Charmante maison mitoyenne dans le quartier paisible de 't Zand avec jardin orienté à l'ouest
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement excellent dans le quartier paisible et populaire de 't Zand à distance de marche de l'Université de Tilbourg, du centre commercial Westermarkt et des zones naturelles Het Wandelbos et De Oude Warande.
- Modernisations récentes incluant une cuisine rénovée de 2018 et une salle de bains entièrement mise à jour de 2023, réduisant le besoin de travaux de rénovation immédiats.
- Jardin orienté à l'ouest qui capte le soleil de l'après-midi et du soir, combiné à un pavage à faible entretien et un abri en pierre indépendant avec raccordements pour le linge.
- Stationnement public gratuit dans tout le quartier et excellente connectivité aux transports en commun, aux pistes cyclables vers le centre-ville et aux autoroutes vers Eindhoven, Bréda et Bois-le-Duc.
- Solutions de rangement pratiques avec des placards intégrés dans les deux chambres et sur le palier, plus l'abri de stockage extérieur de 11 mètres carrés.
Points faibles
- Espace de vie limité de seulement 67 mètres carrés avec seulement deux chambres, ce qui peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile.
- Le label énergétique D indique une efficacité énergétique relativement faible par rapport aux biens plus récents ou mieux isolés, entraînant probablement des coûts énergétiques plus élevés.
- Le petit jardin de 28 mètres carrés peut sembler restrictif pour ceux qui désirent plus d'espace de vie extérieur ou un jardin pour des activités de jardinage.
- Le bien date de 1959, et bien que certains éléments aient été mis à jour, l'âge du bâtiment peut signifier des systèmes ou structures sous-jacents plus anciens qui pourraient nécessiter un entretien futur.
- Les installations de lavage sont situées dans l'abri extérieur plutôt qu'à l'intérieur de la maison principale, ce qui peut être inconfortable pendant les mauvaises conditions météorologiques.
Description
Cette maison mitoyenne attrayante est située dans le quartier résidentiel très recherché et paisible connu sous le nom de 't Zand à Tilbourg. Le bien offre un environnement de vie confortable avec une disposition pratique qui convient à divers types de résidents, des jeunes professionnels et étudiants aux petites familles. L'emplacement est particulièrement remarquable, car il combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec une excellente accessibilité aux commodités urbaines.
Le rez-de-chaussée du bien vous accueille avec un hall pratique qui donne accès à l'escalier, une salle de toilettes partiellement carrelée équipée d'un WC à poser, la cuisine et le salon. La cuisine, rénovée en 2018, est positionnée à l'avant de la maison et présente une disposition droite conçue pour l'efficacité. Elle est équipée de plusieurs appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante en acier inoxydable, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un évier en acier inoxydable. Cette configuration rend la cuisine à la fois fonctionnelle et agréable pour les activités culinaires quotidiennes.
Le salon est situé à l'arrière du bien et a été agrandi, offrant un espace supplémentaire pour un confort de vie optimal. De grandes fenêtres assurent une entrée abondante de lumière naturelle, créant une atmosphère ouverte et spacieuse. Une porte du salon s'ouvre directement sur le jardin, établissant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée est fini avec des carreaux en pierre naturelle élégants, des murs lissés et un plafond caractéristique avec poutres. Ces éléments créent ensemble une ambiance chaleureuse et accueillante qui rend l'espace immédiatement prêt à être habité.
L'étage est accessible via l'escalier et comporte un palier qui mène à deux chambres confortables et à la salle de bains. La chambre avant mesure environ 9,5 mètres carrés, tandis que la chambre arrière est légèrement plus grande avec environ 10,5 mètres carrés. Les deux pièces offrent des dimensions agréables et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Le palier et les deux chambres sont équipés de placards intégrés, offrant un espace de rangement ample pour les effets personnels.
La salle de bains a été modernisée en 2023 et présente une apparence contemporaine et bien entretenue. L'espace est entièrement carrelé et comprend une douche à l'italienne avec un pare-douche en verre, ainsi qu'un meuble vasque avec rangement. Cette salle de bains rénovée est conçue pour servir confortablement les résidents pendant de nombreuses années.
Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie d'un ensoleillement optimal pendant les heures de l'après-midi et du soir. Le jardin a été aménagé dans une optique de faible entretien, avec des pavages décoratifs sur toute la surface. Ce choix de conception minimise l'entretien nécessaire du jardin tout en offrant un espace extérieur agréable. À l'arrière du jardin se dresse un abri en pierre indépendant qui offre un rangement pratique pour les vélos et le matériel de jardinage. L'abri abrite également les raccordements pour les appareils de lavage. Une commodité supplémentaire est l'accès arrière accessible par l'abri, qui facilite l'accès au bien.
Le quartier 't Zand est favorablement positionné entre la Rueckertbaan, la Reitse Hoevenstraat et la Taxandriëbaan. Il est reconnu pour son caractère résidentiel paisible et son excellente gamme de commodités. Le quartier abrite plusieurs établissements d'enseignement, notamment l'Université de Tilbourg, De Rooi Pannen et l'Université des sciences appliquées Avans, ainsi que diverses écoles primaires et secondaires. Cela rend le quartier attractif pour un large éventail de résidents.
Le centre commercial Westermarkt se trouve à courte distance, offrant un large choix de commerces, d'options de restauration et un arrêt de bus urbain. Pour ceux qui recherchent la nature et les loisirs, les zones naturelles voisines de Het Wandelbos et De Oude Warande offrent d'excellentes opportunités de promenade et d'appréciation d'espaces verts. Le centre animé de Tilbourg peut être atteint à vélo en environ dix minutes.
L'accès aux transports en commun est pratique avec la gare de l'Université de Tilbourg à proximité. De plus, un stationnement public gratuit est disponible dans tout le quartier, ajoutant au confort global de la vie dans cette zone. Pour les propriétaires de véhicules, la proximité de la Statenlaan signifie un accès rapide aux routes menant aux villages environnants et aux autoroutes en direction d'Eindhoven, de Bréda et de Bois-le-Duc.
Le bien lui-même date de 1959 et est classé comme construction existante. Il dispose d'une surface habitable utile de 67 mètres carrés, avec un espace de stockage extérieur supplémentaire de 11 mètres carrés. Le terrain couvre 87 mètres carrés avec un volume total de 225 mètres cubes. La maison contient trois pièces au total, comprenant deux chambres. Il y a une salle de bains et un WC séparé. Le bien est équipé d'un double vitrage, d'une ventilation mécanique, de volets roulants et de raccordements pour le câble à fibre optique et la télévision.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Intergas, installée en 2017, qui appartient au propriétaire actuel. Le bien détient un label énergétique D. La désignation cadastrale est TILBURG AC 699, et le bien est détenu en pleine propriété.
Cette maison mitoyenne représente un logement pratique et confortable dans un emplacement qui équilibre avec succès la tranquillité résidentielle avec les commodités urbaines. Les récentes mises à jour de la cuisine et de la salle de bains, combinées à l'état bien entretenu du bien, en font une option prête à emménager pour les acheteurs potentiels cherchant un logement dans cette partie populaire de Tilbourg.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche met glazen spatscherm' (walk-in shower with glass splash guard) in the modernized bathroom.
Bathtub
The bathroom features listed only include 'Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel'. No bathtub is mentioned anywhere in the description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. It serves both bedrooms.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor with a standing toilet, separate from the main bathroom.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description or features list.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
Only a single walk-in shower ('inloopdouche') is mentioned, not a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom. The ground floor has natural stone tiles but bathroom flooring is not specified with heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 28 m² rear garden located on the west.
Front Garden
There is no mention of a front garden in the description or layout.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden impossible.
Rooftop Terrace
It is a standard two-story terraced house with no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The garden has paving (sierbestrating) but is not explicitly called a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the property details.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a free-standing storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood and there is no water mentioned.
Kitchen Garden
The garden is fully paved with no mention of a kitchen garden or vegetable patches.
Equestrian Facilities
This is a standard urban terraced house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this setting.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court on this small residential plot.
Remarkable Mountain View
Tilburg is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a low-rise residential area with no elevated city views mentioned.
Remarkable Garden View
There is a view of the backyard, but it is a small, standard 28 m² paved yard, not a remarkable garden landscape.
Remarkable Sea View
Tilburg is located inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property based on the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states a Cv-ketel (central heating boiler) is present.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or elsewhere.
Hardwood Floors
The ground floor has a natural stone tile floor, and no hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The ground floor features a natural stone tile floor, and the bathroom/toilet are fully or partially tiled.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating via a boiler is specified.
Walk In Closet
Fixed cabinets are mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
The listing explicitly mentions a 'karakteristiek balkenplafond' (characteristic beam ceiling) in the living room.
Bay Window
No bay window is mentioned; large window sections are noted but not specified as bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this terraced house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktische vaste kasten' (practical fixed/built-in cabinets) on the landing and in the bedrooms.
French Doors
The description mentions a door to the garden, but does not specify French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuct' (smoothly plastered), implying no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned or implied in the description.
Modern
The kitchen (2018) and bathroom (2023) are modernized with a contemporary appearance, though the house is from 1959.
Industrial
There are no industrial features mentioned in the listing.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements described in the text.
Classic
Built in 1959 with a characteristic beam ceiling, giving it a somewhat classic and cozy atmosphere.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1959, which does not qualify as a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built in 1959, this is a post-war home, not an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1959, this is a typical post-war functional terraced house designed to address the post-WWII housing shortage.
Modernist
While renovated, the basic structure from 1959 is a standard functional terraced house, not architectural modernism.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1959 (Bestaande bouw).
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The listing states the kitchen has a 'praktische rechte opstelling' (practical straight layout), which contradicts a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house, while the extended living room is at the back, indicating they are separate rooms rather than an open plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry ('kast') in the kitchen description, only fixed wardrobes on the landing.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Only a standard stainless steel sink ('RVS spoelbak') is mentioned; no boiling water tap like a Quooker is listed.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette', 'praktische', and 'functionele', indicating a standard, basic kitchen rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2018. While relatively modern, it is 6 years old and not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) and states you can park for free in the entire neighborhood.
Storage Room
The listing mentions built-in closets ('vaste kasten') on the landing and bedrooms, but no separate internal storage room is described.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is listed as having 2 residential floors ('2 woonlagen') and an attic is not mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Bike Storage
The listing explicitly states the freestanding shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Only public street parking is mentioned; no covered parking is described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
EV charging is not mentioned, which typically means it is not present, especially for a house built in 1959.
Workshop
No workshop is mentioned; the external building is described as a shed for bikes and garden tools.
Shed
The listing describes a 'ruime vrijstaande stenen berging' (spacious freestanding stone shed) at the back of the garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'in de gehele wijk vrij parkeren' (free parking in the entire neighborhood).
Street Parking Permit
Since parking in the neighborhood is explicitly described as free, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
Street parking is free, so there is no rented parking spot with a monthly price.
Parkspot Sale Price
Street parking is free, so there is no parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a standard terraced house (tussenwoning) with no mention of an owners association (VvE), which is typical for this type of single-family home in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this terraced house.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this terraced house.
Oa Fees
There is no owners association for this terraced house.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this terraced house.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this terraced house.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this terraced house.
Open Viewing
The listing does not mention any specific dates or times for an open viewing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story terraced house built in 1959; elevators are not present in this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door and hall/entree at street level.
Automatic Gate
The property is a terraced house with an accessible back alley and open public parking; there is no space or mention of an automatic gate.
Gated Community
The listing describes a residential neighborhood with free public parking and an accessible back alley, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1959, has two living floors accessible only via stairs, and there is no mention of ramps or ground-floor accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur' (Also you will find the connections for laundry appliances here) in the shed.
Laundry Room
The laundry connections are located in a freestanding stone shed (vrijstaande stenen berging), which is not considered a dedicated indoor laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the amenities (Voorzieningen).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the amenities.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the amenities.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. With a detailed description of features, solar panels would likely be mentioned if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie: Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned anywhere. With energy label D and double glazing specified, triple glazing is not present.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Intergas, 2017) for heating, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and there are no solar panels present, making a home battery very unlikely.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.