Maison détachée spacieuse avec grand garage dans le paisible Ledeacker
Caractéristiques principales
Points forts
- Garage détaché spacieux construit en 1976 offrant un usage polyvalent en tant qu'atelier, espace de loisir ou rangement
- Quatre chambres offrant un espace de couchage suffisant pour les familles
- Récentes améliorations d'isolation incluant l'isolation des murs de 2017 et l'isolation du toit de 2019
- Grand terrain de 470 mètres carrés avec allée de stationnement et jardin entourant la propriété
- Emplacement de village calme avec une bonne accessibilité aux villes plus grandes
Points faibles
- L'intérieur nécessite une modernisation et une mise à jour selon les goûts personnels
- Le rangement du grenier n'est accessible que par un escalier rétractable plutôt qu'un escalier fixe
- Le toit de la buanderie manque d'isolation
- La disposition de cuisine fermée peut ne pas convenir à ceux qui préfèrent un espace de vie ouvert
- Propriété construite en 1956 qui peut impliquer des considérations d'entretien typiques pour les maisons plus anciennes
Description
Cette propriété détachée est située sur Mgr. Bekkersstraat dans le village de Ledeacker, faisant partie de la municipalité de Land van Cuijk. La maison offre une disposition pratique combinée à un garage généreux qui offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, le rangement, ou même un atelier à domicile. Avec la possibilité de mettre à jour et de rafraîchir l'intérieur selon vos propres préférences, cette résidence se présente comme une propriété avec un potentiel considérable pour les acheteurs recherchant un espace supplémentaire à l'intérieur comme à l'extérieur.
Ledeacker est connu comme un village calme et accueillant où les résidents peuvent profiter d'une atmosphère paisible entourée par la nature. La communauté locale offre une vie associative active, proposant diverses activités sociales et récréatives. Pour les nécessités quotidiennes telles que les courses, le shopping et d'autres services, les villes voisines de Sint Anthonis et Boxmeer sont facilement accessibles en quelques minutes de route. L'emplacement bénéficie également d'une bonne connectivité avec les grandes villes, les routes menant vers Nijmegen, Venlo et Eindhoven offrant un accès pratique à un plus large éventail de commodités, d'opportunités d'emploi et d'attractions culturelles.
La disposition du rez-de-chaussée commence à l'entrée principale, qui mène à un hall contenant le tableau électrique et l'escalier vers le premier étage. À partir de ce point central, vous pouvez accéder aux différents espaces de vie de ce niveau. Le salon bénéficie d'un éclairage naturel abondant grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Il y a suffisamment d'espace ici pour aménager à la fois un coin salon confortable et une grande salle à manger, ce qui le rend adapté à la vie familiale quotidienne ainsi qu'à la réception d'invités. Le salon se connecte agréablement à l'espace cuisine.
La cuisine est de conception fermée et présente un agencement pratique. Bien que la configuration actuelle soit fonctionnelle, l'espace permet l'installation d'une configuration de cuisine moderne selon votre propre goût et vos besoins. Adjacent à la cuisine se trouve un couloir qui donne accès aux toilettes et à la porte arrière menant au jardin. Cet agencement assure une circulation logique entre les espaces de cuisson, de restauration et les espaces extérieurs de la maison.
Une caractéristique pratique du rez-de-chaussée est la présence d'une cave de rangement, idéale pour conserver des provisions, des conserves ou d'autres articles que vous souhaitez stocker dans un endroit frais et accessible. Cela ajoute à la capacité de rangement globale de la propriété.
Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall d'entrée. Le palier donne accès à quatre chambres, offrant un espace de couchage suffisant pour une famille. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche et d'un lavabo, fournissant les installations essentielles. Des toilettes séparées sont situées au rez-de-chaussée comme mentionné précédemment.
Le deuxième étage se compose d'un grenier de rangement accessible via un escalier rétractable. Bien que cet espace ne soit pas un étage habitable complet, il offre de précieuses options de rangement supplémentaires pour les articles saisonniers, les bagages ou autres effets personnels auxquels vous n'avez pas besoin d'accéder quotidiennement.
L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est le garage spacieux. Construit en 1976, cette structure séparée offre une quantité importante d'espace qui peut être utilisée de diverses manières. Que vous ayez un hobby nécessitant un atelier dédié, que vous ayez besoin d'un rangement extensif pour l'équipement, ou que vous souhaitiez simplement un endroit sécurisé pour les véhicules et les outils, le garage offre une polyvalence exceptionnelle. Combiné avec les espaces de rangement existants et la large allée de stationnement avec parking sur place, la propriété offre une abondance d'espace pratique qui n'est pas couramment trouvée avec des maisons à ce niveau de prix.
Le jardin entoure la propriété et est décrit comme bien entretenu. Il offre des opportunités de profiter de la vie en plein air dans un cadre privé et paisible. La combinaison du jardin, de l'allée et du garage crée un espace extérieur cohérent qui sert à la fois des fins récréatives et pratiques.
En termes de construction et d'entretien, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété ces dernières années. Les murs ont été isolés en 2017 avec une isolation Unipearls, et en même temps, les joints ont été renouvelés. Le toit de la maison principale, qui date de 1956-1957, a reçu une isolation en 2019. Il convient de noter que le toit de la buanderie n'est pas isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Vaillant de 2017, qui est incluse dans l'achat.
La propriété a un label énergétique C, reflétant les améliorations d'isolation qui ont été réalisées. D'autres caractéristiques incluent des volets roulants et une connexion câble TV. La maison est construite comme une résidence unifamiliale détachée avec un toit à pignon couvert de tuiles.
La surface habitable utile mesure 102 mètres carrés, tandis que l'espace intérieur supplémentaire totalise 117 mètres carrés. Le terrain couvre 470 mètres carrés, et le volume total du bâtiment est de 774 mètres cubes. La propriété est proposée à un prix de demande de 400 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). Les conditions d'acceptation sont à négocier, et la propriété est actuellement disponible.
Cette maison intéressera particulièrement les acheteurs qui valorisent l'espace supplémentaire, tant en termes de garage que d'espace extérieur environnant, et qui recherchent une propriété sur laquelle ils peuvent laisser leur empreinte personnelle à l'intérieur. La fondation solide, les récentes améliorations d'isolation et la disposition pratique font de cette propriété un bien avec un véritable potentiel pour ceux prêts à investir du temps et des efforts dans la modernisation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features.
Ensuite Bathroom
The landing provides access to the bedrooms and the bathroom, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing specifies there is 1 separate toilet on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing details.
Double Shower
No double shower is mentioned in the description.
Shared Shower
The property is a semi-detached house with private facilities, not a shared building.
Shared Toilet
The property is a semi-detached house with private facilities, not a shared building.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having only one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a standard 1950s house and makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'tuin rondom' (garden all around) and a back door leading to the garden.
Front Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around), which implies a front garden is present.
Side Garden
The phrase 'tuin rondom' (garden all around) suggests there is garden space on the sides of the property.
Rooftop Terrace
The property is a two-story house with a basic attic accessible by a pull-down ladder, making a rooftop terrace impossible.
Guest House
The property only has a detached garage and storage buildings, no living quarters for guests.
Waterfront
The property is located in the village of Ledeacker, and no water features or waterfront location are mentioned.
Equestrian Facilities
With a 470 m² plot in a residential village and only a standard garage, there is no room for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No animal housing or small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
There is absolutely no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is absolutely no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
A 470 m² plot is far too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is famously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is situated in a quiet, rural village (Ledeacker), far from any major city skyline.
Remarkable Garden View
There is a well-maintained garden around the house, but it is described as standard and peaceful rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Ledeacker is an inland village, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this inland village.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or views of landmarks are mentioned in the description.
Confort intérieur
Central Heating
Vaillant CV-ketel (gas combi boiler from 2017) is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned and CV-ketel with radiators is standard for this type of Dutch house.
Walk In Closet
Not mentioned and unlikely for a 1956 Dutch house of this type.
Home Office
Garage mentioned as potential workspace but no dedicated home office in the house.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be extremely unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and would be extremely unusual for this type of property.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely for a 1956 Dutch house of this type.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions the need to renovate and update the kitchen to modern standards, indicating it is not currently modern.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features or styling mentioned in the listing.
Classic
A 1956 Dutch house with traditional gable roof (zadeldak) and tiles, typical classic Dutch architecture.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1956, it is a standard post-war house and does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The house was built in 1956, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1956/1957, this perfectly fits the post-war functional building style designed to address housing shortages.
Modernist
The description points to a practical, standard layout from the 50s rather than a modernist architectural design.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing build) with a construction year of 1956.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a 'closed kitchen' (gesloten keuken), which typically does not include an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Pantry
The property features a 'praktische provisiekelder' (practical storage cellar) specifically noted for storing supplies.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (Eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as practically laid out and requiring a new setup, indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The text explicitly states the kitchen offers space 'for placing a modern kitchen setup', confirming the current kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states 'ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein' (spacious driveway with parking on own property).
Storage Room
Listing mentions 'ruime bergmogelijkheden' (ample storage options) and multiple storage spaces including cellar and attic.
Garage
The garage is prominently featured multiple times: 'De royale garage' described as an 'absolute meerwaarde' (absolute added value).
Attic
Listing states 'Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar' (storage attic accessible via pull-down ladder).
Cellar
Explicitly mentions 'praktische provisiekelder' (practical pantry cellar) on the ground floor.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached house from 1956 in a rural village; underground parking would not be expected.
Workshop
Listing mentions 'werkplaats aan huis' (workshop at home) as one of the possible uses for the garage.
Shed
Features section explicitly lists 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is being sold; parking is included with the property.
Règles
Owners Association
The listing describes it as a detached house (vrijstaande woning) with volle eigendom (full ownership). No VvE or association fees mentioned
Leasehold
The listing explicitly states Volle eigendom (full ownership) for the property
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 2-story single-family home with an attic accessible via loft ladder. No elevator mentioned or expected in this type of property.
Intercom
No intercom system mentioned in the listing description or features.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The listing describes 'Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal' - a front entrance leading to the hall. This is a semi-detached house with its own entrance.
Automatic Gate
No gate mentioned. The listing mentions a spacious driveway but no automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing description or features.
Gated Community
This is an individual house in the village of Ledeacker, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors with stairs, a basement requiring stairs, and an attic only accessible via a loft ladder. No accessibility features mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing mentions a 'washok' (laundry room) with a roof dating back to 1956/1957. It is highly probable that this space has washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'Dak washok 1956/1957 - geen isolatie', which translates to the roof of the laundry/utility room, confirming its presence.
Smart Home
The house was built in 1956 and the renovations mentioned (insulation, CV-ketel) are standard updates with no mention of smart home technology or systems.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under provisions (Voorzieningen).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under Isolatie: 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Triple glazing would typically be highlighted as a premium feature if present.
Wall Insulation
Explicitly stated in both the description ('Muren nageïsoleerd in 2017 met unipearls') and features section ('muurisolatie').
Roof Insulation
Explicitly stated in description ('Dak woning 1956/1957 - geïsoleerd 2019') and features section ('dakisolatie').
Heat Pump
The listing specifies a 'Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017)' - a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy efficiency measures: wall insulation added in 2017 using Unipearls (a type of insulating render), roof insulation installed in 2019, double glazing throughout, and a relatively modern 2017 Vaillant gas combi boiler which is more efficient than older models. The property also has shutters (rolluiken) which can help reduce heat loss in winter and keep the property cooler in summer. The energy label is C, which reflects these combined measures on a 1956-built home.
Localisation
Historique
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