Maison d'angle prête à emménager avec cuisine moderne et jardin ensoleillé à Enkhuizen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a été récemment modernisée avec une nouvelle cuisine installée en 2024 et une salle de bain moderne, la rendant entièrement prête à emménager.
- L'efficacité énergétique est un atout clé avec l'étiquette énergétique B, une isolation complète, du vitrage HR++, et une nouvelle chaudière de chauffage central installée en 2024.
- La disposition est très pratique avec quatre chambres et des murs verticaux à tous les étages, garantissant aucune perte d'espace due aux plafonds inclinés.
- Un confort supplémentaire est assuré par un système de climatisation multisplit installé en 2025 offrant des capacités de refroidissement et de chauffage.
Points faibles
- Le jardin est situé à l'est, ce qui signifie qu'il aura moins de soleil le soir et en fin d'après-midi par rapport aux jardins orientés à l'ouest ou au sud.
- Le stationnement se fait via un parking public dans la rue, ce qui peut nécessiter de chercher une place aux heures de pointe plutôt que d'avoir une allée privée.
- Bien que la propriété soit dans une zone résidentielle calme, l'emplacement dans un quartier implique une proximité avec les voisins et un bruit ambiant potentiel typique d'un quartier familial.
Description
Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison d'angle spacieuse et entièrement modernisée située dans le quartier prisé des Kadijken à Enkhuizen. Cette résidence familiale, construite en 1997, offre une surface habitable généreuse d'environ 122 mètres carrés et repose sur un terrain particulièrement large de 184 mètres carrés. La propriété a été méticuleusement entretenue et mise à jour ces dernières années, assurant à un nouveau propriétaire de pouvoir emménager sans avoir besoin de rénovations ou de réparations immédiates. La combinaison d'une disposition pratique, d'équipements modernes et d'un emplacement de choix fait de cette maison un excellent choix pour les familles cherchant confort et commodité dans un cadre communautaire convivial.
Le district des Kadijken est réputé pour son atmosphère conviviale pour les familles et sa disposition spacieuse. Cette zone spécifique, connue comme la première phase des Kadijken, est particulièrement populaire en raison de son abondance d'espaces verts et d'aires de jeux pour les enfants. Les résidents bénéficient de la proximité de diverses zones récréatives telles que l'Enkhuizer Strand, la forêt de quartier locale et la plus grande zone récréative Het Streekbos. Toutes ces destinations de plein air sont à courte distance à vélo ou à pied, permettant un mode de vie actif et extérieur. Pour les besoins quotidiens, le centre-ville d'Enkhuizen et les centres commerciaux locaux sont à courte distance. De plus, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux routes principales menant à Hoorn, Alkmaar et Amsterdam, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs nécessitant un accès facile à la Randstad tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.
En approchant de la propriété, l'emplacement d'angle ressort immédiatement, offrant une façade plus large et plus d'intimité que les maisons standard de la rangée. La maison dispose d'un toit mixte recouvert de matériaux bitumineux et est entièrement isolée. L'efficacité énergétique de la maison est soulignée par l'étiquette énergétique B, qui a été obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes incluant l'isolation du toit, des murs et du sol, combinée à du vitrage HR++ partout. Cela garantit non seulement un climat intérieur confortable toute l'année, mais entraîne également des coûts énergétiques gérables.
L'intérieur de la maison est conçu avec un accent sur l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon qui a été prolongé à l'arrière, créant une grande zone de vie lumineuse. Cette extension ajoute une surface de plancher significative et assure une transition fluide vers le jardin extérieur par de grandes portes-fenêtres françaises. L'aménagement de l'espace de vie à l'arrière de la maison permet une belle vue sur le jardin et crée un espace calme pour se détendre. À l'avant de la maison, située dans le coin de la propriété, se trouve la cuisine moderne. La cuisine a été entièrement renouvelée en 2024 et présente une finition contemporaine en bois. Elle est équipée d'un plan de travail en composite offrant à la fois durabilité et style. La cuisine comprend un ensemble complet d'appareils électroménagers encastrés pour répondre à tous les besoins culinaires. Une caractéristique notable est le Quooker, fournissant de l'eau bouillante instantanée, ajoutant une touche de luxe et de commodité à la routine quotidienne. La disposition ouverte entre la cuisine et l'espace de vie garantit que le cuisinier reste partie intégrante de l'interaction sociale, ce qui est parfait pour les rassemblements familiaux ou pour recevoir des invités.
En passant au premier étage, la disposition continue d'impressionner par sa praticité et son confort. Ce niveau accueille trois chambres bien proportionnées, toutes présentant des murs droits et une abondance de lumière naturelle. Ces pièces offrent un espace polyvalent pouvant servir de chambres, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. La salle de bain moderne à cet étage a été rénovée à un haut standard. Elle est équipée d'une douche à l'italienne généreuse, d'un double lavabo et de toilettes. La finition est élégante et intemporelle, conçue pour être peu exigeante en entretien et fonctionnelle. De plus, il y a une buanderie séparée à cet étage, une caractéristique pratique qui garde les services domestiques organisés et hors de vue. La présence de toilettes séparées au premier étage ajoute au confort du ménage.
Le deuxième étage de la propriété est dédié à la quatrième chambre. Une caractéristique distinctive de ce type de maison est la présence de murs verticaux à tous les étages. Contrairement à de nombreuses maisons néerlandaises traditionnelles où l'étage supérieur a des murs en pente, cette propriété bénéficie de murs droits au deuxième étage également. Ce détail architectural garantit que chaque mètre carré de la maison est entièrement utilisable comme espace de vie, maximisant l'efficacité de la maison. Cette pièce est idéale pour une grande chambre principale, une chambre d'amis ou une vaste aire de jeux pour les enfants. Le système de ventilation mécanique et le vitrage HR++ contribuent à un environnement intérieur sain et agréable aux étages supérieurs également.
Le confort dans cette maison est encore amélioré par des installations modernes. Le chauffage est fourni par une chaudière combinée HR de la marque Intergas, qui a été installée en 2024. Cette chaudière est la propriété du bien et assure une eau chaude fiable et le chauffage. Une autre mise à niveau importante est le système de climatisation multisplit installé en 2025. Ce système fournit du refroidissement pendant les jours d'été chauds, assurant une température agréable à l'intérieur même pendant les canicules. De plus, les unités de climatisation ont une fonction de chauffage, qui peut servir de source de chauffage d'appoint efficace pendant les mois d'hiver, offrant un contrôle flexible du climat tout au long de l'année.
L'espace extérieur de cette propriété est aussi accueillant que l'intérieur. Le jardin est situé à l'est et a une profondeur de 8 mètres et une largeur de 8 mètres, totalisant 64 mètres carrés. L'orientation est signifie que le jardin capte le soleil du matin et de l'après-midi, ce qui en fait un endroit agréable pour prendre le petit-déjeuner ou une tasse de café. Une véranda est attachée à l'arrière de la maison, créant une zone de seating abritée. Cela permet aux résidents de s'asseoir à l'extérieur plus tôt au printemps et plus tard en automne, protégés de la pluie ou du vent excessif. À l'arrière du jardin, il y a un abri de jardin en bois, offrant beaucoup d'espace pour stocker les vélos, les meubles de jardin et les outils. Le jardin dispose également d'une entrée arrière, offrant un accès facile au chemin public derrière les maisons. En tant que maison d'angle, un espace de stockage extérieur supplémentaire est disponible sur le côté de la propriété, ajoutant à la praticité de la maison.
La propriété est située sur une route calme dans la zone résidentielle, tout en restant facilement accessible. Les écoles, les magasins, les installations sportives et les transports en commun sont tous à courte distance. La combinaison d'options de transport en commun et d'autoroutes à proximité en fait un emplacement stratégique pour ceux qui voyagent pour le travail ou les loisirs. La disponibilité de l'internet par fibre optique assure une connectivité rapide et fiable pour les bureaux à domicile et le divertissement.
En résumé, cette maison d'angle prête à emménager à Enkhuizen offre un package complet pour les acheteurs potentiels. Avec quatre chambres, une cuisine et une salle de bain modernes, une disposition pratique sans murs en pente, et un jardin peu exigeant en entretien, elle répond aux exigences du mode de vie moderne. Les mises à jour récentes des installations techniques, y compris la cuisine et la chaudière de 2024 et la climatisation de 2025, procurent une tranquillité d'esprit pour les années à venir. La propriété est disponible immédiatement et l'acceptation de l'offre se fait en consultation, permettant une transition flexible. Cela représente une opportunité unique de sécuriser une maison familiale confortable et économe en énergie dans un emplacement de choix dans les Kadijken.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub ('badkuip' or 'ligbad'). In Dutch listings, a bathtub is usually highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The description indicates a single main bathroom located on the first floor, accessible to the bedrooms, with no mention of an ensuite facility connected directly to a bedroom.
Guest Toilet
The features explicitly list '1 apart toilet' (1 separate toilet), which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the detailed description of the bathroom features.
Double Shower
The description mentions a single 'inloopdouche' without specifying multiple shower heads or a double setup.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom, which is accessible from the hallway and shared by the bedrooms on the first floor, rather than being ensuite.
Shared Toilet
There is a toilet located within the main bathroom which is shared by the household members using that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'veranda' (porch) and 'openslaande deuren' (french doors) leading to the garden, but does not explicitly describe a balcony. Given it's a corner house with an extension, a balcony is unlikely unless on the 2nd floor which isn't described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) with dimensions 8x8 meters.
Front Garden
The 'Tuin' (Garden) section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The 'Tuin' (Garden) section explicitly lists 'zijtuin' (side garden), and the text mentions extra space next to the house due to the corner location.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the description or features. This is a standard family home from 1997, making a roof terrace highly unlikely.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned. While possible in the garden, it is not a listed feature.
Veranda
The text explicitly mentions a 'zonnige achtertuin met veranda' and the plus points list 'Zonnige achtertuin met veranda'.
Guest House
There is no mention of a guest house. The storage space next to the house and the shed are not described as habitable.
Waterfront
The listing mentions proximity to Enkhuizer strand and recreational areas, but states the house is on a quiet road in a residential neighborhood ('woonwijk'), not on the waterfront itself.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and it is very rare for this type and size of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
A private tennis court is impossible on a 184 m² plot and is not mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is very flat, and there are no mountains in Enkhuizen or the surrounding area.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('Kadijken'). While some parts of Enkhuizen might have city views, this specific house is described as being in a quiet, child-friendly area with green spaces, not a high-rise with a skyline view.
Remarkable Garden View
The house has a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) and the living room is 'tuingericht' (garden-oriented), implying a good view of the garden, but 'remarkable' is subjective and might be an overstatement for a standard urban garden.
Remarkable Sea View
Enkhuizen is on the IJsselmeer, but the house is in a neighborhood, not on the dyke or waterfront, making a sea view unlikely.
Remarkable Harbour View
While Enkhuizen has a historic harbour, the 'Kadijken' neighborhood is a residential area typically not located directly on the harbour front with views. No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The 'pluspunten' (plus points) list explicitly states 'Multisplit airconditioning geplaatst in 2025' (presumably a typo for 2024 or future planning, but listed as a feature).
Central Heating
The features section lists 'Verwarming: Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifies an 'Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)'.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the detailed list of features or 'pluspunten'. In Dutch real estate listings, a fireplace is typically highlighted if present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features list, despite detailing other recent installations like the boiler and air conditioning.
Walk In Closet
The description lists 4 bedrooms and a separate laundry room but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
No specific home office space is mentioned, only bedrooms and a living area.
Skylight
The listing notes that the second floor has 'recht opgetrokken wanden, geen schuine wanden' (straight walls, no slanted walls), implying standard dormer or facade windows rather than roof skylights.
Exposed Beams
The home is a modernized 1997 build with straight walls and a sleek finish; exposed beams are not mentioned or implied.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or kitchen.
Private Indoor Pool
This is a standard family home listing with no facilities or space for an indoor pool.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned in the features or plus points.
French Doors
The listing explicitly mentions an 'uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren' (extended living room with french doors).
Ornamental Plasterwork
The interior is described as 'strak' (sleek) and modern, with no mention of ornamental details.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions a 'modern kitchen with wood look', 'quiet colors', and 'high-quality finish', which can align with Scandinavian design, but it is not explicitly described as such.
Modern
The listing explicitly uses terms like 'modern kitchen', 'modern bathroom', 'contemporary wood look', 'sleek finish', and mentions recent renovations in 2024 and 2025.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed bricks, metal pipes, or concrete; the home is described as having a sleek, modern, and turn-key finish.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features standard Dutch construction; there are no mentions of Mediterranean tiles, arches, or styling.
Classic
Built in 1997 and recently modernized with a 'sleek' and 'timeless' interior, lacking classic architectural details like ornamental plasterwork or period fireplaces.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1997, which is not considered historic. It is a modern, typical Dutch suburban home.
Early 20th Century
The construction year is 1997, so it is not from the early 20th century (e.g., a 1930s style home).
Post War Functional
Built in 1997, it is much newer than the post-war reconstruction period.
Modernist
It is a modern home with modern amenities, but 'modernist' usually refers to a specific architectural style from the mid-20th century. This is a standard, functional family home from the 90s.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar: 1997'. A house from 1997 is not considered 'newly build' in the current market (usually considered < 10 years old).
Cuisine
Dishwasher
The listing states the kitchen has 'alle gewenste inbouwapparatuur' (all desired built-in appliances) after a 2024 renovation, which standardly includes a dishwasher.
Oven
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur' (all desired built-in appliances) in the modern kitchen, implying an oven is included.
Microwave
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur'. A microwave (often a combi-microwave) is common in new kitchens, but less explicitly certain than an oven or stove.
Refrigerator
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur', which implies the presence of a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur'. In a family home, this implies a fridge-freezer combination or separate freezer.
Kitchen Island
The description specifies a 'hoekkeuken' (corner kitchen) placed at the front of the house, which typically consists of wall-mounted units rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front ('voorzijde') and the living room was created at the back ('achterzijde') via an extension. This structural layout suggests they are distinct spaces rather than a single open-plan area.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features. A separate laundry room ('wasruimte') is listed, but no pantry.
Stove
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur' (all desired built-in appliances), making the presence of a stove certain.
Induction Stove
The kitchen was renovated in 2024, making induction highly likely in modern Dutch renovations, especially with an Energy Label B focus. However, it is not explicitly stated.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' in the description and the 'Pluspunten' (plus points) list.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned. This specific feature is usually highlighted if present; its absence implies a standard hood setup.
Shared Kitchen
The property is a single-family 'hoekwoning' (corner house), not a shared apartment or student housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol' (stylish), 'modern', with a composite worktop and wood look, indicating a high-quality finish, though not a specific luxury designer brand.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was 'vernieuwd in 2024' (renewed in 2024). Given the air conditioning installation date is 2025, the kitchen is very recent/new.
Parking & Rangement
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'extra bergruimte naast de woning' (extra storage space next to the house) and a 'berg' in the garden.
Garage
The property has an attached wooden shed for bikes and garden items, but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The second floor is a full floor with a bedroom and straight walls; no separate attic or loft storage space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description.
Bike Storage
The description states 'Achterin de tuin bevindt zich een berging voor de fietsen' (a shed at the back of the garden for bicycles).
Covered Parking
Parking is public/open air; there is no mention of covered parking like a carport.
Underground Parking
The property is a family home with no mention of underground parking.
Ev Charging
The list of amenities (air conditioning, fiber, etc.) does not include an EV charging station.
Workshop
The shed is described for bikes and garden storage, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging' and describes an 'aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot included for sale with the property.
Règles
Owners Association
The property is described as a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('volle eigendom') on its own plot. There is no mention of an Owners Association (VVE), which is standard for this type of detached dwelling.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property, so no Chamber of Commerce registration exists.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house built in 1997. Elevators are not standard or mentioned in the listing.
Intercom
No intercom system is mentioned in the features or description. It is a single-family home rather than an apartment complex.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system in the detailed amenities list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (hoekwoning) with its own front door and back entrance (achterom).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The listing indicates public parking.
Video Door Phone
Not listed in the amenities or description.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., PKVW, extra locks) is mentioned. Standard windows and doors with shutters are noted.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood (Kadijken) on a quiet road, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors (woonlagen) with no elevator. Bedrooms and bathroom are located on the upper floors.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'separate wasruimte' (laundry room), which inherently implies the presence of connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly states: 'De verdieping beschikt verder over een separate wasruimte.' (The floor also features a separate laundry room).
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms the availability of high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener or water treatment system is mentioned in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) but does not mention solar panels (zonnepanelen) in the description or the technical features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++-beglazing' in the description and 'HR-glas' in the features section, which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++-beglazing'. It does not mention HR+++, triple glazing, or 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as an 'Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)' (gas-fired combi-boiler). No heat pump (warmtepomp) is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label B. It is fully insulated with roof, wall, and floor insulation. It features a new high-efficiency gas combi-boiler (Intergas, 2024) and mechanical ventilation. Additionally, a multisplit air conditioning system was installed in 2025, and the property has shutters (rolluiken).
Localisation
Historique
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