Maison familiale spacieuse avec panneaux solaires et véranda de luxe à Almere
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'une efficacité énergétique très élevée notée A+++ et est équipée de 24 panneaux solaires, assurant des coûts énergétiques faibles et un mode de vie durable.
- Elle dispose d'une extension de vie luxueuse et pratique grâce à la véranda en aluminium avec une deuxième cuisine, située dans un jardin privé orienté au sud-est.
- La disposition est très conviviale pour les familles avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bain complètes et des toilettes à chaque étage, complétée par des équipements modernes tels que la climatisation et une borne de recharge pour véhicules électriques.
- L'emplacement est central et pratique, offrant un accès rapide aux principales autoroutes, aux transports en commun, aux écoles et au centre-ville d'Almere.
Points faibles
- Le stationnement est assuré par des places de parking publiques plutôt que par une entrée privée ou un garage, ce qui peut nécessiter de chercher une place parfois.
- La propriété est une maison mitoyenne, ce qui signifie qu'elle partage des murs avec les voisins des deux côtés, ce qui pourrait entraîner une transmission du bruit.
- L'abri de rangement en bois dans le jardin n'est pas isolé, le rendant moins adapté au stockage d'articles sensibles à la température ou comme espace de travail utilisable toute l'année.
- Avec une surface de terrain de 117 mètres carrés et une profondeur de jardin de 10 mètres, l'espace extérieur est modéré plutôt qu'extensif.
Description
Cette spacieuse résidence familiale est située dans l'un des quartiers les plus attrayants du district de Tussen de Vaarten à Almere. La propriété offre une vue dégagée sur la verdure et l'eau, procurant un cadre de vie serein et agréable. La maison est une maison mitoyenne moderne, construite en l'an 2000, conçue pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents. Elle dispose d'une cuisine moderne, de quatre grandes chambres, de deux salles de bain et d'un charmant arrière-cour avec une véranda comprenant une deuxième cuisine. L'un des points forts de cette propriété est son excellente étiquette énergétique A+++, signifiant une efficacité énergétique remarquable et des coûts énergétiques faibles. Cela est complété par la présence de vingt-quatre panneaux solaires, rendant la maison durable et prête pour l'avenir.
L'emplacement de la maison est exceptionnellement pratique pour la vie quotidienne. Toutes les commodités nécessaires se trouvent dans le voisinage immédiat. À distance de marche et de vélo, les résidents ont accès à un large choix d'écoles primaires et secondaires, de supermarchés pour les courses quotidiennes, un cabinet médical et des liaisons de transport public. Pour ceux qui se déplacent en voiture, la propriété est avantageusement située près des autoroutes A6 et A27. Cela assure que les grandes villes telles qu'Amsterdam, Utrecht, Lelystad et la région du Gooi sont facilement accessibles en un court temps de trajet. De plus, le centre d'Almere peut être atteint en seulement dix minutes à vélo, offrant une vaste gamme de boutiques, de restaurants et de divertissements. Cela fait de la propriété un choix idéal pour les familles cherchant de l'espace, du confort et un mode de vie économe en énergie dans un quartier central et sûr pour les enfants.
En entrant dans la propriété, on arrive dans le hall qui donne accès à un dressing, au tableau électrique et à des toilettes modernes. La conception du rez-de-chaussée se caractérise par d'élégants carreaux de sol en céramique équipés d'un chauffage au sol confortable dans tout l'espace. Cela assure une atmosphère chaude et confortable pendant les mois les plus froids et ajoute une touche de luxe à l'espace de vie. À l'avant de la maison se trouve la cuisine moderne. Elle présente un plan de travail en composite et un agréable bar, ce qui en fait un excellent endroit pour les repas décontractés ou socialiser en cuisinant. La cuisine est équipée d'un ensemble complet d'appareils AEG, garantissant que tous les besoins culinaires sont satisfaits. Ces appareils comprennent un réfrigérateur, un congélateur, une table de cuisson à induction à cinq feux, une machine à expresso, un micro-ondes combiné et une hotte aspirante. De plus, un lave-vaisselle Siemens a été renouvelé en 2024, ajoutant à la commodité moderne de la maison.
Le salon est situé à l'arrière de la maison et donne sur le jardin, créant un espace lumineux et aéré. Il est conçu avec un accent sur l'ambiance et le confort. La pièce est équipée de la climatisation, permettant un climat intérieur agréable même pendant les jours les plus chauds de l'été. Un placard d'escalier pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les articles ménagers. Une porte coulissante en aluminium dans le salon s'ouvre directement sur l'arrière-cour, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. L'escalier a été placé de manière ingénieuse dans la disposition, ce qui a permis de créer avec succès un espace de vie supplémentaire dans le salon, maximisant la surface utilisable au rez-de-chaussée.
Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses. La chambre principale est située à l'avant de la maison et offre suffisamment de place pour un grand lit et des meubles. La deuxième chambre est située à l'arrière et dispose d'un dressing sur mesure, offrant d'excellentes solutions de rangement. Cette chambre bénéficie également de la climatisation. La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et finie à un standard élevé. Elle comprend une baignoire pour la détente, des toilettes, une unité de lavabo et un radiateur design. Tout le premier étage est équipé d'un parquet stratifié soigné, contribuant à une ambiance chaleureuse et invitante dans les quartiers privés de la maison.
Le deuxième étage de la propriété offre encore plus d'espace, accueillant deux chambres supplémentaires. Cela porte le total à quatre chambres, rendant la maison parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux ayant besoin d'un bureau à domicile. La chambre à l'arrière présente des cadres de fenêtre en plastique, tandis que la chambre à l'avant offre une vue sur le quartier environnant. Une deuxième salle de bain est située à cet étage, ce qui ajoute une commodité significative pour un foyer familial actif. Cette salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de troisièmes toilettes. Elle abrite également les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, centralisant les installations de blanchisserie. Le système de ventilation mécanique et l'onduleur pour les vingt-quatre panneaux solaires sont également situés à cet étage, gardant les utilités techniques soigneusement rangées. Comme le premier étage, le deuxième étage est fini avec un parquet stratifié soigné.
L'espace extérieur de cette propriété est un véritable atout. L'arrière-cour ensoleillée est orientée au sud-est et est soigneusement aménagée, offrant un haut degré d'intimité. Le point fort absolu du jardin est la véranda de luxe en aluminium. Ce salon de jardin est équipé d'un éclairage LED et de parois vitrées coulissantes en verre trempé, permettant de l'utiliser comme extension de l'espace de vie pratiquement toute l'année. La véranda comprend une deuxième cuisine, ce qui en fait un endroit idéal pour recevoir des invités ou profiter des repas en famille en plein air quelle que soit la météo. Le jardin dispose également d'une cuisine extérieure, d'un pavage décoratif et d'un abri de jardin en bois avec un auvent pour un stockage supplémentaire ou un abri. Il y a une entrée arrière pour un accès facile, un robinet extérieur pour le jardinage et de belles bordures plantées qui améliorent l'attrait esthétique de la zone extérieure.
La propriété est livrée avec plusieurs caractéristiques supplémentaires qui améliorent le confort et la durabilité. C'est une maison mitoyenne située dans une rue calme dans une zone résidentielle, offrant un sentiment de communauté et de sécurité. L'étiquette énergétique A+++ témoigne de la haute qualité de l'isolation, qui comprend le double vitrage et le verre HR, ainsi que l'isolation complète de la propriété. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain, qui est une solution efficace et respectueuse de l'environnement. Pour les propriétaires de véhicules électriques, la présence d'une borne de recharge est un avantage pratique important. Parmi les autres commodités figurent la climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage, une installation d'alarme pour la sécurité et une connexion par fibre optique pour Internet à haut débit.
La propriété est offerte avec un prix d'enchère de départ de 530 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. La date de transaction est d'un commun accord, offrant une flexibilité pour le processus de déménagement. Il est intéressant de noter que les meubles de la maison sont proposés pour une reprise, offrant une option attrayante pour les acheteurs qui souhaitent emménager dans une maison entièrement meublée sans les tracas d'acheter de nouveaux articles. Avec sa combinaison d'équipements modernes, de caractéristiques durables et d'un emplacement de premier choix, cette maison familiale à Tussen de Vaarten représente une fantastique opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer à Almere.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states that the second bathroom is equipped with a shower ('uitgerust met een douche').
Bathtub
The listing explicitly states that the first bathroom is equipped with a bathtub ('beschikt over een ligbad').
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern afgewerkt toilet' on the ground floor in the hall, separate from the bathrooms ('2 badkamers en 1 apart toilet').
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom descriptions or feature list.
Shared Shower
This is a listing for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement with separate tenants. Therefore, the shower is not 'shared' in the context of co-tenancy.
Shared Toilet
This is a single-family home, implying the toilets are for the exclusive use of the household residents, not shared with external parties.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a garden, conservatory, and shed canopy, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'heerlijke achtertuin' (lovely backyard) of 47 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (townhouse/row house) and there is no mention of a side garden.
Terrace
While there is a garden with paving and a conservatory, the term 'terrace' is not used.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but is described as having 3 floors with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is an outdoor kitchen, but no specific barbecue area is detailed.
Patio
The garden has decorative paving and a conservatory, but 'patio' is not specifically used as a descriptor.
Veranda
The listing mentions a wooden shed with an 'overkapping' (canopy), which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a shed and the main dwelling.
Waterfront
The listing mentions a 'view of greenery and water', not that the house is located directly on the water (waterfront).
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Almere, Netherlands, which is extremely flat.
Remarkable City View
The view is described as looking out over the neighborhood ('wijk') and greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing specifically highlights 'unobstructed view of greenery' and a sunny backyard.
Remarkable Sea View
Almere is inland, near a lake (IJmeer), but not the sea, and no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is described.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning on the ground floor and first floor.
Central Heating
The features list specifies 'Stadsverwarming' (District Heating), which provides central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Hardwood Floors
The floors are described as ceramic tiles on the ground floor and laminate on the upper floors; no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The description states the ground floor has 'stijlvolle keramische vloertegels' (stylish ceramic floor tiles).
Laminate Flooring
The description states the first and second floors are fitted with 'nette laminaat' (neat laminate).
Carpeted Floors
Flooring is described as tiles and laminate; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The description mentions 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating) on the ground floor.
Walk In Closet
One bedroom has a custom-made built-in wardrobe, but no walk-in closet is specifically described.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or room.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; this is typical for a modern home built in 2000.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property layout or description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The description states the second bedroom has an 'op maat gemaakte inbouwkast' (custom-made built-in wardrobe).
French Doors
The listing mentions an 'aluminium schuifpui' (sliding door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Style intérieur
Scandinavian
The property features a clean aesthetic and laminate flooring which aligns with Scandinavian style, but it is not explicitly described as such.
Modern
The house was built in 2000, features a modern kitchen, modern toilet, aluminum conservatory, solar panels, and an A+++ energy label.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal pipes.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or colors are mentioned; the style is described as modern.
Classic
While listed as a townhouse (herenhuis), the build year (2000) and interior finish are modern, not classic.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2000, making it modern, not historic.
Early 20th Century
Built in 2000, so it is not from the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2000, which is late post-war, but the style is modern rather than the functional reconstruction style of the mid-20th century.
Modernist
Built in 2000 in Almere with a flat roof, solar panels, and modern amenities.
Newly Build
Built in 2000, which is relatively modern but not considered 'newly build' (usually <10 years).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'recent vernieuwde Siemens vaatwasser (2024)'.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) but does not list a separate standalone oven.
Microwave
The listing mentions a 'combimagnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast' as part of the AEG appliances.
Freezer
The listing mentions a 'vriezer' as part of the AEG appliances.
Kitchen Island
The text describes a 'baropstelling' (bar arrangement) but does not explicitly state there is a kitchen island (kookeiland). A bar arrangement is typically a peninsula or breakfast bar.
Open Plan Kitchen
The description places the kitchen at the front and the living room at the rear, suggesting separate zones rather than a single open-plan space, and 'open keuken' is not explicitly mentioned.
Pantry
There is no mention of a pantry (voorruimte/bijkeuken) in the kitchen description or layout.
Stove
The listing mentions a '5-pits inductiekookplaat'.
Induction Stove
The listing specifies a '5-pits inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
An 'espressoapparaat' is listed among the built-in AEG appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood) but not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a composite worktop and AEG appliances, which is good quality, but it is not described as a high-end 'design' kitchen typical of luxury brands.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and has a recently renewed dishwasher (2024), but the specific installation year of the kitchen units is not mentioned (house built in 2000).
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical under-stair cupboard ('trapkast') and external storage space ('Externe bergruimte 14 m²').
Garage
The listing mentions a detached wooden shed ('houten berging'), but no garage for vehicles is present.
Automatic Garage Door
There is no garage.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The house has a flat roof ('plat dak') and a fully utilized second floor with bedrooms and a bathroom; no attic space is mentioned or exists structurally.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying uncovered street parking; the canopy mentioned is for the shed.
Underground Parking
The property features public street parking; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
The listing explicitly states 'Laadpaal voor elektrische auto aanwezig' (Charging station for electric car present).
Workshop
The external structure is listed as a 'bergingschuur' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for purchase.
Règles
Leasehold
The listing states 'Kadastrale gegevens ... Eigendomssituatie Volle eigendom', which means 'Full Ownership'. This indicates the property is not on leasehold ('erfpacht').
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story townhouse ('Herenhuis') described with stairs ('trap') on multiple floors. No elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or feature list. It is a standard family home, not an apartment complex where these are more common.
Alarm System
The feature list under 'Voorzieningen' explicitly includes 'alarminstallatie'.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing description or the features list.
Private Entrance
The property is a detached/terraced townhouse ('Herenhuis', 'tussenwoning') with its own entrance hall ('hal'), distinct from shared buildings.
Automatic Gate
The parking situation is listed as 'openbaar parkeren' (public parking), and there is no mention of a gate or private driveway.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the listing details.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required but not explicitly listed in the amenities or description.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'alarminstallatie' and locks are implied, but specific high-security hardware for doors and windows is not detailed.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('woonwijk') with public access and no mention of security gates.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via stairs and includes a bathtub, making it inaccessible for wheelchair users for most of the living space.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'connections for washing machine' in the second bathroom description.
Laundry Room
Laundry connections are located within the second bathroom; no separate dedicated laundry room is mentioned.
High Speed Internet
Fiber internet (glasvezelkabel) is listed as an available amenity.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Smart Home
No smart home features, automation systems, or smart thermostats are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing specifies 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the amenities section and layout.
Cable Tv
TV kabel (cable TV) is listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly states '24 zonnepanelen' and mentions the inverter location.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas, HR-glas'.
Triple Glazing
Only 'Dubbel glas, HR-glas' is listed; there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation.
Floor Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions underfloor heating.
Roof Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) required for the A+++ energy label.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) rather than a heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery despite the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
Details are provided in the description regarding energy efficiency.
Localisation
Historique
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