Appartement Entièrement Rénové dans De Pijp avec Pièce Supplémentaire Polyvalente
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien a été entièrement rénové en 2024, résultant en une finition moderne dans tout l'appartement incluant une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bains, un tableau électrique mis à jour et des matériaux de qualité tels que le parquet en chevrons et les surfaces effet marbre.
- La pièce supplémentaire au troisième étage, mesurant environ 18,9 mètres carrés avec isolation, double vitrage, chauffage et une lucarne, offre un espace supplémentaire polyvalent qui peut servir de bureau à domicile, studio, pièce de loisirs ou chambre d'amis, ce qui est peu courant pour les appartements de cette zone.
- Le canon du bail emphytéotique a été payé d'avance jusqu'en février 2063, ce qui signifie que l'acheteur n'aura aucun paiement de bail emphytéotique pendant près de quatre décennies, offrant une prévisibilité financière et ajoutant de la valeur au bien.
- L'emplacement dans la Nieuwe Pijp offre une combinaison souhaitable d'une rue calme et verte avec une proximité immédiate des commodités animées de De Pijp incluant le marché Albert Cuyp, Sarphatipark, de nombreux restaurants et cafés, et un excellent transport public via la ligne de métro Nord-Sud toute proche.
- La fondation a été évaluée comme ne présentant aucun risque élevé, classée dans les catégories A, B ou C, ce qui est une considération importante pour les bâtiments anciens d'Amsterdam et offre une tranquillité d'esprit aux acheteurs potentiels.
Points faibles
- L'appartement est réparti sur deux niveaux non contigus, avec l'espace de vie principal au premier étage et la pièce supplémentaire au troisième étage, ce qui signifie que l'espace supplémentaire ne peut pas être intégré de manière fluide dans les quartiers de vie principaux et nécessite de passer par des escaliers communs pour y accéder.
- L'appartement principal au premier étage mesure seulement 48,1 mètres carrés, ce qui est relativement compact pour un appartement de deux chambres et peut sembler limité en termes d'espace de vie et de rangement.
- Le bien a le label énergétique D, indiquant une efficacité énergétique inférieure à la moyenne, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et pourrait nécessiter des investissements futurs pour améliorer l'isolation ou les systèmes de chauffage afin de répondre aux normes environnementales de plus en plus strictes.
- Le bâtiment date de 1924, et malgré la rénovation intérieure récente, les bâtiments anciens viennent souvent avec un potentiel de problèmes d'entretien inattendus qui peuvent ne pas être immédiatement visibles, et l'association a déjà identifié des travaux à venir sur les vides sanitaires.
- Le stationnement dans la zone nécessite des permis de stationnement payants, ajoutant une dépense continue pour les résidents qui possèdent un véhicule, et il n'y a pas d'espace de stationnement dédié inclus avec le bien.
Description
Cet appartement est situé sur la Mesdagstraat, une rue calme et verdoyante dans le quartier de la Nieuwe Pijp à Amsterdam. Le bien a été entièrement rénové en 2024 et s'étend sur deux niveaux : l'espace de vie principal au premier étage et une pièce supplémentaire étonnamment spacieuse au troisième étage. La surface habitable totale mesure environ 67 mètres carrés, l'appartement du premier étage représentant environ 48,1 mètres carrés et la pièce supérieure offrant 18,9 mètres carrés d'espace utilisable supplémentaire.
L'accès au bien se fait par un escalier commun qui mène à l'entrée au premier étage. En entrant, la finition calme et lumineuse est immédiatement apparente. Le couloir donne accès aux différentes pièces et crée une connexion logique entre l'espace de vie, les chambres, la salle de bains et le balcon à l'arrière.
Le salon est situé à l'avant de l'appartement et bénéficie de larges fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les murs sont finis dans des tons clairs et le sol présente un motif en chevrons en bois chaud, donnant à l'espace une agréable sensation d'ouverture. Il y a amplement de place pour un grand espace de détente et une grande table à manger. Une cheminée noire ajoute du caractère à la pièce et apporte une touche classique dans une finition par ailleurs contemporaine.
À l'arrière de l'appartement se trouve la cuisine, qui a été entièrement renouvelée en 2024. La cuisine présente un schéma de couleurs calme et luxueux avec une disposition murale longue qui offre un espace de travail et de rangement considérable. La cuisine est équipée de divers appareils encastrables. Un dosseret et un plan de travail effet marbre, combinés à un robinet de couleur laiton, donnent à la cuisine une apparence élégante. Du côté arrière, il y a trois points d'accès au balcon orienté à l'est, qui surplombe la cour intérieure verte. Cela en fait un endroit agréable pour le café du matin au soleil ou pour s'asseoir à l'extérieur dans un cadre paisible.
Les deux chambres sont également situées à l'arrière de l'appartement et donnent sur la cour verte. L'une des chambres est bien proportionnée et dispose d'un espace de rangement intégré, ce qui aide à garder la pièce fonctionnelle et ordonnée. La salle de bains moderne est finie dans des tons beige chauds et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et des toilettes. La tête de douche et les robinets de couleur laiton complètent le style établi dans la cuisine.
L'une des caractéristiques les plus distinctives de ce bien est la pièce supplémentaire située au troisième étage. Cet espace a été isolé, équipé de double vitrage et doté du chauffage. Une large lucarne offre un apport lumineux abondant tout au long de la journée. Cette pièce est considérablement plus qu'un simple espace de rangement standard. Elle est parfaitement adaptée comme bureau à domicile, studio, pièce de loisirs ou chambre d'amis. Cet espace supplémentaire rend le bien particulièrement pratique et le distingue de nombreux autres appartements de la zone.
La finition de l'ensemble du bien reflète la rénovation complète de 2024. Une base chaude et calme a été choisie dans tout l'appartement, avec des murs clairs, un attrayant sol en chevrons en bois, des plâtres lisses et des matériaux soigneusement sélectionnés. Le résultat est une maison élégante, bien entretenue et immédiatement habitable. La cuisine se distingue comme l'un des points forts du bien. La combinaison des façades de placards calmes, du plan de travail effet marbre et du dosseret assorti crée une sensation de luxe sans être trop prononcée. Le robinet de couleur laiton et les poignées subtiles complètent le design. La salle de bains est de même finie à un standard élevé. La couleur chaude des carreaux, la douche à l'italienne, la niche dans le mur et les détails de couleur laiton donnent à l'espace une atmosphère d'hôtel.
Le tableau électrique a été mis à jour en avril 2024 avec de nouveaux groupes de circuits et a été soigneusement inspecté à ce moment-là. Un mur supplémentaire a également été installé en 2024 pour créer la disposition actuelle des chambres. La pièce au troisième étage a une finition fraîche et neutre avec des murs clairs, un sol soigné, du chauffage et beaucoup de lumière naturelle. Grâce à la lucarne et aux dimensions pratiques, cet espace donne l'impression d'être une pièce entièrement fonctionnelle plutôt qu'une pensée après coup.
La Mesdagstraat est une rue calme dans la Nieuwe Pijp, à courte distance de la Van Woustraat, Ceintuurbaan, Sarphatipark et de la rivière Amstel. L'emplacement offre un environnement de vie vert et convivial tandis que l'animation de De Pijp est juste au coin de la rue. Les courses quotidiennes, les options de restauration et les magasins spécialisés sont tous facilement accessibles. Le marché Albert Cuyp, la Van Woustraat et la Ferdinand Bolstraat sont tous à proximité. Le quartier offre un large choix de cafés, restaurants et terrasses.
L'accessibilité est excellente. La station de métro De Pijp sur la ligne Nord-Sud est à courte distance à pied, offrant des connexions rapides vers Amsterdam Sud, Amsterdam Central et Amsterdam Nord. Il y a également diverses connexions de tram et de bus dans les environs.
Le bien fait partie de l'Association des Copropriétaires Van Helt Stocadestraat 2 à 36 et adresses environnantes. C'est une association plus importante avec un total de 144 droits d'appartement. Le complexe se compose de biens sur la Willem Passtoorsstraat, Van Helt Stocadestraat, Poggenbeekstraat et Mesdagstraat. Le droit d'appartement inclut l'usage exclusif de l'appartement avec balcon au premier étage et la pièce à l'étage de la mansarde. La part dans la communauté est de 79 sur 10 738 parts. L'acte de division original date de 2013, avec des modifications ultérieures en 2016 et 2020. L'association a décidé ce printemps d'effectuer des travaux sur les vides sanitaires. La contribution mensuelle à l'association est de 181,64 euros.
Le bien est situé sur un terrain en bail emphytéotique municipal. Le canon du bail emphytéotique a été payé d'avance jusqu'en février 2063. Cela signifie que l'acheteur n'a aucun paiement de canon dû jusqu'à cette date.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un volume de contenu de 154 mètres cubes, un espace extérieur lié au bâtiment de 5 mètres carrés, une ventilation mécanique, une connexion câble TV et la disponibilité d'internet par fibre optique. Le bien a le label énergétique D. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation qui appartient au propriétaire actuel. L'évaluation des risques de fondation indique aucun risque élevé, classé dans les catégories A, B ou C. Le stationnement dans la zone se fait par le stationnement payant et les permis de stationnement. Le bien est proposé à 550 000 euros frais d'achat inclus, ce qui correspond à environ 8 209 euros par mètre carré d'espace habitable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a walk-in shower, sink, and toilet, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the hall connects the living space, bedrooms, and bathroom, implying the bathroom is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, and it is located inside the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not indicate it has double shower heads or controls.
Shared Shower
The property is an apartment with exclusive use, meaning the shower is private, not shared.
Shared Toilet
The property is an apartment with exclusive use, meaning the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit), implying a single sink rather than his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the east side at the rear of the apartment.
Rear Garden
There is no rear garden mentioned; the property has a balcony overlooking a green inner courtyard.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The outdoor space is described as a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
The third floor features an extra room with a dormer window, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is described in the property details.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
The outdoor space is specifically referred to as a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
Although the extra room is suitable as a guest stay, it is an internal room within the apartment building, not a separate guest house.
Waterfront
The property is located in De Pijp, Amsterdam, which is not situated on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present in this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a green inner courtyard and a quiet street, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The balcony and bedrooms look out over a green inner courtyard, which provides a pleasant garden-like view, though it is a communal courtyard rather than a private remarkable garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
The property is in De Pijp, which is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
The features explicitly list a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
The description mentions a 'zwarte schouw' (black chimney breast/fireplace) that adds character to the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'warme houten visgraatvloer' (warm wooden herringbone floor).
Tiled Floors
Tiles are present in the bathroom and kitchen, but the main living areas feature wooden floors.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as wood (houten), not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the apartment has wooden floors and tiles.
Walk In Closet
The bedroom has fixed closet space (vaste kastruimte), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The extra room on the third floor is explicitly described as excellently suitable as a full-fledged home workspace (thuiswerkplek).
Skylight
The third-floor room has a dormer window (dakkapel) for light, but no skylight (dakraam) is specifically mentioned.
Exposed Beams
The walls are described as having smooth plasterwork (strak stucwerk), with no mention of exposed beams.
Bay Window
The living room has wide windows (brede raampartijen), but no bay window (erker) is mentioned.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment and does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
One of the bedrooms is described as having fixed closet space (vaste kastruimte).
Ornamental Plasterwork
The walls are finished with tight, smooth plasterwork (strak stucwerk), indicating no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions light walls, a wooden herringbone floor, and a neutral finish, which are typical of Scandinavian design, though the marble-look and brass accents lean more modern.
Modern
The apartment was fully renovated in 2024 with a contemporary finish, a modern kitchen, and a modern bathroom.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal frames.
Mediterranean
There are no architectural or decorative elements suggestive of a Mediterranean style.
Classic
The presence of a black fireplace (schouw) is described as a classic accent, though the rest of the apartment is contemporary.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1924 with a classic black fireplace, but the interior was completely renovated in 2024 with a contemporary finish.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1924.
Post War Functional
The building was constructed in 1924, which is before WWII.
Modernist
While the building shell is from 1924, the apartment was fully renovated in 2024 featuring a highly modern, contemporary interior finish.
Newly Build
The listing specifies the building year as 1924 and the construction type as existing building ('Bestaande bouw').
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'long wall unit' (lange wandopstelling), which contradicts an island layout.
Open Plan Kitchen
The living room is situated at the front and the kitchen at the rear, with the hall forming a connection between the spaces, suggesting a separated layout.
Pantry
There is 'lots of cabinet space' but no separate pantry room is mentioned.
Shared Kitchen
The listing explicitly states the right to exclusive use of the apartment.
Design Kitchen
Described as stylish, luxurious, with a marble-look backsplash, brass accents, and a chic appearance.
New Kitchen
The text explicitly states the kitchen was renewed in 2024.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits) with no private parking spot included.
Storage Room
The listing mentions an extra room on the third floor but explicitly states it is 'much more than a standard storage room', indicating no dedicated storage room exists.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property includes a space on the 'zolderverdieping' (attic floor) with a dormer window, which is used as an extra room.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned, though the extra room could theoretically be used as a hobby space.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking availability.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states that the apartment is part of a VvE (Vereniging van Eigenaars).
Leasehold
The listing explicitly states the property is on municipal leasehold ('gemeentelijke erfpacht').
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €181.64.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (common stairwell) and makes no mention of an elevator in a 1924 building.
Alarm System
Not mentioned in the listing description or features list; typically such a feature would be highlighted if present.
Security Cameras
Not mentioned in the listing description or features list.
Private Entrance
The listing states access is via a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (common stairwell), indicating a shared entrance.
Automatic Gate
Not mentioned; the property is an apartment in a standard urban city block.
Security Door Window Hardware
Not mentioned in the listing description or features list.
Gated Community
Not mentioned; the property is located in De Pijp, a standard open urban neighborhood.
Wheelchair Accessible
The property is accessed via a common stairwell and there is no elevator mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
Not mentioned in the description or features list.
Laundry Room
No laundry room is mentioned; the extra room on the third floor is designated for home office, studio, or guest room.
Dryer
Not mentioned in the description or features list.
High Speed Internet
Fiber internet is explicitly listed as present, which implies high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly state 'Glasvezelinternet aanwezig' (Fiber internet present).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Not mentioned in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing or features.
Double Glazing
The listing explicitly states that the extra room on the third floor is equipped with 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing; the listing specifically notes double glazing for the third-floor room.
Roof Insulation
The listing states the extra room on the third floor is 'geïsoleerd' (insulated), which implies roof insulation for this top-floor space.
Heat Pump
The features section explicitly states the heating is a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and the electrical system was updated in 2024.
Localisation
Historique
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