Maison mitoyenne prête à emménager dans le quartier verdoyant d'Hilversum
Caractéristiques principales
Description
Située sur la Meteorenstraat dans le quartier Astronomische Buurt d'Hilversum, cette maison mitoyenne offre un logement bien entretenu dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant. La propriété a été méticuleusement rénovée ces dernières années, avec une attention particulière accordée tant aux finitions intérieures qu'aux améliorations en matière d'efficacité énergétique. Le résultat est une résidence offrant un confort de vie immédiat sans nécessiter de travaux supplémentaires.
La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, aux toilettes séparées et à l'escalier menant aux étages supérieurs. À partir de ce point central, on accède à l'espace de vie et de dining, qui a été aménagé pour créer des zones distinctes pour différentes activités. L'espace salon est positionné à l'avant de la maison, tandis que la section repas se trouve vers l'arrière. Cet agencement permet des options d'aménagement flexibles selon les préférences personnelles. L'arrière de l'espace de vie comporte des portes vitrées qui donnent directement sur le jardin arrière, permettant à la lumière naturelle d'entrer et offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée, complétant l'agencement pratique de ce niveau.
Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall. Le palier de ce niveau donne accès à plusieurs chambres de bonnes proportions. La salle de bain est positionnée de manière centrale sur cet étage et est équipée d'une douche double et d'un lavabo, offrant des installations pratiques pour un usage quotidien.
L'étage des combles est accessible par un escalier fixe, indiquant que ce niveau est pleinement intégré à l'espace de vie plutôt que d'être une simple annexe. Cet étage se compose d'un palier spacieux et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon les besoins des occupants. Tant l'avant que l'arrière des combles ont été agrandis avec de larges fenêtres de toit, ce qui ajoute un espace de plancher utilisable considérable et améliore les conditions de luminosité naturelle à ce niveau. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible sur cet étage, offrant des solutions pratiques pour organiser les effets ménagers.
Le jardin arrière est orienté sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir. Cette orientation est généralement considérée comme souhaitable car elle permet aux résidents de profiter de l'espace extérieur pendant les moments les plus chauds de la journée. Le jardin mesure 65 mètres carrés avec des dimensions de 13 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Un abri en pierre indépendant est présent dans le jardin, offrant un rangement sécurisé pour les vélos et le matériel de jardin. De plus, une structure d'auvent a été installée, offrant un espace couvert où l'on peut s'asseoir en extérieur même lorsque les conditions météorologiques sont moins favorables. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière, ce qui est une caractéristique pratique pour faire entrer et sortir des objets sans avoir à traverser la maison.
La propriété bénéficie de plusieurs améliorations récentes en matière d'isolation et d'efficacité énergétique. L'isolation du toit a été installée ou mise à jour en 2022 et 2025, et l'isolation des murs a été ajoutée en 2025. Les fenêtres ont été équipées de vitrage HR++ depuis 2022. Ces mesures ont contribué à ce que la propriété obtienne une étiquette énergétique A, ce qui représente un niveau élevé d'efficacité énergétique pour une maison de cet âge. Le système de chauffage se compose d'une installation CV, et la propriété dispose également d'un climatiseur offrant des capacités de refroidissement et de chauffage, fournissant des options supplémentaires de contrôle du climat tout au long de l'année.
La chaudière CV est un modèle Nefit Proline de 2006 qui fonctionne au gaz et appartient au propriétaire actuel. La propriété comprend également des stores extérieurs, un velux, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique, des options de ventilation naturelle et un câble TV. L'annonce mentionne également la présence de panneaux solaires, qui contribueraient à réduire les coûts énergétiques.
La Meteorenstraat est située dans un paysage urbain protégé au niveau national, plus précisément dans une zone résidentielle verte et calme qui a été développée dans les années 1930. Le caractère de ce quartier est préservé grâce à son statut protégé, qui aide à maintenir l'intégrité architecturale et l'atmosphère générale de la zone. Les environs comprennent de vastes étendues de landes et de forêts, offrant des opportunités de loisirs en plein air et contribuant à l'ambiance paisible du lieu.
Malgré le cadre tranquille, la propriété est bien connectée aux commodités urbaines. Le centre d'Hilversum, avec sa gamme de magasins, de restaurants et d'installations culturelles, se trouve à courte distance. Les écoles, les installations sportives et les options de transports en commun sont également facilement accessibles depuis cet emplacement. Cette combinaison d'environnement naturel et de commodités urbaines rend la zone particulièrement adaptée aux familles recherchant un cadre de vie équilibré.
La propriété est proposée au prix de 710 000 euros, ce qui représente environ 6 174 euros par mètre carré d'espace de vie. La surface habitable est de 115 mètres carrés, le terrain mesure 155 mètres carrés, et l'espace de rangement extérieur est de 9 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 377 mètres cubes. Le stationnement dans la zone se compose de stationnement payant et de systèmes de permis de stationnement.
Les conditions d'acceptation sont décrites comme étant soumises à consultation, ce qui offre une certaine flexibilité quant à la date de déménagement. Le statut de la propriété est indiqué comme disponible, ce qui indique qu'elle est activement sur le marché. L'annonce a suscité un intérêt considérable, avec plus de 1 500 vues et 45 enregistrements sur la plateforme Funda.
En résumé, cette maison mitoyenne sur la Meteorenstraat offre une combinaison du caractère de sa période de construction en 1931 et du confort moderne grâce aux rénovations récentes et aux améliorations en matière d'efficacité énergétique. L'agencement pratique avec trois chambres, le jardin orienté sud-ouest avec abri et auvent, et l'emplacement attrayant entre zones naturelles et commodités urbaines font de cette propriété un choix qui séduira ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans un quartier recherché d'Hilversum.