Maison de ville monument historique au cœur de Weesp
Caractéristiques principales
Points forts
- Rijksmonument historique de 1665 avec un caractère d'origine préservé et des rénovations de bon goût au fil des ans.
- Emplacement excellent au centre de Weesp avec la gare à seulement cinq minutes, offrant une connexion de seize minutes vers la gare centrale d'Amsterdam.
- Trois chambres réparties sur trois niveaux, dont un vide qui peut servir d'espace de travail à domicile.
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et une cheminée pour un confort supplémentaire pendant les mois plus froids.
- Proximité d'un large éventail de commodités, notamment des écoles, des supermarchés, des restaurants, des marinas et des zones naturelles le long de la rivière Vecht.
Points faibles
- Très petit jardin patio de seulement sept mètres carrés avec une profondeur limitée de 1,52 mètre.
- Aucun parking inclus avec la propriété, nécessitant un stationnement payant ou un système de permis de stationnement.
- Aucun label énergétique disponible en raison du statut de monument, ce qui peut rendre difficile l'évaluation de l'efficacité énergétique et des coûts de chauffage potentiels.
- Aucun espace de rangement extérieur disponible, ce qui pourrait être une limitation pour stocker des vélos, du matériel de jardinage ou d'autres articles.
- Le statut de monument historique peut imposer des restrictions sur les modifications ou rénovations de la propriété.
Description
Cette maison de ville historique est située sur l'une des rues les plus pittoresques du vieux centre de Weesp. La propriété au 9 Middenstraat date de 1665 et porte le statut de Rijksmonument, qui est une désignation de monument national aux Pays-Bas. Le bâtiment a été soigneusement préservé et rénové au fil des ans, conservant son caractère d'origine tout en intégrant des commodités modernes pour un confort de vie contemporain.
Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique et à un placard à vêtements. Le salon se trouve à ce niveau et présente une légère différence de niveau qui ajoute du caractère à l'espace. Depuis le salon, un escalier mène au premier étage. La cuisine ouverte est également située au rez-de-chaussée et est équipée de tous les appareils nécessaires pour les besoins quotidiens de cuisson. Un placard fixe offre un espace de rangement supplémentaire. Les toilettes du rez-de-chaussée comprennent un petit lavabo, et un couloir mène à travers une porte coulissante au petit jardin patio à l'arrière de la propriété.
Le premier étage est accessible via l'escalier dans le salon. Le palier de ce niveau donne accès aux escaliers menant au deuxième étage et contient l'espace pour l'installation de chauffage central. La chambre principale est située à l'avant de la maison et comporte un mur de placards intégré pour les vêtements et les effets personnels. Une vide, qui est un espace de galerie ouverte ou de loft, est présente à cet étage et peut servir d'espace de travail à domicile attrayant. La salle de bain de ce niveau est entièrement équipée de toilettes, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un raccordement pour machine à laver. Une deuxième chambre spacieuse est située à l'arrière du premier étage.
Le deuxième étage de la propriété contient une troisième chambre, qui a une atmosphère chaleureuse grâce à la présence d'un velux qui permet à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. Cette pièce conviendrait comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou pièce de loisirs selon les besoins du nouveau propriétaire.
L'espace extérieur de cette maison de ville se compose d'un petit jardin patio à l'arrière. Ce jardin mesure environ sept mètres carrés, avec des dimensions de 1,52 mètres de profondeur et 4,54 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du matin. L'accès au patio se fait par une porte coulissante depuis le couloir du rez-de-chaussée.
En ce qui concerne les finitions et les installations, la propriété est entretenue en bon état et présente un schéma de couleurs clair et frais dans tout l'espace. Le rez-de-chaussée a un revêtement de sol en carrelage avec chauffage par le sol, offrant chaleur et confort pendant les mois plus froids. Les premier et deuxième étages ont un revêtement de sol en bois. Les murs et les plafonds sont principalement finis avec du plâtrage lisse. Le tableau électrique est équipé de circuits électriques suffisants avec une protection à courant différentiel, et les compteurs de gaz, d'eau et d'électricité s'y trouvent également.
La propriété a une surface habitable totale de 108 mètres carrés, avec quatre mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur autre sous forme d'espace de loft. La taille du terrain est de 70 mètres carrés, et le bâtiment a un volume de 390 mètres cubes. La maison contient quatre pièces au total, dont trois sont des chambres. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées.
Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte appartenant au propriétaire actuel. De plus, la propriété comporte une cheminée, qui peut fournir un chauffage supplémentaire et ajoute à l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale. En raison du statut de monument de la propriété, un label énergétique n'est pas obligatoire.
Weesp est une ville fortifiée qui offre une combinaison de charme urbain et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le centre historique propose divers restaurants et cafés, six marinas avec environ cinq cents places d'amarrage et un port de passage pour les bateaux de passage, des magasins authentiques, un théâtre et un cinéma, et de nombreuses installations pour les activités sportives intérieures et extérieures. La ville organise plusieurs événements tout au long de l'année, dont Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, le Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette, et le Korenfestival pendant la période de Noël.
L'emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux en termes d'accessibilité et de proximité des commodités. La maison est située le long de la rivière Vecht et est entourée de zones naturelles belles et spacieuses. Weesp est centralement située entre la région du Gooi, Almere, Utrecht et Amsterdam. La gare de Weesp se trouve à environ cinq minutes à pied de la propriété, et de là, les voyageurs peuvent atteindre la gare centrale d'Amsterdam en environ seize minutes. Des écoles, des supermarchés et des structures d'accueil de la petite enfance se trouvent dans les environs immédiats. Les routes d'accès à l'hôpital AMC, à l'hôpital Tergooi à Hilversum et à l'aéroport de Schiphol, qui peut être atteint en environ vingt minutes en voiture, sont facilement accessibles depuis cet emplacement.
Le stationnement dans la zone est régulé par des systèmes de stationnement payant et de permis de stationnement. La propriété se compose de deux parcelles cadastrales, WEESP A 4975 avec une surface de 60 mètres carrés et WEESP A 5288 avec une surface de 10 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. Le prix demandé pour cette propriété est de 679 500 euros, qui est payable par l'acheteur en plus du prix d'achat en tant que frais d'achat. Cela se traduit par un prix par mètre carré d'espace habitable d'environ 6 292 euros. La propriété est actuellement disponible, et la date de transfert est à déterminer en consultation entre l'acheteur et le vendeur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description; only a walk-in shower, toilet, and sink cabinet are listed.
Ensuite Bathroom
The master bedroom description does not mention an adjoining bathroom; the bathroom is accessed from the landing.
Guest Toilet
There is a separate 'toilet met fontein' (toilet with sink) on the ground floor, distinct from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
Only one 'inloopdouche' is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet) is mentioned, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is only mentioned for the ground floor; the bathroom is on the first floor which has wooden flooring with no mention of underfloor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Not mentioned in the description or features list.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a small patio garden at the rear (Achtertuin) of 7 m².
Front Garden
Not mentioned, which is typical for a terraced house (tussenwoning) in a historic city center.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden physically impossible.
Terrace
The outdoor space is specifically described as a patio garden (patiotuin), not a terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
The listing explicitly refers to the outdoor space as a 'patiotuin' accessible via a sliding door.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
While the town of Weesp is located along the river Vecht, the text describes the town's general location rather than indicating this specific property has direct waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and Weesp has no mountains.
Remarkable City View
Located in the historic center, but as a terraced house, the views are likely limited to adjacent historic buildings rather than a wide remarkable city vista.
Remarkable Garden View
The property has a small 7m² patio garden, which is too small to constitute a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Weesp is an inland town near the river Vecht, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Although Weesp has harbors, Middenstraat is a street in the center, and no harbor view is indicated.
Remarkable Landmark View
It is situated in a protected townscape with historic buildings, but no specific landmark view is detailed.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) under heating installations.
Fireplace
An open haard (fireplace) is explicitly listed under the heating features.
Hardwood Floors
The listing states that the floors on the first and second floors are wood (hout).
Tiled Floors
The listing states that the ground floor is provided with tiles (plavuizen).
Laminate Flooring
Wood floors are specified for the upper levels, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
Wood and tile floors are specified, with no mention of carpeting.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the ground floor tiles have vloerverwarming (underfloor heating).
Walk In Closet
The master bedroom has a fixed closet wall (vaste kastenwand), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing explicitly mentions a loft and open attic providing a nice home workspace (thuiswerkplek).
Skylight
A dakraam (skylight) is explicitly listed under the features/provisions.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the layout or features.
Private Indoor Pool
Not mentioned; completely unfeasible for a 108m2 historic city house.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a vaste kastenwand (fixed/built-in closet wall) in the master bedroom.
French Doors
A loopdeur (patio door) is mentioned to the garden, but no French doors are specified.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a historic monument from 1665 with no mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing emphasizes historic character, a monument status, and preserving original details, which contradicts a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features, elements, or finishes in the description.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are mentioned.
Classic
Described as a romantic, historic gem from 1665, a national monument with character, soul, high ceilings, and stylish classic details.
Style extérieur
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Cuisine
Dishwasher
The listing states the open kitchen is equipped with 'alle benodigde apparatuur' (all necessary appliances), which in Dutch real estate typically includes a dishwasher.
Oven
Considered a standard necessary appliance implied by 'alle benodigde apparatuur'.
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental 'necessary appliance' in any standard kitchen.
Kitchen Island
The property is a historic monument with a very narrow footprint (4.54m wide, 1.52m deep garden). There is no space for a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
Not mentioned, and the small size (108m2 total, narrow layout) of this historic home makes a dedicated pantry highly unlikely.
Stove
A standard cooking appliance expected under 'alle benodigde apparatuur'.
Boiling Water Tap
Features like a Quooker are typically explicitly stated in listings if available. It is not mentioned.
Downdraft Extractor
A specific modern feature that would be mentioned if present; omitted from the description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description emphasizes 'romantic', 'historic', and 'stylish details' renovated with love for the original character, rather than a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The home has been 'tastefully renovated over the years', suggesting the kitchen is updated but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' under parking, indicating street parking is available but not a dedicated parking spot for the property.
Storage Room
The listing mentions a fixed closet on the ground floor, a closet wall in the master bedroom, and a 4m² loft (vliering) classified as 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) which serves as storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing mentions a 'vide en open vliering' (gallery and open loft) of 4m² on the first floor, which qualifies as attic/loft space. The second floor also has a bedroom with skylight.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned in the listing.
Shed
No shed (schuurtje) is mentioned in the listing. The only outdoor space is a small 7m² patio garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Règles
Owners Association
Listed as a single-family terraced house ('eengezinswoning, tussenwoning') with full ownership. No VvE is mentioned, which is standard for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Other Rules
The property is a 'Rijksmonument' (National Monument) built in 1665, which implies strict municipal and national heritage regulations regarding alterations to the exterior and protected interior elements.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story townhouse from 1665, a historic monument. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type of property.
Private Entrance
The property is a terraced townhouse (tussenwoning) with its own street-level entrance described as 'entree, hal'. This indicates a private entrance.
Automatic Gate
This is a townhouse in a city center with only a small 7m² patio garden. No automatic gate is mentioned and would be highly unusual for this property type.
Gated Community
This is a standalone townhouse on a public street (Middenstraat) in the historic center of Weesp. No gated community is mentioned and this would contradict the property type and location.
Wheelchair Accessible
This is a 1665 monument spread over 3 floors with stairs between levels ('trap naar eerste verdieping', 'trap naar tweede verdieping'), level differences in the living room ('met niveauverschil'), and a small patio. Not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom on the first floor.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing. In Dutch real estate listings, dryers are typically mentioned if present.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The house is a 1665 monument with traditional renovation focusing on preserving original character.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is not a common feature in Dutch homes.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given the property is a 1665 monument, installing them is highly restricted and they would certainly be highlighted if present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and is highly unlikely in a 1665 monument due to strict historical preservation rules and the typical dimensions of original window frames.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned. As a protected Rijksmonument from 1665, adding external or internal wall insulation is generally prohibited or severely restricted to preserve the historical facade.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided by a 'Cv-ketel en open haard' (gas boiler and fireplace). A heat pump is not present.
Home Battery
A home battery system is not mentioned in the listing. It is exceptionally rare in older monument homes, especially without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions underfloor heating on the ground floor, which can be an energy-efficient distribution method. The property is also exempt from an energy label due to its monumental status.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.