Spacieuse Maisonnette de 3 Pièces avec Double Balcons Ensoleillés à Morgenstond-West

Découvrez cette charmante maisonnette de trois pièces bien entretenue, située dans un endroit agréable à La Haye, à proximité de commerces, de transports en commun et de grandes voies d'accès. Cette propriété étonnamment spacieuse offre environ 84 mètres carrés d'espace de vie, répartis sur deux niveaux, et dispose de deux balcons ensoleillés orientés sud-ouest. C'est un endroit où vous pourrez vous sentir rapidement chez vous, profitant chaque jour de la lumière, de l'espace et d'un environnement de vie confortable.

L'emplacement ajoute un attrait considérable à cette propriété. Divers commerces sont accessibles à pied, les transports en commun sont disponibles juste au coin, et grâce aux voies d'accès à proximité, vous pouvez facilement rejoindre votre destination. En même temps, vous résidez dans un quartier vert et détendu qui offre une atmosphère paisible.

Disposition de la propriété :

Entrée au rez-de-chaussée : Par l'entrée centrale avec un panneau de sonnette équipé d'une caméra vidéo et de boîtes aux lettres, vous entrez dans le hall commun. De là, vous pouvez rejoindre le cinquième étage où se trouve l'appartement en utilisant l'ascenseur ou les escaliers.

Cinquième étage : En entrant dans l'appartement, vous accédez d'abord à un vestibule, après quoi le couloir donne accès à la cuisine, au salon et à des toilettes séparées avec un lavabo. La cuisine fonctionnelle en forme de L est située à l'avant du complexe du côté de la galerie. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un micro-ondes, combinés avec un espace de rangement pratique. Le lumineux séjour se trouve à l'arrière de l'appartement et donne accès au premier balcon, qui offre une vue sur les espaces verts.

Sixième étage : Un palier à ce niveau donne accès à toutes les pièces. Il y a deux chambres spacieuses et une salle de bain généreuse positionnée entre elles. La salle de bain comprend une douche, un meuble-lavabo et un radiateur sèche-serviettes. De plus, il y a une pièce de rangement pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. La deuxième chambre donne accès au deuxième balcon, où vous pouvez profiter de l'air frais. Les deux balcons ont été soigneusement finis.

Caractéristiques principales de la propriété : La propriété a été construite en 1957 et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. La surface habitable totale est de 84 mètres carrés selon les Instructions de Mesure NEM. La propriété a une étiquette énergétique de classe C et est équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par un système de chauffage par bloc, tandis que l'eau chaude est fournie par des installations centrales.

Un aspect financier important est la situation du bail emphytéotique. La propriété est située sur un terrain en bail municipal, mais le loyer foncier a été racheté à perpétuité, ce qui signifie qu'aucun paiement de loyer continu n'est requis. Cela offre une sécurité financière à long terme pour le propriétaire.

L'Association des Copropriétaires est active et bien organisée, avec une contribution mensuelle d'environ 220 euros. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, a établi un plan de maintenance et fournit une couverture d'assurance immobilière. De plus, il y a un acompte pour les frais de chauffage d'environ 85 euros par mois.

Le volume total de l'appartement est de 279 mètres cubes. En plus de l'espace de vie, la propriété comprend environ 7 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment sous forme de deux balcons, et environ 6 mètres carrés d'espace de stockage externe sous forme de box de rangement.

La propriété est partiellement meublée et dispose d'un toit plat couvert de matériau de toiture bitumineux. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. Une connexion câblée de télévision est disponible. L'appartement est situé au cinquième niveau résidentiel de l'immeuble.

Le stationnement dans la zone se compose d'une combinaison de stationnement payant sur des terrains privés et d'options de stationnement public disponibles dans les rues environnantes.

Le quartier de Morgenstond-West est une zone résidentielle bien établie offrant un environnement urbain mature avec des rues bordées d'arbres et divers espaces verts. Les commodités locales incluent des supermarchés, des boutiques spécialisées et des établissements de restauration, tous à distance de marche confortable. Pour les familles, il y a des écoles et des installations de garde d'enfants à proximité. Les prestataires de soins de santé sont également facilement accessibles.

Les options de transport en commun sont excellentes, avec des arrêts de bus et de tram à courte distance de marche de l'immeuble. Ces connexions offrent un accès direct à la Gare Centrale de La Haye et à d'autres destinations clés à travers la ville et la région environnante.

L'immeuble dispose d'un système d'entrée sécurisé avec surveillance par caméra vidéo, offrant une couche supplémentaire de sécurité pour les résidents. Les espaces communs sont bien entretenus, reflétant la gestion active par l'Association des Copropriétaires. L'ascenseur assure un accès facile aux étages supérieurs.

La disposition verticale de la maisonnette crée une séparation naturelle entre les zones de vie et de couchage. Le niveau inférieur accueille la cuisine et le salon, offrant des espaces pour cuisiner, manger et se détendre. Le niveau supérieur sert de retraite privée avec les chambres et la salle de bain. Cette séparation offre des qualités spatiales généralement associées aux maisons individuelles.

Les deux chambres à l'étage supérieur reçoivent une lumière naturelle et offrent un espace suffisant pour des meubles de chambre standard. La deuxième chambre, avec son accès direct au balcon, pourrait servir à de multiples fins telles que chambre d'amis, bureau à domicile ou chambre d'enfant, selon les besoins des nouveaux occupants.

La pièce de rangement à l'étage supérieur est un ajout pratique, fournissant un espace dédié pour les équipements de blanchisserie et du stockage ménager supplémentaire. Cela aide à garder les zones de vie rangées et réduit le bruit pendant les activités de lessive.

La propriété est offerte avec des clauses standard d'âge et d'amiante faisant partie de l'accord de vente, ce qui est habituel pour les propriétés de cette période de construction. La date de transfert est fixée au 31 juillet 2026, bien que la date d'acceptation soit indiquée comme soumise à négociation.

Cet appartement présente une excellente opportunité pour les individus ou les couples cherchant une propriété bien située et gérable à La Haye avec un bon accès aux commodités et aux liaisons de transport. La disposition à deux niveaux offre une séparation claire entre les zones de vie et de couchage, tandis que les deux balcons étendent l'espace utilisable et créent une connexion agréable avec l'extérieur. La combinaison de l'emplacement, de la disposition et des caractéristiques rend cette propriété adaptée à divers acheteurs, y compris les primo-accédants, les investisseurs et ceux qui souhaitent réduire la taille de propriétés plus grandes.