulièrement entretenue au fil des ans, elle est maintenant prête pour une rénovation complète. Cela la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs qui apprécient la solidité d'une construction bien réalisée et qui souhaitent apporter leur touche personnelle grâce à des mises à jour et améliorations modernes.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis dans un hall qui donne accès aux principales pièces de vie. Le séjour dispose d'une cheminée ouverte et est équipé d'un chauffage au sol, créant une atmosphère confortable et accueillante pendant les mois plus frais. La cuisine est équipée d'appareils pratiques comprenant une plaque de cuisson en céramique, une hotte, un lave‑vaisselle, un évier de une et demi, un four combiné et un réfrigérateur. Ces équipements fournissent tout ce qui est nécessaire pour la préparation des repas quotidiens et la cuisine en famille.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est l'agencement judicieux du rez‑de‑chaussée. Une chambre se trouve à ce niveau avec une salle de bains attenante, permettant la vie sur un seul étage. Cette configuration peut servir plusieurs objectifs selon les besoins individuels. Elle peut fonctionner comme chambre d'amis, bureau à domicile, salle de loisirs ou comme partie d'un concept de vie « life‑proof » pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers en vieillissant. Le garage attenant est accessible depuis l'intérieur de la propriété et est équipé du chauffage, d'une arrivée d'eau, d'électricité et d'un espace de rangement dans les combles. Cet espace polyvalent peut être adapté à divers besoins tels que du rangement supplémentaire, un atelier ou une salle de sport.

Le premier étage poursuit le sentiment d'espace et de praticité qui caractérise la propriété. On y trouve trois chambres, dont deux spacieuses dotées de lucarnes avec des volets et des rangements intégrés. La troisième chambre, plus petite, est adaptée à une utilisation comme nursery, bureau à domicile, étude ou chambre d'amis. Il y a également une petite salle de bains à cet étage desservant les chambres de l'étage supérieur, ainsi qu'une buanderie / local technique abritant la chaudière combinée Nefit de 2011. Un grenier de rangement supplémentaire dans les combles offre une capacité de stockage pratique pour les objets saisonniers plus légers et les affaires dont on n'a pas besoin au quotidien.

À l'extérieur, le jardin entoure la propriété, la plus grande partie étant orientée vers le sud. Cette orientation permet aux résidents de profiter du soleil de l'après‑midi et du soir tout au long de l'année. La taille du terrain assure un espace extérieur généreux tout en préservant un sentiment d'intimité et d'ouverture. Un abri de jardin en bois est installé dans le jardin, offrant un rangement utile pour le matériel et les outils de jardinage. Le stationnement est abondant, avec une capacité pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules sur la propriété privée, ce qui représente un avantage significatif pour les familles ayant plusieurs voitures ou des visiteurs.

L'emplacement de cette propriété se distingue par son calme et son accessibilité. Située dans une rue sans issue tranquille, la propriété bénéficie d'un trafic de transit minimal tout en restant bien connectée aux réseaux de transport régionaux. Le village de Hoogblokland compte environ 1 500 habitants et offre une atmosphère communautaire conviviale. Les commodités locales comprennent une école primaire et une cafétéria, tandis que les villes voisines et la ville de Gorinchem proposent une gamme complète de services, d'opportunités d'achat et d'installations récréatives. Les liaisons de transport sont pratiques avec un accès facile aux autoroutes A27 et A15, permettant de rejoindre des villes comme Gorinchem, Utrecht et Breda. Les transports en commun incluent des liaisons de bus fiables desservant les villages environnants et les centres urbains.

La propriété bénéficie d'un bon niveau d'isolation globale. Le toit est isolé, les murs sont partiellement isolés et les sols sont équipés d'une isolation. Le vitrage est présent dans la plupart des fenêtres, contribuant à l'efficacité thermique et au confort tout au long des saisons. Ces caractéristiques, combinées au chauffage partiel au sol et à la cheminée ouverte, aident à maintenir un intérieur agréable tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La propriété dispose d'une étiquette énergétique de classe C, reflétant une performance énergétique raisonnable pour une maison de cette époque et de ce type de construction.

La propriété offre un total de cinq pièces dont quatre chambres, offrant un hébergement adapté aux familles de différentes tailles. Elle dispose de deux salles de bains ainsi que d'un WC séparé, garantissant la commodité pour plusieurs occupants. Les équipements supplémentaires comprennent un store solaire extérieur, des lucarnes de toit, des volets, une porte coulissante et une connexion à la télévision par câble.

Cette maison est idéalement adaptée aux acheteurs qui possèdent une vision et une créativité. Elle offre une combinaison rare d'espace, de flexibilité et d'un cadre paisible qui peut être transformé en foyer personnalisé de rêve. La propriété attire ceux qui reconnaissent la valeur d'une structure solide et d'une disposition intérieure flexible capable de s'adapter à l'évolution des circonstances de vie. Que vous soyez une famille en croissance cherchant de l'espace, un professionnel travaillant à domicile ou quelqu'un planifiant différentes étapes de la vie, cette propriété fournit un canvas polyvalent pour créer votre environnement de vie idéal.