Appartement au rez-de-chaussée monumental avec jardin de ville privé et ensoleillé à Helmond Ouest

Situé dans le quartier de Helmond Ouest, au Mierloseweg 5-D, cet appartement de trois pièces au rez-de-chaussée offre une expérience de vie distinctive au sein du complexe résidentiel plein de caractère Carolus Residentie. Le bien combine les avantages pratiques de la vie en appartement avec le rare bénéfice d'un espace extérieur privé, ce qui en fait une découverte inhabituelle sur le marché immobilier actuel.

Le bâtiment lui-même revêt une importance historique en tant qu'ancienne école qui a été transformée avec soin en un complexe résidentiel exclusif contenant seulement seize appartements. Cette conversion a préservé des éléments architecturaux authentiques qui donnent au bien son atmosphère particulière. Les hauts plafonds dans les espaces de vie créent une sensation de volume et d'aération, tandis que les fenêtres caractéristiques avec leurs vitres divisées font référence à l'héritage du bâtiment. Le statut monumental et la désignation de paysage urbain protégé confirment l'importance architecturale de cet emplacement.

Le salon sert d'espace central de l'appartement et bénéficie directement des hauts plafonds et des grandes surfaces vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment. Le sol a été revêtu d'un parquet en planches de chêne de qualité, qui apporte de la chaleur et contribue à l'apparence raffinée de l'intérieur. Depuis le salon, des portes coulissantes donnent directement accès au jardin, prolongeant efficacement l'espace de vie vers l'extérieur pendant les mois plus chauds. Cette connexion entre l'intérieur et l'extérieur est l'une des caractéristiques déterminantes du bien.

Le jardin de ville à l'arrière est orienté sud-est et a été aménagé avec soin. Avec des dimensions d'environ six mètres et demi de profondeur et treize mètres de largeur, le jardin offre un espace extérieur substantiel qui est inhabituel pour un appartement. L'orientation sud-est garantit que l'espace reçoit la lumière du soleil pendant une partie importante de la journée, ce qui le rend adapté pour dîner en plein air, jardiner, ou simplement se détendre. L'intimité a été prise en compte dans la conception du jardin, et l'espace est accessible par un chemin à l'arrière.

La cuisine a été renouvelée et agencée dans une configuration pratique en forme de U. Le schéma de couleurs est moderne, et le plan de travail se compose d'un matériau composite de qualité. La cuisine est entièrement équipée d'appareils encastrés de marque, comprenant une table de cuisson à induction avec système d'extraction intégré de Bora, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Cet équipement complet signifie que la cuisine est prête à être utilisée immédiatement sans investissement supplémentaire.

L'appartement contient deux chambres, bénéficiant toutes deux des emplacements de fenêtres élevés qui permettent à la lumière naturelle d'entrer tout en maintenant une sensation d'intimité. La chambre la plus grande dispose de portes coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin, offrant la même connexion intérieur-extérieur que l'on trouve dans le salon. Cet agencement rend la chambre la plus grande particulièrement adaptée en tant que chambre principale avec accès direct au jardin.

La salle de bain a été entièrement aménagée et comprend une baignoire, une douche et un lavabo, couvrant toutes les fonctions essentielles d'une salle de bain dans un seul espace. Une toilette séparée a été carrelée de marbre et comprend un petit lavabo, offrant un confort et une hygiène supplémentaires.

Le bâtiment comprend un ascenseur, qui ajoute un confort pratique surtout lors du transport de courses ou du déménagement de meubles. Les résidents ont accès à leur propre espace de stockage privé ainsi qu'à un espace de stockage partagé plus grand. Un hébergement pour invités dans le bâtiment offre une option pour recevoir des visiteurs. Le complexe dispose également d'une bibliothèque partagée, qui s'ajoute aux installations communautaires disponibles pour les résidents.

Le stationnement est organisé sur un terrain privé fermé, l'appartement ayant sa propre place de parking désignée. Cela élimine la souvent longue recherche de stationnement dans la rue et offre un stockage sécurisé pour un véhicule.

Les frais de service mensuels s'élèvent à environ 225 euros, ce qui couvre l'entretien et la gestion des espaces et installations partagés. L'association des copropriétaires semble bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des réunions annuelles, un plan d'entretien, un fonds de réserve et une assurance building tous en place selon la checklist fournie.

L'emplacement offre une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. Le centre-ville et la zone commerciale Combicentrum sur le Mierloseweg sont à distance de marche. Les commodités quotidiennes, notamment une pharmacie, une fromagerie, un supermarché, un fleuriste et une boulangerie, sont toutes disponibles sur le Mierloseweg sans nécessité de voiture. Cette commodité contribue à la praticité de vie de l'emplacement.

Plusieurs caractéristiques techniques améliorent le confort, notamment des stores bannes à commande électrique qui procurent de l'ombre quand nécessaire et une fenêtre à commande électrique près des portes du jardin pour la ventilation. Les murs sont finis lisse avec des plinthes hautes, et le bien dispose d'options de ventilation mécanique et naturelle. Une connexion TV est présente.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte de Nefit, installée en 2013 et appartenant au propriétaire actuel. Le bien dispose d'une isolation du toit et d'un double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique. Aucun label énergétique n'est actuellement disponible pour le bien.

La surface habitable totale mesure 84 mètres carrés, avec 9 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage externe. Le bâtiment date de 1992, ce qui fait probablement référence à la date de conversion plutôt qu'à la construction originale du bâtiment scolaire. La construction du toit se compose d'une structure composite avec une couverture en bitume et des tuiles.

Le transfert peut avoir lieu à court terme par accord. Les vendeurs exigent une garantie bancaire ou un dépôt équivalent à dix pour cent du prix d'achat. Le prix demandé est de 375 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 464 euros par mètre carré d'espace habitable.

Ce bien se présente comme une maison prête à emménager qui ne nécessite aucun travail de rénovation ou d'amélioration immédiat. La combinaison du caractère monumental, des installations modernes de cuisine et de salle de bain, de l'espace de jardin privé et de l'emplacement central fait de cet appartement une offre distinctive sur le marché immobilier de Helmond.