Appartement spacieux de trois pièces avec cave privée au centre de Veghel
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement bénéficie d'un emplacement central à Veghel, avec des magasins, des transports en commun et les routes principales vers Eindhoven et Bois-le-Duc à portée de main.
- Il y a deux chambres de bonne taille, offrant une flexibilité pour les bureaux à domicile, les chambres d'amis ou les loisirs, ce qui le convient à divers modes de vie.
- La propriété comprend une cave privée au rez-de-chaussée, idéale pour ranger des vélos ou des effets personnels, une caractéristique précieuse pour la vie en appartement.
- La présence d'un ascenseur dans le complexe assure un accès facile à l'appartement au deuxième étage, facilitant l'emménagement et le confort quotidien.
Points faibles
- L'appartement nécessite une modernisation et des mises à jour de l'intérieur, ce qui peut nécessiter un investissement de temps et d'argent avant qu'il ne réponde aux normes modernes.
- La contribution mensuelle à l'association des copropriétaires est relativement élevée à 289,11 euros, ce qui ajoute au coût de la vie mensuel, bien qu'elle inclue probablement le chauffage et l'entretien du bâtiment.
- La propriété est située sur une route fréquentée et dans le centre-ville, ce qui peut entraîner du bruit provenant de la circulation et de l'environnement urbain animé.
- Le stationnement dépend du parking public et des permis, ce qui signifie qu'il n'y a pas de place de parking privée garantie directement associée à l'appartement.
Description
Cet appartement de trois pièces est situé dans un emplacement central au cœur de Veghel, offrant un espace de vie confortable d'environ 63 mètres carrés. La propriété se trouve au deuxième étage, accessible via une entrée centrale équipée d'un interphone, de boîtes aux lettres, ainsi que d'un escalier et d'un ascenseur, assurant un accès facile à l'appartement. La résidence comprend un salon lumineux, deux chambres de bonne taille et un balcon situé à l'avant de la propriété. De plus, l'appartement dispose du confort d'une cave privée située au rez-de-chaussée.
L'emplacement sur la Meijerijstraat est très pratique, plaçant les résidents au milieu du centre animé de Veghel. Toutes les commodités quotidiennes sont à proximité, y compris une variété de magasins, de supermarchés pour les courses quotidiennes et des options de restauration diverses telles que des restaurants et des cafés. Pour ceux qui dépendent des transports en commun, diverses connexions sont disponibles à proximité. De plus, la propriété est stratégiquement positionnée en termes d'accessibilité, les routes principales menant vers Eindhoven, Bois-le-Duc et les villages environnants étant facilement accessibles. Cela rend l'appartement adapté aux navetteurs qui travaillent dans les grandes villes mais préfèrent vivre dans une ville plus centrale et gérable.
En entrant dans l'appartement, le hall donne accès aux différentes pièces de la maison. Le salon est situé à l'avant de l'appartement et se caractérise par une agréable luminosité naturelle, facilitée par les grandes surfaces vitrées. Cette abondance de lumière contribue à une atmosphère accueillante dans l'espace de vie. La disposition du salon permet d'aménager un coin salon confortable ainsi qu'un coin à manger. Depuis le salon, on a accès direct au balcon. Cet espace extérieur est orienté vers l'avant, offrant une vue sur les environs et donnant l'occasion de ressentir l'atmosphère animée du centre depuis un point de vue privé.
La cuisine est située séparément du salon, ce qui permet de maintenir une division spatiale et agréable de la zone de vie. Bien que la cuisine soit décrite comme simple dans sa réalisation, elle est aménagée de manière pratique et équipée de divers placards hauts et bas, offrant un espace de stockage suffisant pour la vaisselle et les provisions. Cette configuration offre une base solide qui peut être personnalisée selon les goûts d'un nouveau propriétaire. L'appartement comprend deux chambres de bonne taille. Cela rend la propriété non seulement adaptée aux débutants ou aux couples, mais également idéale pour les personnes qui ont besoin d'une pièce supplémentaire pour un bureau à domicile, une chambre d'amis ou une salle de loisirs. La flexibilité de la disposition est un avantage distinct pour différents types de résidents.
Les installations sanitaires sont divisées en une salle de bain et une salle de toilettes séparée. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Les toilettes séparées assurent l'intimité et le confort. La maison offre de nombreuses opportunités de modernisation et de rénovation selon les goûts personnels. Bien que la propriété soit fonctionnellement complète, la description indique que des mises à jour pourraient améliorer le confort et l'attrait esthétique, présentant une opportunité pour les acheteurs de créer une maison qui correspond parfaitement à leurs préférences.
Au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une cave privée. Cet espace de stockage externe est idéal pour ranger des vélos, du matériel de jardinage ou d'autres objets que l'on préfère ne pas garder à l'intérieur de l'appartement. Avoir une cave dédiée est un atout majeur dans un immeuble collectif, ajoutant au confort global de la situation de vie. Le complexe immobilier lui-même est équipé d'un ascenseur, ce qui est une fonctionnalité pratique pour déménager des meubles, porter des courses ou simplement pour faciliter l'accès.
Les spécifications techniques de la propriété indiquent qu'elle a été construite en 1980. L'appartement a un toit plat recouvert de matériaux d'étanchéité bitumineux. La surface habitable est de 63 mètres carrés, tandis que le balcon couvre 6 mètres carrés et la cave externe couvre 5 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 207 mètres cubes. La propriété est équipée de systèmes de ventilation mécanique et de ventilation naturelle. En termes d'efficacité énergétique, l'appartement dispose d'un label énergétique D. L'isolation comprend principalement du double vitrage et du vitrage HR, ce qui contribue au confort thermique de la maison.
Le chauffage est fourni par un chauffage collectif, un système souvent utilisé dans les complexes d'appartements qui peut fournir une chaleur constante. L'eau chaude est générée via un ballon électrique. La propriété est située au troisième niveau d'habitation, ce qui correspond au deuxième étage dans le comptage standard. La propriété est située sur un lot désigné VEGHEL G 2640 et la situation de propriété est la pleine propriété. Le stationnement est facilité par le stationnement public et les permis de stationnement, ce qui est typique pour un emplacement central. L'appartement fait partie d'une Association des Copropriétaires (VvE) active, qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. La VvE organise des réunions annuelles, perçoit une contribution périodique de 289,11 euros par mois, dispose d'un fonds de réserve, d'un plan de maintenance et d'une assurance incendie du bâtiment. Ces facteurs indiquent un complexe bien géré.
Bien que la propriété soit située sur une route fréquentée et dans le centre, ce qui offre une atmosphère animée, les acheteurs potentiels devraient envisager cela en ce qui concerne les niveaux de bruit. L'appartement nécessite une certaine modernisation, ce qui signifie qu'il n'est pas prêt à emménager pour ceux qui cherchent une maison entièrement rénovée, mais il offre une toile vierge pour créer un espace de vie personnalisé. La cave n'est pas isolée, ce dont il faut être conscient lors du stockage d'articles sensibles. Dans l'ensemble, cet appartement présente une opportunité solide pour ceux qui cherchent une maison au centre avec le potentiel d'augmenter sa valeur grâce aux efforts de rénovation personnels.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The description and features list only mention a shower ('douche'/'Inloopdouche') and a sink ('wastafel'), with no reference to a bathtub ('bad'/'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout describes a central hall accessing different rooms, which typically excludes ensuite bathrooms, and none are highlighted.
Guest Toilet
The text explicitly states 'Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig' (There is a separate toilet room).
Bidet
Bidets are rare in Dutch listings and are not mentioned; the bathroom is described as having simple provisions.
Double Shower
Not mentioned; the listing implies a standard 'Inloopdouche' setup.
Shared Shower
This is a private apartment for sale with its own bathroom facilities.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'een balkon aan de voorzijde' and 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is a 3rd-floor apartment with a balcony; no garden is mentioned or expected.
Front Garden
The property is a 3rd-floor apartment; no garden is mentioned.
Side Garden
The property is a 3rd-floor apartment; no garden is mentioned.
Terrace
The property has a balcony, not a separate terrace.
Rooftop Terrace
The property is on the 3rd floor, and no roof terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; it has a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The location is Meijerijstraat in the center of Veghel; no waterfront location is indicated.
Kitchen Garden
No garden is present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is present.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is present.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Veghel is located in a flat region of the Netherlands.
Remarkable City View
The listing mentions a view of the 'levendige centrum' (lively center) from the balcony, but it is a standard apartment view, not a high-rise panoramic view.
Remarkable Garden View
Located in the city center with a view of the center/street, not a garden.
Remarkable Sea View
Veghel is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned; Veghel is not a harbour city.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is standard for this type and age of apartment in the Netherlands.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 1980s apartment that needs modernization, which contradicts the typical minimalist and bright aesthetic of Scandinavian design.
Modern
The description explicitly states the home offers possibilities to modernize and has a simple, outdated kitchen, indicating it is currently not in a modern condition.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal beams, or open loft-style layouts.
Mediterranean
The apartment is in Veghel, Netherlands, and there are no features described (like terracotta tiles or specific outdoor living spaces) that fit a Mediterranean style.
Classic
While built in 1980, the building is a standard gallery flat and does not feature the architectural details typically associated with a 'classic' style home.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1980, which is not considered historic or traditional.
Early 20th Century
The building was constructed in 1980.
Post War Functional
Built in 1980 as a 'Galerijflat' (gallery flat), this fits the post-war functional style of mass housing.
Modernist
It is a standard 1980s apartment block, not a work of architectural modernism.
Newly Build
The building is from 1980 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'separate setup' (aparte opstelling) and is 'simple' (eenvoudig), making an island highly unlikely in this 63 m² apartment.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'Door de aparte opstelling blijft de woonkamer ruimtelijk' (Due to the separate setup, the living room remains spacious), indicating it is not an open-plan kitchen.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. The kitchen is described as simple and in need of modernization, suggesting the absence of luxury appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned. Unlikely to be present in a simple, older kitchen requiring updates.
Downdraft Extractor
Not mentioned. Inconsistent with the description of a simple, separate kitchen layout.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own facilities, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudig uitgevoerd' (simply executed) and practical.
New Kitchen
The property was built in 1980 and the listing states there are 'volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren' (plenty of opportunities to modernize to taste), implying the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The property does not have a private parking spot or garage. Parking is described as public with permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'eigen berging op de begane grond' (private storage on the ground floor) and an 'Externe bergruimte' of 5 m².
Garage
There is no mention of a garage in the features or description.
Automatic Garage Door
No garage is present.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is an apartment on the 2nd/3rd floor; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned; storage is provided via a shed/ground floor storage.
Bike Storage
The description states the private storage is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bikes).
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking. No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list includes 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
Parking is regulated by 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating it is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits) under 'Soort parkeergelegenheid'.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of € 289,11 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies 'Bijdrage VvE € 289,11 per maand' and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states 'Complex voorzien van lift' and mentions 'lift/trapopgang' in the description.
Intercom
The listing describes the central entrance as having a 'intercominstallatie'.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features.
Security Cameras
The listing does not mention the presence of security cameras anywhere.
Private Entrance
The property is accessed via a 'centrale entree' (central entrance) and is a 'Galerijflat', indicating shared access.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; parking consists of public parking and permits.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed in the features or description.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (like extra locks or safety glass) is mentioned.
Gated Community
The apartment is located in the center on a busy road with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator and features a walk-in shower, which aids accessibility. However, as an older build (1980), other specific features like door widths or ramps are not confirmed.
Services & Technique
Laundry Room
The description outlines the rooms (living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet) and mentions a storage unit on the ground floor, but does not indicate a dedicated laundry room within the apartment.
Smart Home
The property is from 1980 and the description suggests it needs modernization, with no mention of smart home technology.
Ventilation System
The features list explicitly states 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (Mechanical and natural ventilation).
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The energy features section explicitly states 'Isolatie: Grotendeels dubbelglas en HR-glas' (Insulation: Mostly double glazing and HR glass).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR glass, but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Under the Voorzieningen (Facilities) section, the text states 'Isolatie: Geen isolatie', which implies no wall insulation.
Floor Insulation
Under the Voorzieningen section, the text states 'Isolatie: Geen isolatie', implying no floor insulation.
Roof Insulation
Under the Voorzieningen section, the text states 'Isolatie: Geen isolatie', and the roof is described as bitumen without mentioning insulation.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Blokverwarming' (District heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the property features.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR glass (High Efficiency glass), mechanical ventilation, and is connected to district heating (Blokverwarming).
Localisation
Historique
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