Maison individuelle de caractère avec double garage à Horstermeerpolder

Située dans le Horstermeerpolder au Middenweg 38 à Nederhorst den Berg, cette maison individuelle de caractère offre une expérience de vie unique dans un cadre rural. La propriété est construite sur un terrain important de près de 860 mètres carrés, offrant un espace extérieur généreux. La surface habitable de la maison mesure environ 131 mètres carrés. L'emplacement dans le Horstermeerpolder garantit un environnement calme et paisible, tout en étant à courte distance du village de Nederhorst den Berg. Ce village offre toutes les commodités quotidiennes nécessaires, y compris des commerces, des écoles primaires, une bibliothèque et diverses installations sportives. À l'est du village se trouve le Spiegelplas, un lac offrant de nombreuses possibilités pour les sports nautiques et les loisirs. Autour du lac, on trouve des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et un chemin équestre bien entretenus, ce qui en fait une zone idéale pour les amoureux de la nature. Les villages voisins d'Ankeveen, Kortenhoef et 's Graveland offrent des installations supplémentaires dans les domaines du sport, des loisirs et de la nature. La situation est également très favorable en termes d'accessibilité. Des villes telles que Hilversum, Bussum et Weesp sont facilement accessibles en voiture en environ quinze minutes. Les grandes villes d'Amsterdam et d'Utrecht sont également accessibles en environ vingt-cinq minutes via la route provinciale N201 et les autoroutes A2 et A27.

La propriété elle-même est une maison individuelle unifamiliale construite en 1976. Elle dispose d'un toit à deux pans recouvert de tuiles. La maison est accessible via un pont privé et une allée équipée d'un portail électrique, offrant un haut degré d'intimité et de sécurité. Le jardin avant mène à l'entrée de la maison. Les espaces extérieurs sont décrits comme très bien entretenus, comportant à la fois un jardin avant et arrière. Le jardin arrière est abrité et orienté au sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un atout majeur de la propriété est le grand garage indépendant double. Ce garage est équipé d'une porte roulante électrique et d'une mezzanine. À l'intérieur du garage, un ancien pigeonnier à l'étage supérieur offre une vue fantastique sur le polder. Le garage contient également un espace de stockage séparé. Le stationnement est disponible sur le terrain privé clôturé, offrant suffisamment de place pour plusieurs véhicules.

En entrant dans la maison, on arrive dans un hall spacieux avec une vide (espace en hauteur). Cette vide ajoute une sensation de volume et d'ouverture à l'entrée. Le hall donne accès aux toilettes, au tableau électrique, au salon, au bureau ou chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'escalier menant au premier étage. Le salon est de forme L et spacieux. Il se caractérise par une abondance de lumière naturelle grâce aux fenêtres placées sur différents côtés de la pièce. Le salon possède une cuisine ouverte située à l'arrière. La cuisine est équipée de divers appareils pour faciliter la préparation des repas. Le salon dispose également d'une cheminée, contribuant à l'atmosphère conviviale. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce actuellement utilisée comme bureau ou chambre. Cette pièce est adjacente à une salle de bain, offrant des installations pratiques pour les résidents ou les invités au rez-de-chaussée.

Le premier étage de la propriété est accessible via l'escalier dans le hall. Le palier de cet étage est spacieux et donne accès aux deux chambres situées ici. Les deux chambres sont décrites comme étant de bonne taille et offrent un espace de rangement supplémentaire derrière les rampants, ce qui est une caractéristique pratique courante dans les maisons de cette période de construction. Le premier étage abrite également un local de rangement où la chaudière centrale est installée. La salle de bain de cet étage est finie avec soin et équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'annonce mentionne que cet étage offre un potentiel d'optimisation. Par exemple, l'installation d'une grande lucarne à l'avant et/ou à l'arrière pourrait améliorer considérablement la disposition et l'expérience spatiale des pièces. La propriété comprend un total de cinq pièces, composées de trois chambres. Il y a deux salles de bain dans la maison, une au rez-de-chaussée et une au premier étage, en plus de toilettes séparées au rez-de-chaussée.

En ce qui concerne les spécifications techniques, la propriété dispose d'une étiquette énergétique C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte (CV ketel). Le volume extérieur de stockage mesure 228 mètres carrés, ce qui comprend le garage et la zone du pigeonnier. Le volume de la maison est de 519 mètres cubes. La propriété est proposée à un prix de 785 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix demandé au mètre carré est de 5 992 euros. La propriété est disponible et la date de remise des clés se fera en consultation. La propriété est inscrite sous la désignation cadastrale Nederhorst den Berg C 2975, avec une surface de 860 mètres carrés. La situation de propriété est la pleine propriété. L'annonce stipule explicitement que la maison doit être rénovée sur certains points et offre de nombreuses possibilités d'optimisation. Les informations ont été compilées avec soin par Arens Makelaars, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute inexactitude ou omission. Toutes les tailles et surfaces spécifiées sont indicatives. L'acheteur a l'obligation d'enquêter sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Le vendeur est conseillé d'engager un courtier NVM pour assistance. Les Conditions Générales de Consommation de la NVM s'appliquent.