Villa Indépendante Exclusive avec Maison d'Invités et Piscine Chauffée à Laren
Caractéristiques principales
Points forts
- Terrain spacieux de 1 382 m² offrant une excellente intimité et un jardin magnifiquement aménagé avec une exposition solaire optimale.
- Maison d'invités indépendante construite en 2019, offrant une flexibilité pour les invités, l'utilisation comme bureau à domicile ou l'habitation intergénérationnelle.
- Piscine chauffée au sel (2019) avec des installations extérieures de luxe comprenant une véranda, une cuisine d'été et un espace gym.
- 43 panneaux solaires contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à la durabilité.
- Emplacement de choix à Laren près du centre du village, des écoles, des installations sportives et des connexions routières majeures.
Points faibles
- L'étiquette énergie C indique une efficacité énergétique relativement modérée pour une propriété de luxe de ce niveau de prix, malgré la présence de panneaux solaires.
- Une seule salle de bain est disponible pour desservir cinq chambres, ce qui peut s'avérer insuffisant pour une famille ou lors de la réception d'invités.
- La date de construction originale de 1963 signifie que la structure fondamentale est plus ancienne, même si une rénovation majeure a eu lieu en 2012.
- À 9 466 euros par mètre carré, le prix au m² est assez élevé, et ce chiffre inclut la maison d'invités dans le calcul de la surface habitable totale.
- Installations sanitaires limitées avec un seul WC séparé dans la maison principale en plus de la salle de bain.
Description
Cette villa indépendante est située sur une petite rue calme et verdoyante près du charmant centre de Laren. La propriété comprend une maison d'invités, un bâtiment annexe multifonctionnel, une piscine généreuse et un espace de stationnement sur le terrain pour plusieurs véhicules. La maison se dresse sur un beau terrain d'environ 1 382 mètres carrés et a été entièrement rénovée et modernisée en 2012. Le résultat est une villa élégante avec une disposition dynamique, des finitions de haute qualité et un sens exceptionnel de l'espace et de l'intimité.
Le magnifiquement aménagé jardin sert de véritable prolongement des espaces de vie. Diverses terrasses, des plantations matures et une exposition solaire optimale créent une expérience extérieure agréable. La piscine, la véranda de luxe fermable avec cuisine d'été et poêle à bois, l'espace gym et la maison d'invités totalement indépendante rendent cette propriété remarquablement complète.
L'entrée du rez-de-chaussée donne accès aux quartiers de nuit, un escalier menant à un hall avec penderie, des toilettes modernes, l'accès à la cave et des doubles portes s'ouvrant sur le séjour. La grande cuisine ouverte forme le cœur de la maison et comporte un îlot de cuisson, divers appareils encastrés de luxe, un élégant sol en béton et des baies vitrées donnant sur la terrasse. Le salon atmosphérique dispose d'un mur de rangements encastrés, d'une cheminée et d'un parquet en bois. Grâce aux nombreuses fenêtres et aux hauts plafonds, tout l'espace de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un caractère spacieux.
L'aile des chambres est accessible via un hall avec fenêtres et puits de lumière. Cette aile contient quatre chambres, dont trois équipées de la climatisation. L'une des pièces est actuellement aménagée en dressing. La chambre principale généreuse possède des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse et un accès direct au dressing. L'une des autres chambres comporte des placards encastrés et une mezzanine. La salle de bain est finie de manière luxueuse et comprend une baignoire, une douche, un double lavabo et des toilettes.
La cave abrite deux pièces multifonctionnelles spacieuses avec la lumière du jour entrant par des puits de lumière. Ces espaces sont idéaux pour être utilisés comme salle de jeux, home cinéma, bureau ou salle de loisirs. La cave contient également la buanderie avec les raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que le système de chauffage central.
La maison d'invités détachée a été construite en 2019 et offre de nombreuses possibilités pour les invités, un bureau à domicile ou des membres de la famille. Elle possède sa propre entrée, un coin cuisine, une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, et une grande pièce multifonctionnelle avec baies vitrées donnant sur le jardin. La maison d'invités dispose également de sa propre chaudière à gaz.
Le très attractivement aménagé jardin offre une intimité optimale et une excellente exposition solaire. La piscine chauffée utilise un système d'électrolyse au sel. Avec la véranda de luxe, la cuisine d'été, le chauffage électrique, le poêle à bois, l'espace gym, le Wi-Fi et diverses terrasses, elle crée un endroit fantastique pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Le bâtiment annexe détaché contient également un abri de jardin, un abri à vélos et des installations sanitaires supplémentaires.
La villa est idéalement située près des installations sportives, des écoles primaires, des grands axes routiers et du centre atmosphérique de Laren avec ses commerces, restaurants et commodités. Cela représente une combinaison unique de tranquillité, de luxe et d'accessibilité.
La propriété a une surface habitable d'environ 253 mètres carrés, qui inclut la maison d'invités. Le bâtiment annexe détaché mesure environ 52 mètres carrés. Le terrain couvre 1 382 mètres carrés et la propriété a un volume de 918 mètres cubes. Il y a sept pièces au total, dont cinq chambres. La propriété dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les installations de la salle de bain comprennent un double lavabo, une baignoire, des toilettes et un meuble-lavabo.
La maison dispose de la climatisation, de la domotique, d'une connexion en fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une cheminée et de 43 panneaux solaires. L'étiquette énergie est C. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, le verre à haute efficacité et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, une cheminée et un chauffage au sol partiel. L'eau chaude provient de la chaudière à gaz et d'un chauffe-eau à gaz. Le système de chauffage central est une chaudière à gaz mixte Nefit Topline.
La propriété est située sur une route calme et dispose d'un jardin entourant la maison. Il y a un abri de jardin en bois détaché, et le stationnement est disponible sur la propriété elle-même. La désignation cadastrale est LAREN G 1921 avec pleine propriété.
Le prix demandé est de 2 395 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Cela équivaut à environ 9 466 euros par mètre carré d'espace habitable. Le statut de la propriété est disponible, et la date de livraison est à convenir d'un commun accord.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a shower in both the main bathroom and the guesthouse bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states the main bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The description mentions a 'modern toilet' accessible from the ground floor hall.
Bidet
Not mentioned, and bidets are very uncommon in Dutch real estate unless explicitly stated.
Shared Shower
The main bathroom serves a wing with four bedrooms, indicating the shower is shared among them.
Shared Toilet
The main bathroom includes a toilet, and since it serves the four-bedroom wing, it is shared.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the main bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
There is no mention of a balcony in the description, only French doors to a terrace.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a pool and terraces at the rear.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), indicating a front garden is present.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), indicating a side garden is present.
Terrace
The listing mentions 'Diverse terrassen' (various terraces) and sliding doors to a terrace.
Rooftop Terrace
The property is described as having one living floor and a basement, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing mentions a 'buitenkeuken' (outdoor kitchen) on the veranda, which typically implies a barbecue area.
Patio
The property features multiple terraces and a veranda which serve as paved outdoor living spaces similar to a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'luxe afsluitbare veranda' (luxury lockable veranda).
Guest House
The listing explicitly describes a 'vrijstaande guesthouse' (detached guest house) built in 2019.
Waterfront
The property is located in Laren, which is inland, and there is no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch in the description.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a 'royaal zwembad' (spacious swimming pool) with salt-electrolysis heating.
Private Outdoor Jacuzzi
A swimming pool is mentioned, but there is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
Laren is located in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a green lane and the views are focused on the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The description states the beautifully landscaped garden is an extension of the home, with many windows providing ample light and garden views.
Remarkable Sea View
Laren is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
Laren is inland and there is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Text explicitly states that three of the bedrooms are equipped with air conditioning.
Central Heating
Listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) and CV-opstelling (central heating setup).
Fireplace
Description mentions an open fireplace in the living room and a wood stove in the veranda.
Hardwood Floors
Description notes a wooden floor (houten vloer) in the sitting room.
Tiled Floors
Description specifies a concrete floor (betonvloer) in the kitchen and wooden floors in the living area, but does not explicitly mention tiled floors.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; hardwood and concrete are specifically named.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors; hardwood and concrete are specified.
Underfloor Heating
Features list explicitly includes partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming).
Walk In Closet
One of the bedrooms is currently arranged as a dressing room (kleedkamer).
Home Office
Basement rooms and the guesthouse are mentioned as ideal for use as a home office (kantoor aan huis).
Skylight
Description mentions skylights (dakramen) and dormers (koekoeken) providing daylight.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No mention of a bay window.
Private Indoor Pool
The pool is located in the garden with a veranda, indicating it is an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna on the property.
Built-In Wardrobes
Description mentions a fixed cabinet wall (vaste kastenwand) and fixed closets (vaste kasten).
French Doors
Description mentions French doors (openslaande deuren) from the master bedroom to the terrace.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; the home was modernized in 2012 with a stylish, contemporary finish.
Style intérieur
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are described in the listing.
Modern
The property was fully renovated and modernized in 2012 with high-quality, stylish finishes and a modern kitchen.
Industrial
The description points to a luxurious, stylish villa rather than an industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are mentioned.
Classic
Although built in 1963, it was completely modernized in 2012, leaning heavily towards a modern style rather than classic.
Style extérieur
Traditional Historic
Although built in 1963, the villa was fully renovated and modernized in 2012 with high-quality modern finishes like a concrete floor.
Early 20th Century
The property was built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
While built in 1963 (post-war), it is an exclusive detached villa that was heavily modernized, not typical mass-produced functional housing.
Modernist
The 2012 renovation introduced modern elements such as a concrete floor, modern toilet, and high-quality finishes, giving it a modernist feel despite its 1963 origins.
Newly Build
The listing explicitly categorizes the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1963.
Cuisine
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen is 'uitgevoerd met een kookeiland' (equipped with a kitchen island).
Open Plan Kitchen
The description refers to a 'woonkeuken' (living kitchen) and mentions double doors to the living space, indicating an open or semi-open plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry or utility room adjacent to the kitchen in the description.
Stove
The presence of a 'kookeiland' (kitchen island) in Dutch real estate terminology inherently implies the inclusion of a stove/cooktop.
Shared Kitchen
The property is an exclusive, detached villa ('vrijstaande villa') and not divided into multiple separate living units sharing a kitchen (the guesthouse has its own kitchen block).
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royale woonkeuken' with 'kookeiland', 'luxe inbouwapparatuur', and a 'stijlvolle betonvloer' (stylish concrete floor), indicating a high-end, custom design.
New Kitchen
The main house was fully renovated and modernized in 2012, making the kitchen over a decade old. The guesthouse kitchen is from 2019.
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s' (parking on own property for multiple cars).
Storage Room
The listing explicitly mentions 52 m² of external storage space ('Externe bergruimte') and built-in wardrobes ('vaste kastenwand').
Garage
The listing mentions a detached wooden shed/storage unit ('Vrijstaande houten berging') but does not mention a car garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing, let alone a double garage.
Attic
The property layout specifies 1 living floor and a basement ('1 woonlaag en een kelder'). A 'slaapvide' (sleeping loft/alcove) is mentioned, but not a full attic.
Cellar
The property has a 'souterrain' (basement/cellar) with daylight and multiple multifunctional rooms, also explicitly listed as 'kelder' in the features.
Bike Storage
The outbuilding explicitly features a 'fietsenoverkapping' (bike shelter).
Covered Parking
There is a 'fietsenoverkapping' for bikes, but no carport or covered parking for cars is mentioned; parking is simply 'op eigen terrein'.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the text.
Ev Charging
The listing mentions 'Parkeer- en laadgelegenheid op eigen terrein' (parking and charging facilities on own property), which implies EV charging capabilities.
Shed
The listing mentions a 'schuur' (shed) in the outbuilding and lists 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' in the features.
Règles
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) on a private plot of 1,382 m² with full ownership (volle eigendom), indicating no owners association is present.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold), not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached freehold property.
Open Viewing
{"open_days": null}
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing specifies 1 living floor and a cellar, with stairs mentioned for access; no elevator is present.
Private Entrance
The property is a detached villa with its own parking area on private grounds, inherently featuring a private entrance.
Gated Community
The property is located on a quiet, green public lane ('rustige, groene laan'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
While the main living area is on the ground floor, the presence of stairs to the hall, a cellar, and a sleeping loft makes full wheelchair accessibility unlikely.
Services & Technique
Washing Machine
The listing specifies 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer), which typically implies the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'aansluitingen voor wasmachine' in the basement laundry room.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'wasruimte' (laundry room) located in the basement.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'aansluitingen voor... droger' (connections for dryer), indicating the machine is likely not included.
High Speed Internet
The property features 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's facilities.
Smart Home
'Domotica' (home automation/smart home system) is explicitly listed under the property's facilities.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the property's facilities.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of '43 zonnepanelen' (43 solar panels) in the special features section.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' but makes no mention of triple glazing.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) in the insulation features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), open fireplace, and partial underfloor heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Despite having 43 solar panels, there is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR-glass (HR-glas), partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming), and a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie).
Localisation
Historique
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