Maison mitoyenne spacieuse avec terrasse sur le toit et vue dégagée à Tussen de Vaarten
Caractéristiques principales
Points forts
- Vue dégagée sur la verdure et le canal de la ville depuis l'avant de la propriété, offrant une perspective paisible.
- Le deuxième étage dispose d'un espace cuisine supplémentaire, ce qui le rend adapté comme espace de vie indépendant pour les invités, les enfants plus âgés, ou comme bureau à domicile.
- Classification Étiquette Énergie A avec une isolation complète et des doubles vitrages, garantissant des coûts énergétiques réduits et un climat intérieur confortable.
- Emplacement central à Almere avec un accès rapide au centre-ville, aux zones commerciales, aux écoles, aux transports en commun et aux autoroutes menant à la Randstad.
- La présence à la fois d'un jardin et d'une terrasse sur le toit ensoleillée offre de multiples options pour la détente et le plaisir en plein air.
Points faibles
- Le jardin est orienté au nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit moins de lumière directe du soleil par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- La propriété ne compte désormais que trois chambres alors qu'elle en avait à l'origine quatre, ce qui peut être une limite pour les familles nombreuses ayant besoin de plus de chambres à coucher.
- Le stationnement n'est disponible que sur la voie publique plutôt que de disposer d'une allée privée ou d'un garage dédié.
- Le prix demandé est indiqué comme un prix de départ pour les enchères, ce qui signifie que le prix d'achat final pourrait dépasser les 450 000 euros indiqués.
- Le chauffage par le sol n'est présent qu'au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs reposent sur d'autres méthodes de chauffage.
Description
Cette maison familiale bien entretenue est située dans le quartier recherché de Tussen de Vaarten à Almere. Construite en 2003, la propriété offre un espace de vie généreux d'environ 132 mètres carrés répartis sur trois étages. La résidence combine des espaces de vie pratiques avec des espaces extérieurs recherchés, comprenant un jardin et une terrasse sur le toit.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste couloir abritant les toilettes et le tableau électrique. Depuis cette entrée, le salon lumineux et expansif attire immédiatement le regard. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un revêtement de sol en carrelage équipé d'un chauffage par le sol, créant une atmosphère confortable et chaleureuse tout au long de l'année. Une porte arrière donne directement accès au jardin. Positionnée à l'avant de la propriété, la cuisine ouverte moderne est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four à micro-ondes combiné, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante. L'emplacement de la cuisine permet d'avoir une vue agréable sur la rue calme et le plan d'eau adjacent lors de la préparation des repas.
Le premier étage est accessible par un palier qui mène à deux chambres spacieuses. Ces pièces disposent d'un revêtement de sol en stratifié moderne et de finitions soignées. La propriété comptait à l'origine trois chambres à cet étage, mais des modifications ont permis de créer deux pièces plus grandes. La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et aménagée de manière exhaustive avec une baignoire, une cabine de douche, un meuble vasque et une deuxième toilette. Un plafond abaissé avec des spots encastrés contribue à une apparence raffinée et contemporaine.
Le deuxième étage bénéficie de murs pignons droits, maximisant l'espace de vie disponible. Vous y trouverez une troisième chambre très spacieuse qui donne directement accès à la terrasse sur le toit ensoleillée, un excellent endroit pour profiter de la vue sur les environs. Le palier de ce niveau mène à une buanderie pratique qui a été équipée d'un petit espace cuisine supplémentaire. Cette configuration rend le deuxième étage très adapté pour servir d'espace de vie indépendant pour un enfant plus âgé vivant encore au domicile, comme chambre d'amis, ou comme un luxueux espace de bureau à domicile.
L'extérieur de la propriété comprend un jardin à faible entretien orienté au nord-est, soigneusement aménagé avec des pavés et des clôtures en bois. Un abri de jardin en bois indépendant offre un espace de rangement pour les vélos et le matériel de jardin. Le jardin est facilement accessible par un chemin latéral à l'arrière de la propriété.
L'emplacement de cette maison est particulièrement avantageux. Située dans une rue calme et adaptée aux enfants avec un stationnement public abondant, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant exceptionnellement bien desservie. Le centre-ville d'Almere et le centre commercial d'Almere Buiten sont tous deux rapidement accessibles. Les écoles, les transports en commun, les supermarchés, les parcs et les autoroutes menant à la région de la Randstad sont tous présents dans les environs immédiats.
En termes de spécifications techniques, la propriété dispose d'un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume. Le bâtiment est entièrement isolé et doté de doubles vitrages sur toute sa surface, ce qui lui vaut la classification Étiquette Énergie A. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, complété par un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. L'eau chaude est également fournie par le système de chauffage urbain. Une ventilation mécanique est installée pour garantir une bonne qualité de l'air dans toute la maison.
La désignation cadastrale de cette propriété est ALMERE P 6222, avec une taille de parcelle de 153 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 466 mètres cubes. L'espace extérieur bâti supplémentaire s'élève à 14 mètres carrés, ce qui inclut la terrasse sur le toit. La propriété est proposée en pleine propriété.
Les options de connectivité dans la maison incluent le câble à fibre optique, la ventilation mécanique et les connexions de câble TV. La propriété est disponible pour visite et le transfert peut être négocié. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives et ont été compilées avec le soin voulu, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute omission ou inexactitude.
Cette résidence représente une opportunité convaincante pour les familles ou les professionnels travaillant à domicile qui recherchent une maison confortable, prête à emménager, dans un emplacement de choix à Almere. La combinaison d'espaces de vie spacieux, de la terrasse sur le toit unique, de l'installation de cuisine supplémentaire à l'étage supérieur et de la vue dégagée rend cette propriété distinctive dans le quartier.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing ('overloop') on the first floor, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall on the ground floor, serving as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the property description or features list.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private and not shared with other households.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but no standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 72 m2.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
While there is a rooftop terrace, there is no mention of a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonnig dakterras' (sunny rooftop terrace) accessible from the third floor.
Fenced Yard
The description states the rear garden has 'houten schuttingen' (wooden fences).
Patio
The garden has paving ('bestrating') but no specific paved sitting area (patio) is described.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The third floor has an extra kitchen and could serve guests, but it is not a separate guest house.
Waterfront
There is a view of the 'stadsgracht' (city canal) and water, but the property is on a road, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is completely flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The view is described as 'vrij uitzicht over groen en de stadsgracht' (free view over greenery and the city canal), not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'vrij uitzicht' (unobstructed view) over greenery ('groen') at the front.
Remarkable Sea View
Almere is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing; only mechanical ventilation is listed as a facility.
Central Heating
The features section explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating) as the primary heating method, which functions as central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the features list.
Hardwood Floors
The floors are specifically described as tiles ('plavuizen vloer') and laminate, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a 'plavuizen vloer' (tile floor) on the ground floor and fully tiled walls in the bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that the first floor bedrooms have a 'moderne laminaatvloer' (modern laminate floor).
Carpeted Floors
The specific floor types (tiles and laminate) are mentioned, with no reference to carpet.
Underfloor Heating
The description highlights that the ground floor is 'volledig voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description of the bedrooms.
Home Office
The listing explicitly suggests the second-floor space with the extra kitchenette is 'perfect als... een luxe thuiskantoor' (perfect as a luxury home office).
Skylight
While there is a roof terrace, there is no specific mention of skylights bringing in natural light to the upper floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the second floor is noted for having straight walls maximizing space.
Bay Window
There is no mention of a bay window; the view is described simply from the front of the house.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The listing mentions an 'achterdeur' (back door) to the garden, but does not specifically describe it as French doors.
Ornamental Plasterwork
The home is described with a modern, sleek finish ('strak afgewerkt'), with no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly describes a 'modern open keuken' (modern open kitchen), 'moderne laminaatvloer' (modern laminate floor), and 'inbouwspots' (built-in spots) giving a modern appearance.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, raw metals, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, arches, or specific color palettes are described.
Classic
The interior is described as 'strak afgewerkt' (neatly/sleekly finished) and modern, with no classic or ornate elements mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2003 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 2003, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2003, this is a modern home and not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2003 with a flat roof and modern amenities, it fits a modern building style.
Newly Build
Although described as 'instapklaar' (ready to move in) and well-maintained, it was built in 2003, making it over 20 years old.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) but does not list a separate standalone oven.
Microwave
The description explicitly lists a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description explicitly lists a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The text explicitly refers to a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing details.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood) but does not specify it as a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and well-equipped, but there are no specific high-end design brand mentions or luxury material details to classify it as a premium design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2003 and the kitchen is described as 'modern', but there is no indication that it is recently renovated or brand new.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'voldoende parkeergelegenheid' (sufficient parking) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
Listing mentions a practical laundry room with a second kitchen unit on the second floor, which functions as a utility/storage space.
Garage
No mention of a garage in the listing. Only a freestanding wooden shed is mentioned for storage.
Automatic Garage Door
No garage present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage present, so no double garage.
Attic
The second floor (tweede verdieping) is described as an extra large space with straight walls maximizing living space, which in Dutch housing context typically qualifies as an attic floor.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'Een houten berging voor de fietsen' (a wooden shed for bicycles).
Covered Parking
Parking is described as public street parking with no indication of covered parking facilities.
Underground Parking
No mention of underground parking. Only public street parking is listed.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop. Only a shed and laundry room are described.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot being sold separately.
Règles
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) with 'Volle eigendom' (freehold) listed, and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the features.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story single-family home (eengezinswoning) built in 2003. No elevator is mentioned, which is typical for this property type.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse (tussenwoning) with its own front door and hall, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has public parking (openbaar parkeren) and a standard backyard accessible via a back path (achterom), not a gated setup.
Gated Community
The listing describes a normal residential street in a neighborhood (Tussen de Vaarten) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has three floors accessible only by stairs, with no mentions of ramps, elevators, or adapted bathrooms. The ground floor might be partially accessible, but overall accessibility is very limited.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated practical laundry room strongly implies the existence of plumbing and connections for a washing machine.
Laundry Room
The description explicitly mentions 'een praktische wasruimte' (a practical laundry room) located on the second floor.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed as a provision, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed under the property provisions.
Smart Home
No smart home features, systems, or automations are mentioned anywhere in the description or feature list.
Ventilation System
Mechanische ventilatie (mechanical ventilation) is explicitly listed both in the property description and the features section.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed under the provisions in the features section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, and it is highly uncommon for standard Dutch residential homes built in 2003 to have this feature.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or feature list.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly specifies double glazing, making triple glazing unlikely.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' and features underfloor heating, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) designation includes the roof, which is necessary for its Energy Label A rating.
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as 'Stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is expected since there are no solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes a district heating network (Stadsverwarming) instead of a local gas boiler, and holds an Energy Label A rating.
Localisation
Historique
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