Appartement lumineux de 3 pièces au dernier étage avec balcon orienté à l'ouest
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement au dernier étage avec balcon orienté à l’ouest et vue dégagée sur un espace vert.
- Ascenseur et entrée centrale avec local à vélos et rangement supplémentaire à l’étage.
- Emplacement central proche des commerces, restaurants, théâtre, cinéma, gare et liaisons de bus.
- Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle dans tout l’intérieur.
- Pleine propriété avec une structure de copropriété claire et un fonds de réserve.
Points faibles
- L’intérieur devra être modernisé pour répondre aux standards actuels.
- Le chauffage collectif peut être moins efficace que des solutions de chauffage individuelles.
- La contribution mensuelle à la copropriété augmente les dépenses courantes.
- Aucun emplacement de stationnement dédié n’est inclus avec l’appartement.
- L’immeuble, construit en 1973, peut entraîner des exigences d’entretien futures.
Description
Le Meijerslaan 120 est situé dans la ville de Heemstede, dans la province de Hollande-Septentrionale. Le bien est un appartement de trois pièces situé au septième étage d’un immeuble résidentiel construit en 1973. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une entrée centrale avec un tableau d’affichage et d’un cage d’escalier menant aux niveaux de chaque étage. Les résidents ont également accès à un local à vélos situé au sous‑sol ainsi qu’à un compartiment de rangement supplémentaire au septième étage.
La surface habitable mesurée selon la méthode BBMI est de 72 mètres carrés. La disposition intérieure comprend un hall d’entrée, des toilettes séparées, un placard intégré abritant une chaudière électrique, une salle de bains avec douche à l’italienne, un salon avec de grandes fenêtres, une cuisine semi‑ouverte et deux chambres. L’une des chambres donne directement accès à un balcon orienté à l’ouest. Le balcon fait environ trois mètres carrés et offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants et la cime des arbres du domaine de Berkenrode. Cette orientation permet de profiter des couchers de soleil depuis le balcon.
De grandes ouvertures vitrées à l’avant et sur le côté de l’appartement laissent entrer une forte luminosité naturelle dans les pièces. Le salon bénéficie de cette lumière du jour et crée une atmosphère ouverte. La cuisine est aménagée en semi‑ouvert, adjacente à l’espace de vie. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. Les toilettes séparées se trouvent près du hall d’entrée pour plus de commodité.
L’immeuble est équipé d’un système de chauffage central qui fournit la chaleur à toutes les unités. Le système de chauffage est classé comme chauffage collectif. L’eau chaude est produite par une chaudière électrique située dans le placard intégré. Les fenêtres sont double vitrage, ce qui contribue à l’isolation thermique. Le toit de l’immeuble est plat.
L’emplacement de l’appartement est central à Heemstede. La rue Meijerslaan se trouve à courte distance à vélo du Binnenweg et de la Raadhuisstraat où l’on trouve une variété de commerces, supermarchés, boutiques spécialisées, cafés et restaurants. Les installations culturelles, le théâtre et le cinéma De Luifel, sont également à proximité. La gare Heemstede Aerdenhout est accessible en quelques minutes à vélo et un arrêt de bus se situe directement devant l’immeuble. Les liaisons de bus offrent un accès facile à Haarlem et Leiden. La forêt de Groenendaalse, les installations sportives et les principales voies de circulation sont également proches.
La contribution mensuelle aux charges de la copropriété est de 292,96 euros. L’association tient une assemblée annuelle, maintient un fonds de réserve et suit un plan d’entretien. L’immeuble est couvert par une assurance habitation. Le type de propriété est pleine propriété. La vente comprend des clauses qui exigent une vérification de connaissance du client et une vérification d’identité. Une clause d’âge et une clause de non‑occupation personnelle sont applicables. Le vendeur a le droit de choisir le notaire pour le transfert.
Le prix demandé pour le bien est de 345 000 euros, ce qui correspond à environ 4 792 euros par mètre carré. Le bien est actuellement disponible sur le marché. Le vendeur indique que l’appartement devra être modernisé par le nouveau propriétaire. La date de livraison peut être fixée en concertation avec l’acheteur.
En résumé, l’appartement offre une position au dernier étage, un balcon orienté à l’ouest avec vue sur un espace vert, un ascenseur, un emplacement central proche des commerces, des transports publics et des zones de loisirs, ainsi que des options de rangement supplémentaires dans l’immeuble. L’intérieur bénéficie d’une abondante lumière naturelle, d’une disposition fonctionnelle avec deux chambres et des toilettes séparées, et l’immeuble comprend des fenêtres double vitrage et un chauffage collectif. Le bien est proposé en pleine propriété avec un règlement de copropriété clair.
Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte que les finitions intérieures devront être mises à jour pour répondre aux normes contemporaines. La taille de la cuisine est modeste et le système de chauffage collectif peut être moins efficace que des solutions de chauffage individuelles. La contribution mensuelle aux charges s’ajoute aux coûts récurrents. Le stationnement se limite aux espaces publics, la mise en vente n’incluant pas de place de parking dédiée. L’âge de l’immeuble, construit en 1973, peut entraîner des besoins d’entretien supplémentaires à l’avenir.
Dans l’ensemble, l’appartement représente une opportunité solide pour les primo‑accédants, les jeunes familles, les célibataires ou les retraités qui apprécient un emplacement central, de bons liens de transport et une vue paisible depuis un étage élevé. La combinaison de lumière naturelle, d’orientation du balcon et de proximité des commodités rend le bien attractif sur le marché de Heemstede.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Shared Shower
Shared Toilet
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing makes no mention of any air‑conditioning system.
Central Heating
Features list includes "Blokverwarming" which is block (central) heating for the building.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; likely not installed.
Home Office
No dedicated home‑office space is described.
Skylight
No skylight is mentioned; the apartment is on the 7th floor with large windows but no roof openings.
Exposed Beams
No reference to exposed beams in the description.
Bay Window
Windows are described as large, but not as bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; such a feature would be highlighted.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; would be a notable amenity.
French Doors
No French doors are referenced; only a balcony is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No decorative plasterwork is described.
Style intérieur
Scandinavian
The description highlights lots of natural light and a bright atmosphere, which are common in Scandinavian style, but there is no explicit mention of typical Scandinavian elements such as light wood tones or minimalistic décor.
Modern
The listing states the apartment needs to be modernised, indicating it is not currently modern in style.
Industrial
No industrial features such as exposed brick, metal fixtures or loft‑style elements are mentioned.
Mediterranean
The property is in the Netherlands with no reference to Mediterranean materials, colours or design cues.
Classic
Built in 1973 and described as a standard apartment without classic decorative details; therefore classic style is unlikely.
Style extérieur
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cuisine
Design Kitchen
No design‑oriented features (e.g., high‑end finishes, bespoke cabinetry) are mentioned; the kitchen is noted as needing modernization.
New Kitchen
The listing explicitly says the apartment "needs to be modernized," implying the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
No private parking spot is listed; only "Openbaar parkeren" (public parking) is mentioned, suggesting no dedicated parking included.
Storage Room
Listing mentions an extra storage (berging) on the 7th floor and a bike storage in the souterrain, indicating dedicated storage space.
Garage
No garage is described in the property details.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door cannot be present.
Double Garage
No garage at all is mentioned, let alone a double garage.
Attic
The property is an apartment on the 7th floor of a low‑rise building; no attic is referenced.
Bike Storage
Explicitly states "Eigen fietsenberging" (own bike storage) in the souterrain.
Covered Parking
No covered car parking is mentioned; only public street parking.
Underground Parking
No underground car parking is described.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are listed.
Workshop
No workshop space is indicated in the description.
Shed
No shed is mentioned.
Règles
Owners Association
The text refers to a VVE (Vereniging van Eigenaren) with service costs, meeting minutes, etc.
Leasehold
The property is described as "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VVE checklist shows "Inschrijving KvK Ja" meaning it is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The checklist includes "Jaarlijkse vergadering Ja" indicating an annual meeting exists.
Oa Fees
Service costs are listed ("Periodieke bijdrage Ja (€ 292,96 per maand)") showing fees are charged.
Oa Reserve Fund
The checklist states "Reservefonds aanwezig Ja" indicating a reserve fund exists.
Oa Maintenance Plan
The checklist includes "Onderhoudsplan Ja" confirming a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
The checklist lists "Opstalverzekering Ja" meaning buildings insurance is present.
Other Rules
The listing mentions KYC/IC checks, an age clause, and a non‑owner‑occupancy clause, which are additional rules.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The description explicitly states "Het complex is voorzien van een lift" (the complex has a lift).
Private Entrance
The building has a shared central entrance with a lift and staircase; the apartment does not have its own exclusive entrance from the street.
Gated Community
The description does not indicate a gated community; it mentions a regular apartment building.
Wheelchair Accessible
Presence of a lift suggests the unit can be accessed by wheelchair users, though entry from the street may lack ramps.
Services & Technique
Ventilation System
Under 'Voorzieningen' the listing specifies 'Natuurlijke ventilatie', indicating that a ventilation system (natural) is present.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels or related installations.
Double Glazing
The energy section explicitly states "Dubbel glas" (double glazing).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned; absence of information suggests it is unlikely.
Heat Pump
Heating is described as "Blokverwarming" with an electric boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no reference to a home battery or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
Aside from double glazing, the listing does not describe any further energy‑efficiency upgrades.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.